» »

Nepremicninski balon? Graf ljubljanskih cen stanovanj 2004-2018

Nepremicninski balon? Graf ljubljanskih cen stanovanj 2004-2018

Temo vidijo: vsi
««
18 / 18
»
»»

Okapi ::

V enem primeru živiš samostojno in neodvisno življenje na svojem, v drugem pač ne.
Brez dvoma. Doma na kmetiji bi ti foter ukazoval, v službi ti pa šef, in si domišljaš, da si bolj samostojen. V bloku se prilagajaš sosedom, v hiši, če ni čisto na samem, prav tako. Če imaš v stanovanju cimra, se prilagajaš njemu. Ko pelješ otroke v vrtec, se prilagajaš urniku vrtca. Prilagajaš se partnerju, prijateljem, sodelavcem ...

Vse življenje je eno samo prilagajanje, in če sta vmes tudi dva starša, je to za marsikoga lahko tudi manj prilagajanja, ne več. Če se imate s starši radi, je (obojestransko) prilagajanje nekaj, kar počneš z veseljem, ne z odporom.

A darila daješ zato, ker jih moraš, ali ker jih rad daješ?

perci ::

Če stvari uštimaš tako kot je treba, da gospodinjstvi ločiš, potem je lahko OK. Sicer pa zna biti problem, ker s tem eden iz para ostane v svoji primarni družini, namesto, da bi oblikoval svojo ločeno. Partner pa se priženi v njegovo familijo, kjer ne more imeti enakega statusa. Redko je to lahko blagodejno za odnos.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: perci ()

Unknown_001 ::

perci je izjavil:

Redko je to lahko blagodejno za odnos.


Nisem vedel, da je to sploh mogoče.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

perci ::

Jah...kot je rekel Okapi. Zivljenje je polno prilagajanj. Ce so na obeh straneh zelo odrasle osebe z razjasnjenimi pojmi...zakaj pa ne. Ce imas pa opravka z maminimi sincki...

Lonsarg ::

S tem da prilagodit se morajo 4 osebe, če pri samo eni škripa se potem potencira. Pač statistično gledano so vsaj srednje težave v glavnini primerih, ergo je za to glavnino bolje, da bi bili na svojem.

Mato989 ::

perci je izjavil:

Če stvari uštimaš tako kot je treba, da gospodinjstvi ločiš, potem je lahko OK. Sicer pa zna biti problem, ker s tem eden iz para ostane v svoji primarni družini, namesto, da bi oblikoval svojo ločeno. Partner pa se priženi v njegovo familijo, kjer ne more imeti enakega statusa. Redko je to lahko blagodejno za odnos.


Dejansko je največji plus življenja pod eno streho ravno skupno gospodinjstvo... če odvzameš skupno gospodinjstvo (cenejša kosila več jih je skupaj itd...) potem vzameš praktično vse prednosti (ostane le še čuvanje otroka) od takega življenja, ohraniš pa vse slabosti.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Okapi ::

No ja, ostane tudi bistveno cenejša nepremičnina. Eno dodatno nadstropje je precej cenejše od nove hiše ali stanovanja.

Unknown_001 ::

perci je izjavil:

Jah...kot je rekel Okapi. Zivljenje je polno prilagajanj. Ce so na obeh straneh zelo odrasle osebe z razjasnjenimi pojmi...zakaj pa ne. Ce imas pa opravka z maminimi sincki...


No... predstavljajmo si družino kot en soodvisen sistem. Da celota deluje morajo biti funkcionalne vse komponente, kar je analogno ustrezno zaporedni vezavi pri elektriki.
Vsak član (čeln) ima neko stopnjo zanesljivosti (prilagodljivost / funkcionalnost)... recimo:
a = 0,99 tamlad
b = 0,68 mati
c = 0,80 tamlada
d = 0,77 ata

Skupna zanesljivost sistema je v tem primeru X = a*b*c*d = 0,41

To bo ful dobr folgalo.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

thramos ::

Okapi je izjavil:

Brez dvoma. Doma na kmetiji bi ti foter ukazoval, v službi ti pa šef, in si domišljaš, da si bolj samostojen. V bloku se prilagajaš sosedom, v hiši, če ni čisto na samem, prav tako. Če imaš v stanovanju cimra, se prilagajaš njemu. Ko pelješ otroke v vrtec, se prilagajaš urniku vrtca. Prilagajaš se partnerju, prijateljem, sodelavcem ...

Vse življenje je eno samo prilagajanje, in če sta vmes tudi dva starša, je to za marsikoga lahko tudi manj prilagajanja, ne več. Če se imate s starši radi, je (obojestransko) prilagajanje nekaj, kar počneš z veseljem, ne z odporom.

A darila daješ zato, ker jih moraš, ali ker jih rad daješ?


No, ampak stopnja prilagajanja staršem, ki živijo na drugem koncu mesta je ponavadi popolnoma drugačna kot stopnja prilagajanja staršem, ki živijo v spodnjem nadstropju, ti pa v njihovi hiši. Stopnja sposobnosti samostojnega življenja tudi. Ne nujno, seveda. Popolnoma zdravi odnosi so lahko tudi v enem stanovanju. Kakšno pa je dejansko stanje pa najbolje ve vsak sam, da se je praviloma težje prilagajati v večji skupnosti, pa je dejstvo.

Del starševske ljubezni pa je tudi zavedanje nujnosti in spodobnost pravočasno izpustiti ptička v samostojno življenje. In včasih je brca iz gnezda nujno potrebna in najboljša rešitev.

Okapi ::

Ja, včasih pa brcnjeni iz gnezda konča kot zapit klošar na ulici. Vnaprej pa ne moreš vedeti.

Unknown_001 ::

Okapi je izjavil:

Ja, včasih pa brcnjeni iz gnezda konča kot zapit klošar na ulici. Vnaprej pa ne moreš vedeti.


To je zato ker ljudje niso sposobni najt vmesne poti. Vsakdo misli, da je njegov ekstrem edini pravilen.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

thramos ::

Okapi je izjavil:

Ja, včasih pa brcnjeni iz gnezda konča kot zapit klošar na ulici. Vnaprej pa ne moreš vedeti.


Včasih, ja. Obratno pa kot mamin sinček nesposoben samostojnega življenja in zrelih odnosov.

Mato989 ::

Okapi je izjavil:

No ja, ostane tudi bistveno cenejša nepremičnina. Eno dodatno nadstropje je precej cenejše od nove hiše ali stanovanja.


Morda na m2, overall absolutno pa redkokdaj, sploh ko vzameš v zakup čas ki ga porabiš z ukvarjanjem s starši, pa popravljanjem bajte čez leta, pa seveda boš starim kosil, če si doma, ker oni so bolj bogi ker so starejši itd...

Pa še to da maš party doma, to stari obvezno vejo, pa vsakič ko si kero pripelješ če si samski, tudi komto vejo itd...

Pač edini dejanski plus je free flat, če ti ga oni zrihtajo, pa skupno gospodinjstvo... vse ostalo je bolj ali manj minus.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Okapi je izjavil:

Ja, včasih pa brcnjeni iz gnezda konča kot zapit klošar na ulici. Vnaprej pa ne moreš vedeti.

Če je pa doma, ti pa pijan otrok svinja in serje po tvoji hiši. Naj bo klošar...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Okapi ::

Mato989 je izjavil:

pa vsakič ko si kero pripelješ če si samski, tudi komto vejo itd...

A tako domov pripelješ, da te jo je sram pokazat?>:D

Mato989 ::

Okapi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

pa vsakič ko si kero pripelješ če si samski, tudi komto vejo itd...

A tako domov pripelješ, da te jo je sram pokazat?>:D


Sram ne, za vsako pa tudi ni potrebe da vejo... =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

bonanno ::

Aquafriend je izjavil:



Povprecne cene ljubljanskih stanovanj eur/m2 od leta 2004 do 2018. V zadnjem letu zelo hitra rast. Predvsem zaradi solidne gospodarske rasti (2. najboljsi v evropi) in vecjemu povprasevanju, zlasti v Ljubljani in na obali. Nekje sem prebral, da je precejsen zagon gospodarski rasti dala domaca potrosnja, predvsem zasebna potrosnja. Moja teza in predvidevanja, da je dost pripomoglo tudi to, da smo v Sloveniji dobili dost financne inekcije prek kriptovalut. Slovenija se nahaja nekje na 2. ali celo 1. mestu na prebivalca po zanimanju za kriptovalute. Vir google trends :)
Seveda ze veste, da so kriptovalute v 2017 dozivele res neverjetno rast.


.



me res zanima, kje si ti to prebral da je Slovenija 2 najbolsa v evropi po gospodarski rasti ?

Invictus ::

Okapi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

pa vsakič ko si kero pripelješ če si samski, tudi komto vejo itd...

A tako domov pripelješ, da te jo je sram pokazat?>:D

Sam lahko seksam z neko brez tega, da jo mama odobri. Nekateri očitno ne morejo/smejo/upajo >:D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Okapi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

pa vsakič ko si kero pripelješ če si samski, tudi komto vejo itd...

A tako domov pripelješ, da te jo je sram pokazat?>:D

Sam lahko seksam z neko brez tega, da jo mama odobri. Nekateri očitno ne morejo/smejo/upajo >:D.


Nah, nekateri samo nimamo želje, da bi starci vedeli ravno za skorajda vsak del našega lajfa =) Če pa starc živi spodaj in zjutraj na terasi pije kavico, ko gre one night stand ven čez vrata in v avto bo seveda firbec od fotra vprašal, kdo je bil to... če živiš stran od njih se to ne zgodi =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

3p ::

bonanno je izjavil:

me res zanima, kje si ti to prebral da je Slovenija 2 najbolsa v evropi po gospodarski rasti ?


Malo se odguglaj do eurostata, tule recimo:
https://ec.europa.eu/eurostat/statistic...

 rast bdp

rast bdp



Malo offtopic. Lahko poiščem še primerjavo z rastjo plač, da se vam ne bojo naslednjič spet podjetniki smilili. >:D

Okapi ::

Mato989 je izjavil:

Če pa starc živi spodaj in zjutraj na terasi pije kavico, ko gre one night stand ven čez vrata in v avto bo seveda firbec od fotra vprašal, kdo je bil to... če živiš stran od njih se to ne zgodi =)

In mu pač rečeš, ena, ki so jo včeraj v mestu srečal. Sem jo pozabil vprašat, kako ji je ime. Prav hecno, kako je ene odrasle ljudi sram govoriti o tistem, kar počnejo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

thramos ::

Pač ne želijo tega počet in so se zato pripravljeni odreči zgornjemu štuku.

Drugi pa so takšna vprašanja, kljub temu, da jih motijo, pripravljeni požret, za zastonj štuk. Prav hecno.

Tretji pa imajo urejene odnose in kljub podarjenemu štuku do takšni neprijetnosti ne prihaja. Ne tako hecno, kot redko.

Old Spice ::

V zadnjem času opažam da se pojavlja nekaj oglasov z malenkost znižano ceno na nepremičnino. Zadnjih nekaj mesecev na speltu tudi videvam po večini enake oglase, se pravi pretiranega kroženja na trgu očitno le ni (tudi v Ljubljani, poleg nekaj novih, velik delež starih oglasov že več mesecev). Vse lepo in prav, ampak mi to ne gre skupaj z ustnim prenosom informacij. Praktično vsi ki jih poznam, da so kupili ali prodajajo, pravijo da je šla zadeva za med - danes objaviš oglas v LJ, jutri samo še kupca izbereš. Tukaj nekaj ne gre skupaj?

perci ::

Tudi jaz imam občutek, da se počasi dejansko umirja. Prej se je za velik denar prodal čisto vsak šit, zdaj pa ne več.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: perci ()

Smurf ::

Cene se zmeraj polzijo pocasi navzgor, ampak pocasneje kot pricakujejo prodajalci, ki dajejo gor pa cene pricakovane za eksponentno rast. Trenutno se stvari zal se zmeraj prodajajo drazje kot pol leta nazaj. Je pa mozno, da je to zacetek novega trenda.

Wrop ::

Sedaj, ko še vsi kanarčki čivkajo, da je pred vogalom kriza, se res ne splača kupovati stanovanja. Gradi se sicer na polno, ampak kupcev po teh cenah, ki jih pričakujejo investitorji, bo vedno manj.
Indeks cen novih stanovanj glede na povprečje 2015 je 1,41. WTF res.

nekikr ::

Da je kriza pred vrati poslušam že 2 leti. Če vsak dan rečeš, da bo sneg, imaš celo enkrat prav.

Prej se je za velik denar prodal čisto vsak šit, zdaj pa ne več.

Končno normalno stanje. Dobrim stvarem bo cena še vedno rasla, ker jih ni dovolj, slabih je pa tako ali tako preveč.

SmotaniJanez ::

perci je izjavil:

Tudi jaz imam občutek, da se počasi dejansko umirja. Prej se je za velik denar prodal čisto vsak šit, zdaj pa ne več.


Če pogledaš mal po nepremičnine net, vidiš da na nekaterih področjih sploh ni stanovanj v blokih, od letnika 70 pa gor po eni normalni ceni, zdej se prodajajo še preostale stare luknje.

To pomeni stanovanja letnik 1940 in navgor.

Žalostna ponudba za kar visoko ceno. Pred tremi leti, tega nikakor ne bi prodali. Zato se zdej ustavlja, ker je v ponudbi le prevelik negativen ekstrem.

perci ::

se strinjam, v 2019 naj bi se kar nekaj gradilo pa bo morda kaj drugace

Lonsarg ::

Tak hud padec, kot se je zgodil leta nazaj se ne bo kar sam od sebe zgodil, takrat je bilo še par faktorjev zraven, ki niso trenutno na vidiku, vsaj ne nikjer kmalu in ne vsi hkrati:
- močna podražitev posojevanja, ki ji je sledila močna pocenitev
- problem gradbenih podjetij s krediti
- splošna kriza

Kakšna "manjša" nihanja 5-10 posto so pa itak zmeraj, sam tut če se v splošnem podraži za 10% lahko ti dobiš deal, ki je 20% cenejši... Ali obratno.

Matejjjjj ::

ne se slepit. če zagrmi na finančnih trgih bo tole polom brez primere v slovenski zgodovini. ne padajo zastonj delnice US in EU podjetij trenutno kot hruške, čeprav imajo rekordne dobičke. celotno lj poganja poceni denar, bodisi domač, bodisi tuj, turističen. pred 4 leti ni bilo nobenega vzroka za tako konjukturo. ko se tole zlomi, in se bo, bo pogrom. tokrat ne bomo več mogli reševat sistema na račun davkoplačevalcev. ne pozabit da smo v tokratnem ciklu prodali skoraj vse slovenske firme, od kje pa mislite, da je denar za te orgije? poglejte tv in pariz, to nas čaka v naslednjem ciklu. arabska pomlad po evropsko..

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Matejjjjj ()

Matejjjjj ::

drug indikator so avtomobili. do nedavnega se je prodalo vse kar je 4x4 in stane vsaj 40k. poglejte zdaj oglase tega luksuza. 3.000 do 8.000 eur popusta že v oglaševani ceni mmalo rabljenih SUVov... v letu dveh bodo napol zastonj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Matejjjjj ()

nekikr ::

Nehaj no, ti bo še kdo verjel. Cene so pač nastavljene visoko, zato da ti potem dajo visok popust in še si povprečna ovca se ti kar razširijo zenice in utrip poveča. Da si plačal točno toliko kot je že v osnovi vredno, pa ne dojameš.

Trenutno se dogovarjam za dva poslovna prostora, pri prvem bi mi ceno spustili iz 145k na 110k, pri drugem pa iz 180k na 145k. Noro! Kriza! Kupi, kupi, kupi! Ne. Ker prvo ni vredno več kot 90k, drugo pa 130k. Da bi bilo koliko toliko ugodno bi moral odšteti 70k in 110k.

Gledam pa nekaj na morju, ki je oglaševano na 270k, ampak je ok stvar in ne spustijo niti za evro.
««
18 / 18
»
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17438700 (15387) kriptobog
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
21058680 (40213) Mato989
»

Nakup stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža
30565092 (46333) Okapi

Več podobnih tem