Stanovanski kredit -pogodba za določen čas

Včasih, če imaš poroke, ki imajo pogodbo za nedoločen čas.

Po spremembi zakonodaje imajo banke zelo omejen nabor reči, na podlagi katerih ugotavljajo kreditno sposobnost. Jaz ne morem več najemat kreditov pri slovenskih bankah, čeprav imam likvidno premoženje, ki več desetkrat presega znesek kredita (najel bi ga pa zato, ker so obresti tako zelo nizke, da se to močno splača).

Pogodba za nedoločen čas in iz nje izhajajoči redni prihodki so skoraj edina možna oblika ugotavljanja prihodnjega rednega plačevanja kreditnih obveznosti. Ena izjema je kredit, ki se izteče preden se izteče pogodba o zaposlitvi, ampak take verjetno nimaš.

Joe123> se pravi kljub hipoteke nebi prišel do kredita?

Moj bančnik (pri SKB) je rekel, da je to najbolj odvisno od zavarovalnice - o hipotekah sam vem zelo malo.

V resnici je najbolje, da vprašaš pri par različnih bankah.

Jype, ti bi lahko dobil lombardni kredit. ;)

Drži, precej dražji je.

jype je 2. maj 2017 ob 20:31 izjavil:

Ja, vem, ampak po novih zakonih je baje kompliciran in zato precej dražji od 2%.

V bistvu so kar vsi krediti, ki niso stanovanjski, bistveno dražji. Recimo gotovinskega ne dobiš niti blizu 2%, tudi, če si ne vem kako kreditno sposoben - zaposlen za nedoločen čas in brez kredita.

SKB
Dolgoročni gotovinski krediti - izračun kredita
Znesek kredita: 10.000,00 EUR
Doba odplačila: 13 mesecev
Mesečna anuiteta: 787,30 EUR
Stroški odobritve kredita: 170,00 EUR
Mesečni stroški vodenja kredita: 2,40 EUR
Mesečni stroški vodenja osebnega računa: 2,20 EUR
Stroški zavarovanja kredita pri zavarovalnici: 0,00 EUR
Skupni stroški kredita: 465,66 EUR
Efektivna obrestna mera: 8,28%
Skupni znesek, ki ga mora plačati potrošnik: 10.465,66 EUR

Če odplačaš naslednji dan, verjetno ne tako veliko, sicer pa samo cca 50.000 EUR na 25 let. To je zelo optimističen scenarij za stanovanjski kredit.

Problem je namreč v tem, da fiksne obrestne mere ne rabijo več biti popolnoma fiksne, kar pomeni, da bo čez 10 let, ko bo EURIBOR bistveno višje, kot danes, to zelo podražilo obstoječe kredite.

Tilen je 2. maj 2017 ob 21:54 izjavil:

Če odplačaš naslednji dan, verjetno ne tako veliko, sicer pa samo cca 50.000 EUR na 25 let. To je zelo optimističen scenarij za stanovanjski kredit.

Problem je namreč v tem, da fiksne obrestne mere ne rabijo več biti popolnoma fiksne, kar pomeni, da bo čez 10 let, ko bo EURIBOR bistveno višje, kot danes, to zelo podražilo obstoječe kredite.

Si prepričan v to zadevo?

kixs> Neugoden, ampak tudi nerealen.

Če zmaga Le Pen, potem ja, če Macron, potem ne.

Vprašat moraš na banki, ki ti bo dajala kredit - mi ti ne moremo povedati, kako se bodo tam odločili.

Kaksni neumni zakoni. Kot da te delodajalec pri pogodbi za nedolocen cas ne more odpustiti. Wtf mi pomeni potem taksna pogodba.