Etažna lastnina

Pozdravljeni, eno pravno vprašanje.


Moja mati je nažalost zašla v hude finančne probleme zaradi svojega spja. SP je zaprla ampak dolgovi ostajajo. Za nekatere se je že zmenila za obročno odplačevanje iz pokojnine ampak vsega naenkrat ne bo zmogla. Je na točki ko ji ni ostalo niti dovolj za mesečno plačevanje stanovanja. Sedaj me je prosila če se lahko ona priseli k meni.

Jaz imam v svoji hiši z etažno lastnino urejen ločen del hiše (prizidek) ki ga občasno oddajam za malo dodatnega zaslužka. Spisala bi najemno pogodbo in bi ji stanovanje oddajal kot najemodajalec. Pa me zanima: Ali sem varen pred rubeži in podobnim ker je stanovanje urejeno z etažno lastnino? Če nekdo pride k njej z namenom rubljenja, je preostanek hiše z mojimi rečmi ločen in varen?


Hvala vnaprej!

Simoleon je 9. feb 2016 ob 08:57 izjavil:

Ali sem varen pred rubeži in podobnim ker je stanovanje urejeno z etažno lastnino? Če nekdo pride k njej z namenom rubljenja, je preostanek hiše z mojimi rečmi ločen in varen?


Hvala vnaprej!

V praksi je tako, da izvršitelj kar zarubi. Potem pa ti dokazuj... A nič ne gledaš TV?

Vse, kar ima dolžnik v posesti, sme izvršitelj rubiti.

Aston to je vsakemu jasno. Sam če je v najemni pogodbi napisano da je pralni stroj, tv, kuhalnik za vodo... last najemodajalca tega verjetno ne morejo rubit, ker lahko dolžnik takoj dokaže da ni njegovo.

Tako je, ja.
V 83. členu ZIZ je navedeno, da sme izvršitelj zarubiti stvari, ki jih ima dolžnik v posesti. POSEST, ta termin si izvršitelji razlagajo vsak na svoj način.

Če bo izvršitelj zarubil tvoje predmete, za katere verjetno izkažeš, da imaš na predmetu izvršbe pravico, ki preprečuje izvršbo, lahko podaš ugovor tretjega v skladu s 64. členom ZIZ.

Izvršitelj ne sme zarubiti vsega, kar vidi. V 79. členu ZIZ so navedeni predmeti, ki so izvzeti z izvršbe.

Jaz ponavadi dam še nasvet nasprotni stranki. Evo. Ne nasedaj lepim besedam goljufov. Če si pa že (nasedel), se dobro pozanimaj kje in s čim razpolaga dolžnik. Po potrebi uporabi tudi poizvedovanje. Pravočasno izvedi vse izvršilne postopke. Vztrajaj, saj običajno dolžniki kar nenadoma postanejo brez premoženja.