prenos stanovanjskega kredita iz CHF v EUR

Živjo,

zanima me vaše mnenje, imam namreč hipotekaren stanovanjski kredit v CHF (155.000 CHF na 20let), katerega plačujem že tri leta. Ali bi bilo "pametno" spremeniti kredit iz CHF v EUR?
Hvala za vsak nasvet ali komentar.

brihtno ja.. zdaj ko je EUR zgodovinsko nizko, zdej pejd menjat, ja .. gaah

mislim, ste pa... no coment

Švico, ki je močan izvoznik, izjemno žuli visok tečaj CHF in bo centralna banka prej ko slej morala ukrepati.

čisto jasno in direktno: to kar misliš narest je notorna neumnost.

1. res je, da je CHF visok.. zdaj! Ni rečeno, da se čez eno leto zadeva popolnoma obrne
2. Euribor bo rastel hitreje kot Libor - EUR kredit se ti bo zviševal hitreje kot bi se ti v CHF
3. Dejansko misliš it na višji obrok kredita (iz 600EUR na 635EUR)?!!?!
4. Ne oziraj se na vrednost glavnice (imaš 20 letni kredit in ne na primer 2 letni, v 20ih letih se bo zgodilo še marsikaj +- ).

najbolj da se počaka če/ko pride tečaj na 1.35 ali bi zamenjali itd. Samo glavnico bo treba tudi vrniti, ki bo toliko večja.

dolgoročno so tudi delnice zanimive in rastejo. V praksi pa vemo kako je.

Verjetno se ne bo zgodil islandski scenarij, kjer je folk najemal kredite v jenih, njihova krona pa je izgubila precej svoje vrednosti. Čeprav teoretično je možno. PIGS države objavijo bankrot (oz. grejo na IMF po denar), evro zgubi še kakšnih 30-50% vrednosti (kar bi recimo ustrezalo Nemčiji kot glavni izvoznici). Vprašanje je, kaj bi naredila Švica, ali bi se še naprej šla igro razvrednotenja, ali bi raje ostali pri dolarju, če bi evro močno padel.

Če bi vedel vse informacije 100% verjetno sploh ne bi rabil najemat kredita.
Jasno je, da ti nihče ne more dati take informacije.
Mogoče bi pa moral poklicati na Denijeve zvezde .
Nihče ne garantira, da se bo tak scenarij zgodil, je pa večja verjetnost, da je boljše CHF kredit kot EUR.
Bomo videli kaj bo in upajmo na najboljše, se pravi neka srednja pot.

neki4 je 2. apr 2010 ob 10:29 izjavil:

Že to je zanimivo, kako ljudje vztrajno govorijo da kao švicarska centralna banka bo že tako naredila, da bo vse uredu

isto pravijo za amerisko...

Finance, 4.4.:

Kitajska brani svojo politiko deviznega tečaja

Po mnenju kitajske vlade juan ni podcenjen.
Kitajska je sporočila, da bo sama določala politiko tečaja svoje valute - juana -, ob tem pa znova zatrdila, da juan ni podcenjen."Kitajska vlada bo sprejela odgovorne in neodvisne odločitve o tečajni politiki, ki bodo temeljile na gospodarskih in monetarnih razmerah na Kitajskem," je novinarjem v Pekingu povedal namestnik kitajskega ministra za gospodarstvo Chen Jian. "Tega ne gre kritizirati. Tečaj kitajskega juana ni podcenjen," je še dodal.

Kitajska naj bi branila izvoznike
Kitajska se sooča s številnimi kritikami, da je juan v primerjavi z dolarjem podcenjen za 40 odstotkov, kar daje občutno prednost kitajskim izvoznikom. Washington je zato že pritisnil na Peking, naj dopusti apreciacijo domače valute.Kitajsko gospodarsko ministrstvo na drugi strani brani politiko tečaja juana, ker naj bi bila nujna za zaščito kitajskih izvoznikov, ki jih je prizadela svetovna gospodarska kriza, in zagotavljanje rasti zaposlovanja v predelovalni industriji.

"Kitajska ni kriva za težava v svetovnem gospodarstvu

Člani ameriškega kongresa krivdo za trgovinski primanjkljaj v odnosih s Kitajsko, ki je lani narasel na približno 227 milijard dolarjev, pripisujejo podcenjenemu juanu. Chen na drugi strani zatrjuje, da kitajske valute ne gre kriviti za težave globalnega gospodarstva. "Bolezni v glavi ne moremo pozdraviti tako, da zdravimo nogo," je zatrdil.

"Neravnotežje v svetovnem gospodarstvu izhaja iz zmotnih politik v nekaterih državah in neravnotežij v upravljanju mednarodnega monetarnega sistema," je prepričan namestnik kitajskega ministra za gospodarstvo. Kitajska naj bi po njegovih besedah zaradi velikega uvoza marca zabeležila trgovinski primanjkljaj, kar naj bi dokazovalo nedolžne namene Pekinga. "Mi pustimo, da odloči trg," je dodal.

Ah, ne kvačkaj s to osebno teorijo zarote (ker mi greste dobesedno na kurac taki ljudje, ki mi začnete s temi forami). Imate zelo trdno bazo na forumu Financ, da se človeku kar obrača od tistih komentarjev (sami doktorji znanosti vsega in svačega, na koncu pa brez službe - poznam celo osebno enega tam). Mislim res.. človek bi šel zavestno na višji obrok (635EUR napram 600EUR) in tebi se to zdi nekaj čisto normalnega. Tudi vsi obroki do sedaj, ki jih plačeval za isti kredit, so bili nižji v CHF kot pa v EUR.

Aja.. samo da je na sigurnem, v peklu, ane.

Manjše države še kako neposredno vplivajo na tečaj (sploh pa Švica, ki je itak ena sama banka). Evropska in pa Ameriška pa ne moreta neposredno vplivat na tečaj, ker sta obe valuti enostavno preveč razširjeni oziroma je obseg prevelik (nimata niti zadostnih, če sploh, deviznih rezerv).Lahko pa vplivata z obrestno mero. Če se obrestna mera zviša (kar podraži posojila in negativno vpliva na gospodarstvo, potrošnjo), se zviša tudi donos te valute, kar posledično privede do zvišanje vrednosti te valute.

Kaj pa pravite sedaj, ko tečaj € drastično pada? Do kam lahko pade? Posledica tega je seveda višanje mesečnega obroka :(

to ne drži. s tem ko ljudje hodijo ven iz chf kredita, dodatno vplivajo na padanje tečaja.

Naj ljudje kar zamenjujejo CHF kredite v EUR. S tem bodo zmanjšali zanimanje za CHF valute in bo morala vrednost valute pasti.

Kar bo za vse, ki imajo kredit v CHF ugodno, ker bodo potem plačevali manj EUR.

Dejstvo pa je da samo zaradi valute nima smisla menjat kredita, sploh če bi potem plačeval več.

WTF ?!?!?!?!?!

LP I.

cyber77 je 2. apr 2010 ob 09:35 izjavil:

Ravno sem s posvetovalnega sestanka s profesionalnim bančnikom.

Se mi zdi, da so profesionalni bančniki nekje na nivoju profesionalnih nepremičninskih agentov

no jest samo povem, da če mislite da vam tisti, ki hodijo ven iz chf pomagajo, to govorite na pamet in je ta trditev popolnoma napačna.

To je 5 let stara tema