Dokapitalizacija podjetja

hej spet jaz
zanima me če lahko ti s denarjem podjetja kupiš hišo kjer živiš? Uradno so to samo poslovni prostori. A je kej narobe če te dobijo, da si si tam uredil hišo?

x-monster a lahko to nardim?

in če te dobijo a potem samo davek plačaš al so se kakšne sankcija ala utaja davkov?

Seveda si tudi kaznovan. Potem nihče ne bi plačeval in bi jih tisti čas "kreditirala" država. Ko bi mu zatežil, pa bi še plačal brezobrestno posojilo. Če ni kazni, potem bi vsak plačal le takrat, ko bi mu pač rekli, ostale davke pa bi zadržal.

Edit: Tisto sem napisal bolj za utajo DDV-ja. Kako pa bi bilo točno s hišo, pa ne vem. Ker če podjetje plača na začetku še vstopni DDV (in ga ne dobi povrnjenega), je še zmer cnej kot pa če si izplačaš v obliki plače oz. dobička in potem kupiš hišo. Vprašaj na DURS, če te zanima natančno. :)

Jaz sem mu precej bolj na kratko povedal bistvo tistega, kar je želel vedeti.

Da je kaznivo in da s tem dela državi škodo, ki jo seveda plačamo vsi tisti, ki ne goljufamo.

Optimizacije z nakupi nepremičnin so kar pogost pojav v Sloveniji. Kot je napisal yupe ni čisto prav, da je tako, a mene je enkrat neuspešno napeljeval v tako zgodbo lastnik ene večjih slovenskih družb za davčno svetovanje.

Načelno lahko daš v stroške poslovanja samo nepremičnino, ki je poslovno potreben strošek. Za definicijo poslovno potrebnih stroškov glej zakon o davku na dohodek pravnih oseb.

Glede ddv pa tudi ni tako preprosto, kot je napisal monster. Vezano je na namen nepremičnine (in posledično njeno knjiženje). Zelo poenostavljeno povedano lahko vstopni ddv odbiješ od izstopnega samo, če daješ nepremičnino v najem in pri tem zaračunavaš ddv (npr. po 45. členu ZDDV-1). Če ne zaračunavaš ddv, pa ne. Če kupiš nepremičnino kot naložbeno, pa sploh ne moreš odbijati ddv.

edit: pa še nekaj se strinjam z yupetom - če se boš ti s tvojim znanjem in pristopom loteval davčnih optimizacij in te ne bodo dobili, bom skrajno razočaran nad DURS-om.

ok...potem lahko podjetje zgradi bajto za 700 000€ na lizing potem pa ti vsak mesec placas 3 000€ kao najemnine, ostali del lizinga pa s prihodkov podjetja. Če bi že to delal bi najprej se pri 2 davčnih svetovalcih in 2 pravnikih pozanimu kako je s tem Kako je pa s tem če si s.p. al pa d.n.o. ker za podjetje dgovarjas s svojim premozenjem? Lahko ti kot sp zgradis hiso s tistim denarjem ne da bi plačal DDV.

ok...potem lahko podjetje zgradi bajto za 700 000€ na lizing potem pa ti vsak mesec placas 3 000€ kao najemnine, ostali del lizinga pa s prihodkov podjetja. Če bi že to delal bi najprej se pri 2 davčnih svetovalcih in 2 pravnikih pozanimu kako je s tem Kako je pa s tem če si s.p. al pa d.n.o. ker za podjetje dgovarjas s svojim premozenjem? Lahko ti kot sp zgradis hiso s tistim denarjem ne da bi plačal DDV.

In kaj boš imel od tega? Plačeval boš 3k najemnine na mesec, ki jih moraš najprej pripeljati od nekje, kar pomeni cca 40 % skupnih bremen (družbe in tebe) v primeru kapitalskih donosov ali 60+% v primeru prihodkov iz zaposlitve. Družbi pa bo šlo to v prihodke, ki so tudi davčno obremenjeni. Če boš želel odbijati ddv, ga boš moral tudi zaračunati sebi, kar je od 3k 600 €. In stanovanje bo na koncu še vedno od družbe, ne tvoje. Glede sp in dno ni nobenih razlik pri ddv. Oba sta lahko zavezanca in v tem primeru odbijata in zaračunavata ddv na nepremičnine kot sem napisal prej.

_Daleč_ najbolj enostavno si je izplačati dobiček ob koncu leta in iz tega denarja kupit hišo.

Obdavčen je (se mi zdi) 38,5%, kar je manj kot katerikoli drug legalni način prenosa denarja iz podjetja v zasebne roke.

Lahko si pa življenje kompliciraš s triki in prihraniš par odstotkov in imaš party, ko te obišče inšpektor.

Da.

Lahko se tudi preseliš ven iz te države, v kakšno manj drago.

Daedalus bi (v drugi temi) rekel, da se ne smeš, ker država pač potrebuje denar. In zato se tudi podjetja po njegovo ne smejo seliti v davčne oaze. :)

alexa-lol, žal je taka realnost, da te ožamejo, kjer je le mogoče. Pol pa ta denar talajo ljudem, ki se že celo življenje valjajo v državnih službah pa še zmer niso nč koristnga naredl.