lastniki apartmajev na hrvaskem

par vprasanj za lastnike apartmajev ob hrvaskem morju
- kateri in kaksni so recimo letni stroški (komunala, takse,...)
- kako je z hrvasko administracijo (pri nakupu, dovoljenja, prijavljanje,....)
- je potrebno na kaj paziti pri nakupu nepremicnine
se zahvaljujem za nasvete in odgovore

1.v katero temo bi dal vprasanje?
2.z kaksnim namenom si napisal post?

Najdeš dobrega odvetnika s katerim boš stalno v kontaktu in bo za večino papirjev poskrbel on.


Stroški na letni ravni so zame majhni, skoraj nični, ker stanovanje oddajam in dobivam poleti 40 evrov na dan, pozimi pa 20 evrov na dan, pa če ga agencija odda ali ne(pač je taka pogodba), tko da se kasira poleti 1200 evrov, pozimi pa 600 evrov na mesec od najemnine. Vsi stroški pa so minimalni - za lansko leto je bilo vse skupaj okolo 600 evrov (se pozna da ni plačevanja za ogrevanje,kot v sloveniji firmam, ki te nategujejo do konca). Tako da je za stroške recimo poleti dobrih 15 dni v najemu, pa imaš celo leto plačano.


Najbolj pazi pri nakupu na to, da ni več lastnikov. Če je več lastnikov, pojdi stran brez da se pogovarjaš naprej. SO že bili primeri, ko je bilo par lastnikov, pa so štirje šprodali, en je pa v ameriki in bi na stara leta rad prišel nazaj živet - in štirim so že vse plačli, peti pa je razveljavil pogodbo in so ostal brez denarja - za denar pa so moral tožit ostale 4, da so ga vrnili - tožojo se že nekaj let, pa še vedno nič.

Ponavadi se prodaj objekte, ki so bili dedovani in je več dedičev, potem ti pa štirje prodajo svoje dele, peti pa ti ne proda in razveljavi pogodbo in ti izgubiš vse.

Sej ti plačaš vsem štirim 100%, ker veš ne za petega, ki pa potem pride iz kake argentine in spodbija kupoprodajno pogodbo. Pa potem imaš same težave. Na krku imaš primer, ko se hiša deli med 100 in še nekaj dedičev, od katerih bi vsak rad vsaj 1 do 2k evrov, a vredna je vsega skupaj 30.000 evrov (hiša še iz kamna, brez elektike in vode in 300 kvadrati zemlje (bolj skale kot zemlje)).