Priposestvovanje

Zanima me, ali ima kdo izkušnje s priposestvovanjem?

Imamo nepremičnino, ki jo že več kot 10 let, na podlagi ustnega dogovora, uporabljamo, v ZK pa je še vedno vpisana na več lastnikov. Volje do razdružitve ni, zato me zanima, ali bi lahko pridobili lastninsko pravico s pomočjo priposestvovanja. Kot berem je treba vložiti zahtevek na sodišče, ali kdo ve kaj več o tem?

Kako ni moje, če smo se ustno dogovorili, da je moje. Kaj pa je potem priposestvovanje?

Priposestvovanje ni tako enostavno da nekaj koristiš 10 let. Mislim da mora biti daljše obdobje in koristiti moraš v dobri veri, da je tvoje.

Če ste se dogovorili, da je tvoje, potem pa to naredite še pri notarju, vsi lastniki napisani v ZK.

Lastnike ne mores prisilit, razen ce govoris o izsiljevanju. Kar pa mocno dvomim da je zakonito.

Dejstvo je, ce tvoje lastnistvo ni zapisano v v ZK, enostavno ni tvoje.

Od koga pa potem priposestvuješ, saj je vsaka nepremičnina/parcela vpisana v ZK pod nekim lastnikom?

V ZK ni nujno, da je pravilno stanje. Nekdo lahko postane lastnik, pa se nikoli ne vpiše tam.

Ne drži, vsi razumejo, da je ta parcela moja, parcele, ki jih oni koristijo pa njihove, samo ne ljubi se jim tega tudi zemljiško knjižno urediti. In ne vem kako naj jih k temu prisilim.

S priposestovanjem ne. Če bi naredili neko pogodbo, da oni tebi to (pro)dajo, in bi vsi vi pomrli, bi morda tvoji vnuki uspeli s priposestovanjem, ker lastnikov iz ZK ne bi več bilo, tvoji vnuki bi mislili, da je tisto njihovo, tam bi pa bila neka napol veljavna pogodba. Morda bi to šlo čez.

Ustni dogovor ni podlaga za priposestvovanje.

Kako da ni instrumenta? Delilna pogodba. S tem, da si v tej temi ti tisti, ki si zajebal. Tu ni država nič kriva, razen tega bi lahko imela malo boljši sistem izobrazevanja. In če ne moreš skleniti pogodbe imaš predlog za razdelitev solastnine. vse so drugi kriviTM

Mali voz je 8. jul 2024 ob 13:32 izjavil:

napsy je 8. jul 2024 ob 13:16 izjavil:

OP: jaz bi na tvojem mestu prosu lastnike za razparcelacijo pa vpis v ZK na tvoje stroske pa primerno ceno za odkup. Ce se s tem enostavno nocejo ukvarjat (birokracija, voznje z avtom sem pa tja), jim lahko se prevoz ponudis. Lahko gres po sodiscu pa dokazujes da je tvoje (pravis da vsi ze mislijo, da je tvoje), vendar glede na to da je lastnistvo napisano v ZK, bo tu kr tezka borba.

Razparcelacija je že opravljena. V osnovi je šlo za večje posestvo, ki se je razdelilo na manjše parcele, meje so urejene, v naravi vsak uporablja svojo, v Zk pa smo proporcionalno vsi solastniki vsega.

In zdaj mi vi pravite, da v tej državi ni instrumenta, da bi lahko posameznik uskladil zemljiško knjižno stanje s tistim v naravi? Banana republika od države!!

Kaj pa če zahtevam, da mi izplačajo moj delež, če ne dovolijo, da z njim tudi lastniško upravljam?

Seveda je.

Zato so pa notarji, odvetniki nepremičninskega prava, itn...

Ampak najprej se zmenite med sabo, bo najceneje...

p8263143 Če ste vi toliko fukneni, da ste šli 10 parcel delit vsako na 5 lastnikov, namesto, da bi si razdelili, da bi bli lastniki celih parcel, vsak svojih, kaj zaboga ima država s tem? Raje se zamisli nad pametjo in lenobo sebe in svoje familije. V vsakem primeru boste pa imeli dvojne, ali pa petorne, odvisno koliko vas je, stroške za brez veze. Za vsak parcelo vsak solastnik k notarju...to bo notar vesel. Easy money.[/st.citat naj bi izjavil:

Taka praksa je bila včasih pri dediščini.

Vse, kar je pokojni imel, je šlo na iste dele.

Zato so kmetijska zemljišča zdaj tako razdrobljena...

djabi je 8. jul 2024 ob 13:10 izjavil:

Saj ti na povezavi, ki jo je linkal Invictus piše:

Stvar (premično ali nepremično) lahko priposestvuje le tisti, ki jo ima v lastniški posesti.

Ker nisi lastnik, ne moreš nepremičnino priposestovati. Lahko pa se poskusiš z lastniki dogovoriti, da parcelo ali karkoli je že to, odkupiš. Vprašanje, če jo bodo seveda želeli (tebi) prodati.

Napačno si razložil...

Ne razumeš lastnine in

Taka praksa je bila včasih pri dediščini.

Vse, kar je pokojni imel, je šlo na iste dele.

Zato so kmetijska zemljišča zdaj tako razdrobljena...

djabi je 8. jul 2024 ob 13:10 izjavil:

Saj ti na povezavi, ki jo je linkal Invictus piše:

Stvar (premično ali nepremično) lahko priposestvuje le tisti, ki jo ima v lastniški posesti.

Ker nisi lastnik, ne moreš nepremičnino priposestovati. Lahko pa se poskusiš z lastniki dogovoriti, da parcelo ali karkoli je že to, odkupiš. Vprašanje, če jo bodo seveda želeli (tebi) prodati.

Napačno si razložil...

Ne razumeš lastnine in posesti...

Ja res zanimivo, kako bi si ljudje kar prisvojili, kar ni njihovo, čeprav jim je lastnik ustno dovolil, da nepremičnino lahko uporabljajo. Priposestvovanje je, da nekaj uporabljaš določeno število let (ne zapišem številke, ker ne vem na pamet) v dobri veri, da je to tvoje. V tem primeru pa ne more biti dobra vera, da je tvoje, če to koristiš z dovoljenjem lastnikov. Seveda pa se z lastniki lahko dogovoriš, da ti to glede na čas koriščenja brezplačno odstopijo (kar je malo verjetno) ali pa z odplačilom.

Mali voz je 8. jul 2024 ob 13:52 izjavil:

Invictus je 8. jul 2024 ob 13:37 izjavil:

Ampak najprej se zmenite med sabo, bo najceneje...

Če bi se dalo zmeniti, bi se že, ampak se ne da, zato sprašujem za druge variante. Priposestvovanje torej odpade, kaj drugega že ostane ?

Groot je 8. jul 2024 ob 13:43 izjavil:

Haha kot so ti že omenili, nesposoben si zgolj sam oziroma tisti talent, ki je delal parcelacijo brez sočasne uskladitve lastništva. Saj stvar se da relativno preprosto vseeno urediti tudi sedaj, ampak glede na nadut ton in pametovanje o institutu priposestvovanja, ki ga razumeš popolnoma narobe, nimam želje zastonj reševati tvojih težav.

P.s. samo upaj da se je parcelacija delala vsaj približno z obzirom na medsebojne deleže, ker sicer se boste ukvarjali še s FURSom

Te ni nihče niti prosil.

Čese ne da zmenit, seveda obstaja opcija, da se iz te nepremičnine umaknete in odprodate svoj delež.
Vse ostalo je čakanje čudeža in izguba časa.

Utk je 8. jul 2024 ob 13:35 izjavil:

Razparcelacija je že opravljena. V osnovi je šlo za večje posestvo, ki se je razdelilo na manjše parcele, meje so urejene, v naravi vsak uporablja svojo, v Zk pa smo proporcionalno vsi solastniki vsega.

In zdaj mi vi pravite, da v tej državi ni instrumenta, da bi lahko posameznik uskladil zemljiško knjižno stanje s tistim v naravi? Banana republika od države!!

Če ste vi toliko fukneni, da ste šli 10 parcel delit vsako na 5 lastnikov, namesto, da bi si razdelili, da bi bli lastniki celih parcel, vsak svojih, kaj zaboga ima država s tem? Raje se zamisli nad pametjo in lenobo sebe in svoje familije.

Zakaj ga napadaš? Po več kot 10 letih so (moj oče in ostali) končno uspeli urediti lastništvo parcele, na kateri je bilo 28 lastnikov. Pa je verjetno trajalo 30 let in ne samo 10. Pa se ni noben izmed 28 lastnikov šel "menit", da bi se tako delilo, država je tako delila maso iz denacionalizacije.

Mali voz je 8. jul 2024 ob 13:01 izjavil:

10 let je za nepremičnine: Zakon natančno predpisuje, koliko časa mora oseba imeti stvar v dobroverni posesti, da lahko pridobi na njej lastninsko pravico s priposestvovanjem. Če gre za premične stvari, je predpisana priposestvovalna doba tri leta. Pri nepremičninah pa deset let.

Vprašanje je kaj pomeni "dobra vera", kot jaz razumem, da si prepričan v to, da je nepremičnina tvoja.

V dobri veri, da si prepričan da je nepremičnina tvoja, jo tako tudi uporabljaš, ne veš, da je v ZK zapisano, da ima drugega lastnika, ti nihče ne nasprotuje uporabljati,...

Ampak ti si napisal, da ste se dogovorili, da jo boš ti uporabljal, da veš, da so v ZK napisani drugi lastniki,... Tako da priposestvovanje ne bo šlo.

On pravi, da so si tako razdelili in da se ne da z nobenim nič zmenit. Ne vem kaj ima to z vami.
In kolk vem je bilo tudi pri denacionalizaciji enako kot pri dediščini. Lahko si se odpovedal v korist drugih, lahko v korist države, itd.

Če bi reku, da je to banana država, ker je vsak dobil svoj delež in bi moral dobit samo ti določeno parcelo, ker ti tako praviš, ja, ti bi isto napisal.

Mene bi zelo skrbelo, če bi se dalo to uredit. Ker to bi bila pa zares banana država. Da nekdo pride na ZK in reče, čujte, ta parcela je samo moja, so mi ustno garantirali, da je, dajmo mi to zdaj lepo vpisat.

Država je dala parcelo 28im lastnikom, ni je dal sveti Peter. Če bi bila drugačna zakonodaja, bi lahko država dala vsakemu lastniku svoj del.

Ampak v redu, vi kar teorizirajte naprej in pljuvajte po ljudeh, ki sprašujejo za mnenja.

Pa ne pozabit povedat "ah pejt raje k odvetniku".

bye

Država je vrnila zemljo, ki jo je nacionalizirala njihovim prednikom. Ni dolžna narediti parcelacije in poslušati njihovo kreganje, to morajo rešiti sami.

Če je kaj narobe v ZK, greš k notarju s svojim dokazom, pogodbo, karkoli imaš, in bo to vpisal (če imaš dovolj dobro stvar v roki, seveda).

Problem niso meje ampak lastništvo. Neusklajenost Zk bi moral biti prekršek, ko bi ti loji dobili položnice, bi si hitro premislili in leteli k notarju, tako pa se jim gladko j*be in nihče jim nič ne more.

S stanjem v naravi.

Mali voz je 8. jul 2024 ob 14:34 izjavil:

S stanjem v naravi.

Čak mau. Ti bi zdaj rad, da sodnik tako občasno, na blef, gre malo po njivah in vpraša ljudi, če je ta njiva res njihova, ali je 50:50, a ni morda v resnici sosedova? Al kako si to predstavljaš? Vi ste se enkrat nabiti nekaj kao dogovorili, in ZK naj bi to kar čudežno vedela?

hamez66...zdaj vidiš koga "žalim"?:)

Seveda lahko sami. S tistimi, ki so solastniki "tvoje" parcele. Normalno pa da jim ne moreš ti tega kar ukrast.

Da je tvoja praviš ti. V ZK piše pa drugače. Če imaš črno na belem, da je tvoja, potem to pač vpiši v ZK. Če pa nimaš, jebiga...

Invictus je 8. jul 2024 ob 15:00 izjavil:

1x nekaj ustni dogovor, pa preškrti, da bi zadevo zapisali in overovili pri notarju, ki bi speljal cel postopek.

Ne samo ustni dogovor, tudi defacto razdelitev parcel v naravi in koriščenje le-teh več desetletij. Enostavno me čudi, da to ne bi imelo prav nobene teže pred zakonom.