Forum » Loža » Počen cokel in razpoka na fasadi
Počen cokel in razpoka na fasadi
Dr.S ::
Nameravamo se seliti.
Pri ogledu zadnje hiše smo naleteli na razpoke v coklu in fasadi.
Mislim, da se hiša poseda na eno stran, kar je povzročilo razpoke.
Lahko pa da se motim. :-)
Vaše mnenje in ideje za sanacijo?
Hvala
Pri ogledu zadnje hiše smo naleteli na razpoke v coklu in fasadi.
Mislim, da se hiša poseda na eno stran, kar je povzročilo razpoke.
Lahko pa da se motim. :-)
1
2
3
Vaše mnenje in ideje za sanacijo?
Hvala
St235 ::
Če ni res ne vem kako dobro ponudba se pač takim zadevam izogni v širokem krogu. Drugače pa to ni vprašanje za forum ampak za gradbenika/statika, ki so bi situacijo pogledal v živo, pa še takrat bo na pol ugibal kaj točno bo treba in koliko bo stalo.
starfotr ::
Z vodno tehtnico in laserjem dodatno preveri zadeve. In seveda vrata se lahko sama od sebe odpirajo ali zapirajo.
Ta objekt je za podret. Sanacija zna biti precej draga in ni garancije za uspešen dolgoročni učinek.
Najbolje je seveda, da ga ne kupiš.
Ta objekt je za podret. Sanacija zna biti precej draga in ni garancije za uspešen dolgoročni učinek.
Najbolje je seveda, da ga ne kupiš.
PacificBlue ::
Kak statik bi znal povedat več. Lahko pa zaradi teh razpok znižaš ceno, če ti je objekt drugače všeč. Je pa vprašanje, če bi sanacija rešila težavo. Te razpoke se lahk ponovijo. Odvisno kako kvalitetno bi bilo narejeno. Ni pa poceni..
Utk ::
Ni problem v razpokah, ampak v posedanju, kolk ga je. To se da zrihtat. Če stolp v Pisi poravnavajo, pa ne bi ene hiške. Nekaj stane, pa ne spet ne vem kolk proti celi novi hiši (kot bi nekateri talenti kar podrli vse skup...).
Poznam hišo, ki ji je v vogalu na sredini po višini 15 centi stranica ven gledla, tolk je blo počeno nekje, pa so je popravili. Zares popravili, ne samo zaflikali razpoko.
Poznam hišo, ki ji je v vogalu na sredini po višini 15 centi stranica ven gledla, tolk je blo počeno nekje, pa so je popravili. Zares popravili, ne samo zaflikali razpoko.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
starfotr ::
Če temelji stojijo na slabi podlagi, nimaš kaj dosti za sanirat.
In seveda ti primerjaš svetovno znano stavbo v katero so vložili milijone za sanacijo z neko random bajturo, ki ni za drugega kot za podret.
In seveda ti primerjaš svetovno znano stavbo v katero so vložili milijone za sanacijo z neko random bajturo, ki ni za drugega kot za podret.
Utk ::
ČE. Tega ne moreš vedet po par slikah. Lahko se je skoraj nova hiša pogreznila za 10 centi, počila, in tako stoji 40 let. Lahko bo pa čez 2 leti tam krater nastal in bo celo hišo požrlo. Ampak again, tega ne moreš vedet po parih slikah.
Scorpy84 ::
Hisa je stara, torej je ze zdavnaj dober "usedena". Ce ni premikov tla, se nima kaj posedati.
Razpoke so majhne, fasada nova glede na hiso, ki je stara vsaj 50 let, bi prej rekel, da fasadar ni opravil dobro delo in so se razpoke pojavile zaradi temp. razlik, sploh pa ker hisa diha in ni nepropustna kot nove gradnje. Vsaj ni problemov z vlago.
Da ugotovis, ce se hisa poseda, nikoli ne gledas od zunaj. Znotraj hise gledas razpoke, sploh v kotih, kjer se stikajo stene. Gledas okvir vrat, ce je vse v crti, ce se vrata lepo zapirajo in prilagajajo okvirju. Prav tako zakljucne letvice, ce je parket se bojo sploh videla odstopanja, sploh ce je "ribji" parket.
Razpoke so majhne, fasada nova glede na hiso, ki je stara vsaj 50 let, bi prej rekel, da fasadar ni opravil dobro delo in so se razpoke pojavile zaradi temp. razlik, sploh pa ker hisa diha in ni nepropustna kot nove gradnje. Vsaj ni problemov z vlago.
Da ugotovis, ce se hisa poseda, nikoli ne gledas od zunaj. Znotraj hise gledas razpoke, sploh v kotih, kjer se stikajo stene. Gledas okvir vrat, ce je vse v crti, ce se vrata lepo zapirajo in prilagajajo okvirju. Prav tako zakljucne letvice, ce je parket se bojo sploh videla odstopanja, sploh ce je "ribji" parket.
Magic1 ::
Vse se da, poštimat trentne temelje, tudi bajto podret in na novo temelje narest. Vprašanje je pa ali se splača. Ne boš šel kupovat bajte v rovtah s potencialno x0k€ sanacijo samo temeljev.
Magic
ReRMh ::
za stabilizacijo menda obstaja nekakšni namenski purpeni podobna reč, ki se injicira pod temelje...
to je na ravnini sicer?
to je na ravnini sicer?
Scorpy84 ::
zasavc83 ::
Po izkušnjah, stare bajte so loterija. Glede na starost bajte, te razpoke ne zgledajo nekaj strašnega. Včasih so vse delali bolj po domače in po ustnemu izročilu, tudi temelje. Predvsem se veliko slabega skrije za raznimi opaži, predvsem kakšne plesni in napol razpadle zidove. Moraš pa vedet, da stara bajta je tudi po konkretni obnovi še vedno le stara bajta. Karkoli boš šel pa gledat, povsod se najde kaj zaskrbljujočega in je včasih treba narediti tudi kompromis in malo riskirat. No pain no gain!
Eduardo ::
Meni ne izgleda tragično. Se mi zdi maloverjetno, da se kaj poseda. Pač stara hiša. Si mislim, da bi to poflikali, če bi res bil problem.
Je pa pri teh hišah vseeno tako, da če pride kakšen večji potres, potem lahko samo rušiš. Samo to je verjetno 90% vseh starih gradenj.
Je pa pri teh hišah vseeno tako, da če pride kakšen večji potres, potem lahko samo rušiš. Samo to je verjetno 90% vseh starih gradenj.
sparklyslo ::
Pomembno je ali gre za nove ali 20 let stare razpoke.
Če gre za nove je bolj zaskrbljujoče, ker se morda kaj dogaja pod hišo (slabi temelji, plazovit teren,...)
Po drugi strani pa, če gre za stare razpoke, ki se ne širijo več, verjetno ni toliko zaskrbljujoče.
Včasih, ko se sprehajam skozi kakšne vasi, gledam stare hiše, pomožne objekte, grajene brez vertikalnih in horizontalnih betonskih ojačitev, tu in tam manjka kakšna opeka, lesena streha malo visi, razpoka tu in tam, ampak objekt stoji že pol stoletja ali bistveno več in se še kar noče podreti. Seveda močan potres to lahko spremni.
Če gre za nove je bolj zaskrbljujoče, ker se morda kaj dogaja pod hišo (slabi temelji, plazovit teren,...)
Po drugi strani pa, če gre za stare razpoke, ki se ne širijo več, verjetno ni toliko zaskrbljujoče.
Včasih, ko se sprehajam skozi kakšne vasi, gledam stare hiše, pomožne objekte, grajene brez vertikalnih in horizontalnih betonskih ojačitev, tu in tam manjka kakšna opeka, lesena streha malo visi, razpoka tu in tam, ampak objekt stoji že pol stoletja ali bistveno več in se še kar noče podreti. Seveda močan potres to lahko spremni.
Dr.S ::
Hiša je grajena 1991. Stoji na ravnem.
10 let nihče ni živel v njej (lastnik se je prometno ponesrečil, dediče ne zanima)
10 let nihče ni živel v njej (lastnik se je prometno ponesrečil, dediče ne zanima)
c3p0 ::
Nekaj posedanja, meni ne deluje grozno, se pa lahko kaj skriva zadaj. Raje daj statiku par 100 cekinov in naj svetuje, kot pa da se namočiš.
St235 ::
Hisa je stara, torej je ze zdavnaj dober "usedena". Ce ni premikov tla, se nima kaj posedati.
Razpoke so majhne, fasada nova glede na hiso, ki je stara vsaj 50 let, bi prej rekel, da fasadar ni opravil dobro delo in so se razpoke pojavile zaradi temp. razlik, sploh pa ker hisa diha in ni nepropustna kot nove gradnje. Vsaj ni problemov z vlago.
Da ugotovis, ce se hisa poseda, nikoli ne gledas od zunaj. Znotraj hise gledas razpoke, sploh v kotih, kjer se stikajo stene. Gledas okvir vrat, ce je vse v crti, ce se vrata lepo zapirajo in prilagajajo okvirju. Prav tako zakljucne letvice, ce je parket se bojo sploh videla odstopanja, sploh ce je "ribji" parket.
Al pa se je "dobro usedla" med lanskimi poplavami in se ima namen še malo usedat naprej. To so povsem brezzvezne špekulacije na podlagi treh slik. Tako stvar si mora ekspert pogledat na terenu, ne pa tako malo čez palec.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: St235 ()
Invictus ::
Zna biti da se hiša neenakomernmo poseda...
Se da popravit, ampak boš plačal precej.
Odvisno od preostalega stanja hiše, starosti, itn...
Si boš moral sam izračunat.
Utrditev temeljev ni neka znanost, sam pač rabiš nekaj strojev...
Se da popravit, ampak boš plačal precej.
Odvisno od preostalega stanja hiše, starosti, itn...
Si boš moral sam izračunat.
Utrditev temeljev ni neka znanost, sam pač rabiš nekaj strojev...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Dr.S ::
fikus_ ::
Zelo verjetno se temelji posedajo. Zakaj???
Boš izvedel, ko boš začel kopati v globino, lahko da je voda spodaj, lahko ....
Boš izvedel, ko boš začel kopati v globino, lahko da je voda spodaj, lahko ....
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
bbbbbb2015 ::
Hiša je grajena 1991. Stoji na ravnem.
10 let nihče ni živel v njej (lastnik se je prometno ponesrečil, dediče ne zanima)
Jaz te hiše ne bi kupoval ali se je dotikal. Če bi bila to hiša pre-1970, ko še betonskih plošč pošteno ni bilo in so dajali opeko, kjer se je le dalo, je to eno.
Za 1991 hišo pa sicer vprašanje - mogoče je bil potres, ki je hišo malo pretresel, mogoče slabi temelji. Temelji so pogosto taki, da so 1991 naredili temelje na še starejših temeljih.
Drugače pa tako za 1991 hišo je to malo dosti razpok. Predvsem je važno, če so znotraj tudi take razpoke, mogoče je samo nekvalitetna izvedba fasade. Če so znotraj adekvatne razpoke, kot so zunaj, pusti to hišo pri miru. Preveč guessworka je v igri.
Na naši hiši 1975 ni ene same razpokice, v nulo vse drži. Tako da ja, pač z leti se kvaliteta gradnje vidi. Sploh če je kak potres, malo viharjev pa to.
Matejjjjj ::
oz se vidi še bolj kvaliteta tal. Pri nas je teren kraški in ne oprošča, vsaka napaka pri izvedbi odvoda meteornih vod se odrazi kot nova kraška jama. bivšim sosedom so se vdrla asfaltna tla ob hiši, 20m naprej je prelomilo hišo na pol, so jo potem zrušili, na drugo stran ceste je diagonalno počena vrstna nizka hiša z razpoko 5cm. Vse zaradi ceste in desetletja neurejenega odvajanja meteornih vod iz nje. Teh težav ni bilo dokler se ni toliko površin pozidalo
hiše pa pokajo, ker nihče takrat in tudi kasneje v temelje ni dajal armature. Tako hišo kot je na sliki bi bilo mogoče smiselno odkopavati meter po meter in podbetonirati temelje oz kar je od njih ostalo... dolgoročno je samo tak ukrep učinkovit. Pa še sam se ga lahko lotiš. Ampak to je le špekulacija, prvo je treba ugotoviti kaj res poka in zakaj.
hiše pa pokajo, ker nihče takrat in tudi kasneje v temelje ni dajal armature. Tako hišo kot je na sliki bi bilo mogoče smiselno odkopavati meter po meter in podbetonirati temelje oz kar je od njih ostalo... dolgoročno je samo tak ukrep učinkovit. Pa še sam se ga lahko lotiš. Ampak to je le špekulacija, prvo je treba ugotoviti kaj res poka in zakaj.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Matejjjjj ()
PacificBlue ::
Sploh če je kak potres, malo viharjev pa to.
Vseen je po mojem ta bajta bolj varna, kot pa tistih nekaj neboticnikov v LJ zgrajenih tam pred letom 1981..
Izgleda mi pa ta objekt bolj kot vikend, kot pa bajta. Vsaj po velikosti. Dvomim da se lahk vse skupaj kar podre.
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Prenova 200 let stare kmečke hišeOddelek: Loža | 2325 (1264) | alekskac |
| » | Ali bi Slovenija preživela turški potres? (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 10469 (7072) | Invictus |
| » | Hiša na skali in hidroizolacija (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 5289 (3118) | borut_p |
| » | Razpoke v ometu v notranjih vogalih hišeOddelek: Loža | 1670 (1162) | Telbanc |
| » | Podedoval hišo - kje začeti? (strani: 1 2 3 4 )Oddelek: Loža | 23647 (15668) | hipertija |