Vprašanje za pravnike: Ali lahko sodišče razveljavi prodano premičnino če jo upnik proda z namenom da se izogne izvršbi?

Pomoje lahko razveljavijo darilne pogodbe, kupoprodajno pa zelo dvomim. Ko denar menja zamenja roke in je posel izpeljan... Vprasanje za pravnike.

uhm, pri prodaji avta se nič ne overja.

Za nepremičnino bi pa rekel da se pogleda, še posebej če je kredit od banke zadaj.

A tako. Gre za to, da npr nekdo proda avto še predno je bodisi v izvršbi, bodisi v osebnem stečaju. In vprašanje je sledeče: Ali lahko država tak posel izpodbija, ko se posel enkrat zaključi ali ne.

fikus_ je 25. apr 2022 ob 10:43 izjavil:

Upnik mora na sodišču dokazat, da je dolžnik namenoma, da bi oškodoval upnika, neko zadevo prodal. Ko je dolžnik v osebnem stečaju/izvržbi, pa ne more več prosto prodajati svoje stveri.

Ampak predpogoj da upnik lahko poda takšno zahtevo je, da sploh ve da je dolžnik imel premoženje katerega je namenoma prodal z namenom, da bi oškodoval upnika. Torej če prav razumem ko bi avto prodal in če za to upnik nebi vedel bi bil upnik prepozen, četudi bi bil dolžnik že v osebnem stečaju in mu avta še nebi zasegli.

V tvojem primeru je dolžnik parkiral nekje 200.000€. In ne gre kar po avtomatizmu, da kupcu kar zaplenijo premoženje. Bolj se gre za primere, ko dolžnik "prepiše" premoženje na ženo, otroke, starše, . . . .

Ko je dolžnik v osebnem stečaju/izvržbi, ne razpolaga več popolnoma sam s svojim premoženjem in ga ne more kar prodat, ne da bi poplačal upnike. Za nepremičnike so zaznamki v zemljiški knjigi, premičninam je pa bolj težko slediti, npr. enemu televizorju.

nokia6310 je 25. apr 2022 ob 10:40 izjavil:

A tako. Gre za to, da npr nekdo proda avto še predno je bodisi v izvršbi, bodisi v osebnem stečaju. In vprašanje je sledeče: Ali lahko država tak posel izpodbija, ko se posel enkrat zaključi ali ne.

V osnovi je vprašanje napačno. Ker država ne bo izpodpibijala ničesar sama po sebi saj gre za civilno pravne zadeve. Država ozirom njeni pooblaščenci (sodišča, notarji) pazijo na stvari po uradni dožnosti in to obsega zgolj postopke, ki sse dejansko izvajajo(recimo omejitve razpolaganja s premoženjem v osebnem stečaju in podobno). Izpodbijanje civilno pravnih pogodb je na strani upnikov. Edino, če država nastopa kot upnica, potem bi lahko govorilo o tem, da se nek posel izpodbija v imenu države.

Izpodbijat takšna ali drugačna obligacijska razmerja je relativno težko. Dokazat je treba, da je dejansko šlo za fiktiven posel oziroma je bil posel sklenjen na način, da se oškoduje upnike ali skriva premoženje.

Recimo nekdo proda 40k vreden avto za 40k neki tretji osebi, dobi denar itd... Tak posel je praktično nemogoče izpodbijat, četudi potem prodajalec teh 40k naslednji dan zakocka ali zapije. Podobno velja za nepremičnine.

Povsem nekaj drugega pa bi bilo, če bi na primer nekdo prodal 40k avto za 1 eur svojemu bratu in se veselo vozil naprej.

Zgoraj sta dva skrajna primera, resnica v praksi pa je ponavadi nekje vmese. Zato se takšne stvari case by case preverja kadar pride do njih. Da pa se sploh lahko pogovarjamo, pa dejansko mora bit zadaj dejansko oškodovanje upnikov. Zgolj to, da nekdo tik pred osebnim stečajem zafučka še preostalo premoženje ni razlog, da bi bilo te pogodbe možno kar tako razveljavit.

Jure14 je 25. apr 2022 ob 10:53 izjavil:

fikus_ je 25. apr 2022 ob 10:43 izjavil:

Upnik mora na sodišču dokazat, da je dolžnik namenoma, da bi oškodoval upnika, neko zadevo prodal. Ko je dolžnik v osebnem stečaju/izvržbi, pa ne more več prosto prodajati svoje stveri.

In kaj potem? Recimo nekdo je pol leta pred osebnim stečajem prodal stanovanje za 200.000€.
Potem gre v osebni stečaj, dolžen je okrog in okrog.
In sodišče "razveljavi" tisto prodajo stanovanja.

Kaj to pomeni za kupca tega stanovanja?
Naenrat ni več lastnik? Dobi nazaj 200.000€? Od koga?
Kaj pa, če je že prodal naprej?
Mislim, halo, kaj pa načelo zaupanja v ZK?

Sodišče ne bo kar tako razveljavlo kupopradajne pogodbe v kateri je dejansko prišlo do prodaje premoženja in plačila kupnine po realni vrednosti.