Projektni plan za hiso

Pozabi na poljski projekt. Najprej pridobi lokacijsko informacijo za svojo parcelo, potem si izberi par hišk, ki so ti všeč in odnesi vse skupaj k projektantu. On ti bo najprej povedal, kaj lahko sploh postaviš na parcelo, kakšne so zahteve, potem pokažeš ogledane hiške, potem se pa začne.

Jaz sem isto hotel kot ti, pa ne gre tako lahko. Na koncu, ko smo pregledali lokacijsko, so odpadle vse ogledane hiške in smo jo s projektantom zrisali iz nule in je izpadlo hudo dobro, ker je pač narejeno res tako, da mi je top in tako, da ustreza vsem zahtevam občine.

Že v jugi se je dal9 dobiti tipske načrte.

https://www.ytonghisa.si/

Tukaj jih imaš še več...

Zanimivo je, da nimajo pojma, v kateri občini lahko postavijo katero hišo, pač glede na OPPN...

Sem ravno včeraj gledal Ytong hiše in se najde marsikaj zanimivega ampak nimam predstave o ceni. So te bolj ugodne ali manj od klasične gradnje (cegu in beton)?

Trenutno že imamo "montažno" hišo na principu Ytonga (torej siporeks) in hiša ni slaba. Zunanje stene je 28 cm siporeksa in 5 cm fasade in po občutku ni neke hude toplotne izgube, zato se mi zdi ta materjal kar zanimiv, sploh pa ker naj bi zunanje stene imele 40 cm. To potem skoraj ne rabiš dodatne izolacije oz. fasade.

Sem pa zasledil še eno cvetko. Oni ti dostavijo materijal ... kako boš pa potem sezidal? Rabiš majstre ki znajo z njihovim sistemom in sklepam da vsak gradbinec ni dober. Ali se motim?

Vsaka občina ima akte, ki govorijo, kaj in kako se lahko gradi v dotični občini. Oziroma je tudi občina razdeljena na xyz delov in le ti spadajo v različne kategorije, ki pravijo, kaj se kje sme delat. Seveda se vse da delat(kar prakticira večina Slovencev), dokler se inšpektor ne odregne.

mahoni je 10. apr 2019 ob 08:20 izjavil:

Invictus je 10. apr 2019 ob 07:46 izjavil:

https://www.ytonghisa.si/

Tukaj jih imaš še več...

Zanimivo je, da nimajo pojma, v kateri občini lahko postavijo katero hišo, pač glede na OPPN...

Upam, da se lahko izbere bajta na tej strani in se obenem zida z normalnimi zidaki.

To se ne razumem tocno glede obcine. Torej obcina mora povedati kaj se lahko gradi? Kaj pa zelje investitorja? Torej jaz si izberem neko bajto in ce obcina rece ne to pa ne bo slo, moram izbrati nekaj kar je njim vsec oziroma kar je po zakonu predpisano? Ne razumem tega celotnega procesa.

Občina določi osnovne parametre, kot je na primer višina objekta, orientacija, minimalne in maksimalne dimenzije, smer slemena, % pozidanosti zemljišča, odmiki itd... Koliko natančno je odvisno od občine do občine. Zato je potrebno pred gradnjo (oziroma če si pameten pred nakupom) preverit v prostorskem načrtu kaj in kako.

Če nisi največji anti-talent, je dostikrat ceneje pustiti službo in zidati sam.

Kolikor sem bral, dobiš pri Ytong enih 8 ur inštrukcij, poleg tega ti pa pride njihov majster narediti osnovo, ki je točna.

Kolega je sicer delal notranje stene, ampak ni imel nobenih problemov.

Lego kocke pač .

jakan123 je 10. apr 2019 ob 09:37 izjavil:

Sam sem gledal Ytong na začetku, ampak je materjal toliko dražji od klaiske, da se mi ne splača sam zidat. Za tak denar, pride zidar s klaisko in pozida. Se pa da postaviti tudi skeletno ali montažno za malenkost več. Jaz zdaj izbiram izvajalce in kot kaže bo kar skeletna.

Nekatera vecja podjetja za montazne ali lesene ti dajo bizarno dobre ponudbe, kjer je vse moderno, od sten do stavbarije. Imajo ca. 20% popusta pri proizvajalcih, tako da se ti hitro nic ne izplaca delat sam (nekateri ga deloma ali v celoti obdrzijo zase).

Ce delas sam, lahko prihranis pri malenkostih, recimo kaksna poceni okna, kakor jih ima gevis.si itn. ampak ce hoces vse bolj moderno se zna zgoditi, da se samogradnja financno ne izide, ce primerjas koncano.