☰

» »

Cene stanovanj v LJ in drugod

Cene stanovanj v LJ in drugod

Temo vidijo: vsi
««
96 / 133
»»

Smurf ::

facepalm je izjavil:


Kolikor je meni znano (lahko da se motim), banke zelo rade delijo kredite. Bremza pa jih banka slovenije, katera doloca minimalne pogoje. Dvomim, da je izdala dodatna navodila glede covid dodatkov. Ce se prej ni dregnila v to, da ima posameznik minimalno placo + dodatke, zakaj bi se sedaj?
Banka pa vidi dovoljsen neto in je za njih ta pogoj izpolnjen.

Verjetno drzi. Tudi potne stroske in malico ti sedaj z veseljem upostevajo zato, da pridejo cez omejitve BS.

Old Spice ::

Malico in prevoz jih upošteva kar nekaj, če ne celo vsi. Tudi regres in božičnico nekateri upoštevajo. Za covid dodatke pa vseeno hudo dvomim. Sicer je pa tako... Gleda se prilive zadnjega leta. Kar pomeni, da tudi če (kar bi bilo noro?) upoštevajo, je to časovno "omejeno". Se pravi bi teoretično pomagalo samo tistim, ki so že/so že bili v tem obdobju v postopku nakupa.

Utk ::

Upošteva se tolk pa tolk plač, 6 ali 12. Na bančnem izpisku nič ne piše, če si dobil dodatek ali ne. Če se boš ekstra zadolžil na račun dodatka, je pa nazadnje tvoja odločitev, sej si polnoleten.

facepalm ::

Old Spice je izjavil:

Malico in prevoz jih upošteva kar nekaj, če ne celo vsi. Tudi regres in božičnico nekateri upoštevajo. Za covid dodatke pa vseeno hudo dvomim. Sicer je pa tako... Gleda se prilive zadnjega leta. Kar pomeni, da tudi če (kar bi bilo noro?) upoštevajo, je to časovno "omejeno". Se pravi bi teoretično pomagalo samo tistim, ki so že/so že bili v tem obdobju v postopku nakupa.

Do sedaj (osebno, pred novembrom 2019) sem zasledil le NLB, da bi upostevali potne in malico. Kolikor mi je znano, BS tega ne dovoli. Gledali pa so placo zadnjih 6 mesecev. Tudi ce gledajo zadnje leto, covid dodatki lepo dvignejo povprecje.

Utk je izjavil:

Upošteva se tolk pa tolk plač, 6 ali 12. Na bančnem izpisku nič ne piše, če si dobil dodatek ali ne. Če se boš ekstra zadolžil na račun dodatka, je pa nazadnje tvoja odločitev, sej si polnoleten.

Veliko je takih, ki placujejo 600€/m najemnine, kreditno sposobni pa max 400€/m.
Takim bi se izplacalo zakreditirati na racun dodatka in imeti obrok kredita 500€/m.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: facepalm ()

Smurf ::

facepalm je izjavil:


Do sedaj (osebno, pred novembrom 2019) sem zasledil le NLB, da bi upostevali potne in malico.

To je ratalo popularno ravno z novembrom 2019, ko je BS zaostrila omejitve.

trancer01 ::

SKB upošteva čisto vse, tudi božičnico in regres. To imajo napisano že na svoji spletni strani v kalkulatorju kreditne sposobnosti.

perci ::

Kakšni pa so v praksi zneski (%), ki jih dobiš na plačo, z zavarovanjem, brez hipoteke?

Smurf ::

Hmm.. verjetn je precej specificno, 1 leto nazaj za 5 let kredit, brez hipoteke, tudi brez zavarovanja (varovalka je bil v tem primeru drug partner) sem mel ponudbo za okoli 1%.

redtech ::

Tisti, ki oddajate stanovanje, koliko % vrednosti nepremičnine naredite letno?

redtech ::

perci je izjavil:

Kakšni pa so v praksi zneski (%), ki jih dobiš na plačo, z zavarovanjem, brez hipoteke?


3,8% leto nazaj brez zavarovanja za 3 leta (20% plače + prevoz, malica)
4,0% letos zavarovanje za smrt na 5 let (36% plače + prevoz, malica)

perci ::

redtech je izjavil:

Tisti, ki oddajate stanovanje, koliko % vrednosti nepremičnine naredite letno?

Jaz sem delal cca 5% minus davki.

HotBurek ::

Našel sem eno tabelco za München (recimo 2019 september):



Vir:
https://tranio.com/germany/adt/1828202/...


Zanima pa me, kako se takšen posle sploh splača, kjer je letni donos 4%? A ni to praktično nula s tisto inflacijo?

Oz. če bi denar obračal celo leto (ajd, recimo švercal avte iz nemčije), bi v tem času naredil 30% plusa. Greš v nemčijo, kupiš avto za 10.000EUR, pripelješ dol, prodaš za 10.500EUR in imaš 5% profita. V enem avtu. V vsega 3 tednih...

Kaj je tako privlačnega v nakupu teh nepremičnin?
root@debian:/# iptraf-ng
fatal: This program requires a screen size of at least 80 columns by 24 lines
Please resize your window

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: HotBurek ()

Likalnik ::

Za prodajanje avtomobilov moras imeti cas, prostor kjer ti lahko doloceno obdobje stoji...dvomim, da ga prodas cez noc, ce ga res ne prodajas po nizki ceni..

Stanovanje pa vidim dolgorocno nalozbo....katerega lahko v vsakem primeru, ce vidis, da oddajanje ne gre lahko prodas.
Posebej turizem je veliko bolj donosen kot dolgorocno oddajanje (seveda, ce te ne preseneti Corona)

Poleg tega pa cena stanovanj skozi leta rastejo...ce ga kupis danes ga bos cez deset let lahko prodal za isto ceno, ce ne celo za kaj vec....pac ro ni nalozba s katero bi vrgel denar skozi okno

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Likalnik ()

jernejl ::

Prodaja stanovanja je še bolj kompleksna zadeva kot prodaja avta, tako da za to rabiš še več časa in traja dlje.
Oboje pa lahko prodaš "čez noč", če postaviš dobro ceno. Če boš denimo na spletu objavil oglas za avto in ga ponudil po dobri ceni, boš čez dve minuti imel klic dilerja, čez eno uro bo pri tebi in čez dve uri ne boš več lastnik.

Posebej turizem je veliko bolj donosen kot dolgorocno oddajanje (seveda, ce te ne preseneti Corona)

Za turizem rabiš še precej več časa, ker se moraš ukvarjati z gosti. Vsake 2 ali 3 dni odpremiš prejšnje goste, pospraviš in očistiš stanovanje, sprejmeš nove goste, ga redno vzdržuješ in popravljaš, ko se kaj pokvari, nudiš asistenco gostom, če gre kaj narobe in podobno.
Lahko sicer najameš koga, ki bo to delal namesto tebe, boš pa ob znaten del zaslužka.

Poleg tega pa cena stanovanj skozi leta rastejo
Na dovolj dolgi rok ja. Ampak lahko pa se ti zgodi, da ga naslednjih 10 let ne boš mogel prodati za enako ali višjo ceno. Če si stanovanje kupil na vrhu prejšnjega balončka tam nekje leta 2008, si pet let čakal, da so cene dosegle dno, potem pa še pet let, da so prišle na isto raven kot so bile 2008.

Nedasemiveč ::

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Lokacijsko nič posebnega kot je prehvaljeno. Parkirišče brez zapornice (se pa SKORAJ vedno najde parking haha). Tole pravtako definitivno ni 15 minut do centra mesta peš, razen, če tečeš. Kopalnica izgleda klavstrofobično in niti ne vidim prostora za pralca+sušilca (razen če je tako slikano). Niti manjšega balkončka ni. Stavba stara 60 let. Vse kar je pozitivnega je to, da je v prvem nadstropju v manjšem bloku in adaptirano.

4200EUR na m/2. CENA JE ZADNJA! 8-)

Zgodovina sprememb…

Telbanc ::

Nedasemiveč je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Lokacijsko nič posebnega kot je prehvaljeno. Parkirišče brez zapornice (se pa SKORAJ vedno najde parking haha). Tole pravtako definitivno ni 15 minut do centra mesta peš, razen, če tečeš. Kopalnica izgleda klavstrofobično in niti ne vidim prostora za pralca+sušilca (razen če je tako slikano). Niti manjšega balkončka ni. Stavba stara 60 let. Vse kar je pozitivnega je to, da je v prvem nadstropju v manjšem bloku in adaptirano.

4200EUR na m/2. CENA JE ZADNJA! 8-)


Ja no, če bi blo 6000 meter bi reku da je drago. Tko pa, lah rečem da bo to kupo tist ki ma dnar. Menim, da bo šlo v 14 dneh.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

perci ::

Jst pa menim, da ne bo šlo. Ja, do centra je v resnici 35 min.

profii ::

Nedasemiveč je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Lokacijsko nič posebnega kot je prehvaljeno. Parkirišče brez zapornice (se pa SKORAJ vedno najde parking haha). Tole pravtako definitivno ni 15 minut do centra mesta peš, razen, če tečeš. Kopalnica izgleda klavstrofobično in niti ne vidim prostora za pralca+sušilca (razen če je tako slikano). Niti manjšega balkončka ni. Stavba stara 60 let. Vse kar je pozitivnega je to, da je v prvem nadstropju v manjšem bloku in adaptirano.

4200EUR na m/2. CENA JE ZADNJA! 8-)


Pozabil si omenit 1.2 m2 kleti, kamor lahko spraviš kolo. Vertikalno!
In pa kuhinja brez delovnega pulta. Ima pa korito odcejevalnik. Kjer lahko odcediš posodo, ki jo ne moreš umazat. Aja, lahko jo umažeš, ima kavomat.

poweroff ::

leta 2015 je bilo popolnoma prenovljeno z namenom oddajanja preko Booking.com...

Lockdown ne vpliva...
sudo poweroff

Smurf ::

Zanimivo je to, da je zaenkrat lockdown povzrocil se dodatno rast in ne padec cen.

saule ::

Smurf je izjavil:

Zanimivo je to, da je zaenkrat lockdown povzrocil se dodatno rast in ne padec cen.


Lockdown nima nobene veze, cene rastejo ker se je toliko denarja naprintalo in printanju ni videt konca. Z takim tempom (ki naj bi tak ostal pravi FED) v 5 letih v Lj ne bos pod 200k dobil nepremicnine. Plače bodo šle pa gor za 10%.

Trenutno je sistem zelo enostavno naštiman: tisti, ki ima kaj zanimivega bo profitiral konkretno, tisti, ki imajo samo pufe in avtomobile bodo v še konkretno večji finančni stiski

Smurf ::

Se ne strinjam, lockdown je odlocilno vplival na ponudbo in povprasevanje, kar je potem imelo posledice na ceno.

Printanje denarje se bo poznalo bolj subtilno in z vecjim zamikom.

saule ::

Kako pa naj bi lockdown vplival na dvig cen?

energetik ::

Ni bookinga, airbnb - ni najemnin, cene naj bi padle zaradi razprodaje. Ampak očitno zadeva traja še premalo časa, lastniki hodlajo.

saule ::

Smurf je izjavil:

Printanje denarje se bo poznalo bolj subtilno in z vecjim zamikom.


Ljudje, ki živijo v najemništvu ob 2 kreditih in 2 povprečnih plačah si sploh predstavljat ne morejo kakšno sranje gre proti njim. To kar so jim ukrepi zadnjega leta nardili štalo v glavi ni nič proti temu kar pride zdejle ko bomo mel vsi 50% nižje plače.

energetik je izjavil:

Ni bookinga, airbnb - ni najemnin, cene naj bi padle zaradi razprodaje. Ampak očitno zadeva traja še premalo časa, lastniki hodlajo.


Ja, dodano smo še kao pogruntali da je bolje met bajto v vukojebini kot pa flet v lajfu (ker greš v bajti lahko kao ven). Pa je cene stanovanj v ljubljani zraketiralo ob tem ko naj se sploh stvari ne bi nič prodajale.

To se meni sliš kar dobra definicija inflacije.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: saule ()

Invictus ::

Nedasemiveč je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Lokacijsko nič posebnega kot je prehvaljeno. Parkirišče brez zapornice (se pa SKORAJ vedno najde parking haha). Tole pravtako definitivno ni 15 minut do centra mesta peš, razen, če tečeš. Kopalnica izgleda klavstrofobično in niti ne vidim prostora za pralca+sušilca (razen če je tako slikano). Niti manjšega balkončka ni. Stavba stara 60 let. Vse kar je pozitivnega je to, da je v prvem nadstropju v manjšem bloku in adaptirano.

4200EUR na m/2. CENA JE ZADNJA! 8-)

Mal pretirana cena, ampak ne preveč... Ker je v celoti adaptirano (upam, da tudi vse inštalacije, kar ne piše), je to cena zanj. Praktično se lahko takoj vseliš, ko so urejeni papirji...

Slike seveda lahko malo lažejo, ampak veliko ne. Pač HDR fotka marsikaj skrije...

V Šiški preprosto ni stanovanj, sploh ne v Sp. Šiški (bližje centra).

Parkiranje je pa problematično po vseh mestih, ne samo v Ljubljani.

Seveda lahko kupiš cenejše stanovanje, sam to pomeni ponavadi popolno prenovo, kar traja vsaj pol leta po prevzemu in stane tam 30k+ EUR. Faktor, na katerega marsikateri kupec pozablja.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Okapi ::

Živeti se da tudi v razsutem stanovanju, tako da gre tudi brez teh 30k+, če jih nimaš.

Torrent ::

Enako stanje imajo tudi naši južni sosedje. Za smeh in žalost si poglejte ta video, če razumete hrvaško: https://www.facebook.com/rtlpotraga/pos...
Podobne komične ponudbe najdemo tudi pri nas. :) Seveda korekcija še prihaja, tako kot vedno, vprašanje je samo kdaj...

Invictus ::

Okapi je izjavil:

Živeti se da tudi v razsutem stanovanju, tako da gre tudi brez teh 30k+, če jih nimaš.

Živeti se da tudi v gmajni v šotoru, pa ljudje tega ne počnejo množično...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

profii ::

Invictus je izjavil:

Okapi je izjavil:

Živeti se da tudi v razsutem stanovanju, tako da gre tudi brez teh 30k+, če jih nimaš.

Živeti se da tudi v gmajni v šotoru, pa ljudje tega ne počnejo množično...


Točno to, če nimaš, ne gledaš stanovnaja v spodnji šiški z pogledom na šmarno in Lj grad.
Nekateri bi pač radi neprofitno stanovanje v strogem centru.

saule ::

profii je izjavil:

Invictus je izjavil:

Okapi je izjavil:

Živeti se da tudi v razsutem stanovanju, tako da gre tudi brez teh 30k+, če jih nimaš.

Živeti se da tudi v gmajni v šotoru, pa ljudje tega ne počnejo množično...


Točno to, če nimaš, ne gledaš stanovnaja v spodnji šiški z pogledom na šmarno in Lj grad.
Nekateri bi pač radi neprofitno stanovanje v strogem centru.


Saj so cene divje tudi v okolici

Invictus ::

profii je izjavil:


Točno to, če nimaš, ne gledaš stanovnaja v spodnji šiški z pogledom na šmarno in Lj grad.
Nekateri bi pač radi neprofitno stanovanje v strogem centru.

Jaz ga imam, kdo kupi :D...

Ironija je, da najbolj pizdijo nad cenami v Ljubljani, tisti, ki tu sploh nočejo živeti...

Ostali pač kupijo, ko lahko...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

poweroff ::

Moje znanje ekonomije je sicer precej pomanjkljivo, ampak mi vseeno par stvari ni štimalo, dokler nisem prebral zapisa od dr.Onyxa.

Epidemija, lockdowni, zaprtje služb... to bi po neki logiki moralo voditi v ohlajanje gospodarstva. Se pravi več brezposelnih, nižje plače, nezmožnost odplačevanja kreditov, itd.

Posledica bi moral biti padec cen.

Ampak tega ni videti. No, razen pri najemninah.

dr.Onyx je to lepo razložil s printanjem denarja. Ampak vprašanje za tiste, ki se spoznate na ekonomijo: ali lahko to stanje traja v nedogled? Kaj ni na koncu tako, da je treba v ekonomiji imeti neko realno podlago, se pravi proizvodnja, inovacije... ne pa tiskanje denarja in ustvarjanje vrednosti iz nič s špekulacijami?
sudo poweroff

Sparkxl ::

Ne more trajat v nedogled. Še vsako prekomerno printanje denarja je vodilo v inflacijo. Že 2000 let nazaj, ko so se rimljani spomnili, da bi na tak način rešili imperij.

In ravno strah pred inflacijo v kombinaciji z visoko dostopnostjo do poceni denarja napihuje trenutni nepremičninski balon. Ker praviloma gredo cene nepremičnin gor skupaj z inflacijo.

Invictus ::

poweroff je izjavil:


Ampak tega ni videti. No, razen pri najemninah.

dr.Onyx je to lepo razložil s printanjem denarja. Ampak vprašanje za tiste, ki se spoznate na ekonomijo: ali lahko to stanje traja v nedogled? Kaj ni na koncu tako, da je treba v ekonomiji imeti neko realno podlago, se pravi proizvodnja, inovacije... ne pa tiskanje denarja in ustvarjanje vrednosti iz nič s špekulacijami?

Najemnine so tako nizke, da se ne splača oddajati... Se bolj splača prodati. Amortizacija trosobnega stanovanja (70m2+) je trenutno 50 let glede na cene na trgu.

Denar se bo printal, dokler bodo elite to hotele. One si bodo nabile dobičke na borzah, ker je to še edino kar prinaša denar vZDA in Evropi. proizvodnja ga ne, ker je vsa v Aziji...

Evropa gre preprosto po poti ZDA, kjer manjko dolarjev povečajo na računalniku. Do kdaj, si ga pa sam bog vedi... Ziher bo x počilo, ampak to samo zato, da bodo raji spet pobrali denar, pokupili poceni delnice, in spet bogateli. Pa ja še kdo ne misli, da je bila kriza 2009 spontana?
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Okapi ::

poweroff je izjavil:

Moje znanje ekonomije je sicer precej pomanjkljivo, ampak mi vseeno par stvari ni štimalo, dokler nisem prebral zapisa od dr.Onyxa.

Epidemija, lockdowni, zaprtje služb... to bi po neki logiki moralo voditi v ohlajanje gospodarstva. Se pravi več brezposelnih, nižje plače, nezmožnost odplačevanja kreditov, itd.

Posledica bi moral biti padec cen.

Ampak tega ni videti. No, razen pri najemninah.

dr.Onyx je to lepo razložil s printanjem denarja. Ampak vprašanje za tiste, ki se spoznate na ekonomijo: ali lahko to stanje traja v nedogled? Kaj ni na koncu tako, da je treba v ekonomiji imeti neko realno podlago, se pravi proizvodnja, inovacije... ne pa tiskanje denarja in ustvarjanje vrednosti iz nič s špekulacijami?
Saj ne bo šlo v nedogled. V časih krize se pač "tiska denar", da se kriza prebrodi. To je v bistvu posojilo, ki se potem odplača z davki, ko je krize konec.

Podobno kot ne boš zaprl utečene firme, če ostaneš za krajši čas brez dela (ali denarja za poslovanje) ampak boš vzel premostitveno posojilo.

Pri "tiskanju denarja" ali jemanju posojil je pomembno samo to, da tega ne počneš, če ni upanja za okrevanje. Pomoč Muri je bilo recimo metanje denarja stran, ker je bilo jasno, da pri takšnih poslih preprosto ne moremo konkurirati Aziji in se situacija nikoli ne bo izboljšala.

Pomoč turizmu sedaj pa je smiselna, ker bo turizem po epidemiji znova zaživel s polno paro.

Smurf ::

saule je izjavil:

Kako pa naj bi lockdown vplival na dvig cen?

Bistveno se je zmanjsala prodaja stanovanj, ker je tezje izpeljat ob vseh lockdownih in podobnih ukrepih. Kar pomeni, da je nizja ponudba in posledicno se tisto kar se prodaja, prodaja po visjih cenah.

poweroff je izjavil:


dr.Onyx je to lepo razložil s printanjem denarja. Ampak vprašanje za tiste, ki se spoznate na ekonomijo: ali lahko to stanje traja v nedogled? Kaj ni na koncu tako, da je treba v ekonomiji imeti neko realno podlago, se pravi proizvodnja, inovacije... ne pa tiskanje denarja in ustvarjanje vrednosti iz nič s špekulacijami?

Kolicino denarja lahko stalno povecujes in imas tistih nekaj procentov inflacije letno. Je pa res, da toliko kot se je naprintalo v zadnjem letu se nismo videli in gre za do neke mere unikatni dogodek.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Smurf ()

Okapi ::

Invictus je izjavil:

Najemnine so tako nizke, da se ne splača oddajati... Se bolj splača prodati. Amortizacija trosobnega stanovanja (70m2+) je trenutno 50 let glede na cene na trgu.
Pri nas večina najemniških stanovanj ni primarno namenjena služenju denarja, temveč zgolj ohranitvi vrednosti. Ljudje kupijo drugo ali tretje stanovanje, da jim denar ne leži na banki, ali da ga ne zapravijo, z mislijo na svoje otroke. Tudi če je najemnina nizka, stanovanja ne bodo prodali, ker je to stanovanje v bistvu namenjeno otrokom.

Večina rabljenih stanovanj se proda, ker se je lastnik odločil preseliti v drugo stanovanje ali hišo, in potrebuje denar.

Stanovanja, ki so namenjena oddajanju in jih prodajajo, ker se oddajanje (trenutno) ne izplača, so izjema, in na splošno gibanje cen v bistvu sploh ne vplivajo.

poweroff ::

Čisto kot zanimivost... pred nekaj časa (2 leti morda), sem na AliExpressu kupil par OrangePi Zero računalnikov. Za okrog 7 EUR, malo manj. Danes ista napravica stane okrog 18 EUR s poštnino. Plače so vmes ostale praktično iste.

Po mojem laičnem mnenju je to en tak mini pokazatelj inflacije. No, morda se pa motim.
sudo poweroff

-žiga- ::

15 % višja povprečna plača v zadnjih dveh letih sicer res ni toliko kot navajaš, da se je podražil OrangePi Zero, ni pa tudi, da bi lahko trdil, da so ostale iste.

Okapi ::

Smurf je izjavil:

saule je izjavil:

Kako pa naj bi lockdown vplival na dvig cen?

Bistveno se je zmanjsala prodaja stanovanj, ker je tezje izpeljat ob vseh lockdownih in podobnih ukrepih. Kar pomeni, da je nizja ponudba in posledicno se tisto kar se prodaja, prodaja po visjih cenah.

Larifari. Oglaševanje ni prav nič omejeno, vsak, ki hoče prodat stanovanje, lahko objavi oglas. Na ponudbo epidemija ne vpliva čisto nič.

Kvečjemu vpliva na povpraševanje, ki je manjše, če ne moreš iti na ogled. Ali če te skrbijo finance v kriznih časih. Manjše povpraševanje ob enaki ponudbi bi pa moralo cene nižati.

slotech5 ::

Nedasemiveč je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Lokacijsko nič posebnega kot je prehvaljeno. Parkirišče brez zapornice (se pa SKORAJ vedno najde parking haha). Tole pravtako definitivno ni 15 minut do centra mesta peš, razen, če tečeš. Kopalnica izgleda klavstrofobično in niti ne vidim prostora za pralca+sušilca (razen če je tako slikano). Niti manjšega balkončka ni. Stavba stara 60 let. Vse kar je pozitivnega je to, da je v prvem nadstropju v manjšem bloku in adaptirano.

4200EUR na m/2. CENA JE ZADNJA! 8-)


Stanovanje je iz leta 1960! Stanovanja iz leta 1960 niso protipotresno varna.
Do centra je vsaj 30min peš.
Ni prostora za družino, niti za par, ki dela od doma.

3p ::

Okapi je izjavil:

Saj ne bo šlo v nedogled. V časih krize se pač "tiska denar", da se kriza prebrodi. To je v bistvu posojilo, ki se potem odplača z davki, ko je krize konec.
Podobno kot ne boš zaprl utečene firme, če ostaneš za krajši čas brez dela (ali denarja za poslovanje) ampak boš vzel premostitveno posojilo.


1) Problem vidim v tem, da se denar tiska že vse od zadnje krize in to kljub temu, da je vmes bilo rekordno obdobje rasti. Zdaj se dejansko šele pripravljamo na okrevanje po koronski krizi. Kar pomeni, da se bo tiskalo še nekaj časa.
2) Če je inflacija edini problem, se najbrž da tudi to zregulirati do neke mere. Če je dobrin dovolj, zaradi učinkovite proizvodnje, in tiskaš denar, ob hkratni skrbi za inflacijo, je to pač ene vrste sociala. Sicer trenutno bolj sociala za srednji sloj in bogate. Pozna pa se na cenah, kjer je denarja dovolj, dobrin pa ne. Na primer stanovanj, kjer v veliki meri preprodajamo pol stoletja stare izdelke za vedno višjo ceno.
3) Še en zorni kot je imho avtomatizacija. Z malo optimizacije in sedanjih pogojih dela najbrž lahko večino pomembnih stvari proizvede 10% zaposlenih. Ostale pa ali "vržemo iz voza" ali pa tiskamo denar za to, da ljudje potem hodijo v čokoladno-blatne kopeli. Še bolj smiselno bi bilo prepoloviti delovni čas, a na tem področju ni bilo opaznega koraka naprej že skoraj 100 let.

Invictus ::

1) Sam ravno zaradi tiskanja je bilo obdobje rasti. Cenejši krediti in posledično investicije. Ali so se investicije obrnile, ne vemo. Če bo kriza, gre pa spet vse na slabe banke.
2) Problem zahodnega sveta ni inflacija, ampak deflacija. Inflacija spodbuja investicije, ker vrednost denarju pada.
3) Avtomatizacija bo rešila določeno industrijo. Veliko se pa dela še na roko, ker so stroji preprosto predragi. Kako boš obiral jabolka, ne da bi robot stal 500.000 EUR? Romuni so bistveno cenejši, tudi na dolgi rok...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Okapi ::

Problem takšnega "ročnega dela" je v tem, da je pri nas strošek dela previsok za marsikaj. Jabolka pač uvoziš od tam, kjer so obiralci cenejši.

Veliko je "ročnega dela", ki ga avtomatizacija ne more nadomestiti, in ki mora biti opravljeno doma. Recimo medicinske sestre in srežnice, zaposleni v domovih starejših (pač aktualni primeri), ampak tudi marsikaj drugega v storitvenih dejavnostih. Tu se pa znova pojavi problem stroška dela - če nimaš denarja, da bi plačal snažilko, moraš pač sam pospravljati, dokler lahko.

Se pravi, del prebivalcev mora zaslužit dovolj, da lahko spodobno plača ročno delo preostalemu delu prebivalstva. Pri "zaslužiti dovolj" je pa pomemben predvsem izvoz, ker je to edini pravi dodatni vir denarja. Tiskanje denarja pa mora biti namenjeno temu, da lahko teče trgovina doma (ker je menjalna trgovina precej zapletena;) ).

3p ::

Invictus je izjavil:

3) Avtomatizacija bo rešila določeno industrijo. Veliko se pa dela še na roko, ker so stroji preprosto predragi. Kako boš obiral jabolka, ne da bi robot stal 500.000 EUR? Romuni so bistveno cenejši, tudi na dolgi rok...


Avtomatizirati proizvodnjo robotov? 8-) Kaj točno je tako drago? Pleh ne. Razvoj mogoče.

Kako avtomatizirati proizvodnjo jabolk? Po mojem kaj v tem smislu?



Ne verjamem, da se česa ne da v veliki meri avtomatizirati. Le bolj zahtevno je. Zaenkrat.

Kar se cenejšega uvoza tiče, pa je problem, da. Trenutno se bolj splača izkoriščati razlike v ceni dela kot vlagati v razvoj.
---
Del prebivalstva mora "zaslužiti" dovolj, da lahko plača ostalim... Trickle down poskušaš izumiti? Mogoče pa je potrebno obiralcem jabolj "naprintati" dovolj denarja, da bojo lahko kupovali iJabolka in hodili na eksotične lokacije na dopuste in se ukvarjali z dragimi hobiji?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 3p ()

perci ::

Kako avtomatizirati proizvodnjo jabolk? Po mojem kaj v tem smislu?

To je primerno za npr. oljke, ne pa za jabolka.

jernejl ::

Smurf je izjavil:

Se ne strinjam, lockdown je odlocilno vplival na ponudbo in povprasevanje, kar je potem imelo posledice na ceno.

Printanje denarje se bo poznalo bolj subtilno in z vecjim zamikom.

Se ne strinjam. Cel kup ljudi prejema naprintan denar, od podjetnikov do "zaposlenih", ki sedijo doma in čakajo na delo, do JS, kjer marsikdo prejema dodatke k plačam, nekateri celo nesramno visoke.
Če vsega tega ne bi bilo, bi marsikdo danes precej težje razmišljal o nakupu nepremičnine. Marsikdo bi bil kreditno manj sposoben. In marsikdo ne bi več zmogel odplačevati kredita za nepremičnino, ki jo je nabavil še pred covidom.

mat xxl ::

Cene cene cene Ljubljana top lokacije ........

Se je v naši soseski Mostec, ob koseškem bajerju pojavil napis, da človel kupuje točno na tek lokaciji, čim bližje jezeru .......


Pa ga iz firbca pokličem, koliko približno je pripravljen plačati po m2 . Pa mi izstreli, če ste res prve 3 vrste od jezera zavisi od obnove od 4600 do 4800 eur po metru, več pa ne bi dal, je rekel.....

Sem samo debelo pogledal, pa govorimo za 4. sobno stanovanje ...... res divje cene ......

Shegevara ::

Zakaj je v ZDA leta 2008 počil nepremičninski balon? Kompleksna situacija ampak grobo rečeno so bili v glavnem krivi nakupovalci, ki niso uspeli odplačati kreditov za nepremičnine. Banke so na veliko talale kredite. Če se je klošar pojavil na vratih, so ga odobrili. Šlo se je pa le zato, da bo cena nepremičnin še rasla in rasla. Sledil je šok. Ogromno jih ni odplačalo. Banke niso več mogle kam prenašati slabih posojil in sledil je padec na trgu.

In spet kuhamo podobno juho kot leta 2008. Zdajle bo en kup "kreditno-sposobnih" ljudi šlo po kredit z napihnjenimi korona plačami, čez par let pa hladen tuš. Recesija in stagnacija plač.
««
96 / 133
»»