Cene stanovanj v LJ in drugod

Energetska kriza hladi gradbeni zagon v Mariboru: Bo kvadratni meter že letos vreden 4000 evrov?

Maribor gradi, a kriza energentov že spreminja pravila igre. Kljub novim projektom in devetim aktivnim gradbiščem ponudba še vedno zaostaja za povpraševanjem, stroški pa rastejo. Investitorji opozarjajo: gradnja se ne ustavlja, se pa upočasnjuje in to bo vplivalo tudi na cene stanovanj.

https://vecer.com/maribor/aktualno/ener...

Manj kot se bo gradilo, višja bo cena. Pa saj to je tudi razlog rasti cen. Ko je večje povpraševanje, malo več gradijo. Cene na dolgi rok gredo gor. Ko je manj povpraševanja, zmanjšajo gradnjo. Cene na dolgi rok gredo gor. Če nočemo, da gredo cene na dolgi rok gor se bo moralo več graditi. Več graditi pa pomeni, da se mora poenostaviti birokracija in pohitriti izdajo gradbenih dovoljenj iz par let na par mesecev. Tako bo tudi Joža videl priložnost zaslužka in se spustil v investicijo ali gradnjo. Če pa bo Joža videl, da se bo prvo par let ubijal z birokracijo preden bo začel graditi, pa se v to ne bo spustil in imeli bomo to kar imamo danes, da se premalo gradi in cene letijo iz leta v leto gor, razen kakšna mini-korekcija zmes. Ceneje ne bo nikoli, lahko pa s povečano gradnjo zadržimo cene tu kjer so (na okoli 3k/m2 v MB), če pa se to ne bo zgodilo, pa lahko že čez 5+ let pričakujemo ceno novogradenj na okoli 5k/m2 v MB. 2k/m2 več ne bo nikoli, ker so se materiali podražili in so tudi plače šle gor. Temu se reče inflacija. Se pa absolutno premalo gradi in to oblasti in parim investitorjem paše in z birokracijo zavirajo nove potencialne investitorje, da zaradi tega na dolgi rok rastejo cene hitreje kot bi, če bi bilo več konkurence in bi se več gradilo.

kamiKaZaA je 16. apr 2026 ob 08:34:57 izjavil:

Energetska kriza hladi gradbeni zagon v Mariboru: Bo kvadratni meter že letos vreden 4000 evrov?

Maribor gradi, a kriza energentov že spreminja pravila igre. Kljub novim projektom in devetim aktivnim gradbiščem ponudba še vedno zaostaja za povpraševanjem, stroški pa rastejo. Investitorji opozarjajo: gradnja se ne ustavlja, se pa upočasnjuje in to bo vplivalo tudi na cene stanovanj.

https://vecer.com/maribor/aktualno/ener...

Manj kot se bo gradilo, višja bo cena. Pa saj to je tudi razlog rasti cen. Ko je večje povpraševanje, malo več gradijo. Cene na dolgi rok gredo gor. Ko je manj povpraševanja, zmanjšajo gradnjo. Cene na dolgi rok gredo gor. Če nočemo, da gredo cene na dolgi rok gor se bo moralo več graditi. Več graditi pa pomeni, da se mora poenostaviti birokracija in pohitriti izdajo gradbenih dovoljenj iz par let na par mesecev. Tako bo tudi Joža videl priložnost zaslužka in se spustil v investicijo ali gradnjo. Če pa bo Joža videl, da se bo prvo par let ubijal z birokracijo preden bo začel graditi, pa se v to ne bo spustil in imeli bomo to kar imamo danes, da se premalo gradi in cene letijo iz leta v leto gor, razen kakšna mini-korekcija zmes. Ceneje ne bo nikoli, lahko pa s povečano gradnjo zadržimo cene tu kjer so (na okoli 3k/m2 v MB), če pa se to ne bo zgodilo, pa lahko že čez 5+ let pričakujemo ceno novogradenj na okoli 5k/m2 v MB. 2k/m2 več ne bo nikoli, ker so se materiali podražili in so tudi plače šle gor. Temu se reče inflacija. Se pa absolutno premalo gradi in to oblasti in parim investitorjem paše in z birokracijo zavirajo nove potencialne investitorje, da zaradi tega na dolgi rok rastejo cene hitreje kot bi, če bi bilo več konkurence in bi se več gradilo.

To je že res, ampak se pozablja, da je v MB več kot 5k stanovanj praznih, kar je 10% stanovanjskega fonda.

Evo vam hisa za 75 jurjev. Pa nej se kdo rece da se ne da
https://www.facebook.com/share/18CQLuKe...

feryz je 14. apr 2026 ob 21:18:57 izjavil:

LeQuack je 14. apr 2026 ob 19:44:47 izjavil:

pujsekpepe je 14. apr 2026 ob 19:25:08 izjavil:

Hja edino kar mladini preostane je kripto in delnice.

Še bolje selitev v tujino.

Taki odgovori so mi najbolj všeč.
Nekdo, ki v Sloveniji ne more priti do lastnega stanovanja, bo to lahko storil v tujini?
V pravljici ja.

Imam kolege v Belgiji in dejansko boš tam prej kupil kot pri nas. Najemnine podobne, razen v Bruslju malo višje, plače vsaj x2. Jaz imam dovolj našparano za polog pri nas, pa
je ponudba na trgu tako slaba, da raje razmišljam o selitvi drugam, pa četudi bi živel v najemu. Mi vseeno ostane več od plače, kot pa da tukaj
vzamem kredit za desetletja in živim od riža. Idejo o otrocih sem pa tudi že skenslal, vsaj pri nas, naj to delajo albanci in bosanci, ki so jim te pogoji super

Za isto ceno dobiš v LJ dvosobno v novogradnji 60m2, ampak to je skupaj s kletjo in balkonom, tako da realno 50m2. V Emoniki pa moraš dodati še 100k.

Aja, vedi tudi, da po 40 letih vse tele, takrat tako moderne, lesene opažne obloge sten:
-grozno smrdijo (spucati se jih ne da)
-umazane so in posrane od muh (spucati se jih ne da)
-z leti postanejo temne in jemljejo svetlobo prostoru (ker jih skupaj držijo utori je brušenje nemogoče, in jih zato tudi ni smiselno prebarvati).

Idealno bi jih vse fuknil ven (verjetno enako velja tudi za talne obloge in ladijski pod po sobah; to je sicer manj nujno), ampak spet računaj na stroške in kup jebe.

Uni stropovi z velikimi kamenčki so totalna pizdarija, ker jih je z mačkom zelo težko beliti. Spraviti dol in narediti strop na novo je pa tudi delo za žirafo (če bo sploh šlo). Starci so jih doma pustili gor in prvič belili po ene 30 letih, ko so bili res že grozni.

Dokler nisi šel v nulo obnavljat stare bajte, sploh ne veš kaj je jeba v lajfu .

(Je pa ful odvisno od kakovosti gradnje in kakovosti vzdrževanja: bajta je lahko po 40ih letih zrela za rušenje, lahko je pa čisto OK.)

Okna so še lesena (prvotna, vidi se samo enega), in jih je treba zamenjati. Pazi, da ne boš šel v troslojna, ker bodo spustila noter tretjino manj svetlobe kot stara in računaj, da boš po menjavi oken potreboval rekuperacijo za odvajanje vlage iz objekta. Priporočam centralno, kako bo potekala izvedba pa... boš še pridobil izkušnje (s centralno rekuperacijo v hišo ne boš prenašal zun. hrupa).

Odpiranja oken zaradi bližine AC verjetno ne boš mogel prakticirati.

Oččitno je twenzac kar kupil.

LeQuack je včeraj ob 18:45:06 izjavil:

Oččitno je twenzac kar kupil.

Bolj verjetno je bilo preveč klicev in imajo trenutno dovolj interesentoc. Jaz sem prodajal stanovanje v Ljubljani in v prvih 3,4 dneh dobil čez 60 klicev in 20 sporočil.

zodiak je včeraj ob 19:39:33 izjavil:

Tisti, ki so mu pri nas hiše predrage, lahko gre v Srbijo pa jo dobi že za 10000 evrov. Toliko pa ja imaš... je pa res danes absurdno , da v Beogradu na vodi toliko stane m2....

Beograd je postal drag. V Bukaresti pa so cene se ugodne. Kvadratni meter je okoli 1500 do 2000 evrov.

pujsekpepe je včeraj ob 21:01:23 izjavil:

ModriMiha je včeraj ob 20:54:51 izjavil:

zodiak je včeraj ob 19:39:33 izjavil:

Tisti, ki so mu pri nas hiše predrage, lahko gre v Srbijo pa jo dobi že za 10000 evrov. Toliko pa ja imaš... je pa res danes absurdno , da v Beogradu na vodi toliko stane m2....

Beograd je postal drag. V Bukaresti pa so cene se ugodne. Kvadratni meter je okoli 1500 do 2000 evrov.

Odvisno od sektorja v bukaresti. Dobis tud za 50-60 jurjev flat sam ni metroja zravn. Cluj Napoca pa tudi v ok okolisu cena 200 jurjev za okish flat
https://web.immoflux.ro/publicproperty/...

Tako je. Cluj je IT sredisce z dobrimi placami.

ModriMiha je včeraj ob 21:02:35 izjavil:

pujsekpepe je včeraj ob 21:01:23 izjavil:

ModriMiha je včeraj ob 20:54:51 izjavil:

zodiak je včeraj ob 19:39:33 izjavil:

Tisti, ki so mu pri nas hiše predrage, lahko gre v Srbijo pa jo dobi že za 10000 evrov. Toliko pa ja imaš... je pa res danes absurdno , da v Beogradu na vodi toliko stane m2....

Beograd je postal drag. V Bukaresti pa so cene se ugodne. Kvadratni meter je okoli 1500 do 2000 evrov.

Odvisno od sektorja v bukaresti. Dobis tud za 50-60 jurjev flat sam ni metroja zravn. Cluj Napoca pa tudi v ok okolisu cena 200 jurjev za okish flat
https://web.immoflux.ro/publicproperty/...

Tako je. Cluj je IT sredisce z dobrimi placami.

Bukaresta ma pa huge storitveni sektor.