Cene stanovanj v LJ in drugod

Nor je tisti, ki dovoli, da lahko (nove in stare) nepremičnine kupuje elita, ki jih zbira kot znamke. Ta tak način ne izboljšaš ničesar za povprečnega človeka, ki si ne more privoščit strehe nad glavo niti z vsemi prihodki v svojem celotnem življenju.

feryz je včeraj ob 11:45:54 izjavil:

Jaz ne rabim harakirija.
Z zbiranjem nepremičnin sem končal, upam, pufov nimam.

Zdaj so drugi na vrsti za te zadeve. Sicer bi radi drugače prišli do njih kot sem jaz, ampak se bojim da ne bodo.

Pri tej temi pa ne gre za to, ampak za demotivacijo (npr. z davki) namesto za prepoved brez izrecnega dovoljenja.

J.McLane je včeraj ob 08:37:03 izjavil:

Alcarinnn je včeraj ob 07:55:15 izjavil:

feryz je včeraj ob 07:29:36 izjavil:

TorrentXL je 8. okt 2026 ob 13:42:19 izjavil:

Vse kar naštevaš ima malo s tajmingom oz. čisto nič s tajmingom o katerem jaz govorim, saj odgovarjam komentatorju, ki je že odplačal kredit. Torej lahko predvidevamo, da je kupil v boljši časih, ker je takrat imel pogoje za nakup.

Čez 10, 20 ali več let, boš lahko dal popolnoma enak komentar.
Kupil je v letu 2026, ker so bili boljši časi in boljši pogoji za nakup.

Tako je... vedno ko boš gledal nazaj boš rekel da je v 90% bilo takrat "boljši čas" za nakup, samo ko ga živbiš se ti ne zdi tako...

Grem stavit da bodo isti ali podobni jamrači rekli čez 10 let ja on je kupil pa konec 2025 in ima obrok samo 1,7k medtem ko je minimalc 2,5k bruto... mi pa bi meli 2036 obrok 2,8k!!! PRASEC!

Ne vem, če se je tistim, ki so kupovali leta 2008 s krediti pri 7%, kadarkoli kasneje zdelo to kot pameten nakup. Da ne omenjam da so ravno v tistem obdobju ljudje posegali po kreditih v Švicarjih...

Malidelničar je včeraj ob 10:37:08 izjavil:

Alcarinnn: evo tole glede vračila are pravi UI:

Da, aro se v določenih primerih vrne, v drugih pa ne. Vračilo je odvisno od tega, zakaj pogodba ni bila izpolnjena in katera stranka je za to kriva:
o Če je pogodba izpolnjena: Aro se bodisi vrne bodisi všteje v končni znesek obveznosti (na primer pri plačilu cene).
o Če kupec si premisli (krivda je na strani kupca): Kupec izgubi vplačano aro, razen če je bila dogovorjena kot odstopnina. Pomembno: Po slovenskem pravu Obligacijski zakonik kupec ne more preprosto odstopiti od pogodbe le tako, da prodajalcu "pusti" aro, razen če se tako posebej dogovorita.
o Če prodajalec ne izpolni pogodbe (krivda je na strani prodajalca): Kupec lahko zahteva dvojno vračilo are ali pa izpolnitev pogodbe skupaj z odškodnino.
o Če nobena stranka ni kriva (višja sila): Aro je treba vrniti, ker odpadne podlaga za njeno zadržanje.
o Če gre za navadno predplačilo (avans): Avans ni ara; v primeru odstopa od pogodbe se avans vselej vrne v celoti, razen če je bila škoda povrnjena po splošnih pravilih odškodninskega prava.

V primeru da proces ustavi banka - primeri, ki jih opisuje johnnyyy - to je po mojem boldan case zgoraj (višja sila).

feryz: to pa je bil še večji risk-taking kot pri TorrentXL-u vedno je vprašanje pri stanovanjih, kako folk dojema krizo. Pogosto se izkaže, da jo precenjuje - ne vidi priložnosti znotraj krize, krizo napoveduje/podaljšuje daljšo kot je/bo v resnici, ne vidi krize kot spremembe paradigme kar se tiče upravljanja z denarjem in ne pivotira.

LeQuack je včeraj ob 13:04:36 izjavil:

Potem je pa nižja sila.

karafeka je včeraj ob 12:56:12 izjavil:

Tako okvirno, potreben bi bil zakon, kjer nekdo, ki ima že eno nepremičnino ne sme kupit še več nepremičnin. Isto bi moralo veljati za neke nepremičninske sklade in firme.
Pomoje bi na tak način cene padle in bi mladi hitreje prišli do ugodnih nepremičnin, ker ne ni tekmovali z elito.

TorrentXL je včeraj ob 12:52:35 izjavil:

Sej država bi v vsakem primeru pobrala 2% pri prodaji rabljene nepremičnine, tud če poskrbi, da se lastništvo praznih nepremičnin ne splača ali pa vsaj dost manj splača. Eni celo različni DDV zaračunajo na podlagi tega, če nekdo kupuje n-to novo nepremičnino.

V bistvu ti še enkrat razlagam to:

Pri tej temi pa ne gre za to, ampak za demotivacijo (npr. z davki) namesto za prepoved brez izrecnega dovoljenja.