Cene stanovanj v LJ in drugod

Malidelničar je včeraj ob 20:40:59 izjavil:

johnnyyy je 13. apr 2026 ob 16:19:15 izjavil:

Siso je 13. apr 2026 ob 13:15:51 izjavil:

Možno,ampak
Bumeri bodo čez 20 let povprečno stari sto let,pa tudi nepremičnina že tako stara v tem času propade

No čisto ne propadejo, se pa pozna če se vzdržuje ali ne. Če se ne vzdržuje, je dobro, da imaš na strani sredstva za obnovo. Sedenje na kapitalu je precej kilavo.

Imam kolega, kjer imajo kmetijo in ko sva bila mulca, slabih 30 let nazaj, je bil čisto ponosen "koliko oni imajo" in da njemu nikoli ne bo treba "delat". Njegov foter je živel neko brezdelno življenje saj je bil njegov ded precej podjeten (oče mu je kmalu umrl). In tako je tudi sin mislil, da bo šlo tako enostavno naprej. No pred parimi leti mu je umrl oče, zapustil kmetijo, ki se je razdelilo še na mamo in sestro. Čeprav je mislil, da bo ogromno dobil, hoče sestra da ga izplača. Ker je celotna kmetija nekaj mio€ in zaščitena (ne sme prodati parcele ali jo drobiti), tudi izplačilo gre v 100k. Stroji stari in zamortizirani, prav tako kar vsa poslopja. Nazadnje, ko sva imela debato, je bil precej bolj zaskrbljen kaj bo. Namreč nima denarja da bi vzdrževal, niti za obnovo, niti ni s stroji in kmetijo konkurenčen - da bi lahko zaslužil. Kot kaže bo šlo v naslednjem rodu v prodajo, ker bo tveganje da bi nekdo veliko vložil in kmetoval preveliko.

In poznam še kup podobnih primerov. LJ familija, Jazbinšek jim je prej pomagal, kasneje pa so podedovali, bajta je ostala, a da se pokaže ima se može se so zgradili še vikend. Pred desetletj vsi polni ponosa kaj imajo, zadnja leta, pa ta hvala hitro kopni - kljub temu da so šle cene nepremičnin gor. Ja tudi delo je šlo precej gor - še bolj, a ker se stvari niso vzdrževale, inflacija je pojedla prihranke, drugih naložb pa ni, se čedalje bolj kaže realnost - stvari niso tako urejene da bi prinašale več denarja, a denarja za investicije pa ni. In če je nekdo mislil, kako bo dedoval in brez dela živel se bo ob dedovanju pokazalo, da to ne bo šlo in da se je preko amortizacije konkretno izgubilo.

Ufff joj, tudi sam poznam takšne zadeve!

Se mi zdi, da se dogaja prav medgeneracijski spopad med boomerji in trenutno mlado (milenijsko, tudi Z-jevsko) generacijo.

Ob morebitnem dedovanju oz. ponujanju hiš (ter kot si napisal primer celo celih kmetij) mlademu rodu, ogromno teh socialističnih bajturin predstavlja veliko breme.
Po eni strani potem boomer pogosto precenjuje vrednost svoje dediščine in so tudi mladi, ki naivno mislijo kakšno premoženje bodo zdaj podedovali, v resnici je pa to past in ogromen prihajajoči strošek, ki se ga mlad človek ne zaveda in mu njegova slovenska plača v veliko primerih ne more biti kos.

Ogromno teh hiš je najprej prevelikih, potrebnih vzdrževanja, energetsko potratnih. Pogosto jih je potrebno ob obnovi "olupiti" do surovih sten in betona. Potem parcele in služnostne poti so kažin. Potem imaš cel kup dozidkov, prizidkov, škarp, ki segajo kar čez mejnike parcel.
In seveda pogosti ultimativni problem: izplačilo nujnih deležev, za katerega številni nimajo denarja.

Pogosto pa boomerji mislijo, da sedijo na precenjenih kepah zlata, ker jih GURS nerealno ocenjuje.

Ampak vrednost tega nepremičninskega fonda v reali pada tudi zato, ker pogosto 70-80-letni boomer ponosno zapusti nepremičnino svojemu mlademu potomcu ki je star tam 45-55 let, da si končno ustvari družino

Good one. Dejansko to se dogaja