Cene stanovanj v LJ in drugod

Invictus je 19. apr 2021 ob 15:20:54 izjavil:

Plačan članek...

Poleg tega jih ne moreš kupiti...

Lahko se prijaviš in imaš brezplačen ogled.

...
"Še pred ogledom stanovanj smo z direktorjem govorili o stroških gradnje soseske, ki bi jo marsikateri investitor s kakšnim popravkom pri vgrajenih materialih oglaševal kot nadstandardno. Po besedah Rinka so vsi stroški znašali nekaj več kot 20 milijonov evrov, kar preračunano na kvadratni meter neto stanovanjske površine pomeni 1833 evrov, vključuje pa tudi parkirne prostore. Če k temu prištejemo še stroške zemljišča, ki je bilo na sklad preneseno z mestne občine in je ovrednoteno na 2,4 milijona evrov, kvadratni meter komaj preseže 2000 evrov. In za koliko bi lahko sklad v trenutnih razmerah prodal ta stanovanja? »Če se rabljena stanovanja prodajajo že za 3000 evrov za kvadratni meter, si predstavljam, da ne bi imeli težav teh stanovanj prodati za 3500 ali celo 4000 evrov za kvadratni meter,« pravi Rink.

Vsa stanovanja z balkoni, nekatera celo s teraso
Po ogledu stanovanj lahko rečemo, da ta ocena ni pretirana. Jasno je, da parket, keramika, sanitarna oprema in okna niso najvišje kakovosti, a po drugi strani so tlorisi zelo racionalni, prostori zelo svetli, prav vsa stanovanja imajo balkon, v najvišjih nadstropjih celo teraso. Že garsonjera ima kar šest kvadratnih metrov velik balkon, ki bistveno pripomore h kakovosti bivanja. A presežek je gotovo štirisobno stanovanje na vrhu bloka s prostorno teraso z atraktivnimi pogledi na gore in ljubljanski grad v daljavi. Tako stanovanje bi v tem trenutku na trgu prodali za 300.000 evrov, se strinja direktor Rink.

Neprofitne najemnine za stanovanja v novi soseski bodo znašale le nekaj več kot štiri evre za kvadratni meter, kar za omenjeno štirisobno stanovanje s teraso pomeni nekaj več kot 300 evrov. Na skladu sicer upajo, da bo državni zbor kmalu sprejel popravke stanovanjskega zakona, tako da bi lahko skladi neprofitno najemnino postopoma dvignili za tretjino, kar bi jim precej olajšalo naložbe v nova stanovanja.

Le po en parkirni prostor na stanovanje
Stanovanjska soseska Novo Brdo leži ob vse prometnejši cesti Pot Rdečega križa, kjer bo po dokončanju 672 stanovanj prometa gotovo še nekoliko več. In to kljub temu, da je za vsako stanovanje predvideno le po eno parkirišče, da so v okviru soseske predvideli tudi lokacijo za izposojo vozil ponudnika Avant2go ter da mimo soseske pelje proga 14 Ljubljanskega potniškega prometa, ki pa je tudi edina linija v bližini. Že ob našem obisku, ko je bilo prometa pravzaprav malo, je gneča nastajala predvsem na pasu za levo zavijanje s Poti Rdečega križa na Tržaško cesto proti središču mesta."

Očitno slaba lokacija, ko tako skrivajo pogled iz balkona...

HypoHypo je 19. apr 2021 ob 16:58:11 izjavil:

Telbanc je 8. apr 2021 ob 23:45:40 izjavil:

HypoHypo je 8. apr 2021 ob 23:19:07 izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Lokacijsko nič posebnega kot je prehvaljeno. Parkirišče brez zapornice (se pa SKORAJ vedno najde parking haha). Tole pravtako definitivno ni 15 minut do centra mesta peš, razen, če tečeš. Kopalnica izgleda klavstrofobično in niti ne vidim prostora za pralca+sušilca (razen če je tako slikano). Niti manjšega balkončka ni. Stavba stara 60 let. Vse kar je pozitivnega je to, da je v prvem nadstropju v manjšem bloku in adaptirano.

4200EUR na m/2. CENA JE ZADNJA!

Ja no, če bi blo 6000 meter bi reku da je drago. Tko pa, lah rečem da bo to kupo tist ki ma dnar. Menim, da bo šlo v 14 dneh.

Še vedno aktualen oglas, če te zanima :D Ravno danes sem dobil sponzoriran oglas od Bolhe za tole stanovanje.

Men oglasa ne pokaže. Bo se vam kmal kolcalo za tko pocen flati.

Telbanc je 19. apr 2021 ob 17:34:33 izjavil:

Men oglasa ne pokaže. Bo se vam kmal kolcalo za tko pocen flati.

Sam res...

Sploh potem, ko bodo podobna stanovanja 300k...

Sej vem, da je "slovensko", da se veselis, da sosedu crkne krava. Samo vidva "bucmana", ga vseeno zmagata.

trancer01 je 19. apr 2021 ob 21:06:25 izjavil:

En pogled na dogajanje v ZDA.

Ni edini primer, mehurčki bodo pokali, no razen pri nas :D