Sosedu voda teče na dvorišče iz moje parcele

Res je. Ampak a ramzišljam narobe? Če je voda do mojega spoednjega soseda moja odgovornost, je potem voda mojega levega soseda, njegova odgovornost in mora on to tudi uredit, da se ne steka vzdolž škarpe vse na mojo parcelo, ki je pač na najnižjem nivoju?

billy je 18. maj 2021 ob 12:51 izjavil:

Ne ne, šlo se je za gradnjo več "tipskih" hiš, vse OK, le da je izvajalec škarpe zajebal, in ni naredil odvodnjavanja. Jaz pa najebal.
Gradnja je bila na hribu in se je terasasto uredilo, že zaradi varnosti.

ah sranje. Potem bi morali to rešiti celostno pa je nekdo zajebal pri dizajniranju naselja.

fikus_ je 18. maj 2021 ob 13:01 izjavil:

Če je res tako, kaže da boste morali skupaj stopiti, raskirat kakšen six-pack hmeljevega napitka in se skupaj pogovoriti, kako reševati.

Najbrž bo tole najlepša rešitev. Žal je pogosto nemogoča ker se vedno najde kak sosed ki noče debatirat. Poizkusite se pogovoriti....

Pred pogovorom je sicer dobro imeti neko znanje o zakonih kaj si dejansko dolžen urediti in dobra volja celotne skupnosti.
Ker to, da pa boš ti reševal potoček ki od soseda priteče k tebi pa ni več tako "enostavno".

Na slotechu boš bolj malo izvedel, najbolje da vprašaš na kakšnem gradbenem forumu kjer si ljudje pomagajo s podobnimi gradbenimi problemi.

Recimo
https://www.facebook.com/groups/1530733...

Če te je strah da bo sosed videl da sprašuješ to reč pa pač naredi nek nov facebook profil v ta namen.. :

Izkop škarpe ne bo poceni, da ne boš na koncu še slabše imel kot prej. Pridobi prej informacije.

Hvala, ko se bo prekopalo do temeljev grem kar do odvetnika, ker po prvih informacijah sem najebal ježa.

Kopat grem zato, ker je bivši lastnik parcele rekel, da so oni naredili kot "bi morali", ker so imeli GD + nadzornika. Le tako, da odklopljem, bom dokazal, da dejansko ni.

Imam sicer posredni info, da ni narejeno, kot bi moralo biti, ampak to spet ni dovolj dober dokaz, da grem do odvetnika. Saj izkok bo mogoče 100, 200 eur, ni to tako velik strošek.

A lahko kako dostopam do GD, katero je bilo izdano za tole škarpo? Mislim, če je tole javno dostopno?

No, da še povem eno dodatno zadevščino, ki zakomplicira zadeve.

To škarpo sem potem šel povišati, ker je prvotno bila na nižji višini od višine terena. GD je torej samo za prvi meter in pol, dodatni meter in pol, torej na obstoječega, pa sem financiral sam. Seveda za ta 1.5m ni GD, ampak kar se tiče prvotnih 1.5m, to ne spremeni nič, ne? Ker odvodnjavanja ni tam, ne pa na teh mojih dodatnih 1.5m? Sosed se je s tem strinjal, da se poviša.

- gradbena dovoljenja se hranijo na upravni enoti, mislim da lahko zahtevas vpogled
- pa poglej si malo Gradbeni zakon
- po mojem "arhitektovskem" mnenju in odsotnosti pravniskega znanja, si se z lastnim visanjem skarpe spravil v precej slab položaj in bistveno spremeni moj celoten pogled na zadevo:

strinjanje soseda ne legalizira zadeve
prvotni zivajalec/investitor ti bo oporekal da si posegal v prvotno konstrukcijo in bistveno spremenil lastnosti objekta

V najslabšem primeru se bo vse skupaj ob kakem močnem nalivu odpeljalo k sosedu na parcelo/hišo, potem pa boš res najebal.

Podvojiti višino škarpe, brez ustreznega ojačanja temeljev in z vprašljivim odvodnavanjem je pač recept za katastrofo.
Se je zgodilo v vasi ko je taka dozidana škarpa šla po bregu.

Prvotna je stala 30+ let, pa tudi potem dozidana je stala vsaj 15 let, še iz časov ko sem bil mulc, vse dokler enkrat ni več stala in je bilo ve skupaj par m nižje dol po hribu. Na srečo je bila spodaj samo gozna pot.

billy je 18. maj 2021 ob 14:19 izjavil:

l0g1t3ch je 18. maj 2021 ob 14:15 izjavil:

LOL. Vse skupaj si spremnil v črno gradnjo.
Škarpe ne gre kar tako povišat, ker se je tebi dopadlo.

Strel v koleno.
Najceneje bo zate, da si tiho in na lastne stroške popraviš odvodnavanje. Sicer lahko tudi sosed pogrunta da je škarpa dozidana in jo boš ti podiral na svoje stroške. Ali pa urejal legalizacijo.

Sosed se je strinjal s tem.

To ne spremeni ničesar.
Če dejansko stanje ne ustreza GD, ni važno ali se strinja sosed ali sam papež.

Sploh pa njegovo strinjaje je bilo verjetno ustno. Ob prvih težavah bo "pozabil" da se je karkoli strinjal.

3 metre visoka škarpa pa ni več hec. Sem si predstavljal da govorimo o kak meterček visoki šparpi.

Pazljivo majster! Prijateljica je imela pred nekaj leti sranje ko se je sosedova približno 4 metre visoka škarpa kar na lepem na sredini začela upogibat v obliki zaklepaja ). Statik je ocenil da morajo zadevo podpreti s podpornimi tramovi in čimprej sanirati.
Na vrhu škarpe je stala sosedova hiša. Nimam pojma kako so tisto varno in hitro rešli.

l0g1t3ch je 18. maj 2021 ob 14:19 izjavil:

Sploh pa njegovo strinjaje je bilo verjetno ustno. Ob prvih težavah bo "pozabil" da se je karkoli strinjal.

Ob prvih težavah bo trdil da je rekel da se strinja da se poviša škarpo. Pika. Ne pa da se škarpo poviša na slab oziroma nevaren način. :) :D Satan je v podrobnostih. Vedno.

GrX je 18. maj 2021 ob 14:23 izjavil:

GrX je 18. maj 2021 ob 14:21 izjavil:

Preprosto jim zaračunaj 500EUR, ker so rovarili po tvoji parceli.

Ah, šele sedaj sem videl, da je tema iz leta 2018.

Ja pač ukradel jo je trenutni OP.

Nevem.

kliči odvetnika, gradbenega inšpektorja, vprašaj na gradbenem forumu. Tvoja situacija je kompleksnejša kot sem si mislil.

Naš problem s potokom je bil bistveno enostavnejši kot tvoj. Potok je pritekel iz gozda in tekel na meji naše parcele (je bil znotraj naše zemlje), jeseni se je struga zabasala z listjem in je začel preko naše zemlje tečt sosedu v hišo. Easy rešljivo, vir problema je bil zelo jasen, rešitev pa tudi (ureditev struge potoka ob naši parceli....kasneje je sosed uredil tudi na svoji parceli tako da niti sosed pod njim nima več težav).

Ti imaš pa neke ogromne in precej visoke škarpe, ki so na pol črne gradnje, neke ustne dogovore s sosedom ki ti je enkrat nekaj dovolil zdaj pa nekaj zahteva od tebe....voda teče malo iz tvoje zemlje, malo od nekega random soseda na tvojo zemljo in potem k nekemu drugemu sosedu.....

Mislim da nismo pravi naslov za to debato.

Ampak če grem v legalizacijo, bo pa celotna škarpa postala moja odgovornost, in bom direktno odgovoren za vodo? :)

billy je 18. maj 2021 ob 12:31 izjavil:

... da še dodam en faktor kompliciranja ...

billy je 18. maj 2021 ob 14:13 izjavil:

No, da še povem eno dodatno zadevščino, ki zakomplicira zadeve.

Podajaš informacije na čajno žličko. Vsakih par postov zvemo nekaj novega, pa še nisi vsega povedal. WTF no? A je tako težko podrobno in *točno* opisat celotno situacijo?

Kolikor je trenutno znano, je škarpa tvoja stvar, stvar treh sosedov, ali stvar šestih sosedov. Kdo ve. Predvidevam, da so trije nad in trije pod, ampak bog ve, nisi povedal. Enkrat govoriš, kot da je cela škarpa tvoja, drugič je od šestih sosedov, še malo pa bo občinska. Ne vemo niti na čigavi vse zemlji je škarpa dejansko.

Pa v enem postu poveš, da se voda od vseh sosedov v bistvu steka k tebi, hkrati pa naj bi šla voda od tebe naprej k nekemu sosedu. Kaj je zdaj, ali eno ali drugo? Kaj je to, sedmi sosed? Je kaj od te 50m škarpe pri njemu?

Pa nov zaplet, na črno si šel nekaj gradit, ponovno, na bog ve čigavi zemlji, tvoji, ali od soseda, pravokotno na obstoječo škarpo ali kar na vrh, spet ne vemo točno.

Zmeda totalna.

Brez točnih opisov stanja, fotografij in zemljevidov z vrisanimi mejami se nima kaj dosti smisla pogovarjat naprej, ker bos vsakič nekaj novega dodal. Sicer pa si dobil kup informacij že, kam se obrnit, tako da upam, da se boš znašel...

Poskusi samo naslednjim povedat vse naenkrat, pa manj zmedeno...

Huh :)

Torej.

Šlo se je v nakup parcele, katera je bila v sklopu novega manjšega naselja, skupaj je posredno vključenih 6 parcel. Nivojska gradnja, 3 so spodaj, 3 so zgoraj. Prodajalec parcel je bil fizična oseba in je šel na lastne stroške delat vmes škarpo, za katero ima bojda GD. Škarpa bi naj tekla točno na vmesnih mejah, smisel je da ima spodnja hiša prostor točno do meje, enako tudi zgornja, torej brez neke klančine, od katere nima nihče nič.
Včeraj sem na oko ocenil škarpo in mislim da je 2m (4 bosanke se vidi še odtis). Škarpa celotna, ki teče med parcelami je dolga cca 50m, da razmerji zgornje hiše od spodnjih. Poleg tega pa je še "priključena" na "prečno" škarpo, kjer teče cesta. V samem "vpetnem" kotu je cestna škarpa visoka 2m (* - zakaj to omenjam napišem spodaj).
Pred samim nakupom sem se začel pogovarjat z vsemi sodelujočimi (lastnik parcele, spodnji sosed, gradbinec) o tem, da bi se škarpa še dodatno dvignila - to je bilo še pred izgradnjo škarpe med mano in spodnjim sosedom - do takrat je bil namreč narejeno le 36m od 50m škarpe.

Situacija je takšna, da celotna škarpa nima odvodnjavanja in čisto možno, da se zaradi terena vse steka do mene - vsaj tako je bilo med gradnjo, ker je parcela najnižja na gornjem nivoju. Pomeni od levega soseda teče k meni, od mene pa potem do soseda spodaj.

* - opomba, zakaj sem to napisal. Cesta je v kotu visoka 2m in kako so to drugače mislili rešit, kot s škarpo visoko 2m mi tudi ni jasno. Glede veliko stvari so me nasrali in čisto možno, da so me tudi glede tega (torej da so že itak imeli v planu 2m visoko škarpo jaz sem le prišel prav, ker sem mislil da se dela samo zaradi mene in financiral dodaten meter).

Pot vode ni znana, ker se vse dogaja "pod zemljo", pri sosedu pa rukne ven skozi dilatacijo pri škarpi (mogoče bi bilo čisto enostavno rešit, da se ta diletacija pač nepredušno zapre - hidrostop?)

Tole je stanje med gradnjo, sedaj je še na novo škarpa do levega soseda - narisana z rdečo črto. Puščica označuje cesto, kar sem prej omenil pri * opomba.

Drugje voda ne more tečt, ker je to edina dilatacija širom celotne škarpe

Trenutno imam samo pričanje enega od zaposlenih gradbinca, ki je delal škarpo, in ta je rekel, da drenaža ni izvedena ustrezno, in to vzdolž celotne škarpe, ne samo mojega dela. Zato bi tudi rad odkopal do temelja in takoj se bo vidlo če je mulda+drenaža.

Predlog ne bo šel skozi, ker je tudi sredinski sosed že povišal škarpo in ima zdaj gor 3m nasutja, da se gre to vse odkopavat bo projekt stoletja in sigurno ne bo želel tega izvesti - čeprav bi ga lahko jaz verjetno "pozval" da to naredi, če teče voda k meni...

Invictus je 19. maj 2021 ob 08:48 izjavil:

Glede na lokacijo bi mene zanimalo kako so sploh dobili gradbeno dovoljenje---

Tudi to je zgodba za sebe. Vse glede tega tu je fucked up.

No, saj mogoče ima GD za to, ne vem...

ampak, kot si rekel, vse je v sranju in če vpeljem kakega odvetnika not, se bo pa razfukalo vse, na koncu pa bodo rekli da sem jaz kriv, ker nisem hotel tam hidrostopa not vrečt, pa bi bil rešen problem :/

nejcek74 je 19. maj 2021 ob 09:12 izjavil:

voda bo nekam tekla, se slabse pa bo, ce se bo zadrzevala za skarpo in pritiskala nanj.

če do tega pride bo v roku 15-20 let škarpa pokleknila pod pritiski in se bo začel nov problem pojavljat ko bo škarpa popokala. :)

Misliš tam ko je puščica?

Razen, ko začne zamakat zgoraj in je treba sanirat. Potem se pa tisti spodaj bunijo, zakaj gre tudi njihov denar, če pa njim nič ne zamaka. Na koncu pa tisti zgoraj res imajo na terasah na račun vseh, položene še nove, zelo drage ploščice in še kaj druga. Upravnik bloka in predstavnik stanovalcev zlahka potrdita predrage predračune. Sumi se, da teče skupen denar v privatne žepe.

Le en resničen primer. Blok je res dream. :D /OT

Saj ni "tehnično" nemogoče rešit, problem je, da se sedaj hoče meni obesit vse te stroške - ki niso mali.

Itak je tam ko je puščica kanal za mateorne vode in se lahko gor priklopi, ampak pač...strošek strošek strošek.

Glede prodaje pa je dodatna komplikacija, ki je ne bi dodajal v to temo :)

To je plan ja, hvala. Amapk prvo bi rad skopal, da se dejansko vidi, da ni urejeno odvodnjavanje, in to skupaj s spodnjim sosedom, da bo na lastni oči videl in ne potem rekel, da sem sam kaj posegaj not.
Potem vsem sosedom objasnim situacijo in se pomenimo, kaj bomo naredili, če bodo še vedno na mene kazali s prstom pa grem do odvetnika.

Imam še eno figu v žepu, tam ko gre cesta mimo bajte zgoraj, je še cca 2m moje zemlje, katero brez problema odstopim, ampak če mi bodo tu srali, bom jaz pač tam.

Drugače pa ima gradbinec blokiran račun.

billy je 19. maj 2021 ob 09:55 izjavil:

Drugače pa ima gradbinec blokiran račun.

wtf kaj vse bomo še izvedeli. Če bo debata laufala 1 mesec bomo pa že nekako izvedeli celotno zgodbo.