☰

» »

Nepremicninski balon? Graf ljubljanskih cen stanovanj 2004-2018

Nepremicninski balon? Graf ljubljanskih cen stanovanj 2004-2018

Temo vidijo: vsi
««
8 / 18
»»

jernejl ::

Za dobro stanovanje na dobri lokaciji bo pac pristal na 10% vec...Na 10x pa ne bi pristal nihce.
Treba je gledati trg kot celoto, ne zgolj enega Franceljna, ki je najemnik in razmišlja tako, kot ti misliš, da bi moral razmišljati.

Nekdo bo, nekdo drug pač ne. Višje kot bo povišanje, več bo tistih, ki na to ne bodo pristali. Enemu bo sprejemljivo 30% povišanje, drugemu 10%, tretjemu pa se bo 5% zdelo preveč, ker bo ugotovil, da si zaradi tega ne bo več mogel privoščiti letnega dopusta.

Ne obstaja nek odstotek, do katerega je vse enako, od tam naprej pa se vse spremeni. Tako poenostavljeno razmišljate tisti, ki o ekonomiji bolj malo veste.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Utk ::

Vec bo takih, ki ne bojo pristali, vec bo kupcev teh istih stanovanj, in drazja bojo. Ker alternativa niso Rovte, ampak morda Vrhnika, in bojo sle tam cene gor. Ce bojo zarad davka cene nizje v Osilnici, to nikomur nic ne pomaga.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

neznanko ::

LeQuack je izjavil:


Jaz pa mislim da bo šel vsak ven če mu povečaš za 10% že iz principa.


Pa naj gre ven. Glede na trenutno situacijo na trgu najemniki že čakajo v vrsti. Ceno določa trg in ne najemnik.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: neznanko ()

jernejl ::

Vec bo takih, ki ne bojo pristali, vec bo kupcev teh istih stanovanj, in drazja bojo.

Aha, torej velja, da bolj kot povišam najemnino, dražje bom lahko prodal svoje stanovanje. Odlično, bom poiskal najemnika, mu podeseteril najemnino in mu potem stanovanje prodal za milijon. On ga bo z veseljem kupil, da mu ne bo treba plačevati drage najemnine.

Ceno določa trg in ne najemnik.
Tudi najemodajalec ne.

Utk ::

Ne, ce se vse najemnine zvisajo, bojo drazja tudi stanovanja. Vse najemnine se bi pa zvisale zarad davka. Tudi ce se nekaterim ne bi, to ne pomaga tistim, ki pridejo na novo not. Oni bojo placali novo visjo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

LeQuack ::

A niso rekl da bodo prazna stanovanja šla migrantom?
Quack !

jernejl ::

Ne, ce se vse najemnine zvisajo, bojo drazja tudi stanovanja. Vse najemnine se bi pa zvisale zarad davka.

Ne, ne bi se zvišale vse najemnine (ali vsaj ne vse enako), ker tudi davek ne bo za vse enak.

Utk ::

Tam kjer se bi zvisale, bi se kmalu zvisale vse. In cene sle gor. V Osilnici bi verjetno sle dol, ampak koga to briga.

jernejl ::

Tam kjer se bi zvisale
Kjer bi se zvišale, bi se zvišale. Kjer bi se znižale, pa bi se znižale.
V Osilnici bi verjetno sle dol
Morda bi šle gor, v Ljubljani pa dol. Če bo davek v prid nepremičninam v Osilnici glede na nepremičnine v Ljubljani, se bodo cene spremenile tako, da se bodo v Osilnici bolj povišale (ali manj padle) kot v Ljubljani.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Utk ::

Ta davek bi pa rad videl. Zarad enga klincevega davka za par sto evrov se bo pol Slovenije preuredilo in selilo gor pa dol. Naivnez.

jernejl ::

Učinek davka na ponudbo/povpraševanje bo sorazmeren z njegovo višino. Opažam, da to zelo težko razumeš. Si pa res naiven, če misliš, da se bo zaradi par stotakov selilo pol Slovenije.

LeQuack ::

Iz enega drugega threada na Slo-Tech je nekdo nalepil tole, sicer je že 2 leti staro tako da najbrž manj relevantno zdaj:
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

Utk ::

jernejl je izjavil:

Učinek davka na ponudbo/povpraševanje bo sorazmeren z njegovo višino. Opažam, da to zelo težko razumeš. Si pa res naiven, če misliš, da se bo zaradi par stotakov selilo pol Slovenije.

Sej to si ti napisal. Da bo imel ne vem kak vpliv, da bojo ljudje zaceli razprodajat stanovanja. Ne bojo. Edini vpliv bo par procentov, ali pa 10, visja najemnina.

thramos ::

Utk je izjavil:

Urbanizacija pri nas pomeni, da se mesto seli na vas, ne tolk vascani v mesta.


Od kje pa ti podatki?

Vsaj v Ljubljani se je mesto kar lepo "polnilo" z najprej socialističnimi monstrumi (Fužine), nato z recimo Zupančičevo Jamo in nadaljevalo tudi v zadnjem času (Zeleni gaj). Lahko bi se sicer razglabljalo o spalnih naseljih in karejski gradnji, ampak dejstvo ostaja, da se število prebivalcev znotraj obvoznice zvišuje.

Utk ::

Se, ampak pri nas v resnici zivljenje na vasi ni tolk razlicno od mest. Na vasi imas tudi komunalo, ljudje hodijo v sluzbe in trgovine, in ne zivijo od zemlje, ob nedeljah ne smejo kosit trave, itd. Tudi to je urbanizacija, tudi ce ostane v vasi s 100 ljudi istih 100 ljudi.
Po drugi strani je pa javni prevoz enako neuporaben na vasi kot v vseh mestih razen Ljubljane.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Okapi ::

Problem z vasmi danes je, da v njih živi čedalje več meščanov. Ki jim gnojnica smrdi, in hočejo v soboto spati do devetih, pa jih moti ropot kosilnice.

nekikr ::

O ja, "vaška idila". Oziroma vonj po gnoju in cirkularka ob šestih zjutraj.

thramos ::

Utk je izjavil:

Na vasi imas tudi komunalo, ljudje hodijo v sluzbe in trgovine, in ne zivijo od zemlje, ob nedeljah ne smejo kosit trave, itd. Tudi to je urbanizacija, tudi ce ostane v vasi s 100 ljudi istih 100 ljudi.


Ne, ni. Tako kot vas ne postane mesto, pa če se vanjo preseli še toliko (bivših) meščanov.

Mesto je predvsem infrastruktura. Centralizacija in z njo povezana dostopnost služb, izobraževanja, zdravstva, bivanja in še marsičesa, ter s tem povezana minimalizacija transporta. Prosto priložnosti in tekmovalnosti.

Ne pa spalno naselje iz katerega se vsako jutro valijo kolone pločevine do Ljubljane, knjižnica ima 5 knjig, dogodek leta pa je koncert Modrijanov.

Utk ::

Ma ti nimas pojma. Zate je samo lj, verjetno ne ves niti, da kje drugje prodajajo sekret papir, kaj sele kaj drugega. V cem je razlika med Vicem in neko vasjo, ce se tist iz vasi v 10 min zapelje do svojega zdravnika, sluzbe, trgovine, smeti pa pusti ob cesti tako kot vsi v mestih. Ne bos verjel, ampak vsaj pol Slovenije komot prezivi leto, ne da bi slo enkrat v lj.
O priloznostih in tekmovalnosti pa raje nehaj. Raje si poglej kaksno kmetijsko oddajo, da ne bos tako zahojen kmetavzar.
Vas ne postane mesto, se pa vseeno dogaja urbanizacija. Niti na vasi ljudje ne rojevajo doma ze kakih 60 let, redkokje sami pokapajo mrtve, zobov pa ne pulijo z laksom in vrati.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

jernejl ::

Utk je izjavil:

jernejl je izjavil:

Učinek davka na ponudbo/povpraševanje bo sorazmeren z njegovo višino. Opažam, da to zelo težko razumeš. Si pa res naiven, če misliš, da se bo zaradi par stotakov selilo pol Slovenije.

Sej to si ti napisal. Da bo imel ne vem kak vpliv, da bojo ljudje zaceli razprodajat stanovanja. Ne bojo. Edini vpliv bo par procentov, ali pa 10, visja najemnina.
Nisem. Ti si ves čas rinil v nelogične sklepe. Me pa veseli, da končno razumeš in si spoznal svojo zmoto. Še včeraj si namreč mislil, da je Francelj enak celotnemu trgu. Če se Francelj pri nekem procentu zvišanja ne bo nikamor preselil, pri nekem drugem procentu pa bo odšel drugam, potem bo cel trg reagiral popolnoma enako. Tako razmišljanje je seveda fundamentalno napačno.

Utk ::

Kako da ne. Napisal si da bi zarad davka stanovanjem padle cene. Kako je to drugace. En francelj ce proda stanovanje bo zrusil trg, ce en francelj ostane v najemu za 10 procentov, bo pa edini in ne pomeni nic. Ocitas isto kot delas sam. Samo da imam jaz prav, ti se pa motis.

Visji strosek lastnistva pomeni, da bo samo se tezje kupiti in imeti v lasti stanovanje. To je ena plus ena. Da bojo zaradi tega bistveno padle cene pa ne ves, ni nujno, in lahko je ponekod tudi obratno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

3p ::

Okapi je izjavil:

Problem z vasmi danes je, da v njih živi čedalje več meščanov. Ki jim gnojnica smrdi, in hočejo v soboto spati do devetih, pa jih moti ropot kosilnice.


Ja, zato ker se večina ljudi, če se iz mesta preseli na vas, preseli praviloma v po-dolgem postavljene stolpnice (naselja vrstnih hišk z minimalno zemlje). V teh naseljih hočejo živeti mestno živeljenje brez tečnega zgornjega soseda, z več čistega zraka in otroci varnimi pred "dilerji trave". V bistvu je edina prednost novouresničenih sanj, svoje hiše v primestnem naselju, da lahko kosiš svojih 16m2 trave, si postaviš roštilj in napihljivi bazen. Če so podjeten si postaviš maketo vrta. Potem pride jamranje nad zastoji, ker bi se vozili v isto službo v mesto, po opravkih pa bi hotili na iste kraje kot meščani... Pa bok-ne-daj da ni 50/50 interneta ali pa da 4G nima vseh "črtic" ali pa da v lokalni šoli ne ponujajo jazz-baleta.

To je bolj suburbanizacija kot dezurbanizacija.

Utk ::

Da se iz lj preselis v kranj in potem vozis nazaj v sluzbo, je seveda bedarija. Tudi da se recimo cel Kamnik vozi v lj v sluzbo, je bedarija. Naj se preselijo, ali podjetja ali ljudi. Najmanj kar bi lahko naredili je da se ukinejo potni stroski. Ceprav zarad tega ne bo velikega efekta, nekaj pa bo. Predvsem tam kjer se prek teh stroskov visa bedna neto placa.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Invictus ::

nekikr je izjavil:

O ja, "vaška idila". Oziroma vonj po gnoju in cirkularka ob šestih zjutraj.

Ko se vračam iz tujine, takoj ven, da sem v Sloveniji, ko zasmrdi po gnojnici. Pa to ni tako redek pojav...

thramos je izjavil:

dogodek leta pa je koncert Modrijanov.

Modrijani so že top-shit koncert... Večinoma špilajo neki lokalci, ki komaj držijo inštrument.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

jernejl ::

Utk je izjavil:

Kako da ne. Napisal si da bi zarad davka stanovanjem padle cene.
Ne povsod. Razmerja cen med različnimi stanovanji bi se spremenila. V mestih bi zaradi visokih davkov cene padle.

Utk je izjavil:

En francelj ce proda stanovanje bo zrusil trg
To je tvoja naivna miselnost, ker Franceljna enačiš s trgom.

Utk je izjavil:

Samo da imam jaz prav, ti se pa motis.
Morda imaš prav kje drugje, v tej debati se precej motiš. Včeraj si denimo ugotovil, da je tržna cena (najemnine) 10% višja, kot jo določi trg. Ker se je Francelj odločil, da se ne bo preselil, ko mu je najemodajalec najemnino za 10% povišal.

Utk je izjavil:

Visji strosek lastnistva pomeni, da bo samo se tezje kupiti in imeti v lasti stanovanje.
Če bo tako, bo povpraševanja manj. Kaj iz tega sled, ni težko ugotoviti, če premoreš čisto malo ekonomske pismenosti.

Utk je izjavil:

Da bojo zaradi tega bistveno padle cene pa ne ves, ni nujno, in lahko je ponekod tudi obratno.
Neumnost. "bistveno padle" je del tvoje naivnosti, ker Franceljna enačiš s trgom. Seveda je lahko ponekod obratno, recimo tam, kjer bo davek relativno nizek.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Invictus ::

Večina tukaj sanja, da bo cena stanovanj BISTVENO padla. Ne bo. To so pač normalna nihanja za 10, 15%. Mogoče 20$, odvisno od lokacije.

50% znižanje cene bo šlo samo pri nepremičninah, ki so imele že v osnovi previsoko ceno.

Sicer se vam pa zna uresničiti napoved padca cen v Ljubljani. V letošnjem letu je prodaja stanovanj upadla za četrtino...

https://www.finance.si/8937770/Zakaj-je...

Sicer je razlaga zelo simple. Cene so narasle nad mejo za katerega 2 zaposlena s povprečno plačo dobita kredit za stanovanje na 30 let :D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Davek bo relativno nizek povsod, ce sploh bo kdaj. V Osilnici ne mores dat jurja davka na stanovanje vredno 30 jurjev, v lj pa jurja davka na stanovanje za 300 jurjev, kjer je mesecna najemnina jurja, tudi ne pomeni dost.

Vceraj sem napisal, da ne znas dolocit trzne cene najemnine na procent natancno, brez da das dejansko stanovanje v najem. In da se ne vsak mesec pogaja o visini najemnine. Nihce ne more rect za neko prazno stanovanje, da je 500 evrov trzna cena, 520 pa ne. Ce nekdo noce placat 520 evrov namesto 500, ne pomeni da ne bo nihce. Realnost ni taksna. Nimas borze stanovanj in najemnikov, kjer bi se dnevno dolocale najemnine. Najemnina se doloci in velja vsaj eno leto, lahko tudi 5, pa se vmes sigurno marsikaj spremni. Zato je tvoje bluzenje, da je trg strasno obcutljiv, samo bluzenje. Ne more se 50,000 najemnikov v lj cez noc preorganizirat in naredit ne vem kaj. Najemnino bojo pa zvisali vsi, ker je lahko po vsaki pogodbi, ker nov davek definitivno spremeni pogoje pod katerimi je bila pogodba narejena.

jernejl ::

Zato je tvoje bluzenje, da je trg strasno obcutljiv, samo bluzenje. Ne more se 50,000 najemnikov v lj cez noc preorganizirat in naredit ne vem kaj.
Oprosti, bluzenje o tem, kako se bo trg sesul, kako se bo pol slovenije selilo sem in tja in podobno, v nedogled ponavljaš zgolj ti. Jaz takih neumnosti nikoli nisem pisal.

Najemnino bojo pa zvisali vsi
Tam, kjer obremenitev z davkom po novem ne bo drugačna kot je danes, to zagotovo ne bo razlog za zvišanje.

Utk ::

Govorimo o mestih, kjer danes stanovanj primanjkuje. Tam kjer jih je prevec, ceprav ne vem kje to je, jasno ne bo vpliva.

Da bi cena stanovanj bistveno padla, kar bi ti rad in pricakujes, rabis selitev pol Slovenije in sesutje trga. Kot je napisal invictus, 10, 20 procentna nihanja se itak stalno dogajajo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

LeQuack ::

Invictus je izjavil:

Večina tukaj sanja, da bo cena stanovanj BISTVENO padla. Ne bo. To so pač normalna nihanja za 10, 15%. Mogoče 20$, odvisno od lokacije.

50% znižanje cene bo šlo samo pri nepremičninah, ki so imele že v osnovi previsoko ceno.

Sicer se vam pa zna uresničiti napoved padca cen v Ljubljani. V letošnjem letu je prodaja stanovanj upadla za četrtino...

https://www.finance.si/8937770/Zakaj-je...

Sicer je razlaga zelo simple. Cene so narasle nad mejo za katerega 2 zaposlena s povprečno plačo dobita kredit za stanovanje na 30 let :D.


Ja prehitro je šlo gor in ko so cene dosegle nivo pred krizo je spet postalo predrago, sploh ko se dvosobna stara stanovanja prodajajo za 160-180k. Saj to se je videlo že po oglasih, včasih so zginili po nekaj dneh sedaj pa ne več, in tudi po transakcijah, ki jih spremlja ta stran:
http://prostor3.gov.si/ETN-JV/

Ampak to ni nenavadno, kot sem dal prej zgoraj eno povezavo, je do istega pojava prišlo v USA:
https://www.sta.si/2545720/prodaja-rabl...
Quack !

Invictus ::

LeQuack je izjavil:


Ja prehitro je šlo gor in ko so cene dosegle nivo pred krizo je spet postalo predrago, sploh ko se dvosobna stara stanovanja prodajajo za 160-180k. Saj to se je videlo že po oglasih, včasih so zginili po nekaj dneh sedaj pa ne več, in tudi po transakcijah, ki jih spremlja ta stran:
http://prostor3.gov.si/ETN-JV/

Ampak to ni nenavadno, kot sem dal prej zgoraj eno povezavo, je do istega pojava prišlo v USA:
https://www.sta.si/2545720/prodaja-rabl...

V Ljubljani se zdaj zida ali je v planu cel kup kompleksov. zanimivo za nakup iz stečajne mase čez 10 let :)). Fantje, šparajte denar in nabirajte svojo kreditno boniteto ;).

Kolega prodaja obnovljeno 65m2 2-sobno stanovanje za 165k. Zaenkrat ga še ni prodal, pa ga zgleda tudi ne bo. Saj mu privoščim, sam trg pravi drugače.

Cikli so pa normalno povsod po svetu. Na Bavarskem vsi čakajo da se ta bum konča, ker tam zdaj tudi noben dobro plačan ne more kupit stanovanja.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

thramos ::

Utk je izjavil:

Ma ti nimas pojma. Zate je samo lj, verjetno ne ves niti, da kje drugje prodajajo sekret papir, kaj sele kaj drugega. V cem je razlika med Vicem in neko vasjo, ce se tist iz vasi v 10 min zapelje do svojega zdravnika, sluzbe, trgovine, smeti pa pusti ob cesti tako kot vsi v mestih. Ne bos verjel, ampak vsaj pol Slovenije komot prezivi leto, ne da bi slo enkrat v lj.
O priloznostih in tekmovalnosti pa raje nehaj. Raje si poglej kaksno kmetijsko oddajo, da ne bos tako zahojen kmetavzar.
Vas ne postane mesto, se pa vseeno dogaja urbanizacija. Niti na vasi ljudje ne rojevajo doma ze kakih 60 let, redkokje sami pokapajo mrtve, zobov pa ne pulijo z laksom in vrati.


Dejansko sta po mednarodnih standardih v Sloveniji le dve mesti. Da se da preživeti tudi drugje je menda jasno vsem, a dejansko infrastrukturo nudita le mesti. Infrastuktura in način življenja, ki ga ponuja, pa je pač nekaj drugega kot možnost, da si v 10 minutah z osebnih avtomobilom pri osebnem zdravniku (na urgenco, v UKC, Opero, koncerte ... se seveda odpelješ v mesto). Mesta s svojim drugačnim načinom življenja, so itak obstajala že takrat, ko so povsod rojevali doma in zobe pulili z vrvico.

Kar pa opisuješ ti, pa je dejansko suburbanizacija, ki se bolj ali manj neuspešno spoprijema s problemi mest.

3p je izjavil:

Ja, zato ker se večina ljudi, če se iz mesta preseli na vas, preseli praviloma v po-dolgem postavljene stolpnice (naselja vrstnih hišk z minimalno zemlje). V teh naseljih hočejo živeti mestno živeljenje brez tečnega zgornjega soseda, z več čistega zraka in otroci varnimi pred "dilerji trave". V bistvu je edina prednost novouresničenih sanj, svoje hiše v primestnem naselju, da lahko kosiš svojih 16m2 trave, si postaviš roštilj in napihljivi bazen. Če so podjeten si postaviš maketo vrta. Potem pride jamranje nad zastoji, ker bi se vozili v isto službo v mesto, po opravkih pa bi hotili na iste kraje kot meščani... Pa bok-ne-daj da ni 50/50 interneta ali pa da 4G nima vseh "črtic" ali pa da v lokalni šoli ne ponujajo jazz-baleta.

To je bolj suburbanizacija kot dezurbanizacija.


Ja, to.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

Utk ::

Mesta s svojim drugačnim načinom življenja, so itak obstajala že takrat, ko so povsod rojevali doma in zobe pulili z vrvico.

Kaksna je razlika, bodi malo bolj konkreten.

Sem zivel v lj in v malem mestu, na vasi skoraj, pa ne vidim razlike, razen da izven lj vse opravis hitreje, kar ljubljancani nikoli ne bojo razumeli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

nekikr ::

Opere nimaš. Resda jo skoraj nihče ne obišče (iz podatkov o obiskanosti), ampak se pa vedno znova zapiše kot tisto, akr loči kmetavzarje od uglednih meščanov.

thramos ::

No, tako kot pravi krneki, smo o tem na slo-techu že stokrat pisali. Ponavljat "zahojenim kmetavzom" pa nima smisla.

janig ::

Opere nimaš.

Pa sushi, tajskih in fensi restavracij. Pa lokalov, kjer dobis "normalno" kavo ali dobro vino, pivo. To je to kar jaz rabim.

thramos ::

To je samo razvajena hipsteraj. Pravi Slovenec odpre piksno na vrtu in opazuje ježka, al kako že.

No, resno, naj se tema ne razvije spet v kmetavzi vs. mestne srajce.

Vsakdo ima svoje želje in preference in vsak jim sledi po svoje.

Dejstvo pa ostaja, da mesta in vasi, vsak s svojo infrastrukturo nudioj vsak svoj način življenja.

perci ::

Ko se vračam iz tujine, takoj ven, da sem v Sloveniji, ko zasmrdi po gnojnici. Pa to ni tako redek pojav...

Ker v tujini (tako opevana Avstrija npr.) pa ne gnojijo z gnojnico ampak s parfumom? Kakšne bereš tukaj od ljudi, ki naj bi že kdaj bili čez mejo.

Utk ::

janig je izjavil:

Opere nimaš.

Pa sushi, tajskih in fensi restavracij. Pa lokalov, kjer dobis "normalno" kavo ali dobro vino, pivo. To je to kar jaz rabim.

Lepo te prosim. Poglej si najboljsih 10, 20 slovenskih restavracij. Velika vecina jih je "na vasi". Lokalov pa tudi ne manjka. Tajskih pa morda res ni tolk, pa nic zato.

janig ::

Ja in prides do tiste fensi restavracije "na vasi" brez avtomobila? Mogoce, ce si jype gres lahko s kolesom.
Odkar zivim v centru LJ vse opravim peš in avta niti nimam. Se da na vasi brez avta?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: janig ()

Lonsarg ::

Center je pač center, za vse ostale predele LJ pa je odvisnost od avta/busa bolj ali manj enakovredna bližnji okolici LJ.

branimirII ::

janig je izjavil:

Se da na vasi brez avta?


Seveda se da. Ce si neodvisen od vsiljenega nacina zivljenja. Preden so izumili avto so dokazali, da se da brez avta. Je pa to tezko predstavljivo za danasnje razvajene guzonje.

moose_man ::

Marsikje na podezelju je neprakticno bit brez avta do te mere, da se dejansko ne splaca bit brez njega, če si ga lahko privoščiš. Marsikdaj je v gospodinjstvu skoraj nujno imet en avto na vsakega zaposlenega (ce se morajo vsi vozit v sluzbo). Avtobusi na vec koncih (govorim iz izkusenj s Stajerske) vozijo precej poredko, v casu solskih pocitnic pa se redkeje kot ponavadi. Ceste so obenem ne nujno najboljse, po njih vozijo tovornjaki in obcasno tudi grozni vozniki in veliko ljudem je zato neprijetno kolesarit po cestah, sploh po tistih ki vodijo proti vecjim naseljem. Osebno se mi to nikoli ni zdel problem, ampak vecini pa se je in lahko jih razumem. In obiskovanje sorodnikov in ostalih tudi ni enostavno, sploh zato ker v popoldanskih urah in med vikendi avtobusov ni, da ne govorimo o tem da so ljudje razseljeni po gričih in dolinah. Računanje na pomoč drugih ljudi z avtom je sicer opcija, ampak ni ravno časten izhod, če bi si te zadeve lahko uredil sam. In seveda smo nato se pri zdravniku - ce je treba peljat otroka z vročino h zdravniku in it 10 min pes + 30 min na bus + 10 min pes da prides do zdravstvenega doma, po tem pa cakat se 3 ure na avtobus za nazaj, to ni OK.

Po drugi strani pa v Ljubljani lahko dobrsen del leta avto ostane parkiran pred hišo, vsi redni opravki in transport v službo pa se v tem času opravijo 80% s kolesom, 20% pa peš ali s trolo. Saj to vsi vemo no. In to velja tudi če nisi v strogem centru. Če pa damo na stran minimizacijo časa, ki ga preživimo v avtu na stran, pa začne bivanje v dobro urejenih krajih na podeželju IMO prekašat bivanje v Ljubljani. Seveda je tu tudi občutljivo vprašanje tega, kaj želiš otrokom nudit med njihovim odraščanjem - ampak to je prekompleksno vprašanje za ta topic. Tako vsaj jaz vidim situacijo kot priseljen Ljubljančan.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: moose_man ()

Utk ::

Zakaj bi bil avto nekaj slabega?

Sicer tu Ljubljana ne izstopa strasno: https://www.google.si/amp/s/zurnal24.si...

Bi pricakoval, da je v lj bistveno manj avtov kot kje drugje, pa ni. Jaz sem v lj zivel v centru, znotraj notranjega ringa, pa sem vseeno dalec najhitreje kam prisel z avtom, ce je bilo predalec za pes, bus je bila pa najpocasnejsa opcija.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

LeQuack ::

Bus je bil najpočasnejši zaradi toliko avtov.
Quack !

Utk ::

Ne, bil je najpocasnejsi, ker se je na bavarcu ustavil za 15 min in cakal ne vem koga. Ta cas prehodis cel center.
Sicer 20, 30 min prehodit po lj ni problem, vse obavis pes, problem je samo ce "vse" ni v isti smeri. Ampak v 20 min lahko v manjsem kraju prides dvakrat naokrog. Na vasi pa v 20 min prevozis 25 km.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

kuglvinkl ::

Utk je izjavil:

Ne, bil je najpocasnejsi, ker se je na bavarcu ustavil za 15 min in cakal ne vem koga. Ta cas prehodis cel center.
Sicer 20, 30 min prehodit po lj ni problem, vse obavis pes, problem je samo ce "vse" ni v isti smeri. Ampak v 20 min lahko v manjsem kraju prides dvakrat naokrog. Na vasi pa v 20 min prevozis 25 km.


Bicikl FTW.
Your focus determines your reallity

maco-maco ::

Ljubljana je ravno zaradi majhnosti in dejstva, da je glavno mesto tako fajn. Pol ure od obroča si v centru peške. Včasih se kolesa niti časovno ne splača ven in kleti spravit ali čakat na trolo. Pol ure do službe, pa še pol nazaj. Oddelaš telovadbo (stranskih nezasmrajenih ulic je polno) in izogneš se kolonam in stresu, prišpararaš pri gorivu, itd.
Kaj?

kuglvinkl ::

Če nimaš otrok = imaš neskončno časa.
Your focus determines your reallity

zavajon ::

janig je izjavil:

En razlog zakaj bi se lahko v teoriji zvisala vrednost:
Zvisas najemnine => Vec ljudi se bo odlocilo za nakup (stanovanski kredit), kot pa najemat.

Dvomim. Bolj verjetno bi se odločili za najem cenejših (manjših, na slabš ilokaciji) stanovanj.
««
8 / 18
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		17446624 (23311) kriptobog
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21069472 (51005) Mato989
»

Nakup stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža		30579432 (60673) Okapi

Več podobnih tem