Izdelava lastnega vhoda v mansardo in frčada

Zanima me če je kdo imel podobno situacijo, namreč namen imam preurediti si zgornji del hiše staršev v svoje lastno stanovanje. V mansardi bi si uredil lastno stanovanje.

Prvo me zanima kakšno dokumentacijo potrebujem za gradnjo lastnega vhoda v mansardo, trenutno stopnišče pa bi zaprl, tako da bi pridobil še dodatno sobo. Poleg vhoda bi bilo potrebno narediti veliko frčado dolgo približno 4m, v kopalnici pa bi preuredil trenutno frčado ki je trikotna v navadno, to je nikje 2m dolžine.

Na kratko me zanima ali je dovolj projektant in da plačam samo njega da zriše vhod in frčade, ali je potrebna še kakšna dodatna dokumentacija.

Zanima me še kakšna bi bila cena projektanta oz cena vseh papirjev, ter kakšna je čakalna doba, da pridobiš vse papirje?
Če je kdo bil v podobni situaciji bi bil vesel še da bi mi povedali kakšna bi bila približna cena z vso dokumentacijo in gradnjo frčade ter lastnega vhoda, poleg bi upošteval še celotno zamenjavo cegla na strehi.

Hvala za odgovore...

Projektant je dovolj, vseeno pa ti mora urediti mapo, na podlagi katere moraš pridobiti gradbeno dovoljenje, če želiš, da je reč legalna.

Za cena frčade se obrni do ustreznega obrtnika (več njih), in naj dajo konkretne ponudbe.Seveda potem, ko boš imel projekt že na "papirju".
Ene za vhod (gradbinci), druge za frčado (krovci).
Na katero višino pride vhod ?

Gradbeno dovoljenje potrebuješ za kaj ?

Še dobro, da vemo višino tvojega slemena.

konspirator> Gradbeno dovoljenje potrebuješ za kaj ?

Za kakršenkoli poseg, ki spremeni gabarite objekta. Zunanje stopnišče in frčada vsekakor spadata mednje, tudi občinski urbanistični in prostorski načrti lahko ne dovolijo gradnje takšnih dodatkov.

Joe123> to mi je jasno, zato pa je prvo potrebno it na občino za prostorski načrt, tam povem želje oni pa povedo če je to izvedljivo ne?

Ja, običajno se tja odpraviš s skico, kjer razložiš tisto, kar boš potem projektantu. Če poznaš projektanta, ki na tej občini pogosto dela reči, potem on sicer že ve, kaj bo šlo skozi, ker se je že pogovarjal s tistimi, ki ti bodo na koncu izdali gradbeno dovoljenje.

To je odvisno od tega, koliko hočeš komplicirano rešitev in kaj vse vključuje. Načeloma ti bo vsak projektant po par minutah pogovora znal povedat, koliko bodo stali papirji.

Uh, za to kar si opisal narediti bolj ali manj "po domače" je po moje manj kot dva jurja, če hočeš fancy (predvsem kakšne zanimive oblike kopalnic) bo pa seveda lahko tudi dražje. Glede na to, koliko te skrbi cena, po moje komot dobiš narejen projekt za jurja, ne bo pa ravno veliko dela vloženega v funkcionalnost (to pa itak lahko rešiš sam - projektant bo samo skrbel, da je zadoščeno predpisom in te opozoril, v katere dele stanovanja boš redno butal z glavo).

mene samo zanima cena projektanta za načrt frčade pa vhoda? vhod bi bil vizualno narejen tako da bi temu lahko rekel velika frčada 4x3m, plus višine 2,5m... če si predstavljate ;) sej pol noter kar se tiče kopalnice bi jo moral samo obnovit ker je že... pol mansarde je opremljene pol ne, tista polovica ki ni bi moral tlake naredit ostalo je narejeno. jst nwm z vsemi deli vred tu štejem papirje, projektanta, streho (frčada nova, pa nova kritina, mogoče nova izlacija), vhod, tlaki in notranja oprema mislm da več kot 40000€ nebi smel porabit ?

40000€ sem imel v mislih za papirje, projekt, vhod, streho, talno 30m2 pa tlake, kopalnco pa kuhno, to je to, to mislm da bi šlo čez, s tem da bo veliko svojega dela.. edino pri strehi in vhodu ne bo nič

me pa še nekaj zanima: je kaj omejeno časovno od izdelave projekta projektanta in od fizične izdelave vhoda in frčade? pač če je kaj časovno omejeno v kolikšnem času moram začeti z deli?

Bi lepo prosil. Prosi ga da ti pove še koliko časa traja da sestavi projekt?

Aja pa za vhod se nisva razumela, vhod bi bil narejen tako da bi prostor narejen nas garažo preuredil kot vhod, trenutno je tam prostora le za shranjevanje orodja, ker pač je streha normalna, zdaj bi moral pozidati tisti del na stojno višino, tako da bi izgledalo kot večja frčada kjer bi imel vgrajena dva okna ali pa samo enega in vhodna vrata, do tam bi imel speljane še stopnice.

iz kje pa je ta družinski projektant? Namreč jaz sem iz okolice Novega mesta

Joe123> iz kje pa je ta družinski projektant? Namreč jaz sem iz okolice Novega mesta

Kadar prebiva v Sloveniji, živi v Ljubljani. Trenutno dela na projektu v Firencah, zaključuje ta teden. Biro njenih kolegov (v Ljubljani) ima še kup ljudi, ki bi jih morda tvoj projekt zanimal, a bodo nemara dražji od kakega kolega iz Novega mesta, tako da jo bom vprašal, če pozna koga od tam (v NM, Metliki in Črnomlju je že delala z občinskimi uradniki, ki se ukvarjajo s temi rečmi, tako da bi morala poznati ljudi, ki vedo, kako bi se dalo priti skozi s čim manj glavobola).

Fotografiraj pročelja hiše in na računalnik približno nariši preko fotke, kako bi reči spremenil. Za oceno zahtevnosti projekta bo taka reč najbolj prav prišla.

Imaš.