☰

» »

Vsa stanovanja rezervirana

Vsa stanovanja rezervirana

Temo vidijo: vsi
««
6 / 7
»»

PrihajaNodi ::

Loocas je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Ja v Avstraliji, Qatarju, Londonu, tudi pa? Kdo hudiča pa kupuje v Sloveniji?


1. tisti, ki so šparali zadnjih nekaj let
2. tisti, ki lahko dobijo dejansko ugoden kredit (zgodovinsko nizka obrestna mera)
3. tisti, ki so tako ali tako polni denarja



Seriously? Samo to je tvoj odgovor?

Prve pa druge damo lahko skupaj. Torej kateri sektor, ima tako dobre plače, da dejansko lahko kaj našpara in dobi posojilo? Da bi bogataši kupovali kot v Londonu tudi ni razvidno.

Loocas ::

PrihajaNodi je izjavil:

Seriously? Samo to je tvoj odgovor?
Prve pa druge damo lahko skupaj. Torej kateri sektor, ima tako dobre plače, da dejansko lahko kaj našpara in dobi posojilo? Da bi bogataši kupovali kot v Londonu tudi ni razvidno.


A ti še tiča pokažem? Kaj točno bi rad? Poimensko folk, ki je opravil nakup?
Število nakupov raste. To je dejstvo. Zdaj pa kakor hočeš.
Matev - najslabši troll vseh časov

Zgodovina sprememb…

Telbanc ::

https://www.finance.si/8852650/Stanovan...

Stanovanja v Ljubljani so se letos podražila za osem odstotkov

LOL

Pa ste pisakali, da bo u Ljubljani jurja meter, daje z ceglom konec, dane bo noben kupoval, pa so ostrigli podrejence, folk je zgubu maso keša na delnicah....

Ah, dober stari cegu....

Zdej bo stampedo, sam se držte u foteljih, bote vidl kok ma folk keša, da glava peče.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

MxxW5 ::

Kupil stanovanje. Če bi se zmigal že prej, bi prišparal 10-20 jurjev (od oka). Sem naredil prav? Menda že, saj stanovanje rabim (rabiva). Ampak samo bog ve, kaj bo v prihodnosti. Tisti, ki je letos kupoval stanovanje v prestolnici in bližnji okolici ve, da povpraševanje (in z njim cene) za rabljenimi stanovanji skokovito raste (bistveno bolj, kot so poročali mediji). Malo zato, ker je veliko ljudi med krizo odložilo nakup nepremičnine, pa je zato sedaj več povpraševanja, malo pa zato, ker je denar trenutno poceni (obresti so nizke).

Ampak še enkrat: napovedovalci prihodnosti so se do sedaj še vedno ušteli. Ljudje so 2007-2009 kupovali stanovanja za 190 jurjev, ki so jih par let po tem prodajali za 130. Ni rečeno, da ne bo spet tako. In ni rečeno, da se ne bodo tisti, ki sedajle na vse kriplje kupujejo (in bodo 2017 še bolj) prav tako nasankali.

Mimogrede: cene rastejo le v prestolnici in na obali. Drugje cene padajo dalje.

Telbanc ::

MxxW5 je izjavil:

Kupil stanovanje. Če bi se zmigal že prej, bi prišparal 10-20 jurjev (od oka). Sem naredil prav? Menda že, saj stanovanje rabim (rabiva). Ampak samo bog ve, kaj bo v prihodnosti. Tisti, ki je letos kupoval stanovanje v prestolnici in bližnji okolici ve, da povpraševanje (in z njim cene) za rabljenimi stanovanji skokovito raste (bistveno bolj, kot so poročali mediji). Malo zato, ker je veliko ljudi med krizo odložilo nakup nepremičnine, pa je zato sedaj več povpraševanja, malo pa zato, ker je denar trenutno poceni (obresti so nizke).

Ampak še enkrat: napovedovalci prihodnosti so se do sedaj še vedno ušteli. Ljudje so 2007-2009 kupovali stanovanja za 190 jurjev, ki so jih par let po tem prodajali za 130. Ni rečeno, da ne bo spet tako. In ni rečeno, da se ne bodo tisti, ki sedajle na vse kriplje kupujejo (in bodo 2017 še bolj) prav tako nasankali.

Mimogrede: cene rastejo le v prestolnici in na obali. Drugje cene padajo dalje.



Glede na to, kaj se dogaja napovedujem kot tisti v Financah, da bomo vidli še 20% plusa. V Ljubljani sigurno.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Invictus ::

V Ljubljani za stanovanja mogoče.

Stare bajte so pa vredne toliko, kot je parcela. Se jih je že cel kup pojavilo v prodaji za praktično drobiž. Včasih za ta denar še parcele nisi dobil.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Telbanc ::

Invictus je izjavil:

V Ljubljani za stanovanja mogoče.

Stare bajte so pa vredne toliko, kot je parcela. Se jih je že cel kup pojavilo v prodaji za praktično drobiž. Včasih za ta denar še parcele nisi dobil.


Tud to se bo spremenilo, ker se je precej folka opeklo na borzah in bankah (podrejenci).

Pa znajo to kupovat kolko jaz vem se že dogaja , kot dolgoročno investicijo.

Kolk to zgleda okorela investicija, je res, da nikoli ne zgubiš celotne vrednosti, pa še vrednost se povrne nazaj po določenem ciklu.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

MxxW5 ::

Telbanc je izjavil:


Glede na to, kaj se dogaja napovedujem kot tisti v Financah, da bomo vidli še 20% plusa. V Ljubljani sigurno.


Povsem mogoče. Bolj me skrbi, kaj potem. Optimisti pravijo, da je krize konec, jaz pa nisem tako prepričan. Tako da se komot zgodi, da bo 30% rasti sledil (vsaj) 30% padec.

Kar se tiče cen hiš. Tule živ bog ne ve, kaj se dogaja. Tu cene divje odstopajo sem ter tja. Kakšna je "realna" cena določene hiše npr. v bližini Cerknice? En cenilec jo oceni na 150 jurjev, drug na 200. Koliko je vredna? Dejstvo je, da pri hišah ponavadi ni nobene ekonomske računice. Če gradiš hišo, bo cena za material in delo podobna na Goričkem ali pa v Ljubljani. Pa na Goričkem stojijo nove hiše, ki so jih ljudje zgradili za vsaj 250k. Ampak ker jih itak ne nameravajo prodajati, jih boli k, če je njihova "realna" cena na trgu sedaj 100k nižja.

Telbanc ::

MxxW5 je izjavil:

Telbanc je izjavil:


Glede na to, kaj se dogaja napovedujem kot tisti v Financah, da bomo vidli še 20% plusa. V Ljubljani sigurno.


Povsem mogoče. Bolj me skrbi, kaj potem. Optimisti pravijo, da je krize konec, jaz pa nisem tako prepričan. Tako da se komot zgodi, da bo 30% rasti sledil (vsaj) 30% padec.

Kar se tiče cen hiš. Tule živ bog ne ve, kaj se dogaja. Tu cene divje odstopajo sem ter tja. Kakšna je "realna" cena določene hiše npr. v bližini Cerknice? En cenilec jo oceni na 150 jurjev, drug na 200. Koliko je vredna? Dejstvo je, da pri hišah ponavadi ni nobene ekonomske računice. Če gradiš hišo, bo cena za material in delo podobna na Goričkem ali pa v Ljubljani. Pa na Goričkem stojijo nove hiše, ki so jih ljudje zgradili za vsaj 250k. Ampak ker jih itak ne nameravajo prodajati, jih boli k, če je njihova "realna" cena na trgu sedaj 100k nižja.



Če pogledaš cene sedaj in cene leta 2005....potem lahko ugotoviš, da sedanje že večje cene niso ujele niti inflacije med tem časom. Šedaleč od tega.

To pomeni na tistih 20 % ki sem jih omenil še karn ekej lufta...tko da rezerve za vzpon je še. Kar precej.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

MxxW5 ::

Telbanc je izjavil:


Če pogledaš cene sedaj in cene leta 2005....potem lahko ugotoviš, da sedanje že večje cene niso ujele niti inflacije med tem časom. Šedaleč od tega.

To pomeni na tistih 20 % ki sem jih omenil še karn ekej lufta...tko da rezerve za vzpon je še. Kar precej.


Se strinjam. Jaz nisem med tistimi, ki pričakujejo v Ljubljani cene jurja kvadrat. Niti jurja in pol. Žal. V Ljubljani so službe. In kjer so službe, cene nepremičnin že po sami logiki ne morejo bistveno pasti. Razen seveda v primeru velike ekonomske depresije, kjer bi bilo 50%+ ljudi brez službe. Ampak v tem primeru večini od nas nizke cene nepremičnin ne bodo nič pomagale.

thramos ::

thramos je izjavil:

Da je dno doseženo so le ugibanja - dve četrtletji rasti sta se v zadnjem času že zgodili, pa je bil daljši trend od leta 2008 vseeno minus 30 %. Da bo se bo ta trend res obrnil sicer govorita rast BDPja in zaposlenosti, vendar so obeti glede obeh zelo negotovi. Za opogumljanje kupcev pa je itak potrebno daljše obdobje.


Jaz priznam, da sem bil pred letom dni preveč skeptičen.

Gospodarska rast se nadaljuje oziroma stopnjuje, zaposlenost še vedno raste, obrestne mere pa so še naprej zelo nizke. Skupaj z rastjo plač v JU in še vedno zelo skromno gradnjo novih stanovanj, verjetno brez kakšnih divjih pretresov res lahko še naprej pričakujemo rast.

MxxW5 ::

Aja, še to. Mislim, da cene stanovanj v Ljubljani na prekrizno raven ne bodo več prišle. Ker takrat je šlo za napihovanje balona. Cene so bile takrat pretirano previsoke, saj so vsak pajzelj prodajali za nore cene. Mislim in upam, da ne bo več tako. Ker po moje si, razen špekulantov, nihče več ne želi takega nihanja cen. Ker prenizke cene in premalo povpraševanja pomenijo, da se investicije v graditev novih stanovanj ne izplačajo, zaradi česar se potem na trgu pojavi pomanjkanje stanovanj, kar potem spet pripelje v povpraševanje, ki je višje od ponudbe in spet v pretirano rast cen. Raje bi videl, da bi bile cene in investiranje v nova stanovanja stabilne.

Telbanc ::

MxxW5 je izjavil:

Telbanc je izjavil:


Če pogledaš cene sedaj in cene leta 2005....potem lahko ugotoviš, da sedanje že večje cene niso ujele niti inflacije med tem časom. Šedaleč od tega.

To pomeni na tistih 20 % ki sem jih omenil še karn ekej lufta...tko da rezerve za vzpon je še. Kar precej.


Se strinjam. Jaz nisem med tistimi, ki pričakujejo v Ljubljani cene jurja kvadrat. Niti jurja in pol. Žal. V Ljubljani so službe. In kjer so službe, cene nepremičnin že po sami logiki ne morejo bistveno pasti. Razen seveda v primeru velike ekonomske depresije, kjer bi bilo 50%+ ljudi brez službe. Ampak v tem primeru večini od nas nizke cene nepremičnin ne bodo nič pomagale.


Ja v tem kontekstu je za pričakovat, da bojo tisti ki bojo prekratki v Ljubljani za nakup flata, začeli gledat okoli, Vrhnika, Logatec, Grosuplje, Borovnica, Medvode....in pol lah pričakujemo, da bo višanje cen stanovanj v Ljubljani potegnilo počasi za sabo tud okolico...

Prej ali slej.

Cene hiš se bojo začele dvigat zadnje....
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

thramos ::

Aja, pa GURS uporablja drugačne metode pri analizi nepremičninskega trga kot statistični urad. Bolj se upoštevajo karakteristike nepremičnin, ki vplivajo na ceno - zato so podatki načeloma boljši. Po njihovih poročilih je tako bila rast od prvega četrtletja 2014 oz 2015, dna, približno 5 % (rabljena v Ljubljani, drugje še manj).

Tako da še zdaleč ne gre za stampedo ampak za dokaj umirjeno rast.

MxxW5 ::

thramos je izjavil:

Aja, pa GURS uporablja drugačne metode pri analizi nepremičninskega trga kot statistični urad. Bolj se upoštevajo karakteristike nepremičnin, ki vplivajo na ceno - zato so podatki načeloma boljši. Po njihovih poročilih je tako bila rast od prvega četrtletja 2014 oz 2015, dna, približno 5 % (rabljena v Ljubljani, drugje še manj).

Tako da še zdaleč ne gre za stampedo ampak za dokaj umirjeno rast.



Statistika je kurba. Ni vprašanje, ali so cene rabljenih stanovanj narasle za 5 ali pa za 8 procentov. Stanovanja so sila različna. Tista dražja in večja ali pa tako ali drugače neatraktivna (slabša mikrolokacija, čudna razporeditev, prestara....) so zrasla še manj kot 5%, tista bolj atraktivna pa kar krepko več. Nek nepr. agent mi je npr. rekel, da so stanovanja v Ljubljani okoli 50 kvadratov na kolikor-toliko atraktivnih lokacijah zrasla tudi 10% in več.

Se pa strinjam, da (še) ne gre za stampedo. Vedeti pa moraš, da so vesti o tem, da cene rastejo, self-fullfiled prophecy.

gus5 ::

MxxW5 je izjavil:

Kupil stanovanje. Če bi se zmigal že prej, bi prišparal 10-20 jurjev (od oka). Sem naredil prav? Menda že, saj stanovanje rabim (rabiva). Ampak samo bog ve, kaj bo v prihodnosti. Tisti, ki je letos kupoval stanovanje v prestolnici in bližnji okolici ve, da povpraševanje (in z njim cene) za rabljenimi stanovanji skokovito raste (bistveno bolj, kot so poročali mediji). Malo zato, ker je veliko ljudi med krizo odložilo nakup nepremičnine, pa je zato sedaj več povpraševanja, malo pa zato, ker je denar trenutno poceni (obresti so nizke).

Ampak še enkrat: napovedovalci prihodnosti so se do sedaj še vedno ušteli. Ljudje so 2007-2009 kupovali stanovanja za 190 jurjev, ki so jih par let po tem prodajali za 130. Ni rečeno, da ne bo spet tako. In ni rečeno, da se ne bodo tisti, ki sedajle na vse kriplje kupujejo (in bodo 2017 še bolj) prav tako nasankali.

Mimogrede: cene rastejo le v prestolnici in na obali. Drugje cene padajo dalje.
Uvesti kaže progresiven nepremičninski davek; davčna osnova davčnega zavezanca (lastnika nepremičnin) naj se progresivno povečuje s številom/vrednostjo nepremičnin, ki jih ima v lasti. Namen tega davka: i) povečati ponudbo stanovanj/hiš na trgu, posledično pocenitev (bivalnih) nepremičnin; ii) sredstva, pobrana s tem davkom, naj se namenijo gradnji (socialnih/neprofitnih) stanovanj.

Telbanc ::

gus5 je izjavil:

MxxW5 je izjavil:

Kupil stanovanje. Če bi se zmigal že prej, bi prišparal 10-20 jurjev (od oka). Sem naredil prav? Menda že, saj stanovanje rabim (rabiva). Ampak samo bog ve, kaj bo v prihodnosti. Tisti, ki je letos kupoval stanovanje v prestolnici in bližnji okolici ve, da povpraševanje (in z njim cene) za rabljenimi stanovanji skokovito raste (bistveno bolj, kot so poročali mediji). Malo zato, ker je veliko ljudi med krizo odložilo nakup nepremičnine, pa je zato sedaj več povpraševanja, malo pa zato, ker je denar trenutno poceni (obresti so nizke).

Ampak še enkrat: napovedovalci prihodnosti so se do sedaj še vedno ušteli. Ljudje so 2007-2009 kupovali stanovanja za 190 jurjev, ki so jih par let po tem prodajali za 130. Ni rečeno, da ne bo spet tako. In ni rečeno, da se ne bodo tisti, ki sedajle na vse kriplje kupujejo (in bodo 2017 še bolj) prav tako nasankali.

Mimogrede: cene rastejo le v prestolnici in na obali. Drugje cene padajo dalje.
Uvesti kaže progresiven nepremičninski davek; davčna osnova davčnega zavezanca (lastnika nepremičnin) naj se progresivno povečuje s številom/vrednostjo nepremičnin, ki jih ima v lasti. Namen tega davka: i) povečati ponudbo stanovanj/hiš na trgu, posledično pocenitev (bivalnih) nepremičnin; ii) sredstva, pobrana s tem davkom, naj se namenijo gradnji (socialnih/neprofitnih) stanovanj.


Pocenitev bivalnih nepremičnin, gradnja socialnih neprofitnih stanovanj, .......v bistvu nikoli dorečena politika.

Ja cene so šle gor tud v Kranju se mi zdi, počas bo začel lest gor okol Ljubljane, do Logatca, najprej stanovanja pol še hiše čez kako leto.

Kdor ni letos kupil flata v Ljubljani no, je precej mim udaru, če je mel za to namenjeno gotovino, in poslušal razne modrece z slo techa, ki so se mal nazaj delali norca iz nas, ki smo pravilno napovedali rast...

Stampedo je kar mogoč, sploh če vemo, da je na bankah denarja kot še nikoli doslej.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

thramos ::

MxxW5 je izjavil:

Statistika je kurba. Ni vprašanje, ali so cene rabljenih stanovanj narasle za 5 ali pa za 8 procentov. Stanovanja so sila različna. Tista dražja in večja ali pa tako ali drugače neatraktivna (slabša mikrolokacija, čudna razporeditev, prestara....) so zrasla še manj kot 5%, tista bolj atraktivna pa kar krepko več. Nek nepr. agent mi je npr. rekel, da so stanovanja v Ljubljani okoli 50 kvadratov na kolikor-toliko atraktivnih lokacijah zrasla tudi 10% in več.

Se pa strinjam, da (še) ne gre za stampedo. Vedeti pa moraš, da so vesti o tem, da cene rastejo, self-fullfiled prophecy.


Ja, zajebano je merit takšne stvari. Lahko bi se zgolj v večji meri začela prodajat "dobra" stanovanja in bi bila povprečna cena zgolj zaradi tega višja. GURS za razliko od Statističnega urada upošteva tudi takšne kriterije in zneske ustrezno obteži. Zato je njihova ocena ponavadi bolj natančna.

Vsekakor pa je bolj malo stvari, ki bi imele podlago za padanje oz. ne rast cen.

Spajky ::

MxxW5 je izjavil:

...Optimisti pravijo, da je krize konec, jaz pa nisem tako prepričan. Tako da se komot zgodi, da bo 30% rasti sledil (vsaj) 30% padec...
Utegneš celo imeti prav, mislim, da utegne relativno kmalu marsikdo "grist" cegle, ki jih je nabavil s "poceni" kreditom in ne s "kešem" ... Dobro, da imaš malce skepse glede : Hura, kriza je končana ;) ...
"Bluzim na forumu, torej sem !" (še živ ) ...

Telbanc ::

Spajky je izjavil:

MxxW5 je izjavil:

...Optimisti pravijo, da je krize konec, jaz pa nisem tako prepričan. Tako da se komot zgodi, da bo 30% rasti sledil (vsaj) 30% padec...
Utegneš celo imeti prav, mislim, da utegne relativno kmalu marsikdo "grist" cegle, ki jih je nabavil s "poceni" kreditom in ne s "kešem" ... Dobro, da imaš malce skepse glede : Hura, kriza je končana ;) ...


Slaba tolažba za tiste ki so zamudili z nakupom, no sicer se bo še kupovalo, ampak vrtiljak se je že zavrtel.

https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/prvi...

http://www.times.si/slovenija/stanovanj...

Stanovanja v Celovških dvorih šla za med

Kar pred dvema letoma nobeden še povohal ni.....

Ko že govorimo o cenah, če je veliko povpraševanje, grejo ponavadi cene gor, ane...

Celovški dvori: DUTB prodala vsa stanovanja v prvem sklopu, zavezujočih ponudb osemkrat več kot stanovanj..........

http://www.24ur.com/novice/slovenija/ce...

:D

A bo stampedo al ne bo....osemkrat več ponudb kot stanovanj....

:D

:))
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

konspirator ::

Celovški dvori
Cene izpred 2 let in sedaj, o kakšnih številkah je govora ?
--

Zgodovina sprememb…

thramos ::

Izhodiščne cene so se gibale od 1400 do 2100 EUR na m? (neto, torej celotne površine), zvišale pa naj bi se za 15 - 20 %. Torej od 1700 do 2500. V prejšnih "dražbah" je bila okoli 3 jurje.

Povprečna cena 30 let starega stanovanja v Lj. pa je dobra dva jurja. Tukaj je razlog za "stampedo".

BTW, a Slonic-tonic je bivši Pšenični, bivši Telbanc? :)) A še nis prodal? :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

Telbanc ::

thramos je izjavil:

Izhodiščne cene so se gibale od 1400 do 2100 EUR na m? (neto, torej celotne površine), zvišale pa naj bi se za 15 - 20 %. Torej od 1700 do 2500. V prejšnih "dražbah" je bila okoli 3 jurje.

Povprečna cena 30 let starega stanovanja v Lj. pa je dobra dva jurja. Tukaj je razlog za "stampedo".

BTW, a Slonic-tonic je bivši Pšenični, bivši Telbanc? :)) A še nis prodal? :D


https://www.finance.si/8852650/Stanovan...

"Medtem ko cene novih stanovanj in hiš padajo - to gre verjetno pripisati dražbam - cene rabljenih rastejo.

Najizrazitejšo rast so statistiki namerili v Ljubljani, kjer so se stanovanja letos podražila za 8,1 odstotka. So pa še vedno za 10 odstotkov cenejša v primerjavi z letom 2010."

Celovški dvori so itak zgodba zase. So pa dober pokazatelj tega kar se dogaja na trgu.

:D

:))
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

fosil ::

konspirator je izjavil:

Celovški dvori
Cene izpred 2 let in sedaj, o kakšnih številkah je govora ?

Sedaj so se prodala za najmanj 50% dražje.
Tako je!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: fosil ()

thramos ::

No, niso se.

Ampak recimo v Zelenem gaju (sicer urbanistični kiks, ki v marsičem nadaljuje tradicijo socialističnih zablod - kaj drugega je od državnega sklada težko pričakovat) je sklad par let nazaj kar nekaj časa prodajal stanovanja. Letos je 85 stanovanj za 20 % višjo ceno (cca 2200 na m?) prodal skoraj takoj.

Ampak telbanc :)), če si kupil leta 2007 nek krš, boš še kar nekaj časa čakal, da se ti bo investiciji povrnila. Če sploh.

Telbanc ::

thramos je izjavil:

No, niso se.

Ampak recimo v Zelenem gaju (sicer urbanistični kiks, ki v marsičem nadaljuje tradicijo socialističnih zablod - kaj drugega je od državnega sklada težko pričakovat) je sklad par let nazaj kar nekaj časa prodajal stanovanja. Letos je 85 stanovanj za 20 % višjo ceno (cca 2200 na m?) prodal skoraj takoj.

Ampak telbanc :)), če si kupil leta 2007 nek krš, boš še kar nekaj časa čakal, da se ti bo investiciji povrnila. Če sploh.


Glej ti to zadevo...

http://nepremicnine.dutb.eu/cd/oglas/og...

Uporabna površina: 61.700,00 EUR * ..........Uporabna površina: 26,40 m²...........neto tlorisna površina: 37,10 m2

http://www.24ur.com/novice/gospodarstvo...


"Na stavbi vidni znaki razpadanja

V tej prvi lameli je zasedenih že precej stanovanj, pogled na druga, že naseljena stanovanja, pa razkriva prve znake odpadanja ometa na balkonih ter rjavenja balkonskih ograj"

Kljub temu so šla stanovanja za med.

Ja no, če si zamudil z nakupom, letos, ti lahko povem, da boš spomladi za flat dal še okoli 5% več. Zdaj so hiše poceni, zdaj se kupuje hiše, z prodajo stanovanja pa se splača še malo počakat. Verjetno si v podnajemu, ker se "to bolj splača" ? In se posmehuješ lastnikom nepremičnin.

Glej Situla je mela dost navite cene, so šla stanovanja za med, ko ste vsi govorili, da ne bo šlo, pol zeleni gaj je šlo za med, ostalo je par gansonjer, celovški dvori, kljub vsemu, kar sedobi na netu so jih prodali po dost visoki ceni.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

thramos ::

No, tako Situla kot Celovški dvori so spustili cene za vsaj 30 % da so se prodala. Po kar nekaj letih prodaje. Za med, ja. In to v času, ko se že kažejo posledice skoraj desetletja zastoja novogradenj.

Telbanc, zame naj te ne skrbi - zaenkrat znam poskrbet zase. Svoje mnenje sem vedno argumentiral, ti pa samo nabijaš.

Zato me zanima, telbanc, si kupil leta 2007 in vzel kredit v frankih?

Telbanc ::

thramos je izjavil:

No, tako Situla kot Celovški dvori so spustili cene za vsaj 30 % da so se prodala. Po kar nekaj letih prodaje. Za med, ja. In to v času, ko se že kažejo posledice skoraj desetletja zastoja novogradenj.

Telbanc, zame naj te ne skrbi - zaenkrat znam poskrbet zase. Svoje mnenje sem vedno argumentiral, ti pa samo nabijaš.

Zato me zanima, telbanc, si kupil leta 2007 in vzel kredit v frankih?


Če te zanima ti povem da leta 2007 nisem kupil stanovanja, in nisem vzel kredita v švicarskih frankih.

Tvoje mnenje je seveda dobrodošlo, ti pa moram povedat, da se velikokrat zmotiš. Kar je čisto človeško ane.

Torej pričakujem kak argument, da je sedanji cegu precenjen. Najemnina verjetno ni poceni, si že izračunal verjetno, da se nakup na daljši rok vedno izplača...po 20 letih ti ostane vsaj cegu, najemnina pa...

Če dobro pogledaš, so šle garsonjere v bistvu skoraj po 3000 evrov za meter, (uporabna površina, in če upoštevamo še 20% višje ponudbe) v celovških dvorih...v celotno kvadraturo je všteta tud parkirno mesto in loggia...

:D

Kupuješ, kje??

8-)

Verjetno si trd pogajalec??

:))
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

thramos ::

Telbanc je izjavil:



Če te zanima ti povem da leta 2007 nisem kupil stanovanja, in nisem vzel kredita v švicarskih frankih.


Zakaj pol nabijaš? Si gradbenik? Če se neargumentirano dereš je zelo verjetno, da imaš osebno agendo.

Telbanc ::

thramos je izjavil:

Če bo čez 6 let vredno toliko manj, za kolikor je padlo v zadnjih 6 letih ... kaj misliš? :))


Pogledaš poste z začetka debate in ugotoviš, eno leto nazaj in ugotoviš kaj?

Da smo imeli optimisti prav.

:)

Cegu spet rase. Ane. Klasična naložba.

:D

Neargumentirano se ne derem, kerje to statistično potrjeno, vLjublajni letos gor 8.1% za rabljene pajzlne.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

thramos ::

Težko iskat poste tistih, ki menjate nicke. ;)

Telbanc ::

thramos je izjavil:

Težko iskat poste tistih, ki menjate nicke. ;)


Pogledaš svoje. Poste...In ostale in boš videl razliko. To ni dobro, to je slabo....

Nam cegli rastejo spet, pa tebi???

:D

Kaj raste? Cegli al najemnina?

:))
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

videc ::

No, če koga zanima, se da na portalu e-prostor pogledati cene za nekatera stanovanja iz lokacije Celovški dvori. ;)
Podatki so za januar 2017.
Cene so tam 20% višje kot so bile izhodiščne.

# Pogodbena cena: 170.040 €
ID posla: 300627
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 99 m?
Uporabna površina: 92 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 5 m?
Uporabna površina: 5 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 183.111 €
ID posla: 300640
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 99 m?
Uporabna površina: 92 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 5 m?
Uporabna površina: 5 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 15 m?
Uporabna površina: 15 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 161.133 €
ID posla: 300643
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 92 m?
Uporabna površina: 76 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 5 m?
Uporabna površina: 5 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 156.115 €
ID posla: 300649
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 92 m?
Uporabna površina: 76 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 6 m?
Uporabna površina: 6 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 15 m?
Uporabna površina: 15 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 183.291 €
ID posla: 300654
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 99 m?
Uporabna površina: 92 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 5 m?
Uporabna površina: 5 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 21 m?
Uporabna površina: 21 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 20 m?
Uporabna površina: 20 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 185.630 €
ID posla: 300658
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 99 m?
Uporabna površina: 92 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 5 m?
Uporabna površina: 5 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 24 m?
Uporabna površina: 24 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 159.900 €
ID posla: 300661
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 68 m?
Uporabna površina: 56 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 5 m?
Uporabna površina: 5 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 171.600 €
ID posla: 300667
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 92 m?
Uporabna površina: 76 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 5 m?
Uporabna površina: 5 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 183.888 €
ID posla: 300679
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 91 m?
Uporabna površina: 80 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 12 m?
Uporabna površina: 12 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 10 m?
Uporabna površina: 10 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 14 m?
Uporabna površina: 14 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 131.104 €
ID posla: 300716
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: Januar 2017
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 61 m?
Uporabna površina: 52 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 11 m?
Uporabna površina: 11 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

# Pogodbena cena: 161.200 €
ID posla: 300742
Cena vključuje DDV po stopnji 9,5%
Sklenitev posla: December 2016
Lokacija: LJUBLJANA
Seznam prodanih nepremičnin:
- Stanovanje
Površina: 94 m?
Uporabna površina: 80 m?
Leto izgradnje: 2009
- Tehnični ali pomožni prostori
Površina: 12 m?
Uporabna površina: 12 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009
- Parkirni prostor
Površina: 13 m?
Uporabna površina: 13 m?
Leto izgradnje: 2009

thramos ::

Ceneje kot 30 let stara. A ne rastejo cene? Telbanc?

Telbanc ::

https://www.finance.si/8855335/Nova-sta...

Cene nepremičnin v Sloveniji so v lanskem zadnjem četrtletju v primerjavi z enakim obdobjem leta prej v povprečju zrasle za 6,9 odstotka, ugotavljajo na statističnem uradu


Samo v vednost, kdo je imel prav. Mi ki smo govorili da bo tako ali ostali. :D

Lah je podjebavat, dost lažje kot mislit s svojo glavo.

:D

Nova statistika: Eksplozivna rast cen rabljenih stanovanj v Ljubljani

:D
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Invictus ::

Telbanc je izjavil:


Nova statistika: Eksplozivna rast cen rabljenih stanovanj v Ljubljani

:D

Saj je res.

Dvosobna stanovanja 60m2 se prodajajo po 150k+...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Telbanc ::

http://brdo.ssrs.si/stanovanja

Naenkrat če se spomnite Situle, je bila zelo ugodna. Čeprav se takrat to morda ni zdelo.

Se je uresničilo, kar smo napovedali, cene so zdivjale....cegu je le cegu.

Tistim pa, ki so se delali norca iz nas, želim veliko sreče pri nakupu. Mislim, da jo bodo potrebovali.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Invictus ::

Eno je nastavljena cena, eno je pa cena po kateri se res proda.

Te cene niso normalne. Za ceno dvosobnega stanovanja že v Ljubljani dobiš bajto. Na periferiji pa še kaj zraven...

Sem gledal duplex 4 sobna. Stanovanje je najprej za razbit... Podn od podna. Kopalnica kot mrtvašnica.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Telbanc ::

Invictus je izjavil:

Eno je nastavljena cena, eno je pa cena po kateri se res proda.

Te cene niso normalne. Za ceno dvosobnega stanovanja že v Ljubljani dobiš bajto. Na periferiji pa še kaj zraven...

Sem gledal duplex 4 sobna. Stanovanje je najprej za razbit... Podn od podna. Kopalnica kot mrtvašnica.


To so končne cene in ne nastavljene.

Cene so fiksne, piše v razpisu. Ni handlanja. Daš keš, al pa tud ne. Kokr ti paše.

http://brdo.ssrs.si/faq


Ali so cene stanovanj in hiš končne ali se da še kaj pogajati?

Stanovanja in hiše se prodajajo preko javnega razpisa in v skladu z veljavno zakonodajo. Cene so fiksno določene za vsako stanovanje in hišo posebej, tako da njihove spremembe niso možne.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Mato989 ::

Naj kr majo take cene... noben pameten tega ne bo kupo :)

Vse kar je nad 1.000€ = m2 (pogojno kaj več v LJ) je itak čista kraja denarja... Za 1 sobno stanovanje cca 40m2 ne dam več kot 42.000€... pa še to mora met skor garantirano parkrišče, drugače sem raje doma in plačujem 100€/mesec.... je ceneje :) Pa še odidem lahko pa ne rabim skrbet za papirje itd...

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:

Naj kr majo take cene... noben pameten tega ne bo kupo :)

Vse kar je nad 1.000EUR = m2 (pogojno kaj več v LJ) je itak čista kraja denarja... Za 1 sobno stanovanje cca 40m2 ne dam več kot 42.000EUR... pa še to mora met skor garantirano parkrišče, drugače sem raje doma in plačujem 100EUR/mesec.... je ceneje :) Pa še odidem lahko pa ne rabim skrbet za papirje itd...


Za ta dnar dobiš sam na Vrhniki, ni treba razlagat zakaj. V centru seveda ne. V centru Vrhnike. Ve se pa točno kje.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Invictus ::

Mato989 je izjavil:

Naj kr majo take cene... noben pameten tega ne bo kupo :)

Vse kar je nad 1.000EUR = m2 (pogojno kaj več v LJ) je itak čista kraja denarja... Za 1 sobno stanovanje cca 40m2 ne dam več kot 42.000EUR... pa še to mora met skor garantirano parkrišče, drugače sem raje doma in plačujem 100EUR/mesec.... je ceneje :) Pa še odidem lahko pa ne rabim skrbet za papirje itd...

Ti kar sanjaj. Takega ni nikjer. Že Kranj se bliža 2000 EUR/m2.

Ljubljana, malo bližje centru je že na 2500...

Sam izgovor za koriščenje mama hotela...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Mato989 ::

Ma ne, lepo koristiš ugodnosti, pol ko pa starši itak umrejo pa kaj ti bota 2 bajti??? pa še zakreditiran.... namest tega daješ nastrna pol pa dobiš bajto... to je to :) Do tačas pa delaš po tujini win-win!

Invictus ::

Saj, kot sem rekel, mama hotel z mama sinkom ;).

Če lahko čakaš do 50, 60 tega leta, da starše pobere, ker bo potem vse bolje, se žal motiš...

2 bajti? Pač eno prodaš. Ali pa obe in si kupiš novo, ali stanoivanje plus jadrnico :D. Ali kako drugo kombinacijo, ki je ugodbna v tistem trenutku.

Pa tudi babe ne marajo maminih sinkov... Ženske na splošno ne marajo konkurence pri tipih, še najmanj njihovih mam.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

thramos ::

Invictus je izjavil:


Te cene niso normalne. Za ceno dvosobnega stanovanja že v Ljubljani dobiš bajto. Na periferiji pa še kaj zraven...

Sem gledal duplex 4 sobna. Stanovanje je najprej za razbit... Podn od podna. Kopalnica kot mrtvašnica.


To so kvazi nadstandardna stanovanja v nič-energergetskih stavbah s talnim gretjem, rekuperacijo, toplotnimi črpalkami, ogrevanjem na biomaso in podobnim. Sklad jih gradi in prodaja s socialnim čutom. :))

Zdej če to ne zgleda kot telovadnica ...
:))

Vsekakor pa bo zanimivo videt, če je v pomanjkanju novogradenj trg pripravljen požreti tudi tole. Še posebej v kontekstu, da bo čez cesto zrastlo par sto stanovanj namenjenih socialnemu najemu.

Invictus ::

Če smo pošteni, je to idealno stanje stanovanja, ko ga kupiš. Nič narejenega, razen osnov.

Seveda ne za ponujeno ceno, da se razumemo ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • predlagal izbris: xxxul ()

fosil ::

Ne vem v čem je poanta, da državni sklad gradi tako draga stanovanja za pol milijona.
Sklad naj bi gradil stanovanja za razumno ceno.
Za take cene pa ne rabimo sklada.
Tako je!

Magic1 ::

WTF, montirano leseno stopnišče in štekarji na gol beton?!? Full retard mode...
Magic

thramos ::

Invictus je izjavil:

Če smo pošteni, je to idealno stanje stanovanja, ko ga kupiš. Nič narejenega, razen osnov.

Seveda ne za ponujeno ceno, da se razumemo ;).


To je dokončano stanovanje. Vse je že narejeno. Goli beton je top, topla plastična tla, kaj bi še delal? :))

Invictus ::

Zgleda so sedaj betonske stene pogoj za nadstandardno stanovanje...

To je najbrž ful nizkoenergijsko...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x
««
6 / 7
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		14918042 (14349) MrStein
»

Prevare DUTB (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Problemi človeštva		15734703 (19926) matijadmin
»

Znižana stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		20146648 (39168) solatko

Več podobnih tem