Pravno vprašanje - investicije v večstanovanjski stavbi

Po moje gre za podoben problem, kot je opisan tukaj.

Edit: link me heca....

Kar se tiče upravljalca je zahtevan pri bloku z dvema ali več etažnih lastnikov ter več kot 8 posameznih delov.

Po zakonu je potrebna 75% večina, bo pa problem z izterjavo.

Najprej poberite podpise od etažnih lastnikov, kateri so za plinsko napeljavo (več kot 50%, najboljše pa, da jih je več kot 75%). Pred zbranimi podpisi se ne lotite posla. Po pridobitvi podpisov etažnih lastnikov, se lotite dela (stanovalka, ki plina ne mara, bo plačala svoj delež napeljave, ne pa priključka, niti odcepa do njenega stanovanja, ker ga ne bodo naredili), za ostalo, plača kot ostali, po lastninskem deležu. Tako, da en stanovalec, ne more preprečiti vsem ostalim uporabe plina. Seveda, bo malček problema kako dobiti od stanovalke denar, vendar, če imate željo napeljati, potem si njen delež razdelite med seboj. Vendar, naj se naredi zapisnik oz. naj stranka podpiše, da ne mara plina. Vrzite na papir in če si bo kdaj premislila, ali bo prišel v njeno stanovanje drugi stanovalec, ki bo želel uporabljati plinsko napeljavo, oz. uporabo plina, bo moral najprej plačati svoj delež, katerega ste ostali že plačali, za vod od glavne cevi v stanovanje in priklop. Kako boste potem razdelili ta denar? Najboljše, da ga položite v rezervni sklad, ali kupite za ta denar žarnice in stikala za stopnišče oz. podoben material za vzdrževanje stavbe.
Torej stanovalka mora plačati svoj delež za napeljavo v stavbi, vendar, se ji ne naredi priključka od glavnega voda v njeno stanovanje. Če je starejša oziroma ima strah pred plinom, je boljše, da je ne silite s priključkom plina, kajti posledice bi bile lahko v skupno škodo ali še hujše (eksplozija).
Delež se izračuna v procentih glede na velikost stanovanja. Končni seštevek je 100%. Manjša stanovanja imajo manjši delež, večja večji. Kako točno se to izračuna ne vem, ker nam je ta izračun dal naš upravnik, ampak obrni se na nekega upravnika, ki ti bo posredoval kako priti do procentnega deleža na stanovanje. Recimo, imam 62m2 uporabne površine stanovanja, moj delež je 2,5%, v stavbi pa je 49 stanovanj, od tega 42 drugačnih površin.

msrj: za tak poseg je potrebno gradbeno dovoljenje, ker se streha spreminja, ne samo obnavlja. Zato pridejo popolnoma novi statični izračuni in postavitev. Če pa se samo zamenja kritina, ni potrebno nobene dokumentacije, ampak se le izvede zamenjava kritine. Spomni se na problem ljudi, ki so montirali sončne kolektorje na streho in kake nepotrebne težave imajo danes. Pa še nekaj, tudi na kovinsko streho se mora pritrditi strelovodna napeljava, razen če ni vsaka plošča posebej med seboj povezana tako, da odgovarja zhatevam pravilnika o strelovodu.