Forum » Loža » Možnosti nakupa stanovanja
Možnosti nakupa stanovanja
Temo vidijo: vsi
Okapi ::
Že sedaj so prazna stanovanja, čemu torej graditi nova?Eni tule ves čas tulite, kako nepremičnine izgubljajo vrednost, potem se pa sprašujete, zakaj nova stanovanja. Ker v sto let starih podrtijah nihče noče živeti.
Recimo, da imamo v Sloveniji milijon nepremičnin, v katerih živi 2 milijona Slovencev, in recimo, da je življenjska doba nepremičnine 100 let. To pomeni, da moraš vsako leto zgraditi 10.000 nepremičnin samo zato, da nadomestiš odslužene.
pred zadnjim gradbenim bumom so govorili isto - rešili bomo problem z gradnjo. In so gradili kot nori. Je problem rešen? Ni! Vsaj malo? Ni. Za malenkost? Prav nič!Ja, ker so jih očitno zgradili premalo. Ali pa zato, ker je pri nas gradnja predraga. Če se ti ne splača graditi najemniških stanovanj, se moraš vprašati, zakaj. In rešitev problema vsekakor niso stara stanovanja, v katerih nihče ne živi.
O.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Okapi ()
Karaya 52 ::
Okapi dve strani nazaj:
Okapi v zagati:
Počasi lahko zaključimo z debato, eni strani je zmanjkalo argumentov in ponavlja iste zablode. Dam roko v ogenj da ob primernem davku na prazna stanovanja sprožimo spiralo padanja cen. Upam staviti z vsemi skeptiki, špekulanti so že tako "all in".
Je rekel nekdo, ki pojma nima. Dobro ohranjene stare hiše se da odlično urediti za sodobno bivanje, in stoletne patine ne moreš nikoli narediti umetno.
Poglej recimo na nepremičninski trg v UK, kakšne so cene 200+ let starih cottages, in koliko so vredne 20 let stare montažne hiše.
Okapi v zagati:
Ker v sto let starih podrtijah nihče noče živeti.
Počasi lahko zaključimo z debato, eni strani je zmanjkalo argumentov in ponavlja iste zablode. Dam roko v ogenj da ob primernem davku na prazna stanovanja sprožimo spiralo padanja cen. Upam staviti z vsemi skeptiki, špekulanti so že tako "all in".
Jergo ::
Ta davek na nepremičnine bo tako majhen, da se tebi niti sanja ne. In zelo boš razočaran.
Bojim se, da bo to res. Kajti, če lahko zapišemo jasno bistvo vse politike samostojne Slovenije, leve, desne, zgornje, spodnje, je to: samo nobenih spremenb prosim, samo nobenih sprememb!
(in tako gre počasi po inerciji vse v k....)
Okapi ::
Okapi v zagatiČe ti ne vidiš razlike med dobro ohranjeno staro hišo in podrtijo, ti pač ne morem pomagati. Predvsem pa nikoli nisem trdil, da so nepremičnine večne in jasno je, da je potrebno nepremičninski fond obnavljati z gradnjo novih stanovanj. In samo nova stanovanja (oziroma višek njih) lahko bistveno vplivajo na ceno nepremičnin, ker se cene starih ravnajo po njih.
Dam roko v ogenj da ob primernem davku na prazna stanovanja sprožimo spiralo padanja cen.Jaz pa stavim, da bi z nacionalizacijo praznih stanovanj in njihovim oddajanjem po neprofitnih najemninah sprožili spiralo padanja cen. Ampak jebiga, tega ne bomo nikoli vedeli, prav tako, kot na srečo ne bomo nikoli vedeli, kaj bi se zgodilo, če bi jih obdavčili s "primernim" davkom.
O.
Samuel ::
Okapi dve strani nazaj:
Je rekel nekdo, ki pojma nima. Dobro ohranjene stare hiše se da odlično urediti za sodobno bivanje, in stoletne patine ne moreš nikoli narediti umetno.
Poglej recimo na nepremičninski trg v UK, kakšne so cene 200+ let starih cottages, in koliko so vredne 20 let stare montažne hiše.
Okapi v zagati:
Ker v sto let starih podrtijah nihče noče živeti.
Počasi lahko zaključimo z debato, eni strani je zmanjkalo argumentov in ponavlja iste zablode. Dam roko v ogenj da ob primernem davku na prazna stanovanja sprožimo spiralo padanja cen. Upam staviti z vsemi skeptiki, špekulanti so že tako "all in".
Aha, torej država bo sprejela takšen davek na nepremičnine, ki bo posredno uničil banke v lasti države.
Ja, to pa je logika. Res lahko zaključimo debato.
Mr.B ::
20 let Stari bloki na Mesarski bodo vredni toliko kot bloki ki so satri 50 let. Zato ker nikoli niso bili grajeni za nadalnjo prodajo manipulacije, ups sem se zmotil bivanja. Primer n-te napake, oziroma plačanega uradnika, ki je to izvedbo podpisal kot ustrezno. Senčila bi morala bit vpete zunaj. E sedaj so to žaluzije. Ampak kaj je problem. Ej na nosilni ukvir fasade, na notranji strani so direktno zašraufali šraf, ki pritrdi notranje žaluzije. Sicer to nebi bil problem, če nebi vpetje šraufa izolirali. Tako imamo pozimi na zunanji strani -20, na notranji strani +20, seveda vse skupaj diha, in seveda se spodaj na notranji strani nabira kondez, posledično rjavenje okvirja. Po petnajstih letih bo rja udarila čez. Po dvejsetih letih, bo pa potrebno novo fasado narediti, če hočeš da nepremičnina ohranja svojo vrednost.
Na podoben način je grajen tudi celovški dvor, ampak jaz res ne vem, kdo od uradnikov, je lahko podpisal tako gradbeno dovoljenje.
Okapi tudi misli, da je rast cen stanovanj v Sloveniji, posledica normalne ekonomske znanosti, in da je trenutna gospodarska kriza, zgolj majšen hikup. Res je dober, ker se ostali svet ne deluje na taki ekonomiji.
Na podoben način je grajen tudi celovški dvor, ampak jaz res ne vem, kdo od uradnikov, je lahko podpisal tako gradbeno dovoljenje.
Okapi tudi misli, da je rast cen stanovanj v Sloveniji, posledica normalne ekonomske znanosti, in da je trenutna gospodarska kriza, zgolj majšen hikup. Res je dober, ker se ostali svet ne deluje na taki ekonomiji.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Mr.B ()
EC9 ::
Ta davek na nepremičnine bo tako majhen, da se tebi niti sanja ne. In zelo boš razočaran.
Imaš kakšno konkretno podporo za to izjavo?
Od človeka, ki v DZ sodeluje pri pripravi osnutka zakona o davku na nepremičnine, sem namreč izvedel kakšen je neuradni predlog obdavčitve praznih nepremičnin - % od ocenjene vrednosti je bil tako visok, da je še mene zabolela glava.
Me pa zanima ali se je v vmesnem času kaj spremenilo pri predlogu zakona?
Mr.B ::
Da, če politiki priznajo, da niso bogi reveži ki imajo samo hipoteke, drugače pa ne. LEtos računaj 2 miljardi minusa od lanskega leta, Sedaj aprila bo novo stanje, 1.8 miljarde je samo minusa v NLB-ju, ampak smo šli raje Kuverte reševat na Calovških dvorih.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Karaya 52 ::
Okapi> ...kot na srečo ne bomo nikoli vedeli, kaj bi se zgodilo, če bi jih obdavčili s "primernim" davkom.
Mondeo> Aha, torej država bo sprejela takšen davek na nepremičnine, ki bo posredno uničil banke v lasti države.
Oh, zdaj te že državne banke skrbijo. Preseneča me tvoja tankočutnost do državnega premoženja, ampak Slovenci so že dojeli, da se za takšnim rožljanjem skrivajo zasebni interesi, v tem primeru strah pred davkom na privatizacijsko darilo. Mercator mora ostati slovenski, drugače propade predelovalna industrija, ane?
Na eni strani mini tajkunčiči ki so feštali 20 let, na drugi mladi, brez premoženja z eksistencialnim bremenom in rekordno plačno obremenitvijo. Veselim se referenduma.
Mondeo> Aha, torej država bo sprejela takšen davek na nepremičnine, ki bo posredno uničil banke v lasti države.
Oh, zdaj te že državne banke skrbijo. Preseneča me tvoja tankočutnost do državnega premoženja, ampak Slovenci so že dojeli, da se za takšnim rožljanjem skrivajo zasebni interesi, v tem primeru strah pred davkom na privatizacijsko darilo. Mercator mora ostati slovenski, drugače propade predelovalna industrija, ane?
Na eni strani mini tajkunčiči ki so feštali 20 let, na drugi mladi, brez premoženja z eksistencialnim bremenom in rekordno plačno obremenitvijo. Veselim se referenduma. Okapi ::
Vsak visok davek na nepremičnien pade takoj preko referenduma.Bi padel, če bi se smelo za davke razpisati referendum, ampak se na žalost ne sme.
v tem primeru strah pred davkom na privatizacijsko darilo.Kvečjemu strah pred davkom na leta samoodrekanja in varčevanja za gradnjo hiše. Lahko si popolnoma prepričan, da lastnike stanovanj davek ne bo prizadel, ker bo bodisi tako nizek, ali ker bo bonus v kvadratnih metrih na osebo tako velik, da ljudje ne bodo plačevali bistveno več, kot plačujejo sedaj nadomestila za stavbno zemljišče.
na drugi mladi, brez premoženja z eksistencialnim bremenom in rekordno plačno obremenitvijo.Eni očitno res živite v zablodi in mislite, da boste prišli ceneje do stanovanja, če bodo nekateri zaradi slabega finančnega stanja morali stanovanje prodati. Sploh se ne zavedate, da bodo med njimi in vami vedno nepremičninarji, ki bodo pobrali vso morebitno smetano.
A se je kdo vprašal, zakaj nihče ne gradi in prodaja stanovanj po 1000 evrov za m2?
O.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Okapi ()
Samuel ::
Da, če politiki priznajo, da niso bogi reveži ki imajo samo hipoteke, drugače pa ne. LEtos računaj 2 miljardi minusa od lanskega leta, Sedaj aprila bo novo stanje, 1.8 miljarde je samo minusa v NLB-ju, ampak smo šli raje Kuverte reševat na Calovških dvorih.
Kakšnega minusa? Sploh veš kaj govoriš. Pa govori prosim slovensko, ker to tvoje spakovanje je težko brat.
Samuel ::
Vsak visok davek na nepremičnien pade takoj preko referenduma.Bi padel, če bi se smelo za davke razpisati referendum, ampak se na žalost ne sme.
O.
To je seveda res (glede referenduma).
Skupaj z davkom se bo ukinilo tudi nadomestilo za stavbno zeljišče ter zdajšen davek od premoženja, ki se ga odmerja od stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. Vprašanje, katera politika misli davek uvajat v volilnem letu (čisto možno, da ga ne bo niti naslednje leto).
BlueRunner ::
Vsak visok davek na nepremičnien pade takoj preko referenduma.Bi padel, če bi se smelo za davke razpisati referendum, ampak se na žalost ne sme.
Zakaj ne? Če državljani menimo, da je država podivjala in predpisuje nove davke ali pa takšne davčne stopnje, da večina meni, da to več ni sprejemljivo, zakaj pa ne? Kje je ta prepoved zapisana?
(pa ne govorim o ukinitvi davkov in podobnih zadevah, ki bi dejansko onemogočile delovanje javne uprave oziroma bi v podaljšanju vodile v prenehanje države v smislu državnega aparata)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: BlueRunner ()
Samuel ::
Saj, zamenja se vlada, ki spremeni zakon.
Zakaj pa misliš, da se tako paca s tem zakonom?
Da ne govorim, koliko bo ugovorov na ocenjeno vrednost nepremičnine...
Zakaj pa misliš, da se tako paca s tem zakonom?
Da ne govorim, koliko bo ugovorov na ocenjeno vrednost nepremičnine...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Samuel ()
Karaya 52 ::
Okapi> A se je kdo vprašal, zakaj nihče ne gradi in prodaja stanovanj po 1000 evrov za m2?
Zakaj pa bi, če lahko po 2500EUR (pri tem jim pomagajo razni Jankoviči in geodetski zavod, ki beleži samo oglaševane cene)? Pravo vprašanje se glasi, zakaj Nemci, Nizozemci prodajajo novogradnje po isti ceni kot pri nas, kljub temu da je delovna sila v teh državah vsaj 2× dražja. Primerjava kupne moči cena kvadrata je še bolj bizarna, seveda v škodo Slovenije. Naša gradbena podjetja so nekonkurenčna, gotovo nimajo enormnih dobičkov, ampak njihove nesposobnosti in raznih natolcevanj ne mislim kupiti.
Okapi> Lahko si popolnoma prepričan, da lastnike stanovanj davek ne bo prizadel, ker bo bodisi tako nizek, ali ker bo bonus v kvadratnih metrih na osebo tako velik, da ljudje ne bodo plačevali bistveno več, kot plačujejo sedaj nadomestila za stavbno zemljišče.
Super, potem bodo plačevali samo lastniki praznih stanovanj in najemodajalci ki oddajajo na črno. Smo komu na rep stopili? Je kdo mahal z referendumom?
Zakaj pa bi, če lahko po 2500EUR (pri tem jim pomagajo razni Jankoviči in geodetski zavod, ki beleži samo oglaševane cene)? Pravo vprašanje se glasi, zakaj Nemci, Nizozemci prodajajo novogradnje po isti ceni kot pri nas, kljub temu da je delovna sila v teh državah vsaj 2× dražja. Primerjava kupne moči cena kvadrata je še bolj bizarna, seveda v škodo Slovenije. Naša gradbena podjetja so nekonkurenčna, gotovo nimajo enormnih dobičkov, ampak njihove nesposobnosti in raznih natolcevanj ne mislim kupiti.
Okapi> Lahko si popolnoma prepričan, da lastnike stanovanj davek ne bo prizadel, ker bo bodisi tako nizek, ali ker bo bonus v kvadratnih metrih na osebo tako velik, da ljudje ne bodo plačevali bistveno več, kot plačujejo sedaj nadomestila za stavbno zemljišče.
Super, potem bodo plačevali samo lastniki praznih stanovanj in najemodajalci ki oddajajo na črno. Smo komu na rep stopili? Je kdo mahal z referendumom?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Karaya 52 ()
Beli_Zajcek ::
Pravo vprašanje se glasi, zakaj Nemci, Nizozemci prodajajo novogradnje po isti ceni kot pri nas, kljub temu da je delovna sila v teh državah vsaj 2× dražja. Primerjava kupne moči cena kvadrata je še bolj bizarna, seveda v škodo Slovenije. Naša gradbena podjetja so nekonkurenčna, gotovo nimajo enormnih dobičkov, ampak njihove nesposobnosti in raznih natolcevanj ne mislim kupiti.
Hmm, oče je leta 82 delal v Imosu kot gradbeni inženir. Gradili so tako v Nemčiji (München) kot pri nas, samo pri nas je bila cena 2100 mark na kvadrat v Nemčiji pa 1500. Nekaj te razlike pride na račun dragih prispevkov in zemljišč.
zee ::
Gradili so tako v Nemčiji (München) kot pri nas, samo pri nas je bila cena 2100 mark na kvadrat v Nemčiji pa 1500. Nekaj te razlike pride na račun dragih prispevkov in zemljišč.
Clovek bi sicer intuitivno pricakoval, da bo razmerje cen ravno obratno.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Okapi ::
Naša gradbena podjetja so nekonkurenčna, gotovo nimajo enormnih dobičkov, ampak njihove nesposobnosti in raznih natolcevanj ne mislim kupiti.Aha, in nekonkurenčnost gradbenih podjetih bomo reševali z davki na nepremičnine. Kako zelo modro.
To je tipično socialistično razmišljanje. Gradbeniki ne znajo zgraditi cenejših stanovanj in to bomo reševali na plečih tistih, ki so nekoč v preteklosti kupili stanovanje (in, zanj, mimogrede, že plačali davek). Imaš kuču, vrati stan.
In kar je pri vsem skupaj najbolj žalostno - eni očitno res mislite, da je to način, na katerega boste prišli do cenejšega stanovanja. Sanjajte dalje.
O.
zee ::
Aha, in nekonkurenčnost gradbenih podjetih bomo reševali z davki na nepremičnine. Kako zelo modro.
Jaz bi jih pustil pocrkati, vendar je bilo prav tej temi nekako ugotovljeno, da to ni najboljsi nacin.
Imas kaksen boljsi nacin?
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zee ()
Okapi ::
Imas kaksen boljsi nacin?Za začetek čim manjše birokratske in davčne ovire za novogradnje in dovolj zazidljivih zemljišč.
O.
zee ::
Ain't gonna happen, ker bi potem moral odpustit precejsen del uradnistva, ki samo preklada papir iz enega v drug predal.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Pyr0Beast ::
Ain't gonna happen, ker bi potem moral odpustit precejsen del uradnistva, ki samo preklada papir iz enega v drug predal.
Temu se reče optimizacija :)
Ampak ja, včasih je treba tudi po čem takem poseči.
Temu se reče optimizacija :)
Ampak ja, včasih je treba tudi po čem takem poseči.
Some nanoparticles are more equal than others
Good work: Any notion of sanity and critical thought is off-topic in this place
Good work: Any notion of sanity and critical thought is off-topic in this place
zee ::
OSebno bi to tako naredil in zamenjal urednike z racunalniki povsod, kjer to mogoce (IMO skoraj povsod).
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Modri dirkač ::
OSebno bi to tako naredil in zamenjal urednike z racunalniki povsod, kjer to mogoce (IMO skoraj povsod).
In potem bi visel z drevesa, knede, kot nek čuden sadež.
Blood on the leaves, blood at the roots ...
Kaj misliš, zakaj se ni še nobeden lotil tega?
Everybody lies!
EC9 ::
[st.citat p2703491]
Glede na to, da se pred tem napovedujejo še bitke za študentsko delo, pa glede penzij in glede zdravstvenega zavarovanja...mislim, da bodo ljudje že precej utrujeni za kakšne resne proteste za tistih nekaj firičnikov, ki jih bo morala doplačati večina, ki ima eno ali dve nepremičnini -> po zadnjem meni znanem predlogu bi se v davčno osnovo štele predvsem "špekulativne" (beri: prazne) enote, ki jih je precej
+1
Nepremičninarji trenutno crkujejo in se zato težko mastijo s smetano - glej Hildico Tovšak. Se pa da na javnih dražbah oz. v podobnih situacijah dobiti nepremičnine precej ceneje. Sicer pa je treba problem pogledati z druge strani: Koliko let je moral par s povprečno plačo delati za stanovanje leta 1995, 2000, 2008 in 2010? Po mojih izračunih je bila razlika med letom 1995 in 2008 faktorja 3.
Jih v Mariboru in vsepovsod drugje, kjer niso imeli dovolj močnih kartelov, ki bi se dogovorili koliko bo cena (obala, Ljubljana) in dovolj kreditno sposobnih norcev, ki so plačevali te cene.
Vsak visok davek na nepremičnien pade takoj preko referenduma.
Glede na to, da se pred tem napovedujejo še bitke za študentsko delo, pa glede penzij in glede zdravstvenega zavarovanja...mislim, da bodo ljudje že precej utrujeni za kakšne resne proteste za tistih nekaj firičnikov, ki jih bo morala doplačati večina, ki ima eno ali dve nepremičnini -> po zadnjem meni znanem predlogu bi se v davčno osnovo štele predvsem "špekulativne" (beri: prazne) enote, ki jih je precej
Kvečjemu strah pred davkom na leta samoodrekanja in varčevanja za gradnjo hiše. Lahko si popolnoma prepričan, da lastnike stanovanj davek ne bo prizadel, ker bo bodisi tako nizek, ali ker bo bonus v kvadratnih metrih na osebo tako velik, da ljudje ne bodo plačevali bistveno več, kot plačujejo sedaj nadomestila za stavbno zemljišče.
+1
na drugi mladi, brez premoženja z eksistencialnim bremenom in rekordno plačno obremenitvijo. Eni očitno res živite v zablodi in mislite, da boste prišli ceneje do stanovanja, če bodo nekateri zaradi slabega finančnega stanja morali stanovanje prodati. Sploh se ne zavedate, da bodo med njimi in vami vedno nepremičninarji, ki bodo pobrali vso morebitno smetano.
Nepremičninarji trenutno crkujejo in se zato težko mastijo s smetano - glej Hildico Tovšak. Se pa da na javnih dražbah oz. v podobnih situacijah dobiti nepremičnine precej ceneje. Sicer pa je treba problem pogledati z druge strani: Koliko let je moral par s povprečno plačo delati za stanovanje leta 1995, 2000, 2008 in 2010? Po mojih izračunih je bila razlika med letom 1995 in 2008 faktorja 3.
A se je kdo vprašal, zakaj nihče ne gradi in prodaja stanovanj po 1000 evrov za m2?
Jih v Mariboru in vsepovsod drugje, kjer niso imeli dovolj močnih kartelov, ki bi se dogovorili koliko bo cena (obala, Ljubljana) in dovolj kreditno sposobnih norcev, ki so plačevali te cene.
Jergo ::
Minister Lahovnik danes, v Financah:
Strinjal se je s predlogom odkupa stanovanj in uvedbe najemniškega stanovanjskega fonda, vendar >>le po diskontnih cenah<<.
GregiB ::
Dodaten problem pri problematiki nakupa stanovanja, o čem pa mislim, da še nismo kaj napisali, pa je seveda oprema. Ogromno novogradenj se prodaja v 3., 4. ali 4. podaljšani fazi oz. popolnoma prazna stanovanja. Kaj hitro se lahko mlada družinica zaleti ob investicijski zid, ko je po zakreditiranju do grla treba kupiti še kuhinjo, dnevno & otroško sobo, opremiti ali obnoviti kopalnico, preurediti el. instalacije etc., etc...
Ponavadi so te investicije še višje, če se kupuje starejša nepremičnina, ki pa ima v SLO podobno ceno, kopt novogradnja :(
Ponavadi so te investicije še višje, če se kupuje starejša nepremičnina, ki pa ima v SLO podobno ceno, kopt novogradnja :(
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
Pyr0Beast ::
Cena novogradenj je že tako pretirana. Gradbinci _znajo_ graditi poceni, in to tudi počnejo.
Kar pa ne znajo je prodajati poceni :)
Sicer je cena stanovanj pretirana. 10k€ je več kot dovolj za izgradnjo nadpovprečne betonske kocke s vso inštalacijo.
Kar pa ne znajo je prodajati poceni :)
Sicer je cena stanovanj pretirana. 10k€ je več kot dovolj za izgradnjo nadpovprečne betonske kocke s vso inštalacijo.
Some nanoparticles are more equal than others
Good work: Any notion of sanity and critical thought is off-topic in this place
Good work: Any notion of sanity and critical thought is off-topic in this place
Karaya 52 ::
Mr.B ::
Dokler bodo državni uradnika najbolj bogati nepremičninarji, itak da ne bo bolje, zato pa se vsei oklepajo, kao krize nepremičninskega trga v Sloveniji ni.
Me zanima koliko stanovanj, so kupilili ministri na na tisti trikotni pokveki nasporti Železnice, in koliko so jih dobili v dar.
Me zanima koliko stanovanj, so kupilili ministri na na tisti trikotni pokveki nasporti Železnice, in koliko so jih dobili v dar.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
nurmaln ::
Cena novogradenj je že tako pretirana. Gradbinci _znajo_ graditi poceni, in to tudi počnejo.
Kar pa ne znajo je prodajati poceni :)
Sicer je cena stanovanj pretirana. 10k€ je več kot dovolj za izgradnjo nadpovprečne betonske kocke s vso inštalacijo.
A za tem stoji kak izračun katerega lahko vidmo al je blo tole bolj na pamet?
"I will be quoted in someone's signature,
even if I have to do it myself!" - nurmaln
even if I have to do it myself!" - nurmaln
klemenSLO ::
v strukturi cene je pri nas enormna postavka cena zemljišč. In ta je v glavnem napihovala ta balon.
Life is not measured in minutes, but in MOMENTS...
Mr.B ::
Dej ne bluzi. Naši gradbinci, kljub nižjemu standardu gradnje, še vedno ne morejo graditi za cene ki so v tujini. Veš kako bo leta 2012 zanimivo, ko boš po gradbenem podjetju, lahko izbral izvajalca zunaj Slovenije.
Izračuni so bili tudi dani. Osnova je do 850EUR, kot pride najboljše zemljišče v Ljubljani.
KlemenSLO, to je isto kot s kakšnimi Avtocestami, smo najcenejši na tekoči kilometer, samo manjka najmenaj en pas v eno smer, kot tudi najmanj pol metra materjala, potem pa se čudiš, da je po dveh letih potrebna obnova.
Izračuni so bili tudi dani. Osnova je do 850EUR, kot pride najboljše zemljišče v Ljubljani.
KlemenSLO, to je isto kot s kakšnimi Avtocestami, smo najcenejši na tekoči kilometer, samo manjka najmenaj en pas v eno smer, kot tudi najmanj pol metra materjala, potem pa se čudiš, da je po dveh letih potrebna obnova.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Mr.B ()
Okapi ::
Več kot jasno je, da nihče pojma nima. En trdi, da je zazidljivih zemljiš še preveč, po drugi strani so pa svinjsko draga. How come?
En trdi, da naši gradbinci znajo zidati poceni, drugi, da ne znajo. Če bi znali zidati poceni, kako da konkurenca med njimi ne poskrbi za poceni novogradnje?
In še vedno mi nihče ne zna povedati, koliko te je stala gradnja enodružinske hiše leta 2000 in koliko te stane danes. Z drugimi besedami, kako se gibljejo cene parcel, gradbenega materiala in bosanske delovne sile?
O.
En trdi, da naši gradbinci znajo zidati poceni, drugi, da ne znajo. Če bi znali zidati poceni, kako da konkurenca med njimi ne poskrbi za poceni novogradnje?
In še vedno mi nihče ne zna povedati, koliko te je stala gradnja enodružinske hiše leta 2000 in koliko te stane danes. Z drugimi besedami, kako se gibljejo cene parcel, gradbenega materiala in bosanske delovne sile?
O.
Mr.B ::
Delovna sila je morda danes ceneje, je sploh ne plačaš, če imaš prave kuverte ter Sindikat.
Kako zidajo naši gradbinci ? Ma odvisno za kaj zidajo, in za koga zidajo. Torej če zidajo za donacijo, verjetno sezidajo bolje, kot pa za preprodajo.
Kako da konkurenca med njimi ne poskrbi za znižanje cene. Upam da ja ne boš rekel, da se kartelno dogovarjajo. Saj se bodo med sabo pogrizli, ali kako pravi Zidar. Glej če greš pogledati v tujino, zidajo ceneje.... in to krepko od razlike za kak zlati m2, zazidljive površine, kjer je morda prebival, ali se sprehajal pač kdorkoli. Pa ti še vedno niso propadli, kjub temu da zidajo ceneje in predvsem kvalitetneje.
Kako zidajo naši gradbinci ? Ma odvisno za kaj zidajo, in za koga zidajo. Torej če zidajo za donacijo, verjetno sezidajo bolje, kot pa za preprodajo.
Kako da konkurenca med njimi ne poskrbi za znižanje cene. Upam da ja ne boš rekel, da se kartelno dogovarjajo. Saj se bodo med sabo pogrizli, ali kako pravi Zidar. Glej če greš pogledati v tujino, zidajo ceneje.... in to krepko od razlike za kak zlati m2, zazidljive površine, kjer je morda prebival, ali se sprehajal pač kdorkoli. Pa ti še vedno niso propadli, kjub temu da zidajo ceneje in predvsem kvalitetneje.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Mr.B ()
klemenSLO ::
Na območju brezovice je šla cena v 2-3 letih iz 100 EUR na m2 na 200 in več...
Life is not measured in minutes, but in MOMENTS...
EC9 ::
Na območju brezovice je šla cena v 2-3 letih iz 100 EUR na m2 na 200 in več...
In sedaj gre lepo nazaj :)
http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...
Gregor P ::
To ni ta Brezovica
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
EC9 ::
To ni ta Brezovica
Vem. Kaj pa govori neumnosti
Par primerov "ta prave" Brezovice (pri Ljubljani):
http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...
Zanimivo kako različno požrešni so prodajalci zazidljivih zemljišč. Osebno bi pošteno navil davek na nezazidana zazidljiva zemljišča in umiril njihove apetite.
zee ::
S tem ne bi resil nicesar. Samo davek bi se prelil v ceno zazidljivega zemljisca, kar pomeni, da bi se cene dvignile.
Verjetno je Okapijeva resitev se najboljsa - cimmanj birokracije in cim hitrejsi postopki prekategorizacije zemljisc.
Verjetno je Okapijeva resitev se najboljsa - cimmanj birokracije in cim hitrejsi postopki prekategorizacije zemljisc.
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zee ()
Mr.B ::
In koji K ima tu birokracija. Birokracija ima tu samo funkcijo zavlačevanja postopka da pride zemljišče v funkcijo zazidljivega. Vse ostalo je en k.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
zee ::
Ravno to zavlacevanje lahko pozvroci, da investitorju poci film in gre rajsi gradit v kaksno drugo drzavo...
zee
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Linux: Be Root, Windows: Re Boot
Giant Amazon and Google Compute Cloud in the Sky.
Super Sonic ::
"Kaj pa govori neumnosti"
Sploh ne. Zemlja se tudi meni zdi kar ključen dejavnik pri sami končni ceni stanovanj. Če bi bila zemlja bolj ugodna in poceni, bi večina raje gradila sama. Tako te pa malenkost večja parcela, ob "nezahojeni" lokaciji, takoj pride 150kEUR. Beda. Kje imaš še vse priključke, izkope, ipd. Birokracija pa vse to začini še s časovno bolečino. Graditi se splača torej samo tistemu, ki zemljo že ima.
Se mi zdi, da mi, kot narod, zemljo zelo cenimo. Kar bo velik problem za vse gradbene špekulante tudi v prihodnje.
V tej temi je bila načeta zelo dobra debata o lesenih kolibah iz ZDA. Tisto je pravi potencial za prihodnost. Ampak ob tako dragi zemlji vseskupaj nima prav nobenga smisla. S tem, da, spet, nam kot narodu, lesene hiše delujejo preceneno in prav nič estetsko.
Bi bil pa gunšt, če bi vsaka generacija lahko zase postavila hišo po svojih željah in to v cenovnem razredu do 80kEUR. Govorimo vsega skupaj; zemlja in hiša na ključ.
Sploh ne. Zemlja se tudi meni zdi kar ključen dejavnik pri sami končni ceni stanovanj. Če bi bila zemlja bolj ugodna in poceni, bi večina raje gradila sama. Tako te pa malenkost večja parcela, ob "nezahojeni" lokaciji, takoj pride 150kEUR. Beda. Kje imaš še vse priključke, izkope, ipd. Birokracija pa vse to začini še s časovno bolečino. Graditi se splača torej samo tistemu, ki zemljo že ima.
Se mi zdi, da mi, kot narod, zemljo zelo cenimo. Kar bo velik problem za vse gradbene špekulante tudi v prihodnje.
V tej temi je bila načeta zelo dobra debata o lesenih kolibah iz ZDA. Tisto je pravi potencial za prihodnost. Ampak ob tako dragi zemlji vseskupaj nima prav nobenga smisla. S tem, da, spet, nam kot narodu, lesene hiše delujejo preceneno in prav nič estetsko.
Bi bil pa gunšt, če bi vsaka generacija lahko zase postavila hišo po svojih željah in to v cenovnem razredu do 80kEUR. Govorimo vsega skupaj; zemlja in hiša na ključ.
Photography is an immediate reaction, drawing is a meditation.
http://www.youtube.com/watch?v=O2WKoN8K6nI&feature=share
http://www.youtube.com/watch?v=O2WKoN8K6nI&feature=share
Mr.B ::
V tej temi je bila načeta zelo dobra debata o lesenih kolibah iz ZDA. Tisto je pravi potencial za prihodnost.
V glavnem Montažne hiše da.
Samo tam te lesene barake kot jih radi opisujete, kaj šele PRimorci, ni čudno da jih prvi veter odpihne, bi jih letos povprašal, kaj so pa delali sunki vetra 200kmh pri nih? Tam ko začne pihati, piha 250kmh konstantno ne v sunkih, in ko na floridi, vse skupaj odpihne proč, lepo preko zavarovanja postaviš vse nazaj. Če pa ti slučajno stojijo zidovi, pa pozabi saj je sanacija 5x dražja kot postavitev bajte nazaj, s tem da ti jo pripeljejo v kosih, in je postavljena v dveh tednih. Če pa ste pri nas imeli kaj dela z zavarovanjem bajte, pa veste, da te jebejo na meter , torej ah samo tu je zit malo umazan, no ste upravičani za 3 m2 baravnja stene. Ma ja, kdaj pa si videl, ko si barval, da si barval samo 2 metra stene...
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Jergo ::
Imam zelo naivno vprašanje. Glede na tole:
In na to, da so bili dobički pri stanovanjski gradnji nekaj 100%
in na to, da so sedaj vsi gradbeniki fuč in prosijo državo za pomoč,
kam pa so šle vse te milijarde?
Lahovnik: Vse kaže, da je bil avtocestni križ preplačan za več milijard evrov
In na to, da so bili dobički pri stanovanjski gradnji nekaj 100%
in na to, da so sedaj vsi gradbeniki fuč in prosijo državo za pomoč,
kam pa so šle vse te milijarde?
Jergo ::
''Nepremičninske krize je konec''
Je SPET povedal Jožef Murko iz nepremičninske agencije Dodoma - pa kaj je s temi Murkoti, zakaj morajo vsi igrati klovne?
Pšenični ::
''Nepremičninske krize je konec''
Pri nas v Borovnici prodajajo v bloku nasproti našemu stanovanja že več kot eno leto. Prodali so jih menda pol-od skupaj 28 tih. Blok zaradi pomankanja denarja še ni popolnoma dokončan....resda mankajo le finese.
Nekaterim tukaj ni jasno da je problem v tem, da je navaden folk večinoma prodal delnice in ostalo kapitalistično pidovsko navlako. Tko da se zdej kopuje stanovanja v glavnem z plačo in prihranki in verjetno še z kom-dedovanje itd.... Cene so glede na to previsoke. L. 2005 sem za trosobno stanovanje v Borovnici dal 19.5 takratnih milijonov-82 kvadratnih metrov. Sicer sem ga kupil zlo ugodno. V petih letih je cena zrasla še za enkrat. To ni normalno. To tudi ni prav zaradi mladine, ki si ne more privoščit niti najemnine. Kaj šele stanovanja. Sicer bo svoje prinesel čas-nižje cene. Mislim potop gradbeništva. Ki se že začenja. Upam da se bo zgodil, ker je to sprenevedanje-pobiranje nenormalnih dobičkov, že preseglo vse meje in gre na rovaš generacije ki šele začenja. Sej vem da bo cene določil v končni fazi trg. In eni imajo še zmeraj blazne denarje, to je treba povedat. Zato bodo ti zmeraj kupovali nadstandardne nepremičnine. Tko da mislim da bo prišlo do nadaljne diferencijacije na trgu. In znižanja v tem če lahko rečem najnižjem segmentu.
v končni fazi, se je pa potrebno zavedati, da nepremičnine razen v rajnki Jugoslaviji niso bile nikoli poceni. Tko da bomo videli kaj bo rekel trg.
Pri nas v Borovnici prodajajo v bloku nasproti našemu stanovanja že več kot eno leto. Prodali so jih menda pol-od skupaj 28 tih. Blok zaradi pomankanja denarja še ni popolnoma dokončan....resda mankajo le finese.
Nekaterim tukaj ni jasno da je problem v tem, da je navaden folk večinoma prodal delnice in ostalo kapitalistično pidovsko navlako. Tko da se zdej kopuje stanovanja v glavnem z plačo in prihranki in verjetno še z kom-dedovanje itd.... Cene so glede na to previsoke. L. 2005 sem za trosobno stanovanje v Borovnici dal 19.5 takratnih milijonov-82 kvadratnih metrov. Sicer sem ga kupil zlo ugodno. V petih letih je cena zrasla še za enkrat. To ni normalno. To tudi ni prav zaradi mladine, ki si ne more privoščit niti najemnine. Kaj šele stanovanja. Sicer bo svoje prinesel čas-nižje cene. Mislim potop gradbeništva. Ki se že začenja. Upam da se bo zgodil, ker je to sprenevedanje-pobiranje nenormalnih dobičkov, že preseglo vse meje in gre na rovaš generacije ki šele začenja. Sej vem da bo cene določil v končni fazi trg. In eni imajo še zmeraj blazne denarje, to je treba povedat. Zato bodo ti zmeraj kupovali nadstandardne nepremičnine. Tko da mislim da bo prišlo do nadaljne diferencijacije na trgu. In znižanja v tem če lahko rečem najnižjem segmentu.
v končni fazi, se je pa potrebno zavedati, da nepremičnine razen v rajnki Jugoslaviji niso bile nikoli poceni. Tko da bomo videli kaj bo rekel trg.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Pšenični ()
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Kako določit pravo ceno stanovanja, hiše ipd. ?Oddelek: Loža | 6153 (3210) | techuser |
| » | Najem stanovanja, blok vs hiša? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 22616 (17464) | BorutO |
| » | Stanovanjski kredit - izračun (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 33969 (31011) | Ganon |
| » | Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 15834 (14320) | Furbo |
| » | Kako živeti? (strani: 1 2 )Oddelek: Problemi človeštva | 16250 (14553) | Matako |