Ena za pravnike

Če se nista dogovorila za beljenje prostora in če nisi sam umazal sten, ampak gre za "običajno" izrabljenje, mu lepo citiraj:

21. člen Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP)

"Najemnik je dolžan popraviti škodo na poslovni stavbi oziroma
poslovnem prostoru, ki jo je sam povzročil.

Najemnik ni odgovoren za poslabšanje stanja poslovnega prostora,
do katerega je prišlo zaradi normalne uporabe, ki je v skladu z
določbami najemne pogodbe."



Zraven pa še 604. člen Obligacijskega zakonika (OZ):

(1) Zakupnik je dolžan varovati v zakup vzeto stvar in jo po prenehanju zakupa vrniti nepoškodovano.

(2) Stvar vrne v kraju, v katerem mu je bila izročena.

(3) Zakupnik ne odgovarja za obrabljenost stvari zaradi običajne rabe in tudi ne za poškodbe, nastale zaradi tega, ker je stvar doslužila.

(4) Če je med zakupom izvršil na stvari kakšne spremembe, jo je dolžan vrniti v stanju, v kakršnem je bila, ko jo je dobil v zakup.

(5) Vzeti sme dodatke, ki jih je dodal stvari, če se dajo ločiti, ne da bi se stvar poškodovala, vendar jih zakupodajalec lahko obdrži, če mu nadomesti njihovo vrednost ob vrnitvi.

Priporočam ti, da obiščeš pravnika, če želiš imet tole razčiščeno. Bo odgovor boljši, kot ga lahko stakneš tu gor.

Res se rajši odpravi h kakemu odvetniku, ki ti bo po pregledu dokumentacije, ki jo imaš (verjetno imaš vsaj najemno pogodbo s starim lastnikom na papirju) in po bolj poglobljenem razmisleku daj celovitejši odgovor.

Glede tistega, da si "dal sp dol"... Nisi prenehal obstajati kot pravna oseba, ker s.p. NI pravna oseba, ampak samo oznaka posameznika/fizične osebe, ki se ukvarja s pridobitno dejavnostjo in mora nositi pristavek s.p. v pravnem prometu, da je raspoznaven (kot neki dres na fuzbal tekmi, da se vidi kdo so igralci - tu je igra pač "biznis"). To pomeni, da si iz VSEH pogodb, ki si jih sklenil kot s.p. zavezan ti osebno in odgovarjaš za dolgove z vsem svojim premoženjem (no ja.. mogoče ti rubežnik pusti zobno ščetko ) in ne ti "kot pravna oseba s.p.". (Če ta forum bere kakšen "kolega" - pustimo ob strani pogodbe sklenjene pred "stečajem s.p.-ja", ker je ta operacija v slovenskem pr. prostoru izjemno konfuzna: tako v zakonu, sodni praksi kot tudi literaturi).

Za 350sit na kvadratni meter ti pridem jaz prebelit...

Ce dobis kje kakega cenejsega ponudnika pa ti jaz za 10 SIT manj prebelim... ;>


sicer pa velja nekako tako... objekt vrnes v takem stanju kot si ga dobil...

Valjda, ce je pa softveras. Stvar ti bo pobarvu v GIMP-u, tko da bos v bistvu placal samo za "roke"...