Odpoved dedovanju, da ali ne?

Tudi pravilno je še z enega drugega vidika, da to zahtevajo: zelo v prid mladega prevzemnika je vsaj to, da ima poštimano lastništvo. Da je res on šef.

Ja in lahko se jim kaj zgodi minimalna penzija pa ni dovolj za oskrbo v domu.

Akira5 je 16. jul 2026 ob 12:06:01 izjavil:

Oče kot rečeno pravi da mi pripada nujni delež, koliko hočem pa naj se jaz odločim in zmenim s sestro. Starši pač nekih prihrankov nimajo, prej je šlo vse v kmetiju, sedaj pa bosta dve minimalni penziji.

Kmetije nisem nikoli mislil zahtevati, niti nisem mislil zahtevati prodaje in delitve na pol ko bi bila nekoč eventuelno dediščna.
Malo sem računal edino na staro hišo kjer trenutno živi babica, ki je to hišo prepisala na očeta ki za njo skrbi, no trenutno se babica itak rihta še povsem sama in starša skrbita bolj kot ne pripravo kurjeve in e je treba kaj popravit/zamenjat v hiši.

Zdej pač sestra pravi da ona bi šla v smer turistične kmetije, ker itak ima doma že cel živalski vrt za svoja mulca. Če zahtevam to hišo zase ji efektivno ubijem plane za turistično kmetijo.
Če zahtevam recimo polovico vrednosti hiše po gursu je to spet 100k, ki jih nima od kje vzet.

Na koncu si mislem, fuck it. Naj ima vse. Itak ne bo lahek šiht to.

Mah, hudič je ker tukaj niso samo nepremičnine, ampak tudi 3 je starejši, ki jih bo potrebno nekako preživeti in živijo v teh nepremičninah.

In malce je nesmislelno govoriti o teh "dediščini" pred smrtjo, če se zraven ne pogovarjaš še o tej skrbi.

Akira5 je 16. jul 2026 ob 12:06:01 izjavil:

Povsem točen povzetek.

Oče kot rečeno pravi da mi pripada nujni delež, koliko hočem pa naj se jaz odločim in zmenim s sestro. Starši pač nekih prihrankov nimajo, prej je šlo vse v kmetiju, sedaj pa bosta dve minimalni penziji.

Kmetije nisem nikoli mislil zahtevati, niti nisem mislil zahtevati prodaje in delitve na pol ko bi bila nekoč eventuelno dediščna.
Malo sem računal edino na staro hišo kjer trenutno živi babica, ki je to hišo prepisala na očeta ki za njo skrbi, no trenutno se babica itak rihta še povsem sama in starša skrbita bolj kot ne pripravo kurjeve in e je treba kaj popravit/zamenjat v hiši.

Zdej pač sestra pravi da ona bi šla v smer turistične kmetije, ker itak ima doma že cel živalski vrt za svoja mulca. Če zahtevam to hišo zase ji efektivno ubijem plane za turistično kmetijo.
Če zahtevam recimo polovico vrednosti hiše po gursu je to spet 100k, ki jih nima od kje vzet.

Na koncu si mislem, fuck it. Naj ima vse. Itak ne bo lahek šiht to.

Še vedno je vse stvar mediacije in predvsem tebe! In vaših družinskih vezi in stvari in na koncu tudi razmerja in razumevanja s sestro!!

Pravzaprav poznam en sam primer 'dobre prakse' v takem primeru, vse ostalo se je slabo končalo ali pa sploh ne...
Bratranec, ki se oženil z bricko, so po njeni strani podedovali polovico hiše, še bolje bi bilo reči polovico prizidane hiše, eno nadstropje! Drugo pa je dobil brat od nje, tako da ima vsak svojo etažo! To pa se drži hiše posesti in ima isto dvorišče kot kmetija, ki jo je vodil očetov brat!
In tako nekako živijo v nekakšni vikendaški slogi s kmetijo. Pomagajo, če je treba in kadar je treba, verjetno, čez kakšne vikende in pri kakšnih drugih delih; bratranec je električar, in seveda pri trgatvi tudi kakšen par rok vedno prav pride. Vse se da, če je za to volja, razumevanje, obojestransko seveda, in še marsikaj.

Ne vem, kako se boš odločil, to boš že sam pretuhtal. Če je hiša od babice tista stvar, na katero stavijo, da bi nosila prihodke k kmetiji in mislijo v to smer, potem se ji dejansko moraš odpovedati, če jim ne misliš minirati načrta!

Vedeti in zavedati se moraš, da boš na zadevo, morda čez 20 let gledal precej drugače, kakor danes. In morda bosta tudi starša potrebovala še tvojo pomoč. In ti boš starejši, otroci bodo že odrasli!
Morda si lahko zagotoviš nadstropje v očetovi hiši, ko njega ne bo več! Če te to mika in se tam vidiš. In če se razumeš s sestro in njenim partnerjem!?
Morda pa samo vzameš kakšno parcelo, jo prodaš, morda celo sestri, čez leta in to je to. Prekineš odnose in živiš po svoje... Lahko pa ji oddajaš tisto oarceli za svinjsko povico na leto ali pa 50kg govedine letno!?

Malo se premisli, boš že nasel pravo pot. Malo prespi, se še pogoviri doma z vsemi, katera pot bi bila najboljša za vse in potem se boš že odločil.... Greste advikatu, naoišete, lahko še notarsko overite in to je to.

Pa sej verjetno se da preverit ali je kmetija zaščitena ali ne?

ZK?

Akira5 je 16. jul 2026 ob 12:06:01 izjavil:

gen Maister je 16. jul 2026 ob 11:43:06 izjavil:

johnnyyy je 16. jul 2026 ob 11:13:30 izjavil:

Okapi je 16. jul 2026 ob 10:59:46 izjavil:

Zakaj bi se odpovedal svojemu deležu? Ohraniš ga na papirju, v Zemljiški knjigi, in dovoliš sestri, da tam živi, kmetuje... Zmeniš se samo, da v zameno ona plačuje tvoj del davka.

Če se kmetija nekoč proda, pa dobiš svoj del.

Problem je, ker delež niso le pravice ampak tudi dolžnosti. Če si lastnik in se hiša/hlev/drvarnica podira, potem je to tudi tvoja odgovornost, s tem pa nastanejo težave. Si pripravljen nekaj 10k vložit v hlev/drvarnico/kmetijo, da bo lahko sestra kmetovala in da bo kmetija držala vrednost? Na drugi strani imaš sestro, ki bo odvisna od kmetije in posledično od tvoje dobre volje.

S tega vidika je najbolje da je kmetija v lastništvu ene osebe oz. partnerjev, ker več ljudi ki je vpletenih v to več bo komunikacije nasprotovanj itd. In to številčno lastništvo se na koncu konča s tem da kmetija čisto propade.

Dobro si napisal, samo malo si kiksnil!
Kakor sem na hitro razumel in prebral, sestra in njen partner nista (NIČ) odvisna od kmetije in imata oba službo!??

Zdaj gre zadeva takole in v tem vrstnem redu:
1. Oče, ki je star 60 in se je upokojil, bi rad predal kmetijo in se nekoliko umaknil iz tega posla
2. Želel bi jo predati hčerki, op jevi sestri, ker še živi tam in bi se bila pripravljena s tem nekako spopasti, delati in razvijati
3. Kakšnih velikih prihrankov za izplačilo op-ja nima
4. Kdor bo prevzel kmetijo bo moral skrbeti tudi za njega (in njegovo ženo) na starejša leta, tako ali drugače...
4. Sestra se verjetno ne bo spustila v to, če ne bo kmetija prepisana na njo
5. OP se verjetno tudi nima namena vračati domov in si tam ustvarjati neko 'novo' življenje

Verjetno sem še kakšno točko pozabil.
Svobodno jo dopišite! Če se vam vsaj približn sanja, o čem je sploh govora...

Povsem točen povzetek.

Oče kot rečeno pravi da mi pripada nujni delež, koliko hočem pa naj se jaz odločim in zmenim s sestro. Starši pač nekih prihrankov nimajo, prej je šlo vse v kmetiju, sedaj pa bosta dve minimalni penziji.

Kmetije nisem nikoli mislil zahtevati, niti nisem mislil zahtevati prodaje in delitve na pol ko bi bila nekoč eventuelno dediščna.
Malo sem računal edino na staro hišo kjer trenutno živi babica, ki je to hišo prepisala na očeta ki za njo skrbi, no trenutno se babica itak rihta še povsem sama in starša skrbita bolj kot ne pripravo kurjeve in e je treba kaj popravit/zamenjat v hiši.

Zdej pač sestra pravi da ona bi šla v smer turistične kmetije, ker itak ima doma že cel živalski vrt za svoja mulca. Če zahtevam to hišo zase ji efektivno ubijem plane za turistično kmetijo.
Če zahtevam recimo polovico vrednosti hiše po gursu je to spet 100k, ki jih nima od kje vzet.

Na koncu si mislem, fuck it. Naj ima vse. Itak ne bo lahek šiht to.

Evo podoben primer iz prve oziroma iz druge roke kot tvoj. Skratka pri nas v familiji je bila podobna scena in sicer se je tudi kmetija starih staršev dosti podobnih gabaritov mogoče cca 1x večja se je delila na 4 dediče. Na kmetiji sta živela stara starša ter na enem zemljišču sta si teta z možem, ki sta tudi obdelovala zadeve in vzdrževala vse skupaj zgradila svojo hišo. Dokler sta bila stara starša še živa se je potem to na njuno željo razdelilo, ker sta rekla, da želita to zdej urediti, da ne bo pol nekih sporov. In tako je vsak od dedičev pred cca 10-15 leti vzel neki svoj delež zemljišča za katerega se je izjavil, da bi ga imel. Ves ta čas sta teta in stric celotno posest kot celoto urejala, vzdrževala in obdelovala. Cca po 15 letih od delitve so se vsi odpovedali teh zemljišč v korist te tete in moža, ker ti itak nič ne pomeni ta zemlja, če z njo nimaš kaj počet. Vsi takratni dediči so ohranili odlične odnose med seboj in mi kot otroci teh dedičev redno hodimo k teti in stricu na daljše obiske s svojimi otroci, da doživijo malo še tega kmečkega življenja. Skratka moj nasvet je tak, če ti res nič ne pomeni ta zemlja in ni neke pretirane sentimentalne navezanosti se jo odpovej v korist sestre, če se pa kje na robu posesti nahaja neki lep odmaknjen košček "parcelce" ga razparcelirajte pa si tam vzem plac za kako brunarico/hišica za oddih.

Če že od malega delajo in pomagajo na kmetiji, potem jim nekaj pripada.

enavlaka je 16. jul 2026 ob 15:51:54 izjavil:

Če ne pripada, potem se lahko starci spokajo v dom ali pa graben in naj ne pričakujejo domače oskrbe, ki jim bo podaljšala življene za 10 ali 20 let.
Zakaj so njihovi stari njim dali karkoli v roke? Iz lepega? Taki prepametni, ki mislijo, da otrokom nič ne pripada potem gagajo s cevko za hranjenje, v lastnem blatu in scanju dokler ne gredo zu grund. 2 meseca v domu za ostarele, dokler se jih ne naveličajo, potem pa jih skrijejo v eno luknjo kjer crknejo ko potepuški psi in napišejo "umrl v spanju".

Beseda "pripada" je IMO premočna za te scenarije, ker to da ti "pripada" po navadi pomeni, da ni potrebno v zameno nič storiti. A če ti starši dajo vso svoje premoženje, se pričakuje tudi nekaj v zameno - da boš poskrbel za njih.

Okapi je 16. jul 2026 ob 17:57:32 izjavil:

Saj moraš skrbeti za starše, po zakonu. Tudi če ti nič ne zapustijo. Starši pa ti po zakonu morajo nekaj zapustiti, če imajo.

Moraš po svojih močeh, kaj in koliko je to pa je precej relativno.

Za te primere je najbolje, da se spiše pogodba o preužitku in naj sestra dobi vso kmetijo zraven pa odgovornost da poskrbi še za oba starša in babico. On pa se reši premoženja in tudi odgovornosti.

johnnyyy je 16. jul 2026 ob 10:49:18 izjavil:

SloKin je 16. jul 2026 ob 10:33:47 izjavil:

Oce naj kmetijo proda. Od tam naprej je vse preprosto...

Problem teh kmetij je, ker so računovodsko precej vredne, samo likvidnost je pa večinoma izjemno slaba. Nihče ne bo prišel iz tujine vrgel v kmetijo +1mio da jo kupi in še 1x toliko za obnovo. V Sloveniji ljudi ki bi to kupili tudi ni na pretek in če nimaš v okolici nekega kmeta, ki bi to kupil z namenom večanja svoje dejavnosti, lahko sanjaš o računovodski vrednosti. Ko zraven še dodaš skrb za starejše prideš hitro do računice, da se ne splača prodajat in da je realna vrednost vsega precej nizka.

V takšnem primeru, je potem najbolje vse prepustiti sestri - naj dobi in dela na kmetiji in zraven poskrbi še za starše.

Se pravi kmetija ni vredna 1 milijon, za obnovo 200 let stare hiše je pa dober 100.000€ začetek.

a_borlak je 17. jul 2026 ob 06:37:09 izjavil:

Se pravi kmetija ni vredna 1 milijon, za obnovo 200 let stare hiše je pa dober 100.000€ začetek.

Kmetija ni garsonjera v LJ, kjer bi imel ogromno potencialnih kupcev, ki jim je stvar dostopna. Pri kmetiji imaš problem, ker je stvar specifična in nimaš veliko ljudi, ki bi bili pripravljeni nekaj mio€ potegniti iz žepa in kupiti.

In za obnovo stare hiše je 100k dobro za začetek, se je pa potrebno zavedati, da ekonomsko pa to večinoma ni smiselno.

Obnova stare hiše - 100k je toliko, da se vseliš. Realna obnova z veliko lastnega dela je 300k€.
Večina teh objekov, če upoštevaš statiko je samo za podret in zgradit na novo. Je ceneje

Če jim ne zgreni življenja, potem ne bodo cenili svojega truda

mancini je 18. jul 2026 ob 10:05:53 izjavil:

Vsi ki pišete prodat kmetijo in si razdelit denar. Pozabljate pa na starše in babico.
Če se kmetija proda, potem denar zadržita starša, kupita nekje hiško za njih 3, nekaj denarja pa imajo za življenje in oskrbo babice in na koncu njiju.
Tako da OP in sestra dobita vsak 50, že precej težko 100 k

Tocno to bi moral oce narediti. Tako bo hcerki prihranil tezko zivljenje, ker bo nasla drugo pot do denarja. Ce na koncu se kaj ostane, se deli takrat...

Res težka situacija. Jaz bi rekel, da je tukaj družina najbolj pomembna, že da imajo otroci bratrance in sestrične.
Pusti ji to kmetijo, za katero če prav razumem je tak že oddelala skoraj celo življenje, ti pa "samo" polovico življenja, ja vem ni fer, ampak je družina.
Če boš zahteval denar jo boš ohromil, če prav razumem pa si ona res želi takega življenja.
Že sam veš zakaj nočeš delat na tej kmetiji, ker je to življenski stil, bogataš si samo na papirju.
Da je kmetija vredna milijon je iluzija, vredna je samo toliko kot je zemlje, pa še to nezazidljive, torej njiva, gozd in travnik. Objekti propadejo in tega verjetno nikoli več ne bo kupil nekdo z namenom kmetovanja.
Trenutno ima kmetija samo potencial. Nujno se mora preusmerit v turizem in zraven butično kmetovat. Drugače to ni neka vredna dediščina, katera bi ti spremenila življenje, sploh ker si sam finančno rešen dolgov in že imaš nepremičnino.
Tako da ali sodeluješ v zgodbi ali pa se umakneš.

Kolikor sem razumel sta dediča le dva, tako da ne bi smel biti problem prodaja.

SloKin je včeraj ob 15:20:14 izjavil:

Sestra si kmetije ne more privoščit kaj šele, da bi poleg kmetije vzdrževala vse tri člane. Drugače bi brata preprosto izplačala.

Tukaj ni stvar kaj si lahko privoščiš ampak kako se znaš pogajati in dogovoriti.

SloKin je včeraj ob 15:20:14 izjavil:

Dejansko je oče obupal nad kmetijo in si želi čim prej v penzion. Ker pa čustveno ni dovolj zrel, da bi kmetijo prodal, zdaj želi to breme prenesti na svoje otroke. Sestra mu želi ugoditi pa čeprav bo poleg njene in partnerjeve službe skrbela še za tri ostarele ljudi ter kmetijo. Prodajte kmetijo čim prej.

Če je oče do penzije vstrajal na kmetiji, potem težko rečeš da je obupal. Potrebno se je zavedati, da imata starša tukaj več možnosti - prodati, si zagotoviti preživljanje do smrti, pustiti status quo, itd. In dobro je, da najprej prideta do otrok s predlogi in da se potem skupaj pomeniš. In tukaj je glavni catch, saj sestra je za to, da prevzame, a glede na vrednost kmetije brata ne more računovodsko izplačati oz. če bi ga ji to ubije biznis, kar pomeni da v to ne bo šla.

Tudi če bi se odločili za prodajo - to ni konec zgodbe, saj imaš potem nekaj s tem denarjem narediti, pa še vedno imaš 3 ostarele, ki jih bo moral nekdo poskrbeti za njih ali pa vsaj financirat.