☰

» »

Odpoved dedovanju, da ali ne?

Odpoved dedovanju, da ali ne?

1 2
3
4 5

DolLoad ::

Zakaj pa ona ne bi vzela kredita, da tebe izplaca? Ce je fotr se ziv si predstavljam, da dve placi in penzija zneseta skupaj za 100k kredit.

Zimonem ::

Daš pač plombo na prodajo za določen čas. Če gre za menjavo se pa lahko zmenita, kasneje. Nikoli se pa ne ve kaj se lahko zgodi, lahko ti umreš, lahko ona izgubi partnerja in ne bo mogla sama. Nenazadnje je sedaj oče zgolj 60 ampak prej ali slej bo treba skrbeti tudi zanj in kmečke Perzije niso bagatela. Umiri se pa sam pri sebi razmisli brez brezvezne pravne kolobocije.

shm ::

bm1973 je izjavil:

Grimnir3 je izjavil:

bm1973 je izjavil:


Zakonsko ne dobiš nič. Imam kolega v tej situaciji.

Ima pa fotr na lagerju njergovo dedišino v kešu.

Zato da ostali dediči kaj dobijo, poskrbijo starši.


Po kakšnem zakonu že?
Nakladaš da se kar kadi, kot ponavadi.

https://www.informiran.si/portal.aspx?c...

Vsaj preber kaj si linkal. Tisti ki podeduje zaščiteno kmetijo mora izplačat nujni delež ostalim dedičem v 5 letih, razen če se temu odpovejo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: shm ()

Bud_Bundy ::

Nisem bral vsega romana, ampak... Kmetijstvo je specifika, ni to navadno podjetje, ampak nekaj kar je prehajalo iz roda v rod, lahko stoletja.

Pač tisti, ki ostane doma mora prenašati starše in nagrada je, da pač lahko nekoč reče, da je gospodar.

Vsak, ki ostane doma bi najbrž šel raje malo po svetu in čez 20 let pobral polovico brez, da bi kdaj prijel za grablje.

Če bi to bilo podjetje ga tako ali tako ne bi nihče hotel, ker naredi manj profita kot ena vaška beznica. Edina prednost je, da zemlja drži vrednost, ampak, če jo prodaš si izdal celoten rod za 500 let nazaj, tako, da se izniči.

Če se mene vpraša bi kmetije izvzel iz dedovanja, v primeru prodaje pa bi šla kupnina avtomatsko med vse živeče dediče.

razor1911 ::

Akira5 je izjavil:

Če ste stari 38 in že imate hišo z odplačanim kreditiom + nekj malega prihrankov, ali bi se odpovedali dedovanju kmetije v korist sestre, ki bi skupaj s partnerjem razvijala kmetijo naprej?


Ničemur se ne rabiš odpovedati, daš ji svoj delež v upravljanje za N let kot investicijo.

In vsakih N let podaljšaš, toliko, da imaš vzvod za kontrolo. Lahko do konca življenja, ni pa nujno, če se začnejo stvari komplicirat.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: razor1911 ()

twom ::

OP...

če bojo po tebi dedovali psi in mački, al pa prašički, potem se odpovej, sicer pa... zakaj bi bratranci in sestrišne od tvojih otrok dedovali, tvoji otroci bojo dobili pa dolg nos...

p.s. nisem bral teme, tko da ne vem kam ste zabluzil...

primoz4p ::

razor1911 je izjavil:

Akira5 je izjavil:

Če ste stari 38 in že imate hišo z odplačanim kreditiom + nekj malega prihrankov, ali bi se odpovedali dedovanju kmetije v korist sestre, ki bi skupaj s partnerjem razvijala kmetijo naprej?


Ničemur se ne rabiš odpovedati, daš ji svoj delež v upravljanje za N let kot investicijo.

In vsakih N let podaljšaš, toliko, da imaš vzvod za kontrolo. Lahko do konca življenja, ni pa nujno, če se začnejo stvari komplicirat.

Kakšnih N let.
Saj ne gre za dedovanje. Trenutni lastnik je še živ, privoščim in želim mu še mnogo let.
Po njegovi smrti pa gredo lahko tudi vrednosti dragih daril, kmetija v trenutni vrednosti, v dedno maso.
In potem se lahko odpove dedovanju (nujnega deleža), ko pride, če pride njegov čas za to, ker smrt je nepredvidljiva.
Po eni strani je to sedaj tudi psihološki pritisk na OP-ja, da se odpove nečemu v prihodnosti. Prevzame neko odgovornost za nekaj, kar je na sedanjem lastniku.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: primoz4p ()

Magic1 ::

twom je izjavil:

OP...

če bojo po tebi dedovali psi in mački, al pa prašički, potem se odpovej, sicer pa... zakaj bi bratranci in sestrišne od tvojih otrok dedovali, tvoji otroci bojo dobili pa dolg nos...

p.s. nisem bral teme, tko da ne vem kam ste zabluzil...

Ker stvari niso tako enostavne. V kolikor bi bil OP smotan in hotel samo preprosto pobasat denar, ga lahko tudi razdedinijo. Treba je dobit nek kompromis in posledično se lahko zelo veliko napiše.
Nujni delež se lahko izniči, če se sestra odloči, da bo prevzela skrb za očeta. Ki pa na kmečki penziji ne bo živel na veliki nogi.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

BorutO ::

Obvezno vzemi kmetijo, jo lahko prodaš njej ali pa imaš tam kar koli pač. Če si kaj drugega podedoval, kakšno hišo, drag avto (50k+), ji lahko pustiš, ampak nekaj je ... premičnina ne bo večno, nepremičnina pa. Jaz 100% ne bi prodajal. Zmenita se, vsedita se, reči ji, da ne more ona vsega dobiti, ti pa nič, da so takšne in drugačne opcije v korist obeh.

otago ::

Morda nisem prebral vseh odgovorov in sem malce zajadral z rdeče niti teme.

Starši so izhajali iz velikih družin.
Po eni strani so si razdelili tako, da je najmlajši ostal na kmetiji. Drugi so dobili manjše njive oz. zazidljive parcele. V času Jugoslavije se je malce lažje gradilo oz. spremenilo namembnost zemljišč na vasi. V času gradnje so si pomagali med sabo. Najmlajši, prevzemnik je pomagal bratom in sestram pri njihovi gradnji s prevozi, ruštom itd ... Še danes so si dobri.
Po drugi strani so bili iz res velike družine. Sin je ostal doma. Drugi so dobili gradbene parcele in nekaj gozda. Pomagalo se je vsem pri gradnji njihovih hiš. Oče je dobil obljubo klafter drv, tako da bo dobil vsaj nekaj. Drv (količina za ogrevanje za 1 ali 2 leti) ni nikoli dobil in še danes vodi zamero do bratov. Takrat je imel tiho zamero. Danes, ko ga mane demenca, je glasen v vsaki družbi, kako so ga ogoljufali. Drugi so si pomagali, oče pa je bil ali se je počutil glede prejema pomoči izobčenec.

Sam ne bi hotel imeti kmetije, ker nisem za to. Če ti nisi za to, prepusti sestri. Očetu bo potrebno pomagati. Ta skrb pade na prevzemnika. Tukaj lahko pogledate izročilno pogodbo, kjer je zapisan preužitek ali prepoved prodaje nepremičnin... s čimer se OP reši strahu, da bo sestra pobegnila. Sicer pa se lahko dogovorite za nek znesek, ki je tebi dovolj oz. ni preveliko breme sestri.

Vlagati v kmetijo, kjer nisi lastnik... Kaj boste naredili, če sestra postavi ultimat tebi, da odkupiš njeno polovico? Ona gre k svojemu partnerju. Kdo bo skrbel za očeta? In tako se zaključil kmetija. Na kmetiji je ogromno dela, vlagati je potrebno ogromno v stroje, prekritje streh ... Izkupiček pa boren.

Opozoril bi še na eno stvar. Preverite na sodišču in geodetski upravi, katere vse nepremičnine imate. Morebiti bi katera bila "zate" oz. ima potencial zazidljive parcele". Preverite, da oče ali njegov prednik ni vpisan brez EMŠA v zemljiško knjigo. Lahko se zgodi, da si boste uredili razmerja, potem pa od nekod pride 5ha gozda ali bognedaj 2 ha kmetijskih zemljišč v novi industrijski coni. Preverite, povprašite malo, če so vašim prednikom bila odvzeta zemljišča v nacionalizaciji. Morda je postopek denacionalizacije še aktualen.

Službeno vidim večkrat, da pride do dedovanja, nakar se najdejo nove parcele ali delnice. Včasih sodišče zapiše, da od zdaj, vse kar bi se našlo, pripada temu dediču. V enem od teh primerov je šlo za delež lastništva v agrarni skupnosti - država (SKZGRS) je odkupila delež za nekaj 10k€. Ker so se odpovedali dedovanju, niso drugi dediči prejeli deleža. Tukaj je potrebno biti detajlen, čemu se odpoveduješ.

Očetu bi bilo najbolje, da rod na vaši zaplati gre dalje.

Velki ::

Kot vidiš tukaj eni nimajo pojma, niso niti od blizi videli kmetije in ne vedo kaj pomeni mladi prevzemnik. Najslabše kar lahko narediste je da zahtevaš pol, ker to je z tako kmetijo nemogoče odplačat (kot sem že omenil če boste vse prodali bo izkupiček na koncu pol od ocenjenega). Kmetije se absolutno ne deli če je nekdo ki je zadevo voljan naprej furat. Mora pa biti po duši kmet kar očitno po tvojem pisanju sestra je. Jaz vem da moje kmetije ne prodam za to kar je ocenjena.
Očitno si dobro stoječi. Naj ti pa sestra pač ponudi neko miloščino da bo malo tudi ona trpela če še ni dovolj do sedaj (če je vanjo že veliko vložila da se je 10 let odrekala počitnicam in materialnim zadevam v korist kmetije je po duši sigurno prava kmetica).
Odloči se po svoji vesti mer ko enkrat prodate ni povratka.

WaterBoy ::

Tipočno slovensko in nujni deleži. Namesto da bi bilo od tega ko mu nekdo zapusti, drugi pa nič,se gremo prerekati kdo bo kaj imel pa to je moje pa drugo. Če si se že odselil to je to. Reči hvala lepa sestra da boš skrbela za domacijo in vaša živi svoje življenje in hodi domov po klobase in zelenjavo

Utk ::

in hodi domov po klobase in zelenjavo

Aha. A to mu pa pripada al kaj? Leto, dve, morda 3. Potem bojo pa rekli da on njih izkorišča. Nič ne dela, samo odnaša. Bolje da kupi. Od koga drugega.

primoz4p ::

Normalno je, da starši težko gledajo, ko se otroci kregajo.
Pravtako je hudo, ko otrok zameri staršem in več ne prihaja na obisk ...
Tu se gre predvsem za spoštovanje staršev, konkretno očetove odločitve, brez zamere.
In pa zaščite staršev pred morebitno prevaro.
Starši živijo s tvojo sestro; to upoštevaj.

Deduje se po smrti. V dediščino se štejejo tudi taka darila kot kmetija. Potem pa se lahko odpoveš ali pa tudi ne.

PluribusUnum ::

Staro stanje razvoja ni novo, novo stanje v stanju kot je izključi "muhe enodnevnice". Kot praviš se nobenmu nikamor ne mudi.

MadMax ::

OP, si do zdaj bil s strani staršev bil obravnavan drugače (boljše) kot sestra?
Če vprašam drugače: so te v času šolanja izdatno podpirali in je na nek način tudi v tvoji hiši konkreten delež "starševskega prispevka", za razliko od sestre, katera zaradi kmetije ni končala neke konkretne šole?
V takem primeru bi pogojno morda razmišljal v smeri da nekako pustiš sestri.

Ako pa sta oba končala srednjo šolo, po kateri si se ti odklopil od joške in vse kar imaš (vključno z diplomo) sam "pridelal" (pustimo morebitnih par gajbic krompirja in ostalih pridelkov, sploh če si v kakih sezonskih akcijah še vedno sodeloval kolikor si lahko) pa bi tudi jaz rekel da si osel, če kljub vsemu nekako ne zavaruješ dediščine (je lepo napisano, če že ne zase, pa za svoje potomce).
Stvari so preproste, le ljudje smo neverjetni mojstri, da jih zakompliciramo.

primoz4p ::

PluribusUnum je izjavil:

Staro stanje razvoja ni novo, novo stanje v stanju kot je izključi "muhe enodnevnice". Kot praviš se nobenmu nikamor ne mudi.

Tako je.
Letošnji razpis je ravnokar potekel ... kar mi je tudi malo sumljivo ...

Akira5 je izjavil:

Kmetija je sedaj pisana na očeta, oče bi šel v penzijo sestra pa bi bila mladi prevzemnik ker so trenutno baje dobri pogoji + subvencije. Potrebuje pa 100% delež, ne moreva biti solastnika. ...


Razpisanih več kot 15 milijonov evrov zagonske pomoči za mlade prevzemnike kmetij
https://www.gov.si/novice/2026-04-10-ra...
https://www.gov.si/zbirke/javne-objave/...

primoz4p ::

Še to ...

Akira5 je izjavil:

...
Razmišljal sem da bi vzel staro kmečko hišo kjer še živi babica, njo seveda pustim živeti tam dokler rabi, ampak onadva razmišljata o kmečkem turizmu in bi eventuelno to hišo preuredila za turistične kapacitete. Bi bila pa sicer idealna, ker je solidno ohranjena z novo streho in odmaknjena od nove hiše in ostalih gospodarskih poslopij. Tudi svoj dovoz bi lahko naredil iz glavne ceste.


Babica ni vreča krompirja, ki se jo samo pusti tam ... ali pa se jo samo prestavi npr. v hlev, če se staro hišo preuredi za turistične namene ... pa dokler rabi.
Za njo je potrebno poskrbeti.

Glugy ::

Nevem če se ti odpoveš a se lahko kako zavaruješ predhodno pa da kaj podpišeta da ne bo potem sestra prodala pa da se ne bo okoristila?

delavec44 ::

Vsaj dokler so starši živi naj ima sestra pogodbo o dosmrtnem preživljanju. S tem pride na nepremičnine tudi plomba.

iso2000 ::

Omenjal si babičino hišo, pa da bo potrebna adaptacije. Pa prevzemi to hišo, jo obnovi in jo sestri oddaj za X let. Če ji bo zalaufalo ne bo problema, če ne bo, imaš pa še vedno obnovljeno hišo na strani, za hude čase, krizo srednjih let, vikend, whatever.

primoz4p ::

Akira5 je izjavil:

...
Partner od sestre dela v proizvodnji in še na kmetiji, je sicer z vasi, nimajo pa več kmetije doma ker ...
Trenutno zastonj živi doma, ampak ni ravno v hotelu ker s partnerjem vlagata v odnovo družinske hiše in kmetije....

Ta "zastonj" je bolj tako, če vlagata v obnovo družinske hiše in kmetije.

Partner od sestre ...
Dela v proizvodni, svoj zaslužek, predhodne prihranke, doto, dediščino, ..., vloži v obnovo kmetije.
Kmetija in družinska hiša v celoti pisana, last, očeta.
Sestra ga načevlja.
Kaj mu pripada in kaj lahko dobi ob ločitvi?
Imata otroke?
Razumeti moraš tudi, da ima svak tudi željo in pravico, da zaščiti svoje investicije. To seveda lahko naredi tudi drugače.

bm1973 ::

No ja, sestra lahko s fotrom podpiše pogodbo po preužitku (al kako se že reče), pa so dedne zadeve rešene.
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

MIHAc27 ::

Ok... da imam lastno hišo, in dovolj dohodkov..
Jaz bi sestri predlagal, da moj del poceni odkupi. Če je ocenjeno na 1M.. mogoče 50 ali 100k. Eno je tudi, koliko je realno nekdo pripravljen dati. Se da oglas za 500k, potem pa se vidi, a je sploh kak interes.

Opcija, da ostanem 50% lastnik. Ko se proda se naredi poračun (kdo je kaj investiral). Neki stroški vseeno nastajajo. Katasterski dohodek je treba plačevat, verjetno še kaj.

Opcija je tudi, preužitkarska pogodba z sestro. Naj skrbi za starša do smrti, potem podeduje samo ona. Je včasih tudi hudo težko zaslužen denar.

Kar odpovedal se ne bi, brez da v zameno nekaj dobim (vsaj skrb za starše)

bm1973 ::

Nastala bo tipična slovenska situacija, ko bo nekdo, ki nima veze s lastnino staršpev, ker se je odselil, nič vlagal, pomagal, itn, na koncu hotel 50%.

In bo šla kmetija v 3PM, ker bo šla cela dediščina za odvetnike.
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

Magic1 ::

bm1973 je izjavil:

Nastala bo tipična slovenska situacija, ko bo nekdo, ki nima veze s lastnino staršpev, ker se je odselil, nič vlagal, pomagal, itn, na koncu hotel 50%.

In bo šla kmetija v 3PM, ker bo šla cela dediščina za odvetnike.

Samo krivda je od staršev, saj ne uredijo zadev prej. Pač nočejo nobenega ujezit, a na koncu je posledica, da so vsi skregani na smrt. Vmes pa desetletja nihče ne vlaga, ker ni od nobenega, starši pa tudi nimajo na stara leta. Treba se je vsest in zmenit. Skrbet za kmetijo in starše je kar huda, ni to free EUREUREUR. Samo je potreba poskrbet, da ne more enostavno prodat. To načeloma uredi že to, da starši lahko do smrti koristijo del kmetije.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

fikus_ ::

Kako krivda od staršev..... sedaj hočejo zadevo urediti, starši so še živi, oče gre v penzijo in ima interes predati kmetijo,.... Če sedaj ni pravi čas, potem res ne vem kdaj!
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!

Magic1 ::

Sej v tem primeru grejo v pravo smer, v dostih primerih pa ne.
Magic

energetik ::

bm1973 je izjavil:

Nastala bo tipična slovenska situacija, ko bo nekdo, ki nima veze s lastnino staršpev, ker se je odselil, nič vlagal, pomagal, itn, na koncu hotel 50%.

In bo šla kmetija v 3PM, ker bo šla cela dediščina za odvetnike.
Saj ni treba 50%! Komot se zmenijo za poljuben odstotek solastništva oz. za neko ustrezno izplačilo. Ampak kar vse prepustiti kar tako?
vires in numeris

bm1973 ::

Seveda, nekdo se odseli, naredi svoje, ne dela na kmetiji, ne skrbi za straše in jih prenaša, dobiva zastoinj pridelke, zdaj bi pa dedoval?!?!?!

Če ta star ne bo uredil, bo šla zadeva v maloro...

In skregani družinski odnosi...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

primoz4p ::

bm1973 je izjavil:

Seveda, nekdo se odseli, naredi svoje, ne dela na kmetiji, ne skrbi za straše in jih prenaša, dobiva zastoinj pridelke, zdaj bi pa dedoval?!?!?!

Če ta star ne bo uredil, bo šla zadeva v maloro...

In skregani družinski odnosi...

Podal link
https://www.informiran.si/portal.aspx?c...
, kjer piše tudi

Če dedič odtuji (podari, proda, itd.) podedovano zaščiteno kmetijo ali njen znatni del pred potekom 10. let potem, ko je zaščiteno kmetijo prevzel ter ne pridobi druge kmetije, kmetijskega zemljišča ali gozda oz. sredstev, ki jih je s tem pridobil, ne vloži v zaščiteno kmetijo najpozneje v enem letu od odtujitve, mora vsem zakonitim dedičem na njihovo zahtevo izplačati razliko med nujnim in polnim zakonskim dednim deležem.

Isto velja tudi, če dedič podedovano zaščiteno kmetijo ali njen znatni del odda v zakup ali jo kako drugače preneha namensko uporabljati pred potekom desetih let potem, ko je zaščiteno kmetijo prevzel, razen, če gre za zakup, ki se sklene zaradi posebnih razlogov (na primer: odhod k vojakom).

in

Omejitve, ki veljajo za dedovanje zaščitene kmetije, veljajo tudi pri sklepanju pogodb o izročitvi in razdelitvi premoženja za življenja in pogodb o dosmrtnem preživljanju (darilna pogodba za primer smrti).

Stari lahko sedaj vse proda, pusti mamo oz. taščo ,ali kar že mu je babica OP-ja sinu in hčeri v breme, in se odpravi na križarjenje po južnih morjih do zadnjega euro centa. Lahko še v minus, če dobi kredit. Zapuščina je potem?

Dediščina se deli dokončno po smrti. Ne gleda se pik kriptovalut ob nekem preteklem času, ...
Odpoveš ali ne se po zapustnikovi smrti, zapuščinska razprava.

Vse gre lahko tako ali tako v maloro. Prihodnost je nepredvidljiva.
Skregani družinski odnosi ... če se ne pozkuša razumeti druge strani (tudi babice), je lahko drugačen izid?
Ja, stari ima moralno in verjetno še kako dolžnost, da ob predaji kmetije poskrbi tudi za babico ...
Ali OP ščiti očeta, babico, če se že sedaj pisno odpove dediščini?

Kaj o dedovanju daril pravi odvetnica Prirc Musarjeva, odvetnica
https://pirc-musar.si/vracunanje-darila/
Zapustnik lahko za čas življenja prosto razpolaga s svojim premoženjem in tako z naklonitvijo daril premoženjsko favorizira katerega od dedičev. Da bi se preprečilo neenako obravnavanje oseb, ki bi po zakonu morale biti v enakem položaju (zakoniti dediči), je naš pravni red vzpostavil institut pravne dobrote vračunanja daril.

fikus_ ::

Avtor je izjavil, da kmetija ni zaščitena, tako da del zgornjega zapisa ne velja za njihovo kmetijo.
Še vedno pa lahko ob predaji/prevzemu v notarski zapis zapišete, da se kmetija ali del ne sme prodati neko obdobje, npr. 10 let, oz. je avtor teme upravičen do deleža.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
PS Ne odgovarjam trolom in provokatorjem!

Bizkit45 ::

bm1973 je izjavil:

Nastala bo tipična slovenska situacija, ko bo nekdo, ki nima veze s lastnino staršpev, ker se je odselil, nič vlagal, pomagal, itn, na koncu hotel 50%.

In bo šla kmetija v 3PM, ker bo šla cela dediščina za odvetnike.

Tipicno je tudi, da za vse otroke ni placa v bajti in so se primorani "znajti". Med tem ko tisti ki je v mansardi lupi starce v nedogled s skupnimi stevci in urejanjem hise (beri, sam ne da nicesar, ampak vsa popravila okoli in v hisi placata starsa). Ja, ta pa res skrbi za svoje starse.

pujsekpepe ::

FireSnake je izjavil:

Akira5 je izjavil:

SloKin je izjavil:

Vzemi kmetijo in izplacaj sestro 500k


Preselil sem se 35km stran kjer imam svoje življenje, otroci imajo tu prijatelje, hodijo v šolo itd...
Med nama je 8 let razlike in jaz sem šel pri 25ih od doma, pa že od začetka faksa sem efektivno živel v LJ.


Pusti ji vse.
V zameno pa boš dobil zdravo hrano kadar koli jo boš obiskal.
Dom naj bi nekaj tudi pomenil. In dom je nekaj kamor se vračaš. In tam so tvoje korenine.

Zdaj je pa na tebi ali ti to nekaj pomeni in boš to negoval ali pa boš uničil.

Odloči se pa sam.


Pa ti res mislis da bo sama vse delala? Zenska pod z menatliteto 20 letnice?
Prodala bo vse

hipertija ::

Se mi zdi opcija, da ji daš kmetijo, ki pa je ne sme prodati - fer za obe strani. Tudi ti si moral za svojo hišo in svojo kariero delati, se odrekati, sprejeti riziko kreditov in na koncu verjetno imaš ravno tako hišo v vrednosti par 100k €. Če bo vajino domačijo vzdrževala in jo imela v dobri veri, je verjetno vsem v interesu, vsaj meni bi bilo, pa da lahko kdaj prideš naokoli in se meniš s krvno gledano z najbližjo osebo tebi. Če se ji ne bo več dalo ukvarjati s kmetijo, bo pač prejela 500.000€ in ti 500.000€ in sta tako dejansko oba dobila pol pol... kaj si ti delal vzporedno za svojo hišo, ni predmet tega.

Njej v škodo je, da ni 100% lastnica, tebi v škodo pa je, da praktično od kmetije nimaš nič, dokler je ne proda... Vsekakor če imaš pomisleke in so na tebe pritiski, bi šel v to smer... še vedno si lahko spremisliš.
Prekle za kurnk

c3p0 ::

Ja, jaz bi dal vsaj prepoved odtujitve in pravico do bivanja, in zadržal v ZK nek % nepremičnin. Kot varovalko, da ne bo prodala kmalu po pridobitvi. Verjamem, da OP v tem primeru ne bi podaril svojega deleža.

Če obljublja, da ne bo prodala, potem tako ni problema? Če bo, pa brez tebe ne bo mogla.

bm1973 ::

On kot dedič zaenkrat ne more dati gor nobene plombe. Saj ni lastnik...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

Nikonja ::

bm1973 je izjavil:

On kot dedič zaenkrat ne more dati gor nobene plombe. Saj ni lastnik...

Tudi ona ni, ampak enkrat ko bosta podedovala se lastništvo piše 50/50 in je vse urejeno. Ona lahko tam biva ampak če hoče prodat ne more brez njega!

bm1973 ::

Lahko proda svojo polovico, če jo kdo kupi...
Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje.
Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet
skrivljen, biča vajen in željan! [Ivan Cankar]

tikitoki ::

Jaz se ne bi odpovedal. Lahko jima zgolj potem prepustite v uporabo za daljše obdobje. Tako je volk sit in ovca cela.

Bud_Bundy ::

tikitoki je izjavil:

Jaz se ne bi odpovedal. Lahko jima zgolj potem prepustite v uporabo za daljše obdobje. Tako je volk sit in ovca cela.


Vlagal bo pa kdo? To vodi samo v neko minimalno kmetovanje brez dolgoročne vizije. Na kakšni ravnini to še gre nekako, v hribih pa nepotreben stres.

So potrebna melioracijska dela in podobno, kjer potem pol denarja vržeš stran, ker si dvignil vrednost parceli, katera sploh ni cela tvoja. No, mogoče bi šlo, če se doreče katere parcele so(bodo) čigave in se potem primerno temu kmetuje.

Magic1 ::

tikitoki je izjavil:

Jaz se ne bi odpovedal. Lahko jima zgolj potem prepustite v uporabo za daljše obdobje. Tako je volk sit in ovca cela.

Sej nimaš besede, če se ne misliš smiselno pogovarjat. Preprosto te lahko odrežejo in dobiš čisto nulo. Dobi pa v tem primeru država več.
Magic

tikitoki ::

Bud_Bundy je izjavil:

tikitoki je izjavil:

Jaz se ne bi odpovedal. Lahko jima zgolj potem prepustite v uporabo za daljše obdobje. Tako je volk sit in ovca cela.


Vlagal bo pa kdo? To vodi samo v neko minimalno kmetovanje brez dolgoročne vizije. Na kakšni ravnini to še gre nekako, v hribih pa nepotreben stres.

So potrebna melioracijska dela in podobno, kjer potem pol denarja vržeš stran, ker si dvignil vrednost parceli, katera sploh ni cela tvoja. No, mogoče bi šlo, če se doreče katere parcele so(bodo) čigave in se potem primerno temu kmetuje.


Vlaganja se lahko upošteva ob morebitni prodaji.

Magic1 je izjavil:

tikitoki je izjavil:

Jaz se ne bi odpovedal. Lahko jima zgolj potem prepustite v uporabo za daljše obdobje. Tako je volk sit in ovca cela.

Sej nimaš besede, če se ne misliš smiselno pogovarjat. Preprosto te lahko odrežejo in dobiš čisto nulo. Dobi pa v tem primeru država več.


Nope. Niti slučajno te ne morejo brez razloga odrezati.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: tikitoki ()

Magic1 ::

Seveda da lahko, naredi se pogodbo o preužitku.

Drugače pa me zanima kako boš ovrednotil delo na kmetiji. To načeloma ni gospoda, ki za vsak drek pokličejo serviserja ali majstra, da imajo na koncu račun za solastnika. Me prav zanima kdo bo vlagal in obnavljal kmetijo, da mu potem nekdo pride po 50% delež po povišani vrednosti minus nekaj uradnih računov.

Pač op mora bit racionalen, nekaj razumnega lahko zahteva, pretirano veliko pa ne, ker drugače nima smisla. Ne bo se sestra zakreditirala za 200kEUR za kmetijo, ki prinaša eno plačo. Sploh pa bo morala za očeta skrbet potencialno še desetletja.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

tony1 ::

bm1973 je izjavil:

Seveda, nekdo se odseli, naredi svoje, ne dela na kmetiji, ne skrbi za straše in jih prenaša, dobiva zastoinj pridelke, zdaj bi pa dedoval?!?!?!

Če ta star ne bo uredil, bo šla zadeva v maloro...

In skregani družinski odnosi...


Najbolj običajna rešitev take situacije je, da se dediču, ki se odpove polovici kmetije prepiše eno parcelo. OP piše, da nima nobene zazidljive parcele. Naj mu da pa eno zraven zazidljivega zemljišča ali pa vsaj zraven ceste in potem zateži občini, naj ta postane zazidljiva. Trajalo bo ene 10-15 let in rezultat ni gotov (vidite, v Lj samo Zokitu prinesete mal dnarčka ali pa plačate spolne usluge, pa je), ampak, če drugega ne, bo imel pa en travnik.

Kaj naj še rečem drugega? V Gorskem zdravniku si je Martin enkrat našel dovolj hudo ljubico, da sta mislila za sabo pustiti Gruberjev hof in iti na svoje in sta v najem od ene stare mame, ki je šla v dom vzela kmetijo. Gospa je hotela nekaj najemnine in 10% od profita, ki ga bosta z njo ustvarila. Kar je vse skupaj peanuts...

Skratka, misliti, da je kmetijsko zemljišče kaj dosti vredno je napačno. Zdaj pa, ali se boste do konca skregali okrog oslove sence z idejo "sestra te bo nategnila, vse prodala in šla na Havaje", se pa sami odločite.

Da je foter o tem začel razmišljati pri 60ih in ne na smrtni postelji (še bolj pogosto, on še na smrtni postelji ne, ampak najprej umre in o tem v oporoki odloči šele njegova žena) je pravi čudež.

deepsick ::

Skregani bodo v vsakem primeru, če slučajno še niso.

bbbbbb2024 ::

Magic1 je izjavil:

Seveda da lahko, naredi se pogodbo o preužitku.

Drugače pa me zanima kako boš ovrednotil delo na kmetiji. To načeloma ni gospoda, ki za vsak drek pokličejo serviserja ali majstra, da imajo na koncu račun za solastnika. Me prav zanima kdo bo vlagal in obnavljal kmetijo, da mu potem nekdo pride po 50% delež po povišani vrednosti minus nekaj uradnih računov.

Pač op mora bit racionalen, nekaj razumnega lahko zahteva, pretirano veliko pa ne, ker drugače nima smisla. Ne bo se sestra zakreditirala za 200kEUR za kmetijo, ki prinaša eno plačo. Sploh pa bo morala za očeta skrbet potencialno še desetletja.


Tudi pogodba o preužitku ima zelo šibke točke. Pretirana obogatitev, pro-forma skrb, realno ne. Pa še se zgodi, da eden dedič izvisi. Jaz svoje otroke obravnavam enakopravno, ter upam, da se bodo odlično razumeli, tudi ko bom umrl.

To, da bi ena kmetija prinašala "eno plačo", to je lari-fari. Poznam dva kmeta, eden si je kupil na vsake tri leta nov Mercedez (ima nek fetiš - težko razložim), drugi si je kupil Poršeja, ter nehote pristal v časopisih.

Že samo kmečki turizem ta drugemu prinese 150+ k € - letno. Samo s prodajo bučnega olja (seme kupuje, ker svojega nima dovolj) prinese eni hčeri letno plačo.

Naj OP napiše kvadraturo gospodarskih poslopij, ter kvadraturo njiv. Bilo je rečeno 1 mio €.

Predpostavili bomo, da je to hiša z gospodarskimi poslopji 300.000€. 700.000€ pa njiv, en hektar je 25k€, to je reci in piši 28 hektarjev. Z malo intenzivnejšo pridelavo (sadovnjaki, ipd.) je to 280.000€ bruto prihodkov. To je 100k € čistega letno.

Samo pač ljubčki, delati je treba.

mancini ::

Vsi samo pišete, da bi morala sestra vlagat. Ja kdo pa bo.
Če pa kmetija prinaša dobiček, se kdo spomni na OP in mu vrže kak evro

Magic1 ::

Vse ima šibke točke in če se bodo kregali, načeloma popušijo na koncu vsi. Zato pa se se je treba smiselno pogovorit in ovrednotit zadeve. Kar pa ni popolnoma enostavno. Stanje kmetije, staršev, vse vpliva. Ni op brez razloga odšel iz tega lajfa.
Magic

immortan ::

jaz nebi se odpovedal pa tud če bi si ne vem kaj dober bil
1 2
3
4 5

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Prepis kmetije

Oddelek: Loža		182729 (1779) Mato989
»

Večje povpraševanje po kmetijah? (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		12021854 (17889) TheBlueOne
»

Prepis nepremičnine iz starša na sina - najboljše opcije (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6121278 (14535) Mato989
»

Oporoka - dedovanje (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		13726554 (22831) sekvoja
»

Izplačilo denarja od Hiše (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		6513903 (11917) Arzen28

Več podobnih tem