» »

Staro meščansko stanovanje vs. socialistični blok

Staro meščansko stanovanje vs. socialistični blok

«
1
2

noob96 ::

Zanimajo me različna mnenja in argumenti. Imam nekako 2 možnost:

-staromeščansko stanovanje, grajeno cca. l. 1850, strogi center mesta, debele stene, brez izolativne fasade, visoki stropovi... Energijska kartica 54kWh/m2a

-socialističen blok, grajen cca. l. 1960, ima 15cm izolativne fasade, nizki stropi, v blokovskem naselju, malce izven centra mesta. Energijska kartica 46kWh/m2a.

Cena in kvadratura sta primerljivi, tako da to ni dejavnik. Parkiranje je nekako lažje v socialističnem bloku, ampak v centru tudi ni taka težava (ne gre se za LJ). V obeh primerih gre za najem. Na podlagi česa bi se vi odločali, ima kdo izkušnje z obojim, kje je višja kvaliteta bivanja, kaj je nekako bolje?

mailer ::

Najprej povej ceno za najem, mogoče se splača namesto najema obrok kredita.
Asus B560-I, Intel 11500, Corsair 16GB 3200MHz

noob96 ::

Vsi relevantni podatki za moje vprašanje so navedeni.

Scaramouche3 ::

Najbolj pomembno v tem primeru bi bili ostali sostanovalci!

Lonsarg ::

Simpl, ignoriraš vse ostale faktorje in se odločiš na podlagi tega katera mikro-lokacija ti je ljubša.

kixs ::

noob96 je izjavil:

Zanimajo me različna mnenja in argumenti. Imam nekako 2 možnost:

-staromeščansko stanovanje, grajeno cca. l. 1850, strogi center mesta, debele stene, brez izolativne fasade, visoki stropovi... Energijska kartica 54kWh/m2a

-socialističen blok, grajen cca. l. 1960, ima 15cm izolativne fasade, nizki stropi, v blokovskem naselju, malce izven centra mesta. Energijska kartica 46kWh/m2a.

Cena in kvadratura sta primerljivi, tako da to ni dejavnik. Parkiranje je nekako lažje v socialističnem bloku, ampak v centru tudi ni taka težava (ne gre se za LJ). V obeh primerih gre za najem. Na podlagi česa bi se vi odločali, ima kdo izkušnje z obojim, kje je višja kvaliteta bivanja, kaj je nekako bolje?


Sigurno se ne bi odlocal na podlagi energetske kartice :lol:

Odlocal bi se glede:

- lokacije,
- opremljenosti,
- dostopnosti do trgovin, poste, ZD, parkinga/garaze...
- cene
- lastnika

pegasus ::

Preživel pol mladosti v enem in pol v drugem in moj glas gre za socialistično stanovanje.

Sicer pa veš kako pravijo ... pri nepremičnini so pomembne tri stvari: lokacija, lokacija in lokacija.

Okapi ::

Manjka en kup podatkov. Kakšno je ogrevanje, stroški, je klima, optika, si sam ali z družino, v kakšnem stanju je stanovanje, parketi, okna, kopalnica, kuhinja... Spodobno socialistično stanovanje je veliko boljše od zanemarjenega meščanskega, lepo urejeno meščansko pa boljše od kateregakoli socialističnega.

matobeli ::

Tole z energetsko kartico se sliš nerealno. Primerjat 15cm izolacije+opeka in nizki stropi proti, neizolirani steni z visokimi stropi... Je to vrstna meščanska stavba ali samostojna?

Sicer pa ja, lokacija. Stroške boš že preživel. Če ima meščanska stavba kaj vrta okoli pa mogoče sploh ni slaba opcija, pri blokih je ponavad vse zazidan.

mojsterleo ::

V bloku lahko kar pozabiš na gril party.
Sosedje so lahko problem v obeh primerih, v bloku še malo bolj.
Hiša je boljša če imaš psa, rad kolesariš, si rad zunaj (ponavadi je pred hišo kaj prostora za mizo/stol)
Bližina javnega prevoza
Bližina ceste (hrup)
Bližina drugih motečih dejavnikov
Lasten prostor za parkiranje
Dostopnost optike
Tole na hitro pade na pamet...

c3p0 ::

Sem mladost preživel v soc. bloku. S sosedi se spoznaš zelo dobro, ker se vse sliši čez stene.

Estrihov z izolacijo tudi ni, tako pač upaš, da sosed zgoraj ima tepihe in ne malih otrok.

DamijanD ::

Mogoče tudi vredno razmisleka - če so v meščanski hiši tudi notranje stene zelo debele, boš skoraj v vsaki sobi rabil AP.

Likalnik ::

če se gre za najem je itak vseeno kje si...itak boš v roku parih let (če ne še prej) menjal stanovanje.

če bi pa kupoval bi se pa odločil za staro meščansko hišo (tudi za najem bi se odločil za njo).

vsekakor pa ne bi gledal energijske izkaznice....to sploh kdo pogleda? razen komplikatorji na 2

wechta ::

Jaz sem se v podobnem primeru odločil za staromeščansko stanovanje v hiši z tremi stanovanji:

- vrt okoli hiše
- 2x parking
- razbil eno zunanjo steno in si uredil teraso
- mulci mi komot laufajo okoli hiše, ker imamo ograjo
- meni so všeč visoki stropi, bolj prostoren občutek
- imam dimnik, ga dal zrihtat in si uredil kamin :)
- veliko prostora v kleti, sem si uredil še delavnico.

Odločitev je pa povsem osebna, če je vse primerljivo se odloči po občutku, kje ti je bolj všeč. Noben se ne more odločiti namesto tebe.

Utk ::

Mislim da vsi vemo, kdo živi v "starih meščanskih hišah sred mesta" izven Ljubljane... Že zarad tega bi raje kje drugje. Tudi če je tvoja hiša lepo porihtana, kakšna zraven ziher ni, in not je marsikaj in marsikdo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Likalnik ::

Utk je izjavil:

Mislim da vsi vemo, kdo živi v "starih meščanskih hišah sred mesta" izven Ljubljane... Že zarad tega bi raje kje drugje. Tudi če je tvoja hiša lepo porihtana, kakšna zraven ziher ni, in not je marsikaj in marsikdo.


Kdo?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Likalnik ()

Gagatronix ::

Predvsem preveri, da ima zadeva gradbeno in uporabno dovoljenje.

c3p0 ::

Likalnik je izjavil:

Utk je izjavil:

Mislim da vsi vemo, kdo živi v "starih meščanskih hišah sred mesta" izven Ljubljane... Že zarad tega bi raje kje drugje. Tudi če je tvoja hiša lepo porihtana, kakšna zraven ziher ni, in not je marsikaj in marsikdo.


Kdo?


V naših krajih socialci.

Silvo ::

Za nakup nič od tega zaradi potresne varnosti.
Za najem itak vseeno,verjetno tam kjer so manjši stroški.
Silvo

tikitoki ::

Bodi pomemben se na kvaliteto zraka, znake zamakanja, plesni,...

Likalnik ::

c3p0 je izjavil:

Likalnik je izjavil:

Utk je izjavil:

Mislim da vsi vemo, kdo živi v "starih meščanskih hišah sred mesta" izven Ljubljane... Že zarad tega bi raje kje drugje. Tudi če je tvoja hiša lepo porihtana, kakšna zraven ziher ni, in not je marsikaj in marsikdo.


Kdo?


V naših krajih socialci.


potem predvidevam, da je to nekje v vukojebini...ker v naših krajih so pa to višji sloj oziroma premožni ljudje.

Utk ::

A bejž. Tu not živi "višji sloj"? Kje da potem nižji, v faveli?

kingsix ::

Živel 18 let v bloku iz 80ih... pol 5 let v kloku iz 60ih..nato 5 let v bloku z 13 nadstropji iz poznih 70ih. Sedaj sem 5 let v večstanovanjski stavbi iz 40ih z višjimi stropi.
Ko sem kupoval slednje sem gledal tudi novogradnje itd. Hm.."nadstandardna" novogradnja ima 70-75 kvadratnih metrov - za 3 sobno stanovanje. Večinoma male kopalnice, male spalnice...polom.

Tukaj imam 110 kvadratnih metrov za 4 sobno stanovanje. Prenovljeno klet k ima 22 kvadratov in parkirišče. Višji stropi so vsaj zame zelo velik plus. Sobe so velike/prostorne... prav tako bolj "privatno" dvorišče/parkirišče..zelenica. Ker je manj sosedov se da lažje kaj dogovorit.
Ker je stanovanje v centru oz praktično pri centru mesta imam max 5 min hoje vse kar pogosto potrebujem: vrtec/šola, fitnes, trgovina, bari/restavracije...
Veliko jih govori o stroških... za 100 kvadratov s 3.2m stropi dam pozimi za plin (ogrevanje na 24c+voda+kuhanje) cca 90-110EUR.
Skozi celotno poletje mi laufajo 3 klime na 23c in pride elektrika na 70EUR-80EUR (to sedaj ko je dražja).

aja pa ne..tukaj ne vidim nobene "sociale"..pa tudi če bi?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kingsix ()

DOOM_er ::

Jaz bi najraje živel na obrobju v stari meščanski hiši. Predvsem zaradi tega ker so prostori bolj odprti in svetli, dejansko ko si zrihtaš so to zelo lepa in prijetna stanovanja.
Robots will steal your job. But that's OK

Likalnik ::

Utk je izjavil:

A bejž. Tu not živi "višji sloj"? Kje da potem nižji, v faveli?


v takih staromeščanskih hišah živi višji sloj https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro... vsaj v našem kraju.....sicer pa, če ti smatraš, da so to socialna stanovanja/hiše....res ne vem kje potem ti živiš..

lahko se pretirava tako v eno kot drugo smer.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Likalnik ()

Utk ::

1. to ni staro meščansko stanovanje v centru izven Ljubljane.
2. napisel sem tudi "Tudi če je tvoja hiša lepo porihtana, kakšna zraven ziher ni, in not je marsikaj in marsikdo."

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

c3p0 ::

V centru Ptuja npr. imaš take zgledne staromeščanske hiše in pa stare strnjene bajturine, ki pa jih ne moreš podret, niti v redu renovirat, ker ti koj za vrat podihajo arheologi.

Te bajturine bodo sicer še stoletja OK (in že so stoletja, stare tudi po 800 let), 1m stene, dosti tudi kletnih prostorov, pogosto visoka vlaga.

Boljše in novejše (ranga starosti 100-150 let) pa seveda kupujejo in zasedajo bolj premožni, ki so si jih tudi zgledno uredili.

LeQuack ::

Problem hiš je, da ti vlomijo enkrat na leto ko greš na dopust in poberejo vredne stvari.
Quack !

Scaramouche3 ::

LeQuack je izjavil:

Problem hiš je, da ti vlomijo enkrat na leto ko greš na dopust in poberejo vredne stvari.


Zato bogati kupijo penthouse ali večja stanovanja visoko...

Gagatronix ::

LeQuack je izjavil:

Problem hiš je, da ti vlomijo enkrat na leto ko greš na dopust in poberejo vredne stvari.


Ker v stanovanje ti pa ne morejo ? Sosedom v sredinskem stanovanju v pritlicju so v par letih vlomili vsaj 3x. Plus pri stanovanju je, da visje v zgradbi kot si, manj je verjetno, da ti bo kdo vlomil.

Zgodovina sprememb…

floyd1 ::

LeQuack je izjavil:

Problem hiš je, da ti vlomijo enkrat na leto ko greš na dopust in poberejo vredne stvari.

Nič takega nimamo doma. Danes jemljejo le še denar in zlatnino, ostalo jim je navadno že preveč dela.

Še na začetek debate - za najem je zelo težko vedet. Temeljit ogled z nekom, ki se na stvari res spozna je prva stvar, ki mi pade na pamet. Čisto laično pa bi se odločil za "socialistično". Daleč od idealnega, a bi vseeno pričakoval nekaj manj "presenečenj" in lažje reševanje teh težav. Glede nakupa pa...

Mi smo v MB kupili staro meščansko hišo iz l.1937 in potem obnavljali. Ca. 10 let nazaj niti ni bilo tako hudo drago, je pa potem to 5 let garanja in seveda še kar konkreten finančni vložek. Tudi če se tega lotiš kot smo se mi - precej entuziastično, nabiranje znanja sproti in delo v lastni režiji s "sproti" denarjem. Od stare hiše je na koncu ostalo le večina zidov in ostrešja, vse ostalo pa je novo. Zunanji izgled pa smo vseeno nekako ohranili (nama je bila hiša všeč), ampak smo staro dotrajano fasado najprej razbili in na koncu štukaturno okrasje naredili na novo (iz stiropora izdelani kosi, prevlečeni z zaključnim slojem). Seveda ni bila pod spomeniškim.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: floyd1 ()

mm&r ::

Silvo je izjavil:

Za nakup nič od tega zaradi potresne varnosti.
Za najem itak vseeno,verjetno tam kjer so manjši stroški.


Tudi sam veliko pozornosti povzročam potresni varnosti (sem živel v stavbi, ki je bila zelo poškodovana ob potresu v posočju 25 let nazaj), obe stavbi sta grajeni pred uveljavitev novejših protipotresnih gradbenih predpisov.
Je bila celo neka resna aplikacija na netu, kjer si lahko izračunal faktorje potresne ogroženosti.
Se mi pa zdi, da ponavadi v socialističnih blokih niso šparal z železom in betonom, ampak to najbolje, da vprašaš kakšnega strokovnjaka z zavoda za gradbeništvo.

https://potrog2.vokas.si/OceniSvojoStav...

Miki N ::

noob96 je izjavil:


-staromeščansko stanovanje, grajeno cca. l. 1850, strogi center mesta, debele stene, brez izolativne fasade, visoki stropovi... Energijska kartica 54kWh/m2a
-socialističen blok, grajen cca. l. 1960, ima 15cm izolativne fasade, nizki stropi, v blokovskem naselju, malce izven centra mesta. Energijska kartica 46kWh/m2a.


Deluje mi kot dilema med štrikom in zvonikom. :8)

Profofo ::

noob96 je izjavil:

-staromeščansko stanovanje, grajeno cca. l. 1850, strogi center mesta, debele stene, brez izolativne fasade, visoki stropovi... Energijska kartica 54kWh/m2a


Če še nikoli nisi živel v stanovanju z visokimi stropi, pojdi v tega. Splača se enkrat probat, samo, da dobiš občutek, v kakšnih "modernih" sekretih se danes živi.

Odsvetoval pa bi ga zaradi centra mesta... tam pa res ni prijetno živeti. Leta nazaj je bilo sicer super, samo ob navalu turistov je pa zadeva postala groza. Prvič so cene vseh trgovin navite v nebo, enako lokalo, potem se ves čas bojuješ z gužvo, piko na i pa naredijo pijani kreteni sredi noči.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Profofo ()

Profofo ::

... aja, ni Ljubljana. Presodi sam, pač, če ni turistov in stalnih žurerjev, bi morda bilo ok, če pa je Maribor, si najdi drugo mesto za živeti, tam boš samo stagniral v alkoholizmu in primitivizmu, da sploh ne omenjam, da je center precenjen in večino časa mrtev. Če mi plačaš, ne grem nikamor blizu, kvaliteta življenja je totalen poden. Kot, če bi se preselil v hlev, ki ga nihče ne kida, med stekle živali, toliko samospoštovanja pa vedno premorem, da je no-go cona. Ptuj, Celje, Velenje, pa je čisto ok.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Profofo ()

Baja ::

meni so tudi visoki stropi všeč. še posebaj ker so tudi sobe ponavadi veliko večje kot danes.

@op, če ne voziš forda, jaz ne bi gledal na EI, sploh za 9kw. drugače pa vzameš obe, živiš eno leto malo tu, malo tam, pa se potem odločiš

Gagatronix ::

> piko na i pa naredijo pijani kreteni sredi noči

Te bos imel povsod, kjer imas studente.

TrumpDonald ::

Stare mescanske bajte/stanovanja presenetijo na polno pri obnovah, v dobrem in slabem.
Troslojna okna (les+pvc kombinacija) in toplotna crpalka v starem stanovanju v mestnem jedru je naredilo energetski cudez. Zrak je suh, temperatura konstantna 22c, staovanje ima zelo topel obcutek kljub visokim stropom. Kaksnih presenecnj s toplonomiti mostovi ni zaznati. Ce bi kdo rekel ne bi pricakoval in verjel, da je taka razlika.

TrumpDonald ::

Likalnik je izjavil:

Utk je izjavil:

A bejž. Tu not živi "višji sloj"? Kje da potem nižji, v faveli?


v takih staromeščanskih hišah živi višji sloj https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro... vsaj v našem kraju.....sicer pa, če ti smatraš, da so to socialna stanovanja/hiše....res ne vem kje potem ti živiš..

lahko se pretirava tako v eno kot drugo smer.


Kaj ni to bajta od lovske zveze? Zanimivo, da prodajajo, je bilo kar fajn tam jagre met. Najbrz lovijo visoko ceno zarad kolizeja oz nove konjusnice od anderlica.

gozdar1 ::

Po lastnih izkušnjah so stare bajte obvoz, ker je z njimi ponavadi kup skritih težav. Potem je tu, če gre za kakšno ljubljano še to, bo večina teh starih ni ravno potresno varnih.

fikus_ ::

Stare meščanske hise so načeloma ok, če so zidane z opeko (nekatere so zidane s kamnom, pritličje), če se ni kdaj podiralo kakšnih sten in/ali dodajalo kakšnih betonskih prizidkov, delalo betonskih plošč,... Skratka, konstrukcija mora biti v originalnem stanju.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

Okapi ::

Profofo je izjavil:

noob96 je izjavil:

-staromeščansko stanovanje, grajeno cca. l. 1850, strogi center mesta, debele stene, brez izolativne fasade, visoki stropovi... Energijska kartica 54kWh/m2a


Če še nikoli nisi živel v stanovanju z visokimi stropi, pojdi v tega. Splača se enkrat probat, samo, da dobiš občutek, v kakšnih "modernih" sekretih se danes živi.

Ne bluzi. Visoki stropovi so čisto zapravljanje prostora in energije. Edina prednost je, da lahko narediš dodatno nadstropje in si povečaš uporabno površino.;)

Meni so recimo bolj všeč kmečke izbe, ki imajo še nižji strop od klasičnega stanovanja. Občutek je precej bolj domač, udoben.

arnecan1 ::

Profofo je izjavil:

... aja, ni Ljubljana. Presodi sam, pač, če ni turistov in stalnih žurerjev, bi morda bilo ok, če pa je Maribor, si najdi drugo mesto za živeti, tam boš samo stagniral v alkoholizmu in primitivizmu, da sploh ne omenjam, da je center precenjen in večino časa mrtev. Če mi plačaš, ne grem nikamor blizu, kvaliteta življenja je totalen poden. Kot, če bi se preselil v hlev, ki ga nihče ne kida, med stekle živali, toliko samospoštovanja pa vedno premorem, da je no-go cona. Ptuj, Celje, Velenje, pa je čisto ok.

Hm, Ptuj je čisto v redu, Maribor pa out? To ti je Danny na Kanalu A zašlogal?

Sveže novice od danes:

Streljanje na območju Ptuja, aktivirani tudi specialci in policijski pogajalec https://www.rtvslo.si/crna-kronika/stre...

Gagatronix ::

In potem trdite, da se Ljubljancani delamo norca iz Stajercev... :))

arnecan1 ::

Gagatronix je izjavil:

In potem trdite, da se Ljubljancani delamo norca iz Stajercev... :))

Nihče ne trdi tega.

Trdi pa preostala Slovenija, da se Janković dela norca iz Ljubljančanov.

energetik ::

Profofo je izjavil:

noob96 je izjavil:

-staromeščansko stanovanje, grajeno cca. l. 1850, strogi center mesta, debele stene, brez izolativne fasade, visoki stropovi... Energijska kartica 54kWh/m2a


Če še nikoli nisi živel v stanovanju z visokimi stropi, pojdi v tega. Splača se enkrat probat, samo, da dobiš občutek, v kakšnih "modernih" sekretih se danes živi.

Odsvetoval pa bi ga zaradi centra mesta... tam pa res ni prijetno živeti. Leta nazaj je bilo sicer super, samo ob navalu turistov je pa zadeva postala groza. Prvič so cene vseh trgovin navite v nebo, enako lokalo, potem se ves čas bojuješ z gužvo, piko na i pa naredijo pijani kreteni sredi noči.
Živel sem 8 let v staromeščanskem z 3,6m stropovi. Ni mi bilo všeč, niti po 8 letih. Ni domačno, ko se uležeš v posteljo imaš občutek kot da si v neki galeriji ali muzeju. Pa to je še najmanj, gre za to, da je to starina, pa kakorkoli obrneš. Potresno super nevarno, ker so pri vsaki adaptaciji sosedje zlili na lesene stropove 20 ton estriha.
vires in numeris

Gagatronix ::

arnecan1 je izjavil:

Gagatronix je izjavil:

In potem trdite, da se Ljubljancani delamo norca iz Stajercev... :))

Nihče ne trdi tega.

Trdi pa preostala Slovenija, da se Janković dela norca iz Ljubljančanov.


Ja, fovsija ker imamo dejansko sposobnega zupana. Mariborcani pa veselo volijo govnace, ki jih jebejo v glavo, pa jim kradejo v kes. Najlazeje se je pa itak zalimat na sank pa pizdit kako je LJ vsega kriva, namesto da bi dvignil guzico pa nekaj naredil za izboljsanje svojega okolisa.

arnecan1 ::

Gagatronix je izjavil:

arnecan1 je izjavil:

Gagatronix je izjavil:

In potem trdite, da se Ljubljancani delamo norca iz Stajercev... :))

Nihče ne trdi tega.

Trdi pa preostala Slovenija, da se Janković dela norca iz Ljubljančanov.


Ja, fovsija ker imamo dejansko sposobnega zupana. Mariborcani pa veselo volijo govnace, ki jih jebejo v glavo, pa jim kradejo v kes. Najlazeje se je pa itak zalimat na sank pa pizdit kako je LJ vsega kriva, namesto da bi dvignil guzico pa nekaj naredil za izboljsanje svojega okolisa.

Saj se strinjam s teboj. Imaš prav. Ampak v Mariboru župani ne kradejo, samo nesposobni so. Edinega, kateri pa je kaj naredil in seveda vzel tudi zase, Kangler, pa so v Mariboru nagnali.

Uganeš, kdo je to rekel za koga? "Ne more poskrbeti za vse, je pa iz Ljubljane naredil prelepo mesto; me ne zanima, kje je dobil denar, zaradi mene ga je lahko tudi ukradel. On ne grabi zase, temveč, kot se reče, 'pola sebi, pola šarcu daje'."

Zimonem ::

Kaj pa je v Ljubljani lepše odkar je opankar? Čedalje bolj je podobna tirani , kot kakemu sodobnemu mestu.

Gagatronix ::

Zimonem je izjavil:

Kaj pa je v Ljubljani lepše odkar je opankar? Čedalje bolj je podobna tirani , kot kakemu sodobnemu mestu.


Ti si nazadnje bil v Ljubljani leta 1960 ?
«
1
2


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17442200 (18887) kriptobog
»

Cena nepremicnin in gradbenih del po krizi 2020 (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža
23230747 (16763) kriptobog
»

Ali se z zapiranjem (centrov) mest za avtomobile evropska mesta spreminjajo v muzej? (strani: 1 2 )

Oddelek: Na cesti
9210787 (8570) LeQuack
»

stara hiša in prenova ter klimatizacija, prezračevanje, vlaga... (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
16719646 (155) IL_DIAVOLO
»

Post vojna, baby boom generacija in njihova mentaliteta? (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
12220631 (18012) echo

Več podobnih tem