» »

Cena nepremicnin in gradbenih del po krizi 2020

Cena nepremicnin in gradbenih del po krizi 2020

«
1
2 3
...
5

TheBlueOne ::

Morda malo spekulacije na temo cene nepremicnin in gradbenih del po trenutni krizi.

Kaksen trend se pricakuje, bodo nizje, kakor je obicajno za krize, morda visje, ker delo ostaja nedokoncano in bo veliko povprasevanja, ko se bodo zadeve sprostile?

RockyS ::

Gradi se normalno saj trgovine z gradbenim materialom dostavljajo direktno na gradbišča iz centralnih skladišč ali direktno od dobaviteljev (opeka, izolacijski material,strešniki itd.) Težave se znajo pojaviti pri izbiri materialov, torej keramike, tlakov itd. Potem se pa bo zataknilo tudi pri dobavi opreme, npr kuhinj, sedežnih garnitur...

Machete ::

Ne bo se zataknilo nikjer. Mogoče sedaj zamik za kak teden dva. Vprašanje je zgolj psihološko, koliko bo novih investicij.
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S10+

TineTone ::

Cene bojo verjetno šle gor ker sedaj se obeta da bo kitajska imela totalen monopol nad proizvodnjo, oni so že nazaj na delu, mi govorimo o 18 mesecih karantene. Kitajci bojo podobno kot v Bosni, Avstraliji, Kanadi... na veliko kupovali nepremičnine, tako da bo za povprečnega Janeza življenje v Sloveniji še dražje.

3p ::

Ko se ljudje v recesiji zakrčijo tudi zaradi obetov slabših plač, verjetnejše izgube dela, seveda cene upadejo. Najbrž lahko spet pričakujemo nekaj gradbenih jam, ki jih bomo gledali do naslednje konjunkture.

Zdaj, kako dolgo bo trajalo, da bojo prodajalci sprejeli dejstvo, da se po cenah iz januarja 2020 več ne proda... In kako dolga bo recesija. Lahko zbiramo stave za pir. :/

Machete ::

Hehe @ 18 mesecev karantene..
A to si vezal na trajanje mandata IJJ al na podlagi česa?
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S10+

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Machete ()

TineTone ::

3p je izjavil:

Ko se ljudje v recesiji zakrčijo tudi zaradi obetov slabših plač, verjetnejše izgube dela, seveda cene upadejo. Najbrž lahko spet pričakujemo nekaj gradbenih jam, ki jih bomo gledali do naslednje konjunkture.

Zdaj, kako dolgo bo trajalo, da bojo prodajalci sprejeli dejstvo, da se po cenah iz januarja 2020 več ne proda... In kako dolga bo recesija. Lahko zbiramo stave za pir. :/


Na globalnem trgu cene nič ne upadejo ker je konkurence več kot dovolj. Poglej si Kanado kjer domačini komaj shajajo z najemom 5m2 sobe, ko so bogati kitajci pričeli na veliko nakupovati nepremičnine. Podobno je v Avstraliji.

Kdor je v zadnjih 10ih letih kaj spremljal najemnine ve zelo dobro kaj se je na trgu zgodilo s prihodom Airbnb. Kaj nakup stanovanja, sedaj še najeti ne moreš nič več blizu delovnega mesta. Potem pa ti še eko bojevniki dihajo za vrat da jim uničuješ planet ker hodiš v službo.

Machete je izjavil:

Hehe @ 18 mesecev karantene..
A to si vezal na trajanje mandata IJJ al na podlagi česa?


Kaj imajo napovedi UK in Nemčije veze z Janšo? Eh, še en ki ne zmore drugega kot vzklikov partijskih rekov, stradajo od lakote in ponosno pridigajo o rekordnih pridelkih krompirja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: TineTone ()

Machete ::

Partijske reke so me že v zibki učili, prav tako jaz učim svoje otroke. To je seveda edino razumno in pričakovano s strani twitter/novatv/24ur dežurnih sendvič trolov.

Še enkrat. HEHE @ 18 mesecev karantene.
Dopuščam pa, da si jo boš sam izbral. Tu nimam pripomb.
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S10+

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Machete ()

3p ::

TineTone je izjavil:

Na globalnem trgu cene nič ne upadejo ker je konkurence več kot dovolj. Poglej si Kanado kjer domačini komaj shajajo z najemom 5m2 sobe, ko so bogati kitajci pričeli na veliko nakupovati nepremičnine. Podobno je v Avstraliji.


Eh, seveda imaš globalne metropole, kamor vsi rinejo. Pa ne samo na Zahodu. Misliš, da si lahko privoščiš nepremičnino v Shenzenu?

Pri nas je pa največje mesto lokalna prestolnica zanimiva kvečjemu za kakega romantičnega tujca, ki mu ustreza klima in zeleno okolje. Ne pa nek kraj, kjer se vse dogaja in se pričakuje blazna rast...

SG_101 ::

RockyS je izjavil:

Gradi se normalno saj trgovine z gradbenim materialom dostavljajo direktno na gradbišča iz centralnih skladišč ali direktno od dobaviteljev (opeka, izolacijski material,strešniki itd.) Težave se znajo pojaviti pri izbiri materialov, torej keramike, tlakov itd. Potem se pa bo zataknilo tudi pri dobavi opreme, npr kuhinj, sedežnih garnitur...


Ali to velja tudi za fizicne osebe? Ali lahko gradbeni material kupijo samo pravne osebe? Ali pa mi kot fizični osebi dostavijo zidake ipd?

borisk ::

zakaj pa ne? če lahko naroči playstation prek "spleta" lahko tudi cigl

Invictus ::

Preko neta se da vse naročiti in ti tudi dostavijo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

nejcek74 ::

airbnb naložbe se trenutno ne obnesejo najbolje. Ali/če sploh se bo to poznalo, pa je seveda vprasanje kdaj se bo turizem vrnil priblizno nazaj v stare okvirje.

floyd1 ::

SG_101 je izjavil:

RockyS je izjavil:

Gradi se normalno saj trgovine z gradbenim materialom dostavljajo direktno na gradbišča iz centralnih skladišč ali direktno od dobaviteljev (opeka, izolacijski material,strešniki itd.) Težave se znajo pojaviti pri izbiri materialov, torej keramike, tlakov itd. Potem se pa bo zataknilo tudi pri dobavi opreme, npr kuhinj, sedežnih garnitur...


Ali to velja tudi za fizicne osebe? Ali lahko gradbeni material kupijo samo pravne osebe? Ali pa mi kot fizični osebi dostavijo zidake ipd?

Npr. Merkur to dostavlja samo pogodbenim partnerjem. Fizične os. tu odpademo. "Drobnarije" pa lahko preko spleta kupi vsak.

stratosD ::

Če ne bo turističnega oddajanja nič to poletje - zna bit jeseni precej nepremičnin ceneje na trgu - govorim o 2-ih oz 3-ih in več nepremičninah ki jih imajo nekateri kot investment za oddajanje. Za LJ in centre to ne bo veljalo toliko kot za podeželje.
Znajo pa Russkoti in Kitajci malo bolj povpraševat tudi pri nas za nepremičninami...

nirm ::

turizem bo letos zlo padel, me prav zanima, če in koliko investitorjev, ki imajo v lasti nekaj airbnb enot bo zaradi minusa prisiljeno prodati kakšno

RockyS ::

nejcek74 je izjavil:

airbnb naložbe se trenutno ne obnesejo najbolje. Ali/če sploh se bo to poznalo, pa je seveda vprasanje kdaj se bo turizem vrnil priblizno nazaj v stare okvirje.


Tudi po terorističnih napadih se ne, pa so ti dosti bolj pogosti kot takšne krize. Če z AirBNB/oddajanjem ne moreš premostit take krize je problem drugje in ne v cenah.

floyd1 je izjavil:

SG_101 je izjavil:

RockyS je izjavil:

Gradi se normalno saj trgovine z gradbenim materialom dostavljajo direktno na gradbišča iz centralnih skladišč ali direktno od dobaviteljev (opeka, izolacijski material,strešniki itd.) Težave se znajo pojaviti pri izbiri materialov, torej keramike, tlakov itd. Potem se pa bo zataknilo tudi pri dobavi opreme, npr kuhinj, sedežnih garnitur...


Ali to velja tudi za fizicne osebe? Ali lahko gradbeni material kupijo samo pravne osebe? Ali pa mi kot fizični osebi dostavijo zidake ipd?

Npr. Merkur to dostavlja samo pogodbenim partnerjem. Fizične os. tu odpademo. "Drobnarije" pa lahko preko spleta kupi vsak.


Odvisno kako se dogovoriš glede plačila, tukaj je problem, ker gre na naročilnico, knjiženje itd. Pa seveda od količin. Vreče cementa ti nihčne ne bo dobavil.

Glede keramike in tlakov pa sem imel v mislih to, da si stranke ne bodo morale izbirati. Material je še zmeraj dobavljiv ampak zdaj pač ne moreš it onsite in sprobat 10 različnih kombinacij ploščic.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: RockyS ()

nekikr ::

Ti "investitorji" so praviloma podedovali stanovanja in sem jim bodo zato prihodki samo zmanjšali. Se pravi, niso to klasični investitorji, ki so vzeli bančni kredit in se šli to kot glavni posel, zdaj, po nekaj mesecih, bi pa bili primorani prodati nepremičnine, zaradi bank. Te zgodbe ne boš videl.

Kaksen trend se pricakuje, bodo nizje, kakor je obicajno za krize, morda visje, ker delo ostaja nedokoncano in bo veliko povprasevanja, ko se bodo zadeve sprostile?

Če se umetna panika zaključi v nekaj mesecih potem bodo cene nadaljevale s svojo rastjo kot prej. Če mediji ne bodo našli nove kosti in bodo še naprej grizli to, potem bo pa tako kot pri krizi 2008. Dobrih stvari tako ali tako ni in jim cena ne pade, saj se prodajo takoj, ko pridejo na trg. Tista srednja žalost bo nekako enaka oz. bodo cene padle za toliko, kot bi se že sicer lahko izpogajal. Tisti stari, socialistični, na pol zgrajeni bajti sredi spodnje vukojebine, bo pa cena res občutno padla, iz 350.000€ na 250.000€. Ampak je še vedno nihče ne bo kupil, ker ni vredna niti 120.000€. Vir: zgodovina.

Conini ::

TineTone je izjavil:


Kaj imajo napovedi UK in Nemčije veze z Janšo? Eh, še en ki ne zmore drugega kot vzklikov partijskih rekov, stradajo od lakote in ponosno pridigajo o rekordnih pridelkih krompirja.


A ti dejansko misliš, da bomo imeli 18 mesecev karantene zaradi virusa, ki ubije manj kot 1% ljudi. HAHAHA ... zmešana glava. Po 18 mesecev smo kot družba in kot gospodarstov MRTVI.

FTad ::

nirm je izjavil:

turizem bo letos zlo padel, me prav zanima, če in koliko investitorjev, ki imajo v lasti nekaj airbnb enot bo zaradi minusa prisiljeno prodati kakšno


jaz bi rekel, da bodo prej poskusili klasicno oddajanje preden se odlocijo za prodajo.

Magic1 ::

Pri turističnih agencijah je kao posel padel za 10% v zadnjem mesecu... Sem bil v citparku en dan in jih je bilo pri Sončku ene 6 agentov not :DD seveda nobene stranke. Letos turizem ne bo padel za 10%, na koncu leta bodo lahko veseli če bodo naredili par 10% lanjskega. Podobnega turizma, kot je bil lani pa itak vsaj 5 pet let ne bo za pričakovat, če sploh še kdaj.
Magic

qwertyy ::

Prav žalostno kam nas pelje ta virus, pa tako lepi časi so bili:'(

billy ::

Peljemo se sami z našo pametjo.

Odgovor na OP tiči v bankah. Če bodo banke dajale ugodne kredite, bodo šle cene gor, če pa bodo stisnile - in posledično tudi kakšnega obstoječega kreditojemalca, znajo pa cene past, ker bo trg ponujal več od povpraševanja.
Jaz bi rekel, da bo šlo vse gor, vsaj v začetku bo EU/država ogromno vlagala v banke, da bi se čimprej zalaufalo gospodarstvo. Če pa čez nekaj časa ne bo uspeha, pa se lahko zablokira.

3p ::

billy je izjavil:

Peljemo se sami z našo pametjo.

Odgovor na OP tiči v bankah. Če bodo banke dajale ugodne kredite, bodo šle cene gor, če pa bodo stisnile - in posledično tudi kakšnega obstoječega kreditojemalca, znajo pa cene past, ker bo trg ponujal več od povpraševanja.
Jaz bi rekel, da bo šlo vse gor, vsaj v začetku bo EU/država ogromno vlagala v banke, da bi se čimprej zalaufalo gospodarstvo. Če pa čez nekaj časa ne bo uspeha, pa se lahko zablokira.


Banke so se že zdaj pri ECB zadolževale z -0.5%. Obrestne mere so že leta zgodovinsko nizke. Bomo videli, mogoče pa dočakamo stanovanjske kredite z -5%. :D

Skratka, po mojem bistveno ugodnejši krediti ne bojo, dražji pa še dolgo ne, glede na to, da v krizi naslednjih N let ECB mere ne bo privijal.

detroit ::

malo zgodaj si se oglasil:) Tale kriza lahko iz random recesije preraste v V2 great depression-a pol imaš še čas razmišljat
Skero

PreviousUser ::

No, so se pa pogoji se kreditiranje precej zaostrili lani, tako da kaj ti pomaga poceni kredit, če ga ne moreš dobiti...

PrimoZ_ ::

nekikr je izjavil:


Če se umetna panika zaključi v nekaj mesecih potem bodo cene nadaljevale s svojo rastjo kot prej. Če mediji ne bodo našli nove kosti in bodo še naprej grizli to, potem bo pa tako kot pri krizi 2008. Dobrih stvari tako ali tako ni in jim cena ne pade, saj se prodajo takoj, ko pridejo na trg. Tista srednja žalost bo nekako enaka oz. bodo cene padle za toliko, kot bi se že sicer lahko izpogajal. Tisti stari, socialistični, na pol zgrajeni bajti sredi spodnje vukojebine, bo pa cena res občutno padla, iz 350.000€ na 250.000€. Ampak je še vedno nihče ne bo kupil, ker ni vredna niti 120.000€. Vir: zgodovina.


Ti pa tvoja umetna panika, samo en velik LOOL lahko rečem. Poglej USA k so trobili da je virus samo hoax zdej pa podirajo vse rekorde...

Sicer pa to ni bistvo.
Gospodarstvo se je že tako ali tako ohlajalo in tale Pandemija je bila samo še zadnji žebelj v krsto.
Osebno menim, da imaš za svoje pisanje lastno agendo in sicer da se pač ukvarjaš z nepremimičninami in poskušaš obdržat napihnjen balonček.

Invictus ::

nejcek74 je izjavil:

airbnb naložbe se trenutno ne obnesejo najbolje. Ali/če sploh se bo to poznalo, pa je seveda vprasanje kdaj se bo turizem vrnil priblizno nazaj v stare okvirje.

Turizem se bo nekje pobral hitro, drugje počasi.

Nič novega.

Vse odvisno od marketinga, predvsem države...

Conini je izjavil:


A ti dejansko misliš, da bomo imeli 18 mesecev karantene zaradi virusa, ki ubije manj kot 1% ljudi. HAHAHA ... zmešana glava. Po 18 mesecev smo kot družba in kot gospodarstov MRTVI.

Na žalost to mislijo vlade...

billy je izjavil:

Peljemo se sami z našo pametjo.

Odgovor na OP tiči v bankah. Če bodo banke dajale ugodne kredite, bodo šle cene gor, če pa bodo stisnile - in posledično tudi kakšnega obstoječega kreditojemalca, znajo pa cene past, ker bo trg ponujal več od povpraševanja.
Jaz bi rekel, da bo šlo vse gor, vsaj v začetku bo EU/država ogromno vlagala v banke, da bi se čimprej zalaufalo gospodarstvo. Če pa čez nekaj časa ne bo uspeha, pa se lahko zablokira.

Banke corona virus nič ne prizadane.

Malo več dela bodo imeli zaradi neodplačil in reprogramiranj kreditov, ampak nič strašnega.

Še vedno bo v bankah dovolj denarja, in ta denar bo šel za kredite... Nekje mora banka služit...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

3p ::

Invictus je izjavil:


Banke corona virus nič ne prizadane.

Malo več dela bodo imeli zaradi neodplačil in reprogramiranj kreditov, ampak nič strašnega.

Še vedno bo v bankah dovolj denarja, in ta denar bo šel za kredite... Nekje mora banka služit...


Pa res? Če tretjina neha vračati stanovanjske kredite in tretjina podjetij spet svoje?

Bomo spet na slabo banko prepisali terjatve?

drysmoke ::

Cene nepremicnin bojo ostale taksne kot so. Ne bo se kaj dosti spreminjalo, razlog je v temu, da je to v Sloveniji edina stabilna valuta, kamor ljudje prelivajo visek kapitala, razen tega pa se jih da se dodatno uporabiti kot vir zasluzka. Poleg tega so nepremicnine tako zazelene, da tudi ce bi kratkotrajno njihova cena malo padla, bi bil naval na njih tako velik, da bi takoj spet zrasla, tako da ne, ne bos prisel nic ceneje do stanovanja.

Po drugi strani se mi pa zdite malo bolani, za koji k bi radi na vsak nacin prisli do svojega stanovanja, dajte si malo tujino pogledat in kaksna je lastniska/najemodajalska struktura tam. A ste vsi prisli s kmetov in imate logiko iz 1913? Je stanovanjsko lastnistvo neka novo hipstersko poziranje med milenceljni, kjer se bahajo eden pred drugin?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: drysmoke ()

x3ca ::

Kam pa bi ti vložil 150k viška denarja, če bi ga imel? Kam, če ne v stanovanje?

Alien123 ::

Zdaj trenutno v delnice
i7 8700| NOCTUA NH-D14| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3600| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

Alien123 ::

drysmoke je izjavil:

Cene nepremicnin bojo ostale taksne kot so. Ne bo se kaj dosti spreminjalo, razlog je v temu, da je to v Sloveniji edina stabilna valuta, kamor ljudje prelivajo visek kapitala, razen tega pa se jih da se dodatno uporabiti kot vir zasluzka. Poleg tega so nepremicnine tako zazelene, da tudi ce bi kratkotrajno njihova cena malo padla, bi bil naval na njih tako velik, da bi takoj spet zrasla, tako da ne, ne bos prisel nic ceneje do stanovanja.

Po drugi strani se mi pa zdite malo bolani, za koji k bi radi na vsak nacin prisli do svojega stanovanja, dajte si malo tujino pogledat in kaksna je lastniska/najemodajalska struktura tam. A ste vsi prisli s kmetov in imate logiko iz 1913? Je stanovanjsko lastnistvo neka novo hipstersko poziranje med milenceljni, kjer se bahajo eden pred drugin?


To pa govorijo tisti, ki nimajo nič v žepu in nimajo izbire kot mama hotel al pa najem. Jaz naprimer, ko sem iskal stanovanje, sem gledal da je na sončni strani, veliko, z velikim balkonom, odprto, ker tista stara komunisticna mi grejo na bruh.. in valda sem kupil takšno stanovanje in vložil v sebe. Zdaj imam isti obrok kot prej, ko sem bil v najemu. S tem da bo stanovanje moje, je 2x večje, lepše itd.. plus nekemi mutibariču ne rabim vsak mesec dajat denarja, ko mi je itq v pogodbi napisal da plačujem enkrat manj.. tak da..
i7 8700| NOCTUA NH-D14| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3600| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

drysmoke ::

Alien123 je izjavil:

drysmoke je izjavil:

Cene nepremicnin bojo ostale taksne kot so. Ne bo se kaj dosti spreminjalo, razlog je v temu, da je to v Sloveniji edina stabilna valuta, kamor ljudje prelivajo visek kapitala, razen tega pa se jih da se dodatno uporabiti kot vir zasluzka. Poleg tega so nepremicnine tako zazelene, da tudi ce bi kratkotrajno njihova cena malo padla, bi bil naval na njih tako velik, da bi takoj spet zrasla, tako da ne, ne bos prisel nic ceneje do stanovanja.

Po drugi strani se mi pa zdite malo bolani, za koji k bi radi na vsak nacin prisli do svojega stanovanja, dajte si malo tujino pogledat in kaksna je lastniska/najemodajalska struktura tam. A ste vsi prisli s kmetov in imate logiko iz 1913? Je stanovanjsko lastnistvo neka novo hipstersko poziranje med milenceljni, kjer se bahajo eden pred drugin?


To pa govorijo tisti, ki nimajo nič v žepu in nimajo izbire kot mama hotel al pa najem. Jaz naprimer, ko sem iskal stanovanje, sem gledal da je na sončni strani, veliko, z velikim balkonom, odprto, ker tista stara komunisticna mi grejo na bruh.. in valda sem kupil takšno stanovanje in vložil v sebe. Zdaj imam isti obrok kot prej, ko sem bil v najemu. S tem da bo stanovanje moje, je 2x večje, lepše itd.. plus nekemi mutibariču ne rabim vsak mesec dajat denarja, ko mi je itq v pogodbi napisal da plačujem enkrat manj.. tak da..


Hvala za skrb, dragi prenapeti stajerski vtemobrc, ko sem imel prvo stanovanje ti nisi bil v mama hotelu ampak si se z joske dol visel, ceprav bi rekel, glede na nesposobnost osnovne slovnice nisi bil se niti rojen. Razumem pa, da te je razmisljanje iz 1913 malo napihnilo.

Ce imas denar kupis stanovanje (ali kruh ali pa kaj petega), ce ga nimas, ga ne kupis. Sanjati o tem, kako bo pa prislo do fantasticne situacije, kjer si bos pa stanovanje lahko privoscil, prej pa si ga nisi (ali se nisi hotel pretirano zakreditirat - kar je pravilno!).

"The highest share of the population owning their dwelling was registered in Romania (where 96.0% were owners), ahead of Lithuania (90.3%), Croatia (90.1%), Slovakia (89.5%) and Hungary (86.3%). At the opposite end of the scale, just over half of the population owned their dwelling in Germany (51.7%) and Austria (55.0%), followed by Denmark (62.0%), the United Kingdom (63.4%), France (64.9%) and Sweden (65.2%)."

PrimoZ_ ::

drysmoke je izjavil:

Cene nepremicnin bojo ostale taksne kot so. Ne bo se kaj dosti spreminjalo, razlog je v temu, da je to v Sloveniji edina stabilna valuta, kamor ljudje prelivajo visek kapitala, razen tega pa se jih da se dodatno uporabiti kot vir zasluzka. Poleg tega so nepremicnine tako zazelene, da tudi ce bi kratkotrajno njihova cena malo padla, bi bil naval na njih tako velik, da bi takoj spet zrasla, tako da ne, ne bos prisel nic ceneje do stanovanja.

Močno dvomim, gospodarstvo se je že prej ohlajalo in tale Korona je samo zadnji žebelj v krsto. Ponovitev 2008 ne uide tako, da cene bodo zagotovo padle vsaj toliko kot takrat. Seveda pa ne bo to v hipu, pa tudi sanjarjenja o -50% niso ravno realna.

drysmoke je izjavil:


Po drugi strani se mi pa zdite malo bolani, za koji k bi radi na vsak nacin prisli do svojega stanovanja, dajte si malo tujino pogledat in kaksna je lastniska/najemodajalska struktura tam. A ste vsi prisli s kmetov in imate logiko iz 1913? Je stanovanjsko lastnistvo neka novo hipstersko poziranje med milenceljni, kjer se bahajo eden pred drugin?

Zakaj pa si ti kupil nepremičnino ?
Jaz sem jo zato, ker je najemniški trg v Sloveniji zanič oz. v LJ je zanič drugje pa še 2x bolj zanič. Pa to brez ozira na ceno.
Če bi imeli kupe stanovanj v lasti države/dežel/občin ali pa neki večjih podjetij, potem najem ni problem, ker se lahko zaneseš na dolgoročni najem in korektno vzdrževanj. V slo pa so v večini primerov najemodajalci razni špekulantje in mutibariči, izven LJ/MB pa je še ponudba nikakva.
Na moji osebni lestvici so najemodalajci še stopničko pod prekupčevalci rabljenih avtov.

Alien123 ::

drysmoke
"Po drugi strani se mi pa zdite malo bolani, za koji k bi radi na vsak nacin prisli do svojega stanovanja, dajte si malo tujino pogledat in kaksna je lastniska/najemodajalska struktura tam. A ste vsi prisli s kmetov in imate logiko iz 1913? Je stanovanjsko lastnistvo neka novo hipstersko poziranje med milenceljni, kjer se bahajo eden pred drugin?"

drysmoke eno uro kasneje
"..ko sem imel prvo stanovanje.."
:|

Primoz_
Cena stanovanj v času recesije so padla za max 15%, kar ni nekaj za kar bi se čakalo..
Je pa res, da bi mogla bit država lastnik stanovanj oz blokov. Trenutno se gradi blok pri nas, 80% stanovanj se je že prodalo, večinoma mutibaričom, da bodo nabijali najemnine.
i7 8700| NOCTUA NH-D14| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3600| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

mzakelj ::

3p je izjavil:

TineTone je izjavil:

Na globalnem trgu cene nič ne upadejo ker je konkurence več kot dovolj. Poglej si Kanado kjer domačini komaj shajajo z najemom 5m2 sobe, ko so bogati kitajci pričeli na veliko nakupovati nepremičnine. Podobno je v Avstraliji.


Eh, seveda imaš globalne metropole, kamor vsi rinejo. Pa ne samo na Zahodu. Misliš, da si lahko privoščiš nepremičnino v Shenzenu?

Pri nas je pa največje mesto lokalna prestolnica zanimiva kvečjemu za kakega romantičnega tujca, ki mu ustreza klima in zeleno okolje. Ne pa nek kraj, kjer se vse dogaja in se pričakuje blazna rast...


V Shenzenu ne boš kupil nobene nepremičnine ker ti jo ne bodo prodali. Še če se poročiš s Kitajko lahko samo sanjaš o kakem državljanstvu. Podaljšujejo ti vizo v nedogled in to je to. Če se pa sprdnejo pa te butnejo direkt iz države. Samo enega apartčika pogledaš malo čudno.... Kitajci "zajeban" narod do konca !!! Vse za lastno korist in za korist partije...

Sedaj ko je čas si lahko pogledate mal ta kanal : https://www.youtube.com/user/serpentza

drysmoke ::

PrimoZ_: iz preprostega razloga, ker se mi je valjal denar in je bila ravno prilika. Pred tem sem pa leta zivel v najemu. Ampak od tega je ze dolgo, zadnjih 5-10 let se nepremicnine preprosto ne splaca vec kupiti, ali dobis precenjena stara jajca od stanovanja ali pa slabo narejeno, prodano "kao" luksuzno novogradnjo. Zgoraj sem navedel statistike, lastnistva po drzavah (2018 se mi zdi). Bolj, ko gres proti protestantskim drzavam, manj stanovanj se kupuje. Ker se ali ne splaca, ali pa so predraga.

Alien123 ::

zakaj se ne bi splačalo? Misliš, da se je v teh 10ih letih kaj na veliko gradilo?
Res pa je, da se ne splača kupit staro hišo.
i7 8700| NOCTUA NH-D14| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3600| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

profii ::

Vprašanje za zagovornike najemnikov: Kako se pa tale najem izkaže ko si enkrat v penziji? Ne poznam nobene penzjonista ki bi bil v najemu, sicer si pa tudi ne predstavljam tega v Lj.

Invictus ::

Alien123 je izjavil:

zakaj se ne bi splačalo? Misliš, da se je v teh 10ih letih kaj na veliko gradilo?
Res pa je, da se ne splača kupit staro hišo.

Odvisno od lokacije.

Če na željeni lokacije ni parcel, potem pač kupiš...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

nurmaln ::

TheBlueOne je izjavil:

Morda malo spekulacije na temo cene nepremicnin in gradbenih del po trenutni krizi.

Kaksen trend se pricakuje, bodo nizje, kakor je obicajno za krize, morda visje, ker delo ostaja nedokoncano in bo veliko povprasevanja, ko se bodo zadeve sprostile?


Proizvodnja novih nepremičnin najverjetneje ne bo zastala.
Gospodarska kriza bo sicer močno oklestila povpraševanje po nepremičninah, ker bodo ljudje izgubljali službe, nižale se bodo plače, etc. V takšnih razmerah bi pričakoval, da bo presežek ponudbe nad povpraševanjem pritisnil cene nepremičnin navzdol. Na prostem trgu bi tudi jih. Ampak...
"Za preprečevanje oziroma z namenom omilitve posledic krize" bo država na tak ali drugačen način (direktni odkup, nacionalizacija, uzakonitev moratorija na plačevanje kreditov, etc) rešila glavnino naložb, ki bi sicer nasedle. Država bo s svojim ravnanjem povzročila, da velikim investitorjem ne bo treba prodajati pod ceno, zato bodo cene nepremičnin ostale napihnjene.
Mogoče je pričakovati rahlo nihanje, mogoče 10%, pa še to predvsem na starejših hišah in delno starejših stanovanjih, kaj več pa ne.
"I will be quoted in someone's signature,
even if I have to do it myself!" - nurmaln

Magic1 ::

Ja valda, jaz pravim pa da bo to kriza, kot je ni bilo že dolgo in bomo vsi še dolgo čutili posledice. 10% si še mesece nazaj zbil ceno dol, če nisi bil obupan. 20% je minimum, če se ta kriza hitro razreši, drugače smo lahko še konkretneje nižje.
Magic

Alien123 ::

Magic1 je izjavil:

Ja valda, jaz pravim pa da bo to kriza, kot je ni bilo že dolgo in bomo vsi še dolgo čutili posledice. 10% si še mesece nazaj zbil ceno dol, če nisi bil obupan. 20% je minimum, če se ta kriza hitro razreši, drugače smo lahko še konkretneje nižje.


Nič ne bo šlo nižje. Če se stanovanja ne bodo prodala, pod ceno se ne bo šlo, se bo pa pač najemnina dvignila. Najbolj bodo zdaj najebali najemniki.

Zakaj bi nekomu pod ceno prodal stanovanje, če lahko najemniku dvignem najemnino, pa še je stanovanje vedno moje..
i7 8700| NOCTUA NH-D14| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3600| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

spam321 ::

Alien123 je izjavil:

Magic1 je izjavil:

Ja valda, jaz pravim pa da bo to kriza, kot je ni bilo že dolgo in bomo vsi še dolgo čutili posledice. 10% si še mesece nazaj zbil ceno dol, če nisi bil obupan. 20% je minimum, če se ta kriza hitro razreši, drugače smo lahko še konkretneje nižje.


Nič ne bo šlo nižje. Če se stanovanja ne bodo prodala, pod ceno se ne bo šlo, se bo pa pač najemnina dvignila. Najbolj bodo zdaj najebali najemniki.

Zakaj bi nekomu pod ceno prodal stanovanje, če lahko najemniku dvignem najemnino, pa še je stanovanje vedno moje..


Ti pa ne razumeš prav dobro, kako deluje ponudba-povpraševanje, kajne?

nekikr ::

profii je izjavil:

Vprašanje za zagovornike najemnikov: Kako se pa tale najem izkaže ko si enkrat v penziji? Ne poznam nobene penzjonista ki bi bil v najemu, sicer si pa tudi ne predstavljam tega v Lj.

"Enostavno", ti bodo odvrnili. Tisto razliko med najemnino in kreditom so Štefka, Jože in Franc, sproti vlagali v delnice (na vzvod) in kriptovalute in dosegali 30% mesečni donos.
Realno stanje je pa tako, da zgolj lastna, s kreditom neobremenjena nepremičnina, kolikor toliko garantira neko varnost na stara leta (in tudi prej). Tisti, ki so danes recimo v svoji nepremičnini, brez kredita, uživajo v tem dopustu na lepem vremenu in se bolj malo sekirajo za vse skupaj. Tisti drugi, ki morajo pa še naprej plačevati najemnino in zraven razmišljati kako bo naslednji mesec s plačo, pa najbrž niso tako brezbrižni.

Proizvodnja novih nepremičnin najverjetneje ne bo zastala.

Odvisno od trajanja teh ukrepov. Nihče ne bo upočasnil gradnje, če bo vsega konec v nekaj mesecih. Preden dobiš gradbeno dovoljenje za kakšen projekt lahko minejo leta in ne boš prekinil postopka zaradi dvomesečnega zamika pri večletnem projektu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: nekikr ()

Samson ::

Avstrijci ze delajo. Gradbeniki so rekli da to predolgo traja. Vecina starta z ponedeljkom. Nabavili nove celade z vizirji do joskov, dvojne ali celo trojne rokavice, v kontejnerjih razkuzila kjer si obvezen na dolocen cas se it razkuzit, delas najmanj en meter eden od druzga...Ce si blizje, je se posebna obleka :)
Zdele grem gor in upam da na meji ne dobim spremstva policije do stanovanja in karanteno 14 dni :)
condom.com not found - load pregnant.bat - done :O)

Magic1 ::

Pri nas gradbeniki sploh nikoli niso nehali delat. Eni celo nosijo zaščitno opremo, ko pa je čas za malico pa gredo vsi skupaj v kontejner jest... Izgleda, da bo treba par delovišč zapret, da bo nadzornike malo pameti srečalo.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

Alien123 ::

spam321 je izjavil:

Alien123 je izjavil:

Magic1 je izjavil:

Ja valda, jaz pravim pa da bo to kriza, kot je ni bilo že dolgo in bomo vsi še dolgo čutili posledice. 10% si še mesece nazaj zbil ceno dol, če nisi bil obupan. 20% je minimum, če se ta kriza hitro razreši, drugače smo lahko še konkretneje nižje.


Nič ne bo šlo nižje. Če se stanovanja ne bodo prodala, pod ceno se ne bo šlo, se bo pa pač najemnina dvignila. Najbolj bodo zdaj najebali najemniki.

Zakaj bi nekomu pod ceno prodal stanovanje, če lahko najemniku dvignem najemnino, pa še je stanovanje vedno moje..


Ti pa ne razumeš prav dobro, kako deluje ponudba-povpraševanje, kajne?


Razsvetli me vseznalec
i7 8700| NOCTUA NH-D14| gigabyte Z390 GAMING X| GIGABYTE GAMING OC 2080|
NZXT H440| 16GB DDR4 3600| SSD 970 evo+ 500gb| GSX 1200 pro
Razer Lancehead, Blackwidow elite| ASUS PG348Q| XBOX one| PS4

Conini ::

najvišja zgradba v Sloveniji trenutno v gradnji, center mesta:
https://www.skyscrapercity.com/threads/...

"Prejle šel mimo in se dela na polno. Nameščajo že nosilce za fasado na prvem nadstropju. Prav tako se na prvem nadstropju že nameščajo sistemi centralnega prezračevanja pod stropom prvega nadstropja in drugega se mi zdi tudi. Stene se pregrajujejo s knaufom. Skratka obrtniška dela potekajo že vzporedno s samo gradnjo."
«
1
2 3
...
5


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji? (strani: 1 2 3 441 42 43 44 )

Oddelek: Loža
2198113177 (150) Telbanc
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17219785 (4123) nekikr
»

Nakup stanovanja kot naložba (strani: 1 2 3 48 9 10 11 )

Oddelek: Loža
50476130 (29103) tommy300

Več podobnih tem