Služnostna pogodba

Po nekem čudežu UE ugotavlja, da moja bajta (je tam že najmanj od leta 1750) sega v zračni prostor občinske parcele.
Občina mi pošilja služnostno pogodbo na kateri piše, da posegam v njihov zračni prostor za 1m. Napušč je 0.7m defacto, ker mi spomeniško varstvo ne pusti povečat, zato to cifro vem iz glave.
No, in ta 1m, so ugotovili iz https://gis.iobcina.si, menda. Kako to pogledam tamle, kako so prišli do 1 m ?

UE hoče imet služnostno pogodbo, če ne mi sicer ne dajo gradbenega dovoljenja. Meja ni urejena.
A bi moral na UE bit to argument, da naj ne težijo, ker svojih zahtev ne morejo utemeljiti ?
Pojasnila na občini pa daje ena živčna oseba, katera misli da je to nekaj kar je brezveze in meni naj samo odprem mošnjiček pa bo takoj urejeno.

Najprej urediti mejo. Katastri iz časa Marije Terezije so včasih precej opisni.

1. Poanta je, da menjam komplet streho, v načrtu se ne premakne nikamor v smeri občinske parcele.(odstopanje od meje, po načrtu, natančno 0, sem izvedel danes na UE)
2. Mejno ureditveni postopek, kakšen bo rezultat mi je jasno. Občina se recimo ne bo strinjala in če pa se bo, ali lahko tisti trenutek odstranim asfalt javne ceste z moje parcele ?

TAKOREKOČ EDIT:
Iz dveh zanesljivih virov sem izvedel (zraven tega da imam zanesljivo inf. da mi je to komedijo zrihtal točno določen občinski človek)
1. Če ima občina ideje o služnosti mora to sama dokazat z mejno ureditvenim postopkom.
2. Za te namene bi morala občina imeti sklad, ki pa ga nima.

Kakšen komentar na to ?

Zimonem je 14. jun 2023 ob 15:28 izjavil:

Mejo določi geodet. Pri meni jo je pač prestavil glede na starost objekta. Sem pa popustil kje drugje. Vedno so te stvari stvar dogovora. Saj bi lahko šel na sodišče, ampak res ne vem kaj bi stem pridobil. Potem je pa še vprašanje funkcionalnosti zemljišča.

Pri meni geodet ni problem, samo potem se bodo z bicikli vozili namesto z avtomobili. Mi ni treba nikjer popuščat.

Taki minimalni zamiki se ne urejajo s služnostnimi pogodbami, ampak kot so rekli že ostali s postopkom ureditve meje, ki ga na tvoj ali občinski predlog izvede geodet.

Na tebi je, da se odločiš ali boš v zameno, da bo urejena meja na tisti strani hiše, kjer sega streha tvojega objekta na občinsko parcelo, popustil na drugi strani, kjer poteka del ceste po tvoji parceli (čeprav pazi na GURS-u so zamiki na zračnih posnetkih), če v naravi res poteka po tvoji parceli. Če gre za večji del zemljišča, potem seveda sploh ni nujno, da si v tem primeru popustljiv oz. prilagodljiv, ampak pač zahtevaš, da občina odkupi tisti del zemljišča. Za par m2 pa se jaz ne bi prerekal....

Mejno ureditveni postopek, kakšen bo rezultat mi je jasno. Občina se recimo ne bo strinjala in če pa se bo, ali lahko tisti trenutek odstranim asfalt javne ceste z moje parcele ?

Zakaj bi. Greš v dogovor. Ampak če je bajta iz 18tega stoletja je dokaj jasno lastništvo.
Potem pa kdo da komu služnost. Pot je bila najbrž narejena za konjske vprege danes imajo pa probleme šleparji in kombajni.

rabim pomoc, kupu stavbo staro iz leta 1895, zdej pri pridobivanju GD se je ugotovil, da streha sega pol metra na sosedovo parcelo in UE zahtevajo sluznost, sosed pa ne da soglasja...kak naprej? slepa ulica...!?

jah zdej mal gledam spz, to sploh ubistvu ni sluznost ampak stavbna pravica(pravica imeti v lasti zgrajeno stavbo nad tujo nepremicnino) morm zdej pogledat za priposestvovanje stavbe pravice...ne razumem zakaj to sploh zahtevajo ce je tako stanje ze vec k 100let?! debilizem

w4nkst4 je 20. okt 2023 ob 21:45 izjavil:

stavbne pravice ni mogoce priposestvovat...bo treba pol it nekak na sluznost, ni druge

al pa skira u hrbt

kaj bi ti naredu?

logično, sekira v hrbet, na Dob, in potem štrik čez 10 let. sej smo v Sloveniji, madonca.

Kaj ti bo GD, če bajta stoji?

Ne more ti na zgradbo, katera stoji 100+let dati plombo za črno gradnjo. Pa ne more inšpektor danes odrejati, kako so gradili piramide pred 4000 leti. Po tej logiki moramo podreti vse piramide, Blejski Grad, Ljubljanksi grad, vse Plečnikove umetnine... Če nisi dajal kakšne vloge...
Sam sem podedoval hišo iz tam 1960 leta. Ker ni imela uporabnega sem iz arhiva pridobil dokumentacijo- gradbeno dovoljenje iz 1958 let ain uporabno iz 1964 leta. Ves vesel to nesem na UO nakar onu ugotovijo, da je parcela na katero se nanaša gradbeno in uporabnodejasnko cesta do moje parcele. Logična posledica- imam črno gradnjo, saj bi hiša morali stati na cesti, katera je tam že stoletja... Veliko sreče ti želim!

Ps meni je uspelo, imam uporabno dovoljenje za hišo

Kako pa je z gradbenimi dovoljenji, če posegajo v trenutne norme zakonov. Kot jaz vem, ti rabiš odobritev soseda, če delaš karkoli manj od 1m od meje. Po tem bi jaz sklepal, da potrebuješ odobritev od soseda, če spreminjaš karkoli manj kot 1m od soseda. Bi predvideval, da zahtevajo to pri pridobitvi novega gradbenega dovoljenja.
Je pa to danes že popolna komedija. Če spreminjaš po pravilih, boš nasankal. Folk tukaj v Ljubljani vse na črno spreminja brez posledic. Sploh "južni" bratje, ki naredijo iz bajte blok.

Magic, ce delaš vzdrževalna dela na objektu in s tem posegaš na sosedovo (npr. tvoje je samo pl metra zemlje ob stavbi), ga moraš prej obvestiti o delih, po končanju del pa spraviti sosedovo zemljišče v prvotno stanje.

Kako lahko vejo, da je streha čez mejo, če meja ne bi bila urejena? Bolj je problem, da je situacija na terenu neugodna. Ali je bila hiša postavljena na mejo(100+ let nazaj so bili drugi zakoni), ali pa so pri digitalizaciji vse mal zamaknili. V glavnem kar velik problem, če sosed ne sodeluje.

Taki primeri so bili precej pogosti in so jih rešili. Pač so mejo vlekli po kapu ali pa je sodišče določilo služnost. Odvisno, kateri postopek ubereš.
Da bi kdo podiral, nisem zasledil.

Imaš kap preko njegove bajte/strehe?

upam da si sedaj predstavljate to v praksi

kam ste se zdej poskril usi

ima kdo rešitev?