Javna pot - potrbujem služnost ?

Zdravo

Dostop do mojega zemljišča je preko javne poti, ki gre čez več zemljišč do katerih pa nimam služnosti. Ali to pomeni, da ker je javna pot, služnosti ne rabim ?

Lp

Naceloma jo rabis, odvisno kaksna je tocna klasifikacija in kaj tocno bi rad. Javna pot namerec ni enako javna cesta

Poglej kdo je lastnik "javne poti". V primeru, da je to javno dobro, ne rabiš nobene služnosti.

Vidividi je 14. maj 2023 ob 14:00 izjavil:

Načeloma je tako da kategirizirano javno pot občina odkupi če poteka po privat zemljiščih. Parcelacija in odkup hočeš nočeš, javni cenilec in adijo. Do takrat rabiš sluznost za prumer pridobite GD. Za uporabo pa ne

Gre za normalno asfaltirano slepo cesto, ki pelje mimo hiš in do moje parcele, kjer se konča.

Upravljalec ceste je občina. Kako preverim lastništvo ? Drugače cesta poteka skozi privat zemljišča.

Se lahko pojavi kakšen problem pri vzdrževanju ?


To vem, da lastniki zemljišč skozi katere poteka ta cesta, lahko ponudijo občini zemljišče za odkup. Če občina noče odkupit zemljišča lastnik poda tožbo na sodišče in sodišče naloži občini, da mora izvesti odkup v določenem času. Kaj pa če lastniki ne želijo prodati občini zemljišča ?

Če tega ne izpelje se kategorizacija izbriše in cesta postane samo še privatna. Mene skrbi, da bi cesta postala privatna, ker nimam nobene služnostne pravice do ostalih zemljišč skozi katere pelje cesta.

Prav tako me zanima, če rabijo lastniki podati kakšno dovoljenje, da bi se ob taki cesti položil optični kabel, ker imam opcijo, da mi potegnejo optiko.

Klasifikacija te ceste je javna pot. Kaj pa je razlika med javno potjo in javno cesto ?

Evolve je 14. maj 2023 ob 18:09 izjavil:

mislem da ti bojo na občini znal pomagat glede tega.. če niso nesposobni

Govorimo o JU. Tam je "če" odveč ;)

Zimonem je 14. maj 2023 ob 18:10 izjavil:

Delaš si probleme kjer ga ni. Splužili pa zakrpali jo pa ziher ne bodo kot prvo. Kaj te sploh sekira?

V bistvu se zanimam za eno nepremičnino. Parcela še ni moja... :D Mal me skrbi, da bi kdaj prekvalificirali to cesto v privat.

Ok, sem ravnokar preveril situacijo.

Cesta je vrisana v kataster samo do določene točke. Čez zadnje tri parcele, pa ni vrisana v kataster. Torej izgleda, da lastniki niso želeli prodati parcele občini.

Torej imam tu lahko težave, ker lastniki ne bodo pustili, da bi se optični kabel položil ob cesti ?

edit: Tam kjer je cesta vrisana v kataster je javno dobro.

Zimonem je 14. maj 2023 ob 18:48 izjavil:

Se bo pa v cesto v čem je problem?
Sicer pa na občino in se tam dogovori kar se da.

Velja, preverim. Ja problem je ker cesta tam čez zadnje tri parcele ni od občine. Vsaj tako jaz to razumem, je samo upravljalec ceste.

lemur233 je 14. maj 2023 ob 18:25 izjavil:

Ok, sem ravnokar preveril situacijo.

Cesta je vrisana v kataster samo do določene točke. Čez zadnje tri parcele, pa ni vrisana v kataster. Torej izgleda, da lastniki niso želeli prodati parcele občini.

Torej imam tu lahko težave, ker lastniki ne bodo pustili, da bi se optični kabel položil ob cesti ?

edit: Tam kjer je cesta vrisana v kataster je javno dobro.

Načeloma ni problem. Če pa hočeš dobiti gradbeno dovoljenje na svoji parceli za nov objekt moraš pa definitivno imeti vpisano služnost čez vse 3 parcele. Če si pa jankovič, pa lahko dobiš gradbeno dovoljenje tudi brez tega, saj se načeloma na gradbeno dovoljenje ne moreš pritožit :D

A ni tako, če je upravljalec ceste občina, je potem cesta v javni uporabi = ne rabiš služnosti?

Kolk je pa ta pot stara? V Jugoslaviji se je velikokrat delalo ulice po tujih parcelah, vsakemu so vzeli kak meter, pa potem tega nikoli do konca uredili, odkupili itd. V naše naselje gre še zdaj ulica čez eno privat parcelo, pa je zadaj 100 hiš. Lahko to nič ne pomeni, lahko pa.

Malo mešaš stvari. Služnost ni pravica ampak privilegij katero odobri lastnik.

Pri nas je podobna situacija, katera se vleče že več let, namen je asfaltiranje ceste, katere del ni urejen lastniško. Lastnica preprosto noče prodati deleža občini, preprečuje dostop do hiš z blokiranjem ceste, čeprav je že bila večkrat podana pobuda na občino. Ta del ceste se ne vzdržuje, je makedam z luknjami. Očitno bo treba it po pravni poti..

Ribicija je 16. maj 2023 ob 08:56 izjavil:

Nič ne mešam, točno tako je kot sem napisal. Če dostopa do parcele ni in lastniki sosednjih parcel ne želijo dati dostopa (brezplačnega ali odplačnega) se lahko iztoži nujno pot na sodišču, kar pa ne pomeni, da lastniki zemljišča po katerem bo potekala nujna pot ne bi dobil odškodnine.

Postopek za nujno pot se pa vlece kar nekaj let. Brat je prodal parcelo, ker po 5 letih ni nikamor prisel. Lani so koncno dobili odlocbo sodisca za nujno pot. Trajalo je samo 12 let...

LeXani je 16. maj 2023 ob 12:25 izjavil:

Pri nas je podobna situacija, katera se vleče že več let, namen je asfaltiranje ceste, katere del ni urejen lastniško. Lastnica preprosto noče prodati deleža občini, preprečuje dostop do hiš z blokiranjem ceste, čeprav je že bila večkrat podana pobuda na občino. Ta del ceste se ne vzdržuje, je makedam z luknjami. Očitno bo treba it po pravni poti..

Taki so samo za tepsti. Se bolj pa obcino. Problem je ker obcina ponudi odkup za nekih 10e po metru ali pa predlagajo, da kar podaris za javno dobro. Pri meni je bilo isto, ampak ker se tudi jaz nocem voziti po makedamu sem cesto na lastne stroske asfaltiral, kar ni bilo poceni, ker sem moral delati po propisu. URediti obcestni pas, drenaze, itd. Pa trije sosedji uporabljajo se to cesto, da pridejo do his... Ne vem zakaj bi si otezeval zivljenje s tem nagajanjem.

Res bedno, da moras sosede nekaj sprasevat. :( Potem pa pajaci se niso za...

resitev je, da se kupi 10ha in ne 500m2.

Vsebinsko se strinjamo, pravniško izrazoslovje je pri tehniku neizbrušeno. Cesta pelje čez dve zemljišči oziroma parceli, ki sta v lasti lastnika A in lastnika B. Upravičenec služnosti C uporablja pot, ki vodi preko parcel obeh lastnikov. Del poti je že asfaltiran. Če Upravičenec služnosti C želi asfalitrati preostanek ceste, ki je recimo 80% na parceli Lastnika A in 20% na parceli Lastnika B se Upravičenec služnosti C dogovarja z obema lastnikoma A in B.

Za osnovo potem služi pogodba v tem duhu, avtor GPT:

Prompt:Sestavi pogodbo za notarsko overitev po kateri Lastnika A in B dovolita asfaltiranje služnostne poti upravičenču služnosti na parcelni številkah 100 in 200.
--------------
Pogodba o asfaltiranju služnostne poti
Stranki: Lastnik A: [Ime in priimek], s stalnim prebivališčem na naslovu [Naslov],
Lastnik B: [Ime in priimek], s stalnim prebivališčem na naslovu [Naslov],

Upravičenec služnosti: [Ime in priimek], s stalnim prebivališčem na naslovu [Naslov].
1. Predmet pogodbe Lastnik A in Lastnik B izjavljata, da dovoljujeta Upravičencu služnosti asfaltiranje služnostne poti na naslednjih parcelnih številkah: 100 in 200 (v nadaljevanju imenovane "Parceli"). Asfaltiranje služnostne poti bo omogočilo boljši dostop in uporabo za Upravičenca služnosti.
2. Obveznosti strank a) Lastnik A in Lastnik B se strinjata, da bosta omogočila Upravičencu služnosti vstop na Parceli in izvedbo potrebnih del za asfaltiranje služnostne poti. b) Upravičenec služnosti se obvezuje, da bo izvedel asfaltiranje služnostne poti na Parceli v skladu z vsemi veljavnimi predpisi, standardi in strokovnimi smernicami. Prav tako se obvezuje, da bo nosil vse stroške povezane z asfaltiranjem, vključno z morebitnimi potrebnimi dovoljenji in pridobitvijo ustrezne dokumentacije.
3. Časovni okvir Asfaltiranje služnostne poti bo izvedeno v obdobju [določen časovni okvir]. Upravičenec služnosti se bo s strankama dogovoril za najprimernejši termin za izvedbo del, ob upoštevanju vseh razumnih zahtev in potreb strank.
4. Vzdrževanje Po asfaltiranju služnostne poti je Upravičenec služnosti odgovoren za redno vzdrževanje in popravilo poti v skladu z ustreznimi standardi, da se zagotovi njena ustreznost in uporabnost.
5. Odgovornost Stranki Lastnik A in Lastnik B izjavljata, da izključujeta svojo odgovornost za morebitne poškodbe ali škodo, ki bi nastala med izvedbo asfaltiranja služnostne poti. Upravičenec služnosti se obvezuje, da bo med izvedbo del skrbel za varnost, preprečevanje škode in morebitne okvare na nepremičninah Lastnika A in Lastnika B.
6. Notarska overitev Ta pogodba je sklenjena v dveh izvodih, po en izvod za vsako stranko. Stranki izjavljata, da so seznanjeni z vsebino te pogodbe ter se strinjata, da bosta svoji podpisi notarsko overila pred [ime in priimek notarja] na naslovu [Naslov notarja].

Podpisi strank:
Lastnik A: [Podpis]
________________________________________
Lastnik B: [Podpis]
________________________________________
Upravičenec služnosti: [Podpis]
-----------------------------

P.s: Je kdo probal sestavo pogodbe z AutoGPT?