☰

» »

Krediti za normirane sp-je

Krediti za normirane sp-je

froyo26 ::

Zdravo ekipa,

včeraj sem presenečen ugotovil, da mi moja banka ne more več ponuditi stanovanjskega kredita, ker se je kao spremenila zakonodaja lani junija in kot normiran sp nimam nobenih opcij pri njih. A slučajno kdo ve, če se da to urediti pri kateri drugi banki (sem trenutno pri Avstrijski nacionalni banki :) ).

Hvala za info in/ali debato

Greghorian ::

Podobna situacija pri meni. Žal je tako da se pri normirancih smatra 80% prihodka kot vstopni stroški, kar po mojem laičnem mnenju pomeni da pri npr. 1000eur prihodka je tvoj dejanski prihodek 200eur. Po zakonu pa ti pri kreditu mora ostati določen procent minimalne plače. Po mojem mnenju žal ni druge kot da si povečaš prihodke ali greš na navadni SP, vendar si ne smeš preveč zbijati stroškov ravno zaradi tega zakona. Žal pa nisem pravnik in ne vem če obstaja še kakšna druga možnost.

velikBrokoli ::

Edina možnost, ki ti preostane, je, da ti lahko banka dohodek oceni na podlagi dejanskih prihodkov in odhodkov, ampak boš to verjetno moral prepustiti računovodstvu (zahteva banke).

To so mi potrdili, da lahko naredijo pri SKBju ali NLBju.

Vir: https://web.archive.org/web/20220707044...

Izsek iz članka:

Alternativni način izračuna kreditne sposobnosti za s.p.-je z normiranimi odhodki. Za osebe, ki delujejo kot samostojni podjetniki z normiranimi odhodki ter za kredit zaprošajo kot potrošniki, se uvaja alternativni način izračuna kreditne sposobnosti. Po do zdaj veljavnih pravilih, ki sledijo davčni zakonodaji, se je v dohodek lahko upoštevalo do 20 % prihodkov iz dejavnosti, zmanjšanih za davke in prispevke. Po novem lahko banka dohodek oceni na podlagi dejanskih prihodkov in odhodkov iz računovodskih izkazov (v kolikor so ti na voljo), zmanjšanih za davke in prispevke.

Zgodovina sprememb…

LapD ::

Bank je veliko, bančnih uslužbencev še več. Malo povprašaj naokoli, se najdejo tudi normirancem prijazne bančne ustanove, je pa bolj kot ne hit or miss. Sam sem imel dobro izkušnjo pri Intesi, ni pa nujno da jo bo imel tudi naslednji v vrsti.
web&motion designer

velikBrokoli ::

LapD je izjavil:

Bank je veliko, bančnih uslužbencev še več. Malo povprašaj naokoli, se najdejo tudi normirancem prijazne bančne ustanove, je pa bolj kot ne hit or miss. Sam sem imel dobro izkušnjo pri Intesi, ni pa nujno da jo bo imel tudi naslednji v vrsti.


Kdaj? Od junija dalje se morajo držati novih pravil Banke Slovenije.

froyo26 ::

Greghorian je izjavil:

Podobna situacija pri meni. Žal je tako da se pri normirancih smatra 80% prihodka kot vstopni stroški, kar po mojem laičnem mnenju pomeni da pri npr. 1000eur prihodka je tvoj dejanski prihodek 200eur. Po zakonu pa ti pri kreditu mora ostati določen procent minimalne plače. Po mojem mnenju žal ni druge kot da si povečaš prihodke ali greš na navadni SP, vendar si ne smeš preveč zbijati stroškov ravno zaradi tega zakona. Žal pa nisem pravnik in ne vem če obstaja še kakšna druga možnost.


Vsaj tu se bo pozitivno poznala spremeba obdavčitve normirancev ker bo priznanih odhodkov več kot 20% če zaslužiš več kot 50k :)


Ja tudi jaz imam podobno izkušnjo do junija lani je vsaka banka delala po svoje, gorenjska banka in sparkasse nista veliko komplicirala

sonar1 ::

zakaj pa leasing z lahkoto dobiš z normirancem ? Vsaj tako je blo pri meni.

Invictus ::

Sparkasse še zdaj ne komplicira.

Unicredit je bil vedno prijazen do normirancev...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Beli_Zajcek ::

sonar1 je izjavil:

zakaj pa leasing z lahkoto dobiš z normirancem ? Vsaj tako je blo pri meni.


Za leasing se ne preverja kreditne sposobnosti.

Beli_Zajcek ::

BS je lani izdala nov Sklep o makrobonitetnih omejitvah kreditiranja potrošnikov, ki v 6. odstavku 7. člena dovoli bankam, da LAHKO gledajo na normirani sp kot, da bi bil to običajni sp. Ampak to je od banke do banke odvisno. NLB je v mojem primeru imela še to skrajno butasto zahtevo, da se ta računovodski izkaz (narejen na običajni sp in ne na normirani) objavi na AJPES-u. Delavska hranilnica je recimo sprejela poštempljan izkaz od računovodje.

Invictus ::

To govori o inteligenci bančnih delavcev, ki priporočila spremenijo v pravila...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

132932 ::

Skrajen cas, da se to anomalijo normiranih spjev ukine, samo za zgago je.

Invictus ::

Saj jo bo Pernati ukinil.

Sam davkov ne bo nič več...

Bo pač folk več delal na črno.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

delavec44 ::

A hkrati plačajo več davkov kot navadni sp-ji. Kaj navaden sp kaj lažje dobi kredit, če si prikaže 90% stroškov?

Aja, najbolje da kar sp-je na splošno ukinemo. Sama zgaga.

Zgodovina sprememb…

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Hipotekarni kredit (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7911715 (5630) Apofis
»

Višina prihodka - normiran sp (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		639738 (4625) anketar
»

Stanovanjski kredit za samozaposlene

Oddelek: Loža		225671 (4377) user4683
»

Freelance, sp, in davkarija (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		10422885 (16231) matic492

Več podobnih tem