Razlastitev

Kako da on ta bunker,ki je cel dan vdihaval bencin ni prodal že leta nazaj in si kupil prvo lokacijo,mi sploh ni jasno!

Kako da on ta bunker,ki je cel dan vdihaval bencin ni prodal že leta nazaj in si kupil prvo lokacijo,mi sploh ni jasno!

ker nihce pri zdravi pameti ne bo kupil te "vile". še posebaj ne za 3 miljone.

@OP ne vem, meni se 600 stanovanj zdi malo bolj družbeno pomembno, kot pa to da bo Zmago iz trme tam kampiro. podo mu ze eno stanovanje dali. če nebo preveč težil.

Scaramouche3 je 21. feb 2023 ob 18:55 izjavil:

Kako da on ta bunker,ki je cel dan vdihaval bencin ni prodal že leta nazaj in si kupil prvo lokacijo,mi sploh ni jasno!

Hja, če je bila dovolj dobra za Zmagota bo tudi za par sto folka, ki bodo vsak dan ob 16h iz desetega štuka gledalo kolone na Tivolski

Prostorsko planiranje v MOL je takšna katastrofa, da bo treba enkrat pepel telih kljukcev zmetati iz groba in raztrositi v Ljubljanico

Baja je 21. feb 2023 ob 18:58 izjavil:

@OP ne vem, meni se 600 stanovanj zdi malo bolj družbeno pomembno, kot pa to da bo Zmago iz trme tam kampiro. podo mu ze eno stanovanje dali. če nebo preveč težil.

Lokacij kjer bi lahko postavili stolpnice je veliko in pomoje bo šlo spetg za kakšno luksuzno sosesko in ne za socialna stanovanja, tako, da bi lahko komot plačaili teh 3 mio ali pa obljubili kakšno nadstropje, ker ta vila je kr velika.

Zmotilo me je predvsem to, da te lahko kr razlastninojo in ti podrejo hišo, da bo nekdo na tej parceli zaslužil miljone.
Torej lahko jaz predlagam (predlog pošljem s kovčkom), da bi jaz na svoji kmetijski zemlji gradil stoplnico poleg te parcele pa gre par hiš kjer bi jaz naredil cesto in vola!, drugo leto pride prostorski plan, kjer je moje zemljišče gradbeno, sosedovo pa razlasninjeno, ker mi ga ni želel prodati po moji oceni, ampak je želel malo zaslužit.

Kdaj se gleda cena po gursu, za kak namen?

Upam, da ne bo res prav stolpnica, saj ne kak betonski dildo, kot se ga dela na koncu in tudi, malo manjši, na začetku Celovške - ipak gre tukaj za stavbe zraven krajinskega parka Rožnik in tradicionalne vedute bi morale biti tudi "javno dobro".

DeeJay je 22. feb 2023 ob 09:38 izjavil:

V tem primeru izhodiščna cena za namen odkupa, ker majo vse karte v roki, da bo lahko dobil še veliko manj.
Če majo možnost razlastninjenja, mu ne bodo nikol plačal tržne cene.

Bodo pa jelenčičevi potomci čez desetlje ali dve dobili nazaj z obrestmi.

49106 je 22. feb 2023 ob 09:43 izjavil:

DeeJay je 22. feb 2023 ob 09:38 izjavil:

V tem primeru izhodiščna cena za namen odkupa, ker majo vse karte v roki, da bo lahko dobil še veliko manj.
Če majo možnost razlastninjenja, mu ne bodo nikol plačal tržne cene.

Bodo pa jelenčičevi potomci čez desetlje ali dve dobili nazaj z obrestmi.

A od evropskega sodišča?

Aja, pa na Jelinčečivi vili ni mišljena nobena stolpnica, ampak bo tam dovoz do teh stolpnic, ki naj bi bile sezidane na kompleksu bivše tobačne tovarne.

Sicer, če se bo kdaj to sploh zidalo (gradbena jama že leta in leta propada), je pa tudi odlično vprašanje, sploh, če sedaj, ko so nepremičnine drage, se ne zida, se v kaki recesiji 100% ne bo zidalo!

Sicer, če se bo kdaj to sploh zidalo (gradbena jama že leta in leta propada), je pa tudi odlično vprašanje, sploh, če sedaj, ko so nepremičnine drage, se ne zida, se v kaki recesiji 100% ne bo zidalo!

Kako da ne, realna stanovanja je 1200 na meter, prodajajo se pa za 4000. Kako se ne bi izšlo. Tako sem jaz prebral na slotechu...

132552 je 22. feb 2023 ob 09:51 izjavil:

Mah Jelincic bo spet naredil cel medijski sov, na koncu bojo pa hiso porusili. Pac nic posebnega.

Kaj pa vse ostale razlastitev?
To je slučajno medijo izpostavljeno in kanal C0, kjer so tudi razlastninili lastnike.
Torej je vse "naše", sem mislil, da je to skranji ukrep ko gre za kakšno pomembo cesto, avtocesto, železnico, ne pa ko gre za interese bogatih posameznikov.

Utk je 22. feb 2023 ob 10:01 izjavil:

Ne more kar tako zlepa.

Evidentno lahko tudi zgrda.

Eno iz prejšnje recesije 2008 bom sedaj zapisal.

Leta 2007 so začeli v Mariboru graditi na Maistrovem trgu blok. TOP lokacija. 1 minuta peš do občine, 2 minuti peš do mestnega parka, 1 minuta peš do strogega centra, 5-7 minut peš do Europarka, 5-6 minut peš do Lenta. Cena za m2 se je takrat omenjala 6.000€. Najdražja novogradnja v MB je takrat stala 1350€-1450€ za m2. Rabljena stanovanja so bila 800€-950€ za m2. Pišem za leto 2007. Pride recesija in blok je zgrajen v začetku leta 2009. Cena? 2.400€ za m2. Torej iz predviden 6.000€ so na koncu dobili in vse prodali za še vedno astronomskih 2.400€ za m2 (za mariborske razmere in nedosegljivo za večino zaposlenih).

Nekaj takega lahko spet pričakujemo, če bo prišlo do podobne ali hujše recesije kot leta 2008. Pišem za novogradnje. Leta 2008-2010 so rabljena stanovanja padla za največ -10%. Torej nekje 750€-850€ za m2 v MB. Dolgo časa je bil m2 v Mariboru 1.000€ (2012-2018). Lani so se še prodajala rabljena stanovanja za 1.100€-1.300€ za m2. Danes več ne dobiš rabljene nepremičnine v MB pod 2.000€ za m2. Najdražja novogradnja pa je cena 3.400€ za m2 in to je trenutno tudi rekord za m2 v MB.

AtaŠtumf je 22. feb 2023 ob 09:51 izjavil:

Aja, pa na Jelinčečivi vili ni mišljena nobena stolpnica, ampak bo tam dovoz do teh stolpnic, ki naj bi bile sezidane na kompleksu bivše tobačne tovarne.

No čakaj, samo to pa kar precej spremeni zadevo, ker tak dovoz niti pod razno ni nujen - govorimo o bivše industrijskem poslopju, kjer so brez problema furali tovornjaki, krožno, kasneje državni paraziti ... zdaj pa nekako rabi dodaten dovoz? Tukaj razne "javno dobro" argumentacije ne prepričajo. V bistvu če smo iskreni bi dovoz tam bil nasprotje javnega dobrega, ker bi povzročal še dodatne zastoje.

Spominja na situacijo z Zokijevimi rabotami okrog dovoza za IKEA iz Kajuhove čez parcelo podjetja GT Protect v stečaju (zraven Bauhausa) - na koncu ni uspelo ... pa dajansko tudi vidimo, da ni bilo neke potrebe in je čisto fino, da dovoza ni, nobene škode. Čeprav možno, da še ni konec tam.

Utk je 22. feb 2023 ob 10:01 izjavil:

DeeJay je 22. feb 2023 ob 09:43 izjavil:

Je pa smešno to... vsi bi plačeval davke po GURS ocenah oziroma še manj, prodajal pa po 3x+ tržnih cenah :)

Noben davek kolk mi je znano ni direktno vezan na Gursovo ceno.

DarkSite je 22. feb 2023 ob 10:00 izjavil:

Mislim, da ni point cena vile.

Point posta je ali te lahko šerif razlasti kadar mu zapaše!

Ne more kar tako zlepa.

Na kaj bo vezan nepremičninski davek? Na nepremicinine.net? :)

DeeJay je 22. feb 2023 ob 10:25 izjavil:

Utk je 22. feb 2023 ob 10:01 izjavil:

DeeJay je 22. feb 2023 ob 09:43 izjavil:

Je pa smešno to... vsi bi plačeval davke po GURS ocenah oziroma še manj, prodajal pa po 3x+ tržnih cenah :)

Noben davek kolk mi je znano ni direktno vezan na Gursovo ceno.

DarkSite je 22. feb 2023 ob 10:00 izjavil:

Mislim, da ni point cena vile.

Point posta je ali te lahko šerif razlasti kadar mu zapaše!

Ne more kar tako zlepa.

Na kaj bo vezan nepremičninski davek? Na nepremicinine.net? :)

Ah, lako čemo, ti prodaj svojo nepremičnino po Gursu. Ne? Torej tako se bo obdavčilo nepremičnine? In potem se kdo čudi, zakaj državna ekonomija crkne tam, kjer privatna cveti?

Ampak iz tega ni bilo nič. Niti ne bo.
Neko oceno vrednosti že imamo in je tudi bolj poštena od tržne v bistvu. Tržno itak lahko oceni samo cenilec, kar pa ni poceni. Če se pa delajo neke ocene počez, je pa vseeno če vzamemo sistem, ki ga imajo občine za nusz.

Utk je 22. feb 2023 ob 10:42 izjavil:

Ampak iz tega ni bilo nič. Niti ne bo.
Neko oceno vrednosti že imamo in je tudi bolj poštena od tržne v bistvu. Tržno itak lahko oceni samo cenilec, kar pa ni poceni. Če se pa delajo neke ocene počez, je pa vseeno če vzamemo sistem, ki ga imajo občine za nusz.

Upam, da ne bo nikoli iz tega nič.

Tudi cenilčeva cena je dokaj brezvezna.

Edina prava cena je, ko je sklenjen nepremičninski posel, vse ostalo so bolj ali manj fiktivne ocene.

ps: Pa, če smo pri Zmagotu, njegova ocena je bila 3 mio za hišo, GURS pravi 360k tisočakov, cenilec pravi xyz, realnost je pa taka, da noben investiotor ne bo plačal kaj dosti za razlastnjinjeno bajto!

Hja, volili ste tega srbskega kriminalca, zdaj pa prenašajte razlastitve.

Invictus je 22. feb 2023 ob 10:46 izjavil:

Plačuješ davek na zadnjo nakupno ceno nepremičnine. Ker je to zadnja legalna cifra, ki jo lahko vsi dokažejo.

Saj veš do česa to vodi?
Da je kupec pripravljen plačati račun za bajto v vrednosti 100 jurjev, ostalih 200 jurjev pa skeširati.

DarkSite je 22. feb 2023 ob 10:00 izjavil:

Mislim, da ni point cena vile.

Point posta je ali te lahko šerif razlasti kadar mu zapaše!

In počem to sklepaš?
OP pač slabo bere, v primeru kanala jih niso razlastinil, ampak začasno odvzeli pravico do uporabe(dokler se kanal ne izgradi in se povrne prvotno stanje).
V primeru Zmagota pa je samo novinarska raca, daleč od dejanske implementacije. Jankovič je hotel tudi določena skladišča "razlastinit"(Kajuhova), zaradi zahtev Ikeje, pa mu ni uspelo oz. je obupal.

Po mojem vsaj na milijon + ima on tam še dodaten zaslužek zaradi reklamnega panoja na hiši, ker je pač odlična lokacija za to.

MadMen je 22. feb 2023 ob 11:41 izjavil:

DarkSite je 22. feb 2023 ob 10:00 izjavil:

Mislim, da ni point cena vile.

Point posta je ali te lahko šerif razlasti kadar mu zapaše!

In počem to sklepaš?
OP pač slabo bere, v primeru kanala jih niso razlastinil, ampak začasno odvzeli pravico do uporabe(dokler se kanal ne izgradi in se povrne prvotno stanje).
V primeru Zmagota pa je samo novinarska raca, daleč od dejanske implementacije. Jankovič je hotel tudi določena skladišča "razlastinit"(Kajuhova), zaradi zahtev Ikeje, pa mu ni uspelo oz. je obupal.

"Kot je še ponovil, ima občina gradbeno dovoljenje za 12,1 kilometra projekta, manjka pa jim še za 160-metrski del pri hipodromu Stožice. "Enega lastnika imamo še v postopku razlastitve, ko bo postopek končan, bomo pridobili gradbeno dovoljenje tudi za to," je prepričan." (vir:https://siol.net/novice/slovenija/janko...

"Kmetje že prejeli dopise, da bodo razlaščeni, če svojih zemljišč ne prodajo MOL
Kot v poslanskem vprašanju uvodoma pojasnjuje Logar, je Mestna občina Ljubljana, natančneje Oddelek za ravnanje z nepremičninami in v njegovem imenu vodja oddelka Simona Remih, v zadnjih dneh novembra na več lastnikov zemljišč na območju kmetijskih površin v bližini vodarne Kleče naslovila dopis, s katerim lastnike kmetijskih zemljišč poziva, naj občini prodajo svoja kmetijska zemljišča, v nasprotnem primeru jih bo MOL razlastila. Primer takšnega dopisa objavljamo na koncu članka. Predloge za odkup pred kasnejšo razlastitvijo MOL opravičuje z obrazložitvijo, da kmetijska zemljišča ležijo na vodovarstvenem območju in so zato potencialno kritična za ohranitev čiste pitne vode v vodarni Kleče." (vir: https://nova24tv.si/slovenija/politika/...


Tudi jaz sem nekje zasledil, da gre za začasen odvezm lastništva, amapk tukaj povsod piše razlastitev v javno dobro.
Plus tega poglejete kako delajo na projektu kanal C0 kot "svije s kurbusom",...

APPluk je 21. feb 2023 ob 18:41 izjavil:

Ravno berem o Jelinčičovi vili, ker je na tej lokaciji predvidena gradnja stolpnic bi vilo porušili in me je zmotil ta odstavek:
"Gre za to, da bo tisti, ki bo gradil, prišel z nekim predlogom in potem bomo videli, kako bomo ravnali," je dejal. Zagotovo pa občina po njegovih besedah za hišo ne bo plačala treh milijonov evrov, kot naj bi zanjo neuradno zahteval Jelinčič. Ena od možnosti je tudi razlastitev."
Ali zdaj lahko zaradi interesov neke "bogate" osebe kar razlastninijo nekoga, čeprav ne gre za izgradnjo nekga objekta/ceste/železnice, ki bi bila državnega in družbenega pomena, ampak gre za to, da bo nekdo postal še bolj bogat.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/j...

Enako se je dogajalo pri gradnji Kanala C0, kjer so par lastnikov razlastnini, čez ostale parcele (njive) pa delajo, kot da je vse njihovo in rasno uničujejo lastnino (rodovitno zemljo vozijo na deponjio, kjer jo bodo prodali; po njivaj ne pobšo grobega kamenja (šodra), ki ga nihče ne bo pospravil; zapirajo območja, kjer ni bilo nobenega dogovora o tem,...) https://n1info.si/novice/slovenija/na-g... in podobni članki

Kaj se dogaja? Živimo res v diktaturi "južnih" in njihovih prijateljev?

Zdaj pač odvisno, vendar mislim, da tu razlastitev ne bi prišla v poštev. To sicer oni naduti opankar Janković misli, da bo šlo, vendar mislim, da ne bo.

Šlo bi, če bi bila avtocesta (objekt državnega pomena) pa še takrat recimo DARS pride s cenitvijo A, lastniki pa s cenitvijo B in praviloma je možno iztržiti zelo dosti.
Janković oziroma Občina Ljubljana pa lahko vsakemu data ponudbo, ter odkupita vse.

V primeru onega kanala za greznico so srečali ljudi, ko niso bili prava vešči. Zdaj so srečali Jelinčiča. Jelinčič ima denar in si bodo polomili zobe na njem.

To, da bi pa nek "investitor" prišel v Ljubljano, folk bi razlastili, da bi investitor zaslužil (eventuelno!). Nasploh Janković ni zaupanja vreden človek. Ob "investicijah" v Stožice se je folk obešal zaradi tega, ker ni dobil plačila.

K sreči nisem v Ljubljani, tako da mi sam opankar Janković dol visi.

Invictus je 22. feb 2023 ob 13:46 izjavil:

bbbbbb2015 je 22. feb 2023 ob 13:35 izjavil:

V primeru onega kanala za greznico so srečali ljudi, ko niso bili prava vešči. Zdaj so srečali Jelinčiča. Jelinčič ima denar in si bodo polomili zobe na njem.

To je bil javni interes. Tisti zahojeni, pijani, desničarski, kvazi versko blazni kmetje pač tega niso štekali.

Tole zdaj ni v javnem interesu. Ve tudi Jankovič...

Konstrukcija cevovoda za splakovanje fekalij brez presoje vplivov na okolje, katerim so se izognili tako, da so gradbeno prosili po delih - ni javni interes. Ne samo, da bo sedaj to potrebno izvesti, ampak tudi bi lastniki morali vložiti pritožbo na vrhovno sodišče, s predlogom za začasno izvajanje sodbe.

Če bi Opanković mene srečal na sodišču, bi mu pokazal, kako to gre.

Poleg tega je javni interes potrebno dokazati. Že v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja za tisto krpo zemlje bi morali vložiti tožbo na upravno sodišče.

Nadalje, četudi je mestna občina Ljubljana dosegla začasno razlastitev lastnikov, jim ni odvzela posestne pravice. Pa četudi bi jim (hkrati) jo, bi morali plačati odškodnino. Pa za odvzem posesti je potreben upravičen razlog, ki ga vsaj jaz nisem videl.

Kaj pa vem. K sreči nimam opravka z Opankovićem, pa me to toliko ne briga. Ta bo končal enkrat v jarku, z luknjo v glavi ali v zaporu. Odvisno, komu bo dopizdilo.