Kako ohraniti kupno moč € za nakup nepremičnine?

Nepremičnine in plemenite kovine. Al pa BTC, boš čez 3 leta lahko sezidal 2 hiši.

Ce je parcela res zazidljiva, potem bos zidal hitreje kot v 3 letih. Razen, ce imas probleme s kakimi sosedi in soglasji...

link_up je 3. feb 2023 ob 11:18 izjavil:

cakaj, saj pa delas kaj ane? valda lahko vzdrzujes inflacijo pri takem znesku? Drugace si kupi zlato, ampak kam ga bos skril....:)

kako pa gre to v praksi...trenutna letna inflacija je 10%...če ima 300kEUR našparanega bo imel čez eno leto vrednost samo še 270kEUR...si prav to predstavljam?...kako si pa sedaj ta manjko lahko pokriješ z plačo..če ima recimo povprečno SLO plačo?

Kupi zdaj rabljeno stanovanje v LJ na dobri lokaciji in ga prodaj po treh letih,brez kapitalskega dobička?

depozit....

Invictus je 3. feb 2023 ob 10:47 izjavil:

3 leta za papirje, zidata v Ljubljani?

Najboljš da gre punca na en tak farmacevtka^TM dejt z Zokimanom, pa bo lahko gradbeno že čez en teden.

c00L3r je 3. feb 2023 ob 12:43 izjavil:

Sem v podobni situaciji, rad bi nekam vložil prihranke in gradil čez nekaj let. Razmišljam o skladih. Vprašanje katerega? Gledam zdravstvo in farmacija.

https://www.triglavskladi.si/poskrbite-...

Nekako dvomim, da ne bomo več rabili proizvodnje zdravil, sploh, ko se prebivalstvo stara. Prav tako na zahodu drvimo v čimveč privatizacije zdravstva. Super za investitorje, izredno slabo za splošno populacijo. Vsaj, če gledamo ZDA kot primer, kjer je praktično cela veriga privatna.

1. Razni skladi ti pozrejo precej enega dobicka za vstopne in upravljalske stroske, ce te matrajo delnice odpri broker racun, pa kup te farmacevte k te rajcajo, bo velik cenejs.
2. Tvoje mnenje o farmacevtiki je pogosto, to poslusam ze 20 let kako je farmacija prihodnost, next big thing, ampak nima dobre podlage. Res je, da je farmacija zimzelena industrija, ampak to lahko reces za skoraj karkoli. Ce pogledas dejanske dobicke in delniske donose so pa tech firme zelo boljse od healthcare ali pa farmacevtike, zakaj?

Ker v obeh panogah je delovna sila silno draga, v tech panogi predstavlja vecinski in skoraj edini strosek, v primeru uspeha se pa lahko skalira "revenue" poljubno brez vecjih stroskov (recimo stevilo uporabnikov facebooka se lahko podvoji brez vecjih stroskov za Facebook). Farmacevtika pa je slabsa. Delovna sila je draga, raziskovalci, administracijiski delavci, prakticno vsak v farmacevtiki zaposlen razen tistih za tekocim trakom je drag. Tisti za tekocim trakom so pa tudi drazji od drugih fabrika delavcev. Poleg tega stroska je strosek opreme ogromen, tako za raziskave kot tudi za proizvodnjo. Farmacevtika mora tudi menedzirat inventar, serije, skladisca, supply chain sestavin, to vse stane, vsak zajeb je drag. Zdej ma Pfizer problem ker majo prevec inventarja Covid cepiv, ce se ne porabi lahko samo stran vrzejo. A ma tech ta problem? Ne. Zdravila in njihova proizvodnja ima tudi cel kup regulativ, ki jim moras zadoscat, tako, da lahko zdravilo prijavis, kot tudi pri proizvodnji sami. In prijavit moras v vsaki drzavi posebaj. Spet cel kup stroskov. Klinicne studije, so spet strosek. Vcasih kako zdravilo ne uspe, kar cel projekt v odpis, toliko denarja se zmece v razvoj, potem pa vcasih rezultatov ni. Itd...

tl;dr farmacevtika zahteva tone kapitala, ima ogromne ogromne ongoing stroske, nesigurne rezultate, se drazjo regulativo kot banke, in vso jebo ki jo prinese proizvodnja in logistika in supply chain, zato v povprecju zelo "meh" donos

Raje kupi banke, zavarovalnice, pa tech.

BTCje, sklade, delnice, za na kratek rok brez znanja... kaj ko bi kar v kazino šla?

Kupiš blue cipe na Lj. borzi.

Sam bi dal kaksnih 30%-50% v delnice slovenskih podjetij. Krka, NLB, Luka, Cinkarna, Petrol, Sava, Triglav ter pobiral dividende.
Verjetno bos v 3 letih celo naredil realni donos.

Se pa strinjam z zgornjim komentarjem. Tudi, ce ti inflacija v 3 letih pobere 15%, je to veliko bolje kot kaksna spekulacija, kjer lahko izgubis se veliko vec.

Ce se ze gres bolj tvegane zadeve, lahko tudi 5% das v kripto. Pol v eter, pol v btc. Definitivno pa ne vecjega odstotka.

Skratka, ce si zelo konzervativen, naredi vezavo denarja ter si zanesljivo zmanjsas inflacijske izgube. Verjetno pa realno ne bos 100% ohranil vrednosti denarja. Kar ni v tvojem primeru nobena katastrofa. Ce imas po 3 letih samo se 98% kupcka in izpolnis svoje cilje, si zmagal.

lol, snake

15% zagotovljenih letnih
obresti z investiranjem v
slovenske projekte.

Baja je 3. feb 2023 ob 16:32 izjavil:

lol, snake

15% zagotovljenih letnih
obresti z investiranjem v
slovenske projekte.

In kaj je tu smešnega?

Noben nateg, ker sem poskusil s svojim denarjem.
Tudi direktorja poznam.

Ne bi priporočan nečesa, česar sam ne bi preizkusil.

Pokažem izpiske iz banke?

Skoraj vsi predlogi tu imajo potencial, da narediš izgubo, oziroma imaš na koncu manj, kot če ne bi naredil nič (pustil denar da leži na banki).

Najbolj varna varianta je vezana vloga na banki. Vendar obresti so še vedno daleč pod inflacijo, če od obresti presežeš neko vsoto pa plačaš od tega še davek na kapitalski dobiček.

Če greš kupovat neko nepremičnino/stanovanje za ta čas imaš z nakupom povezane dodatne stroške, lahko se ti zgodi, da cene nepremičnin v tem času padejo (to ni nemogoče glede na to, kako se viša cena denarja na bankah), če v nepremičnini ne živiš in jo prodaš pred x leti v primeru profita plačaš zopet še davek na kapitalski dobiček.

Delnic gredo lahko gor, lahko pa tudi močno navzdol. Trenutno makroekonomsko okolje ni ravno stimulativno (višanje obrestnih mer, ne tiska se denarja več toliko, možnost recesije itd.). Če narediš profit te zopet čaka davek na kapitalski dobiček, ko prodaš.

Zlato tudi ne gre samo navzgor, torej tudi to je tvegana naložba, pri čemer pa kakor vem pri nas ne plačaš pri prodaji kapitalskega dobička (zlato se torej očitno pri nas šteje kot nek denar).

Tudi pri obveznicah z daljšo ročnostjo moraš vedeti, da se prodajna cena oblikuje tržno. Torej ti kupiš 10 letno obveznico z 3,5% obrestmi. Če bi šle obresti po 3 letih navzgor (recimo zaradi visoke inflacije) cena obveznice pade in tudi tu se ti zlahka zgodi ob malo smole, da narediš izgubo.

In potem še kripto. Tu pa se boš čez tri leta lahko ti drugim smejal ali pa se bodo drugi smejali tebi. Pa verjetno še vedno ni davka na kapitalca če s kriptom ne trguješ "na veliko" (kaj to pomeni pa ve samo Furs).

dronyx je 3. feb 2023 ob 16:38 izjavil:

Skoraj vsi predlogi tu imajo potencial, da narediš izgubo, oziroma imaš na koncu manj, kot če ne bi naredil nič (pustil denar da leži na banki).

Najbolj varna varianta je vezana vloga na banki. Vendar obresti so še vedno daleč pod inflacijo, če od obresti presežeš neko vsoto pa plačaš od tega še davek na kapitalski dobiček.

Če greš kupovat neko nepremičnino/stanovanje za ta čas imaš z nakupom povezane dodatne stroške, lahko se ti zgodi, da cene nepremičnin v tem času padejo (to ni nemogoče glede na to, kako se viša cena denarja na bankah), če v nepremičnini ne živiš in jo prodaš pred x leti v primeru profita plačaš zopet še davek na kapitalski dobiček.

Delnic gredo lahko gor, lahko pa tudi močno navzdol. Trenutno makroekonomsko okolje ni ravno stimulativno (višanje obrestnih mer, ne tiska se denarja več toliko, možnost recesije itd.). Če narediš profit te zopet čaka davek na kapitalski dobiček, ko prodaš.

Zlato tudi ne gre samo navzgor, torej tudi to je tvegana naložba, pri čemer pa kakor vem pri nas ne plačaš pri prodaji kapitalskega dobička (zlato se torej očitno pri nas šteje kot nek denar).

Tudi pri obveznicah z daljšo ročnostjo moraš vedeti, da se prodajna cena oblikuje tržno. Torej ti kupiš 10 letno obveznico z 3,5% obrestmi. Če bi šle obresti po 3 letih navzgor (recimo zaradi visoke inflacije) cena obveznice pade in tudi tu se ti zlahka zgodi ob malo smole, da narediš izgubo.

In potem še kripto. Tu pa se boš čez tri leta lahko ti drugim smejal ali pa se bodo drugi smejali tebi. Pa verjetno še vedno ni davka na kapitalca če s kriptom ne trguješ "na veliko" (kaj to pomeni pa ve samo Furs).

Zelo dober komentar!

FireSnake je 3. feb 2023 ob 16:35 izjavil:

Baja je 3. feb 2023 ob 16:32 izjavil:

lol, snake

15% zagotovljenih letnih
obresti z investiranjem v
slovenske projekte.

In kaj je tu smešnega?

Noben nateg, ker sem poskusil s svojim denarjem.
Tudi direktorja poznam.

Ne bi priporočan nečesa, česar sam ne bi preizkusil.

Pokažem izpiske iz banke?

whooa, pocasi, zmanjkalo mi je rdečih zastavic

Situacija je danes bistveno drugačna kot je bila pred leti. Pred leti je bila praktično vsaka investicija dobitna kombinacija, saj je šlo (skoraj) vse samo navzgor, predvsem zaradi nizkih obresti in tiskanja denarja, ne toliko gospodarskega razcveta. Sedaj je povsem drugačno makroekonomsko okolje, ko je težko najti "safe heaven" pred visoko inflacijo, saj je situacija ravno obratna kot pred leti. Tudi stari mački, kot so Norveški naftni sklad in Švicarski državni sklad so ustvarili v 2022 precej izgube.

Da je situacija bistveno drugacna, ne vemo. Ne delaj si utvar, da znamo napovedati ekonomsko prihodnost. Da je bila "pred leti vsaka investicija dobitna kombinacija" vemo sele sedaj - retrospektiva.

Se pa strinjam - ce nima mnenja o prihodnosti - naj pac zaupa drzavi - da ga ne bo pretirano osiromasila. Druge ni.

Baja je 3. feb 2023 ob 16:52 izjavil:

Ne. ne drži. pravim samo da so se zacele prizigati rdeče lučke pri 15% zagotovljenega dobička, To da poznaš direktorja in te ni nategno pa meni nič ne pomaga. ker ga ne poznam. torej extra lučke ;)

Moji izpiski iz banke (pri posoji 1500):
klik
In zato trdim, da je zadeva OK.

Če greš v obveznice ne kupuj državnih temveč industrijske. Najbolš v kak ameriški bond etf. Višji donosi in manjše tveganje.

Delnice in vse ostalo je kratkorocno prevec gamble. Razen če res dobro razpršiš naložbe in minimiziraš tveganje, sam po moje se ne splača, saj boš tudi v primeru dobičkov plačal visok davek.

FireSnake ne ve, kaj pomeni da je nekaj zagotovljeno. Lahko pa mi dovoli vpisati hipoteko na njegovo nepremičnino (če jo ima) in vložim 100k za 3 leta. Mu podarim četrtino dobička, morebitno izgubo pa pokrijem z vnovčenjem hipoteke.

Gwanaroth je 3. feb 2023 ob 10:46 izjavil:

Nepremičnine in plemenite kovine. Al pa BTC, boš čez 3 leta lahko sezidal 2 hiši.

Btc? Lansko leto bi mu verjetno svetoval enako in njegovo "plemenitenje" bi se delilo s 3, 300.000€ bi "oplemenitil" na 100.000€ haha Po pameti...

FireSnake je 3. feb 2023 ob 17:05 izjavil:

Moji izpiski iz banke (pri posoji 1500):
klik
In zato trdim, da je zadeva OK.

Jaz ti verjamem, da je pristen izpisek. Ne vidiš pa, da je vseeno lahko nateg.

Madoff je desetletja nategoval s svojim ponzijem, zaupali so mu vsi. Niso vsi ponziji hit&run, lahko zelo dolgo traja, sploh če so obresti bolj realne. A enkrat poči...

Za 3 leta razen depozita na banki ni nekega načina za zanesljivo varčevanje (delnice/skladi so 10+ let če hočeš zanesljive dobičke), ampak ja depozit je bolje kot nič.

Kar bi seveda moral narediti je začeti varčevati PREDNO se je toliko denarja nabralo, zdaj 3 leta predno rabiš denar je prepozno za kako dobro netvegano plemenitenje.

dronyx je 3. feb 2023 ob 16:38 izjavil:

Skoraj vsi predlogi tu imajo potencial, da narediš izgubo, oziroma imaš na koncu manj, kot če ne bi naredil nič (pustil denar da leži na banki).

Ce sledi mojemu predlogu in kupi nek dober bond in ga drzi do konca, prakticno nima variante da je na slabsem.

eeslliw54 je 3. feb 2023 ob 16:36 izjavil:

In kje lahko posojaš denar tem državam? Najbrš ne gre direktno in je vmes kakšen posrednik, ki pobere svoj del in postane zadeva veliko manj zanimiva.

Kupis njihovo obveznico na sekundarnem trgu. Odpri katerokoli broker aplikacijo in lahko kupis obveznico.