Dilema glede hiše

Pozdravljeni,

v dar sem dobil 120m2 veliko hišo zgrajeno do 4. podaljšane gradbene faze na vrhu hriba z lepim razgledom. Prva trgovina in manjše mesto je 2km stran avtocesta in večje mesto 10km stran 8 minut vožnje. Oba s partnerico imava zaposlitev v Ljubljani, ki je 100km stran (hiša štajerska regija). Zaposlitvi trenutno zahtevata Ljubljansko lokacijo, plači sta povprečni 1200€ vendar bosta šle gor. Trenutno zastonj bivanje čez 4 mesece bo potrebno iti v najem. Ali bi v mojem primeru dokončali hišo in jo imeli za varnostno mrežo ali kredit za 40 let in neko stanovanje? Vložek za dokončanje bi bil sorazmerno majhen v povprečju dobrega avtomobila bi šlo čez brez kreditov.

Lp

plant1 je 19. jan 2022 ob 22:22 izjavil:

Pozdravljeni,

v dar sem dobil 120m2 veliko hišo zgrajeno do 4. podaljšane gradbene faze na vrhu hriba z lepim razgledom. Prva trgovina in manjše mesto je 2km stran avtocesta in večje mesto 10km stran 8 minut vožnje. Oba s partnerico imava zaposlitev v Ljubljani, ki je 100km stran (hiša štajerska regija). Zaposlitvi trenutno zahtevata Ljubljansko lokacijo, plači sta povprečni 1200EUR vendar bosta šle gor. Trenutno zastonj bivanje čez 4 mesece bo potrebno iti v najem. Ali bi v mojem primeru dokončali hišo in jo imeli za varnostno mrežo ali kredit za 40 let in neko stanovanje? Vložek za dokončanje bi bil sorazmerno majhen v povprečju dobrega avtomobila bi šlo čez brez kreditov.

Lp

Dileme bo hitr konc po nekaj mesečnem plačevanju najemnine. V Ljubljani. Pol zračunaš kolk boš plačal mastnemu kapitalistu v 10 letih.....

Zdaj si službo lahko najdeš kjerkoli, najbrž celo na Štajerskem, tudi plača 1200 ni ne vem kaj, da bi zato morala bit v Ljubljani. Najprej se morata odločit, ali RES želita živet v Ljubljani ali je lepše tam, kjer je hiša. Samo od tega je vse odvisno.

plant1 je 19. jan 2022 ob 22:22 izjavil:

Pozdravljeni,

v dar sem dobil 120m2 veliko hišo zgrajeno do 4. podaljšane gradbene faze na vrhu hriba z lepim razgledom. Prva trgovina in manjše mesto je 2km stran avtocesta in večje mesto 10km stran 8 minut vožnje. Oba s partnerico imava zaposlitev v Ljubljani, ki je 100km stran (hiša štajerska regija). Zaposlitvi trenutno zahtevata Ljubljansko lokacijo, plači sta povprečni 1200EUR vendar bosta šle gor. Trenutno zastonj bivanje čez 4 mesece bo potrebno iti v najem. Ali bi v mojem primeru dokončali hišo in jo imeli za varnostno mrežo ali kredit za 40 let in neko stanovanje? Vložek za dokončanje bi bil sorazmerno majhen v povprečju dobrega avtomobila bi šlo čez brez kreditov.

Lp

Hisa je investija, hisa za katero ne rabis mesecno placevati najemnine pa je "bozji dar" v teh casih. Moje mnenje je tako, da se drugo sluzbo vedno lahko najde, hiso (sploh 120m2) pa ne dobis vsak dan. Tudi kvaliteta zivljenja v hisi z razgledom, na samem, kot pa v nekem srednje velikem stanovanju za katerega imas prakticno zivljenski kredit je cisto nekaj drugega. Sploh ce pravis, da bi bil vlozek majhen za dokoncanje, raje investiraj v hiso in se preseli tja, ter potrpi nekaj casa tistih 200km na dan. Vmes pa isci novo sluzbo na stajerskem koncu. Pa imej v mislih, da tudi, ce dobis nizje placano sluzbo imas se vedno hiso s katero si si prihranil 40 let kredita. Res ne zivljenja prilagoditi sluzbi, ker ti bo lahko kdaj zal. Karkoli pa delas, ne prodajaj!

Definitivno hiša + iskanje nove službe. Še posebej, če ima vsaj en od vaju možnost delati na daljavo. 120m2 sicer ni veliko, ampak bi moralo biti dovolj, da si narediš en mini home office.

MisterR je 20. jan 2022 ob 07:42 izjavil:

+200km ...
+Takšno razdaljo opraviš v cca eni uri kar ni tako grozno ...
+Lahko prideluješ lastno hrano
+Lahko imaš BBQ kadar ti paše

200 km ne narediš v eni uri niti na nemških avtocestah, kaj šele do neke nespecificirane lokacije na Štajrskem. Kjer gre verjetno vsaj pol poti po navadnih cestah. In v Ljubljano se vozijo vsi, torej bo veliko čakanja. To potem pobije točko o pridelavi hrane doma - še pred družino bosta od službe in tranzita dovolj utrujena, da se jima ne bo dalo še z vrtom ukvarjat ("sâmo raste" my ass). In ta BBQ - really? Je super, ampak kolikokrat pa to res narediš? Še posebej priseljenec v vas, ki velik kos dneva preživi v ali na poti do Ljubljane? (Da o tem, kako nemoderno bo ćez par let jesti meso brez recepta, na tem mestu sploh ne bi.)

Tukaj je novoprišli kolega spraševal, če bi se preselil v malce bolj oddaljeno mestece. Ki ima, za razliko od Dežele, zelo dobro povezavo do mesta, kjer je služba. Tako da je s tega stališča to bila možnost, bila to popolnoma primerliva z življenjem na robu mesta. So mu omenili, da se v onem mestecu ne dogaja prav veliko, in končali z vprašanjem: "Ali delaš, da živiš, ali živiš, da delaš?"

1200€ res ni neka bajna plača, tako službo lahko v teh časih dobiš praktično kjerkoli, če nimaš dveh levih. Če bi govorili o 1000€ več, bi še razumel. Tako te pa ne razumem kaj te zadržuje v beli Ljubljani. Kako pa nameravaš s takimi plačami v Ljubljani plačevati najemnino? Misliš da bo 300€?

Kot so rekli: hiša na deželi je zakon!
Dokončaj in se vseli.

Uredi si vrt, da pridelaš svojo hrano.

To, kar je tebi iz neba padlo eni celo življenje sanjajo. Ampak samo sanjajo in nikol nimajo.

Glede na to, kako se zadeve odvijajo (varnostno, finančno in zdravstveno): čez par let (nemara že prej) se boš po glavi tolkel, da tega nisi speljal do konca.

tole je troll, registracija 19.1.2022 in prva tema tole :).

ali pa kaksen recikliran slotechovec, ki je drugace "sam prisel do hise" :).

Meni se prvi klik pojavi ob podarjeni hiši.

Vprašanje je, ali so špe drugi dediči in kdo jo je podaril. Zrihtaš celo bajto, zmetal noter cel kup denarja, pojavijo se dediči, fliknejo to v dediščino, pol se pa jebi po sodiščih...

IL_DIAVOLO je 20. jan 2022 ob 09:33 izjavil:

Dobrih sihtov ni na pretek, posebej taksnih ki si jih vajen v Ljubljani.

Hisa na hribu z razgledom kar klice po neki vukojebini, kjer ni nicesar. Prodaj taksno kot je, v kolikor ni moralno sporno.

Glede na opis ni sredi ničesar...

To je pa res :D

Večje mesto 10 km stran... Za Slovenijo je to vukojebina, saj večje mesto ponavadi pomeni 5000 prebivcalcev .

Verjetno je odlocitev bolj relativna glede na kaksna oseba je OP, kot pa splosna. Ce ne znas izkoristiti moznosti na trgu dela, potem je hiso v vukojebini cisto OK ideja. Ce pa jih znas in imas voljo pa sta Ljubljana in fleksibilnost dosti mocnejsa opcija.

Tak iz prve opcije bo verjetno dolgorocno komaj postimal podarjeno hiso in za nazaj racunal koliko je prihranil in kako bo zgural naprej. Tak, ki zna delati kariero pa bo dolgorocno brez problema lastnik vec objektov in bo racunal koliko dodatnega dohodka mu lahko kaj prinese v prihodnosti.

Potem pa se tisoc realnosti vmes...

Dokončaj hišo, najdi si službo ki jo lahko opravljaš od doma večino časa in uživaj lepo življenje. Otroci ti bodo najbolj hvaležni!

Definitivno bodo bolj veseli kot če bi rastli med ljubljanskimi prepotentneži, kot si sam +albanci in bosanci

Za 1200 jaz ne vem zakaj bi vstrajal v lj+ kredit za stsnovanje? Samomor. Plača praviš da bo rastla? Super, inflacija že zdaj raste, pa se še sploh prav začela ni

A110 je 20. jan 2022 ob 08:38 izjavil:

Če imaš 100km do Ljubljane imaš toliko tudi do graza in pa dvojne plače za isto delo. Jaz trenutno živim v Ljubljani pa komaj čakam da se rešim te meglene kotline. Sam se vozil 100km na dan nebi, sploh za plačo ki jo lahko dobiš praktično povsod v Slovenijo. Kvaliteta življenja pa je zagotovo boljša in bolj brezskrbno v kakšnem manjšem mestu kot v Ljubljani. Sploh za kakšnega bodocega otroka.

Sploh če imaš avtocesto v bližini (predvidevam da okolica sl Konjic ali sl Bistrice glede na to da je 100km do Ljubljane) si recimo v večjem mestu (Maribor, Celje) prej kot Ljubljančan iz Viča do BTC.

Prav zadel, 2km stran je manjše mesto vrtec trgovine šola zdravstveni pošta itd. Cesta je asvaltirana in po
ravnem razen zadnja 2km se dviguje ampak nič strašnega. Hiša ni dobesedno podarjena je del dediščine sem pomagal pri gradnji od začetka pri vsem itd. Potem se je vse skupaj ustavilo zaradi faksa in službe. Napisal sem podarjena, ker ni važno za temo. Obe službi sta javni sektor, čez 4 mesece pogodba za nedoločen čas fiksno v pogodbi trenutno za določen. Plača bojo šle gor 1800 in 1500. Največji problem je vožnja trenutno je do Ljubljane 1h pa 10minut v eno smer. Delovnik pri meni je fleksibilen tako, da 8h na dan odpade. Tudi če prodam bi na trenutne cene vsega vseeno potreboval dodatnih 150k za spodobno lokacijo v bližini Ljubljane, kar je pa spet kredit za 30 let. Stanovanje za take zneske odpade, dovolj je bilo blokovskega življenja.

Delat v Ljubljani in ziveti na stajerskem? Ja, ampak ima dolocene minuse.

Ljubljančan pa na stajerskem delal prav dolgo ne bo.

Mato989 je 20. jan 2022 ob 10:16 izjavil:

Pri plači 1.200 neto mislim da ni dileme da prilagodiš kariero nepremičnini... pri plači x2 pa je lahko že obratno =)

Ne more, ker sta oba fikusa v JU in s tem so zaposlitvene možnosti izven lj=0.
Torej se lahko samo priključita koloni ostalih fikusov, ki dnevno zjutraj glisirajo v lj

Kratkoročno gre vožnja 100km.... dolgoročno pa po moje ne. Dnevno zastoji, nesreče...

Sem na podeželju, pa grem takoj nazaj v LJ, samo da se izognem gneči. Obrobje še gre, pač spet odvisno kje točno.
Pretehtajta, koliko vama lokacija pomeni. Če se ne vidita v hiši, prodajta. Res da je v LJ vse dražje, ampak če ne bo za celo kupnino bo pa za 1/2 in več.
Na stara leta še vedno lahko prodata stanovanje v LJ in gresta na podeželje (ali pa imata vikendico).

Pa bi si želela tam živeti? To je glavno vprašanje.

Če si želiš živeti v hiši z lepim razgledom, na vasi , na Štajerskem koncu potem ne bi smelo biti dileme.

ČE vaju pa to ne mika, imata pa dve opciji. Bajto prodat (zrihtano ali ne, to malo naštudirajta kaj se bolj splača). Ali zrihtata in oddajata, morda pokrijeta (del) kredita ali najemnine v okolici LJ. Imeti prazno bajto, ki ti samo dela stroške, za rezervo je neumnost. Glavno je da imaš čima manj stroškov v lajfu, da se ti ni treba prekurit v službah.

eventyrer je 20. jan 2022 ob 10:42 izjavil:

kaj dafuq pomeni varnostna mreža, lol.

plant1 je 20. jan 2022 ob 10:42 izjavil:

Največja ovira je vožnja ker z ruskim turnosom bom hodil domov samo spat.

zakaj nočeš menjat službe?

Le zakaj? Javni sektor. Tam se služb držijo ko pijanec plota. Kje v gospodarstvu te bodo plačali toliko za nedelo?

eventyrer je 20. jan 2022 ob 10:42 izjavil:

kaj dafuq pomeni varnostna mreža, lol.

plant1 je 20. jan 2022 ob 10:42 izjavil:

Največja ovira je vožnja ker z ruskim turnosom bom hodil domov samo spat.

zakaj nočeš menjat službe?

plant1 je 20. jan 2022 ob 10:42 izjavil:

Glede na trenutne nepremičninsko stanje sem samo v izgubi, za gradnje lastne hiše ni denarja če prodam mi pa ostane denar, ki pa hitro izgublja vrednost

ali sta zmožna v ljubljani kupiti _lastno_ nepremičnino? Živeti v najemu je največja bedarija modernega sveta.


Denarja za trenutni nakup svoje nepremičnine ni. Se strinjam glede najemnine. Projekt je v planu naslednje leto zaradi razlogov, ki si jih ti omenil pa tudi službene situacije.

V 1 letu daš v ljubljani vsaj nekje okoli 6000 EUR za najemnino. To je 6000 EUR ki bi jih lahko vložil v lastno nepremičnino, ki bi jo kasneje lahko zapustil potomcem in bi temu primerno denar ostal znotraj družine.






Še moj nasvet: vajin cilj naj bo čimprej kupiti lastno nepremičnino. Ne živet v najemu.
Je pa res tudi da trenutno je najemanje obrtnikov in gradbenikov, ki bi ti lahko kaj naredili okoli tvojo nepremičninoe kar nekoliko mukotrpno in drago opravilo. Tako da morda je za počakati kakšno leto s tem projektom in počakati da se nepremičninski trg vsaj malenkost stabilizira potem pa se odločiti ali bosta hišo obnovila in tam živela ali pa prodala in si s tem denarjem kupila lastno nepremičnino.

Invictus je 20. jan 2022 ob 10:48 izjavil:

100km iz Štajerske v Ljubljano ni 1 uro, prej uro in pol... Raje 2 ob konici.

Če imaš še ruske turnuse (medicinc na specializacxiji predvidevam), pozabi na life.

Oz. life bo vožnja na delo, delo, vožnja domov, hiter fuk in spanje...

Zna biti ja do zdaj sem imel srečo ker sem zgodaj štartal pa ni bilo gužve zabaše se ponavadi med 7 in 8h.

Prodaš hišo 100 km stran in kupiš enakovredno 20-25 km stran. Problem rešen.