počena cev skupni prostori - plačam jaz?

Pri spodnjem sosedu je zalilo iz moje cevi; puščanje je bilo v predelu v skupnih prostorih (podest) med mojim števcem in mojim zavojem. Da razložim: števca za vodo z ventilom nimam pri svojih vratih, ampak na drugi strani podesta in od tam teče pod podestom (skupna površina) do zavoja v moje stanovanje.
Upravnik oz. stanovanjski svet ali karkoli je že, je rekel, da ne gre denar za popravilo iz denarnega sklada, četudi sem moral vprašati stan. svet za dovoljenje, da sploh popravljam, ker smo morali kopati na skupnih površinah.
Kaj kdo ve kaj pravi zakonodaja? Bom moral sam plačati? Zavarovalnica pač ne plače obrabe cevi. Se bom moral res skeširati pri odvetniku? Ste že doživeli kaj podobnega?
Prilagam tloris (amatersko narisano, upam da je jasno)
Vsak odgovor je dobrodošel.
Hvala.

https://ibb.co/wsG5nYQ

Pri starsih je placala zavarovalnica, ko je bil vlazen strop spodjega soseda, ker je cev bilja obrabljena.

Kakšna 'obraba cevi'?

Če imate količkaj spodobno zavarovanje, bi moralo pokrivati tudi tovrstno škodo.
Se pravi, preveri zavarovanje - če ga sploh imaš.

Če ne... cev izza tvojega števca je 'tvoja' cev in tvoj problem, tako tudi škoda, ki se tam zgodi.

Erik867868 je 12. okt 2021 ob 21:36 izjavil:

Pri spodnjem sosedu je zalilo iz moje cevi; puščanje je bilo v predelu v skupnih prostorih (podest) med mojim števcem in mojim zavojem. Da razložim: števca za vodo z ventilom nimam pri svojih vratih, ampak na drugi strani podesta in od tam teče pod podestom (skupna površina) do zavoja v moje stanovanje.
Upravnik oz. stanovanjski svet ali karkoli je že, je rekel, da ne gre denar za popravilo iz denarnega sklada, četudi sem moral vprašati stan. svet za dovoljenje, da sploh popravljam, ker smo morali kopati na skupnih površinah.
Kaj kdo ve kaj pravi zakonodaja? Bom moral sam plačati? Zavarovalnica pač ne plače obrabe cevi. Se bom moral res skeširati pri odvetniku? Ste že doživeli kaj podobnega?
Prilagam tloris (amatersko narisano, upam da je jasno)
Vsak odgovor je dobrodoĹĄel.
Hvala.

https://ibb.co/wsG5nYQ

Ce prav razumem je zalilo nekje med stevcem in tvojo pipo ali od steva proti glavni dovosni cevi?
V prvem primeru ti, v drugem pa bi naj iz rezervnega sklada.

Ce imate kakrsnokoli zavarovanje proti tem zadevam kot skupnost, pol bi slo lahko pod zavarovanje, samo ponavadi ni nic ce eksplocitno na racunu razdelilnika ne pise nic o kakrsnemkoli zavarovanju. Ce oa ze pise, se pa vprasaj ali njih, kaj se placuje.

Aja sorry,, nisem videl linka. Jah, ti.

Če maš zavarovano ti lahko krije zavarovalnica, samo serviser ne sme omeniti da je bila cev obrabljena, ampak naj napiše da je bila počena. Jaz sem tako saniral poškodbo brez stroškov.

Kot že nič kolikokrat: zavarovanje večstanovanjske stavbe mora biti tako dobro, da ni treba vsakemu posebej zavarovati zadev. Vsak posamezno mora zavarovati edino svoje premičnine. In čisto nič drugega.

Torej upravnika vprašat po zdravju, če temu ni tako.

starfotr je 13. okt 2021 ob 09:32 izjavil:

Kot že nič kolikokrat: zavarovanje večstanovanjske stavbe mora biti tako dobro, da ni treba vsakemu posebej zavarovati zadev. Vsak posamezno mora zavarovati edino svoje premičnine. In čisto nič drugega.

Torej upravnika vprašat po zdravju, če temu ni tako.

tako je, pri nas imamo skupno zavarovanje v bloku...in ko sem imel težave z počeno cevjo sem klical direkt na zavarovalnico (agenta kateri je sklenil zavarovanje z našim blokom) in sva skupaj z njim pregledala ali je ta poškodba lahko krita s strani zavarovalnice....in glede na to, da je naše zavarovanje krilo tudi izliv vode je šla zadeva skozi.

če ti zavarovanje ne krije izliva vode...je to zavarovanje za en drek...izliv vode je osnova

starfotr je 13. okt 2021 ob 09:32 izjavil:

Kot že nič kolikokrat: zavarovanje večstanovanjske stavbe mora biti tako dobro, da ni treba vsakemu posebej zavarovati zadev. Vsak posamezno mora zavarovati edino svoje premičnine. In čisto nič drugega.

Torej upravnika vprašat po zdravju, če temu ni tako.

Tukaj se ne strinjava.
Zavarovanje zgradbe pomeni zavarovanje skupnih delov - hodniki, stopnišča, dvigalo, ostrešje, zapornica itd. za nevarnost požara, izliva vode, potresa, ... Iz tega zavarovanja se krije škoda, ki jo na skupnih delih zgradbe povzroči škodni dogodek.

Vsak posamezni etažni lastnik pa nato sklene (sicer neobvezno) individualno zavarovanje, kjer zavaruje svoje stanovanje za razne škodne dogodke in tudi za odgovornost. In škoda, ki npr. sosedu nastane zaradi dogodka v mojem stanovanju, se krije iz tega mojega zavarovanja. Ta zavarovanja se lahko sklenejo za različne vsote, za različne pogoje in pri različnih zavarovalnicah, kakor vsakemu odgovarja. Nekdo lahko ima sklenjeno najbolj osnovno varianto, nekdo drug ima npr. vgrajena okna s pozlačenimi okvirji in parket iz ročno oblanih deščic, nabranih pod ekvatorjem ob polni luni; temu primerno bo imel obseg zavarovanja in zavarovalno vsoto večjo.

Lastno skoda je cisto ok ce je individualna. Odgovornost, torej skoda povzrocena drugim pa IMO mora biti v skupnem zavarovanju, ker situacije kjer se krega kdo bo komu kaj povrnil so nocna mora.

To ni za prepustiti lastni odlocitvi, jaz kot stanovalec pac hocem da imajo vsi ostali to odgovornost sklenjeno, da ce mi kaj povzrocijo drugi, se ne rabim z njimi bockat glede denarja. Hvalabogu je 50% dovolj za to sklenit in vecina normalnih blokov ima.

Sem bil na drugi strani poplave, na šihtu je sosedu nad nami spustil števec že 3x in je vsakič naredilo za nekaj tisoč eur škode, dvakrat so naše zavarovalnice krile, v tretje je imel pa kar probleme, pomoje je celo izvržbo iz stanovanja dobil, ker ni mogel odplačati, ker mu zavarovalnica ni krila.

Je bila njegova napaka, ker so vsi ostali že menjali števec na nek novejši, samo on ne, pa je spet spustil.

Kaj je bilo na koncu niti ne vem, ker je "pobegnil" v Avstrijo, samo da smo mi dobili nazaj svoj denar.

Je pa res "luštno" ko prideš na šiht, pa ne moreš normalno dvignit varnostnih rolojev, ker zalije elektro omarico, potem pa še stopiš v 10cm vode, par tisoč škode na izdelkih pa zaprt par dni da rešiš situacijo. Pa tko si uno, ne že spet.

naš blok ima vsak posamezno zavarovano, nekateri preko upravnika, nekatri po svoje (če imajo, ni obvezno). Ko je pred kratkim pihal veter, nam je odprlo streho. Za zavarovance preko upravnika, je škodo prijavljal upravnik, ostali smo to uredili sami. Škoda je bila krita preko rezervnega sklada, dobili pa smo keš na svoj TRR.
Dokler je škoda za jurja še gre, če pa bi bla večja pizzz, potem pa vprašanje kako bi šlo. Ni idealno, krito je pa.

Upravnik oz. stanovanjski svet ali karkoli je že, je rekel, da ne gre denar za popravilo iz denarnega sklada, četudi sem moral vprašati stan. svet za dovoljenje, da sploh popravljam, ker smo morali kopati na skupnih površinah.

Da tega ne krije rezervni sklad je popolnoma logično. rezervni sklad se uporablja za skupne investicije, ne za popravilo individualne napeljave. Teoretično bi lahko rezervni sklad porabili za sanacijo škode na skupnih prostorih in vas seveda potem terjali za ta denar. Strošek za popravilo in sanacijo škode je odogovrnost lastnika, ki to odgovornost lahko prenese na zavarovalnico.

Soglasje pa je seveda bilo potrebno ravno zato, ker se je pri sanaciji poseglo tudi v prostore, ki so v skupni lasti.

Kaj kdo ve kaj pravi zakonodaja?

zakonodaja pravi, da je lastnik stanovanja ogovoren za škodo, ki jo povzroči.

Bom moral sam plačati?

Če ni ustrezno zavarovano potem je velika verjetnost, da ja.

Zavarovalnica pač ne plače obrabe cevi.

Pogoje zavarovanja je vedno pametno preverit preden gre kaj narobe. Je pa to precej nenavadno, saj to sodi med izlive vode, ki so praviloma pokriti. ampak kaj piše v zavarovalni polici lahko samo ugibamo.

Se bom moral res skeširati pri odvetniku?

Odvetniki previlma niso tako neskončno dragi, kot imajo nekatri občutek. Sploh za osnovne konzultacije, če vam vsebine zavarovalnih pogodb delajo težave, ni neumno odštet 100 EUR za kak nasvet.

starfotr je 13. okt 2021 ob 10:24 izjavil:

Zagotovo si zavarovalni agent, ki bi rad prodal ekstra zavarovanje za nepotrebne zadeve. In rad bi videl, da so zadeve 2x zavarovane.

Skratka, vem da agenti turite to. Vse kar mora brigat stanovalca v bloku so premičnine. Če jih želi zavarovat, naj jih. Za nepremičnine ga ne sme brigat, ker mora biti to tako dobro zavarovano, da je njegova edina skrb plačilo dela skupne premije.

Pri tem je treba bit previden, ker ne vemo kaj dejansko pri njih krije skupno zavarovanje. Individualna zavarovanja so nujna, če stvari v bloku niso ustrezno urejene v skupnem zavarovanju. Kako bi nekaj moralo bit je precej slaba tolažba, ko gre kaj narobe, kot v konkretnem primeru.

Večstanovanjske hiše LAHKO imajo skupno zavarovanje proti izlitju, ki LAHKO krije tudi izlitje v privatnih prostorih.