Služnostna pot

A mi mogoče zna kdo pomagati, kako naj izvem, če moja hiša ima vpisano služnostno pot? Geodet, ko je delal meritve, je rekel, da ni nič vpisano, sosed, ki je že cel lajf tukaj pa pravi, da ima dokument, na katerem piše, da imava oba služnostno pot. Sem vprašal na upravni enoti, pa so mi rekli, da naj pogledam v zemljiško knjigo, a se tam nič ne znajdem.

Registriraj se na e-sodstvo in potem lahko pogledaš karkoli.

Mislim, da lahk to preveriš tudi na PISO portalu

Uf... nisem pričakoval tako veliko odgovorov!
Hvala vsem!

Sem izbral prav na spodnji sliki?
https://imgur.com/LtQc8AZ

telexdell je 17. mar 2021 ob 13:20 izjavil:

Če je služnost vpisana v zemljiško knjigo potem nesporno obstaja. Če pa v knjigi ni nič pa še ne pomeni, da ni kakšne služnosti. Če sosed pot redno uporablja že več let ali če mu predstavlja edini možen dostop do njegovih zemljišč potem je služnost pridobil, četudi ne bi imel nič pismeno. Če se s pridobljeno služnostjo ne strinjaš mu lahko uporabo poti prepoveš in s tem riskiraš, da te bo sosed tožil. Potem pa je v takem sporu največkrat končni izid takšen, da ima sosed v zemljiški knjigi vpisano služnost, tebi pa ostanejo sodni stroški za oba.

S tem sosedom nimam nobenih težav! Ta pot gre do njegove hiše in do moje kleti, kjer sem do pred kratkim dovažal peleti za peč. Gre se mi samo, da se 100% prepričam, če služnost res obstaja. Kot sem napisal, je geodet rekel, da je ni.

Geodet in kataster s služnostjo nimata nič. Služnost je stvar Zemljiške knjige.

Se pravi, pot gre do njegove hiše in tvoje kleti preko zemlje tretjega, če prav razumem. Moraš gledati služnost na zemlji tega tretjega in ne na tvoji zemlji, lubi jezus :)

Za vpis služnosti poti v Zemljiški knjigi res ne rabiš geodeta. Služnost ponavadi zgleda takole: vsakokratnemu lastniku parcele št. xy se dovoli služnostna pot po parceli št. zx po južni in vzhodni strani za dostop do parcele xy. Dodano je lahko ali je to peš pot ali dostop s traktorjem ali dostop z avtomobilom. Služnost ima lahko časovno omejitev npr. dostop v času spravila lesa iz gozda in podobno. Če se bo vpisala služnost naj bo zelo podrobno napisano kaj je dovoljeno in kje, da ne bo hodil oz. se vozil po celi parceli, kjer bo hotel.

yoco je 17. mar 2021 ob 14:13 izjavil:

Uf... nisem pričakoval tako veliko odgovorov!
Hvala vsem!

Sem izbral prav na spodnji sliki?
https://imgur.com/LtQc8AZ

telexdell je 17. mar 2021 ob 13:20 izjavil:

Če je služnost vpisana v zemljiško knjigo potem nesporno obstaja. Če pa v knjigi ni nič pa še ne pomeni, da ni kakšne služnosti. Če sosed pot redno uporablja že več let ali če mu predstavlja edini možen dostop do njegovih zemljišč potem je služnost pridobil, četudi ne bi imel nič pismeno. Če se s pridobljeno služnostjo ne strinjaš mu lahko uporabo poti prepoveš in s tem riskiraš, da te bo sosed tožil. Potem pa je v takem sporu največkrat končni izid takšen, da ima sosed v zemljiški knjigi vpisano služnost, tebi pa ostanejo sodni stroški za oba.

S tem sosedom nimam nobenih težav! Ta pot gre do njegove hiše in do moje kleti, kjer sem do pred kratkim dovažal peleti za peč. Gre se mi samo, da se 100% prepričam, če služnost res obstaja. Kot sem napisal, je geodet rekel, da je ni.

Stran je prava, zdaj moras pa vpisat podatke parcele po kateri naj bi potekala sluznist. Torej tiste po kateri ti in sosed hodita/vozita, ne pa vajine parcele.

yoco je 17. mar 2021 ob 19:35 izjavil:

MadMicka je 17. mar 2021 ob 19:15 izjavil:

Se pravi, pot gre do njegove hiše in tvoje kleti preko zemlje tretjega, če prav razumem. Moraš gledati služnost na zemlji tega tretjega in ne na tvoji zemlji, lubi jezus :)

Na PISO mi kaže da je del poti lastnik občina, drugi del pa RS. Ko pogledam v zemljiški knjigi nič ne piše, da je kakšna služnost vpisana.

Na obcuskih in drzavnih cestah ne bo sluznosti, ker so te poti na voljo vsem. Mozno da je bilo vcasih zemljisce pod pitjo privatno in so rabili sluznisti, sedaj je pa obcina to odkupila.

Potem je pot/cesta v javno dobro. Za vse.

Kumbaja je 17. mar 2021 ob 19:28 izjavil:

Tvoj primer s plinovodom samo dokazuje da ne ves o cem govoris. Sluznost je morala bit urejena preden so zapicili prvo lopato ne pa potem ko je bil plinovod zgrajen.

Eno je teorija drugo pa praksa. Pred gradnjo se običajno dobijo soglasja, da se dovoli gradnja na parcelah, potem se pridobi gradbeno dovoljenje pol... S papirji za služnost pa pridejo na koncu del (ko je znana točna trasa) ali pa sploh ne.

Če ti imaš parcelo, ki je povezana na glavno javno cesto gspodoarsko neutemljena in imaš narejen vhod in parking, in recimo zdaj na drugi strani parcele bi rad odpru izhod za peš pot ampak je tu javno dobro od obcine, je pa sosed ima urejeno sluznost saj je to edina pot ki ga veze z javno cesto, a lahko jz recimo se pritozim in dobim sluznost na tej poti ki jo uporablja sosed?

Ker mi vsi pravijo da ne morem ker imam ze glavni vhod narejen preko javne ceste in da se sluznosti ne smejo širiti ampak je interes da se krčijo.
Prav tako da obstaja neko pravilo da nepremičnina če ima urejeno potno zvezo z javno cesto da ne more pridobiti še nujne poti (služnostna pot) češ zato ker kao bi mi bila ta druga pot bila bolj udobnejša!? Češ da se moram odločiti kaj bi. Skratka oboje ne morem imet.