» »

Večje povpraševanje po vikendih

Večje povpraševanje po vikendih

enemon ::

Malo sem preletel nepremicnine.net in vidim kar precej oglasov, kjer se povprašuje po vikendih. Ali je lockdown spodbudil to, da ljudje iščejo nekaj, kamor bi se lahko umaknili?

;-) ::

ne to je samo folk ki bi imel "bivalni vikend" po njihovi definiciji je to hiša za ceno vikenda.

Machete ::

Ne. Zavedajo se, da ni slabo imeti nekaj, še bolje v naravi ali na podeželju. Pa folk ima dovolj denarja, za katerega ne vejo kam z njim. Pleh je postal overrated, standard pa še kar visok.
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S10+

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Machete ()

Smurf ::

Pa si izbral pravilno metodologijo? Si (vsaj) gledal te oglase tudi v preteklosti?

enemon ::

Smurf je izjavil:

Pa si izbral pravilno metodologijo? Si (vsaj) gledal te oglase tudi v preteklosti?


Pred karanteno marca je bilo takih oglasov za vzorec. Potem jih je bilo pa vedno več in tudi kar nekaj vikendov, ki so se prodajali že leta, je šlo v prodajo v zadnje pol leta.

feryz ::

Ljudje rabijo naslov, da se lahko vozijo naokoli. Ker tole bo trajalo zelo dolgo. Biti zaprt v flatu, pa ni glih kakšna veselica. Enkrat imaš tudi Netflixa dovolj.

enemon ::

feryz je izjavil:

Ljudje rabijo naslov, da se lahko vozijo naokoli. Ker tole bo trajalo zelo dolgo. Biti zaprt v flatu, pa ni glih kakšna veselica. Enkrat imaš tudi Netflixa dovolj.


In če se recimo spremeni odlok in si lahko samo na naslovu stalnega prebivališča?

feryz ::

Potem bo pa investicija đabe. Kdo se bo pa vozil v eno podrto zidanico na Dolenjskem, ki si jo za majhen denar kupil?

Smurf ::

enemon je izjavil:

feryz je izjavil:

Ljudje rabijo naslov, da se lahko vozijo naokoli. Ker tole bo trajalo zelo dolgo. Biti zaprt v flatu, pa ni glih kakšna veselica. Enkrat imaš tudi Netflixa dovolj.


In če se recimo spremeni odlok in si lahko samo na naslovu stalnega prebivališča?

Mislim, da si lahko mirne vesti, da kaj takega ne bo nikoli sprejeto, ker je popolnoma nesmiselno (in celo skodljivo).

nergac ::

Nekje moraš imeti stalno prebivališče.
Mogoče tudi zato povpraševanje po vikendih.

enemon ::

Zanimivo je tudi to, da kljub prihajajoči krizi in možnosti izgube dohodka, se folk spušča v to.

Shin ::

Jaz poznam nekaj okuženih s koronavirusom, ki so se umaknili na vikend in tam preživeli izolacijo, lepo v naravi, na samem. Imeti vikend je luksuz.

Smrekar1 ::

enemon je izjavil:

Malo sem preletel nepremicnine.net in vidim kar precej oglasov, kjer se povprašuje po vikendih. Ali je lockdown spodbudil to, da ljudje iščejo nekaj, kamor bi se lahko umaknili?


Nepremičnina v drugi občini je način kako dobiš vizum za prehod občinske meje. Za tistih nekaj deset dodatnih oglasov je to dovolj dobra razlaga.

feryz ::

Ok, pošteno povedano, moraš biti res omejen, da si ne moreš dobiti papirja, s katerim se lahko zapelješ kamorkoli. Bolj je vprašanje, kaj sploh lahko tam počneš.
Edino rekreacije se spomnim za izgovor. Pa kakšen kostanj bo mogoče ostal za divjad.

enemon ::

feryz je izjavil:

Ok, pošteno povedano, moraš biti res omejen, da si ne moreš dobiti papirja, s katerim se lahko zapelješ kamorkoli. Bolj je vprašanje, kaj sploh lahko tam počneš.
Edino rekreacije se spomnim za izgovor. Pa kakšen kostanj bo mogoče ostal za divjad.


Po moje je na podeželju manj verjetnosti za okužbo, ker je manj poseljeno. Se pa verjetno še bolj drenjaš v neki vaški trgovinici kot v nekem hipermarketu, tako da si pa tam bolj izpostavljen.

Mogoče se lahko tudi bolj svobodbo gibaš, ker v prostranih gozdovih in poljih je manjša verjetnost, da koga srečaš kot v mestu.

Je pa tudi meni to povpraševanje po vikendih v teh negotovih časih malo tuje, imajo ljudje res toliko viška denarja?

LeQuack ::

Fora je da ni folk, ki bi imel denar, ampak tako kot po svetu tisti 1%, ki ga ima zelo veliko. In tak bo lahko imel tudi 10-20 vikendov, ali še več.
Quack !

Smrekar1 ::

enemon je izjavil:


Po moje je na podeželju manj verjetnosti za okužbo, ker je manj poseljeno. Se pa verjetno še bolj drenjaš v neki vaški trgovinici kot v nekem hipermarketu, tako da si pa tam bolj izpostavljen.


Logika ne deluje, če pogledaš razporeditev okužb po državi. Trenutno je najhuje v Železnikih, Škofji Loki in okolici, če izvzamemo določene mini občine, ki so lahko tudi statistične anomalije. Od mest sta Kranj in Kamnik skupila, ostala večja mesta so precej pod povprečjem - tudi Ljubljana, politkolesarjem (ki so po mnenju 'vrhunskih strokovnjakov' odgovorni za trenutno katastrofo) navkljub.

Vice ::

No en aspekt je da se je število brezposelnih povečalo in ljudje rabijo denar.

IL_DIAVOLO ::

Dolgčas jim je, kaj pa drugega.

enemon ::

Vice je izjavil:

No en aspekt je da se je število brezposelnih povečalo in ljudje rabijo denar.


No je tudi več oglasov za prodajo vikendov kot prej, ampak bolj zanimivo in kar je tema tu je, da folk kljub prihajajoči krizi na veliko povprašuje po vikendih.

gruntfürmich ::

Smurf je izjavil:

Pa si izbral pravilno metodologijo? Si (vsaj) gledal te oglase tudi v preteklosti?

seveda ni. in ne dojame da povečano število oglasov ni zaradi povečanega povpraševanja...

jst recimo si ogledujem vikende kake 4 leta na nepremičnine.net. velika večina jih je slabih, pušione da je treba plačat da to vzameš. verjetno folk to poerba in skuša prodati. nekaj pa jih je celo zanimivih, ki najdejo pot v oglase (ker dosti zadev se proda mimo oglasov, sploh zemlja).
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

MasterKiD ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

Dolgčas jim je, kaj pa drugega.

A zaradi dolgčasa boš šel v nakup vikenda? :))

enemon ::

gruntfürmich je izjavil:

Smurf je izjavil:

Pa si izbral pravilno metodologijo? Si (vsaj) gledal te oglase tudi v preteklosti?

seveda ni. in ne dojame da povečano število oglasov ni zaradi povečanega povpraševanja...

jst recimo si ogledujem vikende kake 4 leta na nepremičnine.net. velika večina jih je slabih, pušione da je treba plačat da to vzameš. verjetno folk to poerba in skuša prodati. nekaj pa jih je celo zanimivih, ki najdejo pot v oglase (ker dosti zadev se proda mimo oglasov, sploh zemlja).


Večje število oglasov ni povezano z večjim povpraševanjem? S čim pa? Z neprimerno ponudbo?

IL_DIAVOLO ::

MasterKiD je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

Dolgčas jim je, kaj pa drugega.

A zaradi dolgčasa boš šel v nakup vikenda? :))


Kaksen nakup, ce pa je govora o povpraševanju.

enemon ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

MasterKiD je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

Dolgčas jim je, kaj pa drugega.

A zaradi dolgčasa boš šel v nakup vikenda? :))


Kaksen nakup, ce pa je govora o povpraševanju.


Kot sem v uvodnem postu napisal, se je prodalo letos tudi precej vikendov, ki so se prej oglaševali leta. Dosti prodajalcev pa je ceno v oglasih v zadnjih mesecih zvišalo.

RockyS ::

enemon je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

MasterKiD je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

Dolgčas jim je, kaj pa drugega.

A zaradi dolgčasa boš šel v nakup vikenda? :))


Kaksen nakup, ce pa je govora o povpraševanju.


Kot sem v uvodnem postu napisal, se je prodalo letos tudi precej vikendov, ki so se prej oglaševali leta. Dosti prodajalcev pa je ceno v oglasih v zadnjih mesecih zvišalo.


Od kje ti ta statistika?

Scaramouche1 ::

Dejmo kmal vsi še to delat...LOL

mr_chai ::

Da ne odpiram nove teme. Sem nekje na precepu med tem ali bi kupil zemljišče in gradil hišo do max 120m2 ali pa kupim že kaj narejenega. Problem pa je, ker večina hiš, ki se prodaja, je prevelikih za moje potrebe, zato sem začel gledati tudi bivalne vikende, do max 150m2 bruto.

Kar opažam je, da nobeden ni vpisan v katastru stavb, imajo pa hišno številko, torej je bilo uporabno dovoljenje izdano ali ne? Sprašujem, ker sem nekje bral, da je GURS nekoč veselo podeljeval hišne številke, sedaj pa je UD predpogoj za izdajo hišne številke. Je torej možno, da hiša nima UD, pa ima vseeno hišno številko? To so po večini hišice na območju, kjer OPN določa samo gradnjo počitniških hiš, kjer so si ljudje uredili bivalne vikende. Nekaj je tudi takih, ki so bili renovirani.

Sam sem prišel do zaključka, da take hiše niso vpisane v kataster stavb zato, ker se je vmes spremenil OPN. Ker OPN določa, da mora imeti počitniška hiša manjšo kvadraturo, kot jo ima ta sicer. Če bi npr. dal vlogo za vpis v kataster, bi prej prišli izmeriti kvadraturo in ker se ta ne bi ujemala z OPN, ne bi bil možen vpis.

Se je kdo upal kupiti tako hiško, ki ni bila vpisana v katastru stavb ? Veliko se trenutno prodaja, ampak nikjer ni vse urejeno, razen pri novih/nedokončanih gradnjah, kjer pa investitorji pričakujejo preveč lepe profite.

;-) ::

Čakajo takšne ki pridejo z gotovino, sam imam tako nepremičnino in povem ti da kredita nanjo ne dobiš :) bila pa je poceni :)

bauci ::

Če ima hišno številko to ne pomeni da ima uporabno dovoljenje. Včasih si dobil hišno številko samo, da je na terenu bilo malo sten iz trave.
Večina stavb/hiš/vikendov v SLO ni vpisanih v kataster stavb, ker to še ni obvezno. Problem lahko nastane, če želiš vzeti kredit pri banki, drugače ne.

mr_chai ::

;-) je izjavil:

Čakajo takšne ki pridejo z gotovino, sam imam tako nepremičnino in povem ti da kredita nanjo ne dobiš :) bila pa je poceni :)


Kupujem na gotovino, kredita ne rabim, ampak vseeno si mislim, da potem tudi težje prodaš tako hišo.

bauci je izjavil:

Če ima hišno številko to ne pomeni da ima uporabno dovoljenje. Včasih si dobil hišno številko samo, da je na terenu bilo malo sten iz trave.
Večina stavb/hiš/vikendov v SLO ni vpisanih v kataster stavb, ker to še ni obvezno. Problem lahko nastane, če želiš vzeti kredit pri banki, drugače ne.


Sam vidim problem tudi, če bi hotel pridobiti GD za obnovo. Ali se motim ?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: mr_chai ()

bauci ::

Ne, ne motiš se. Če nimaš uporabnega dovoljenja je vse ok, dokler imaš stavbo v lasti in v njej mirno živiš. Ko pa hočeš prenavljati, prodajati, vzeti kredit s hipoteko, pol pa lahko nastane problem.

otago ::

@mr_chai
Glede vpisa v kataster stavb. To naredi geodetsko podjetje. Ko je enkrat ZPS in vpis v KS urejen, lahko na osnovi tega pričneš z legalizacijo. Lahko pa pridobiš stare ortofote (cirka 1970?), ki dokazujejo obstoj objekta, s čimer bi ne potreboval gradbenega dovoljenja. S tem bi lahko pridobil uporabno dovobljenje. Tukaj pride tudi do kreativnosti. Na ortofotu bo viden objekt malih gabaritov, npr. 5x6m, kasneje objekt zraste v K+P+1 gabaritov 8x8 ali več. Lastnik seveda trdi, da je objekt zgrajen s to letnico in te velikosti. Večinoma se vpiše, kar navaja stranka/geodet. Za vzeti z rezervo.

Obstajajo ogromne razlike kako postopajo po upravnih enotah in geodetskih upravah.

mr_chai ::

otago je izjavil:

@mr_chai
Glede vpisa v kataster stavb. To naredi geodetsko podjetje. Ko je enkrat ZPS in vpis v KS urejen, lahko na osnovi tega pričneš z legalizacijo. Lahko pa pridobiš stare ortofote (cirka 1970?), ki dokazujejo obstoj objekta, s čimer bi ne potreboval gradbenega dovoljenja. S tem bi lahko pridobil uporabno dovobljenje. Tukaj pride tudi do kreativnosti. Na ortofotu bo viden objekt malih gabaritov, npr. 5x6m, kasneje objekt zraste v K+P+1 gabaritov 8x8 ali več. Lastnik seveda trdi, da je objekt zgrajen s to letnico in te velikosti. Večinoma se vpiše, kar navaja stranka/geodet. Za vzeti z rezervo.

Obstajajo ogromne razlike kako postopajo po upravnih enotah in geodetskih upravah.


Hvala za info. Hiška, ki jo gledam, je bila zgrajena 1993 in renovirana 2007. Torej ta mahinacija z ortoposnetki odpade.

fikus_ ::

Enostanovanjske hiše in vikendi ne rabio vpisa v kataster stavb da imajo hišno številko.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

Hemi426 ::

Nekaj je na tem, kr so ga 3 znanci kupili (no eden je kupil parcelo in bo zdaj postavil vikendeček), zaradi lockdownov in potencialne karantene.

Še posebej če si v bloku in imaš mlado družini, vse običajne storitve za preživljanje časa z otroci so bile zaprte (še igrala v parkih, lol) in jih pelješ na vikend.

Starejša zakonca soseda, sta tudi locdowne preživela na vikendu, samo občasno sta prišla nazaj.

Likalnik ::

otago je izjavil:

@mr_chai
Glede vpisa v kataster stavb. To naredi geodetsko podjetje. Ko je enkrat ZPS in vpis v KS urejen, lahko na osnovi tega pričneš z legalizacijo. Lahko pa pridobiš stare ortofote (cirka 1970?), ki dokazujejo obstoj objekta, s čimer bi ne potreboval gradbenega dovoljenja. S tem bi lahko pridobil uporabno dovobljenje. Tukaj pride tudi do kreativnosti. Na ortofotu bo viden objekt malih gabaritov, npr. 5x6m, kasneje objekt zraste v K+P+1 gabaritov 8x8 ali več. Lastnik seveda trdi, da je objekt zgrajen s to letnico in te velikosti. Večinoma se vpiše, kar navaja stranka/geodet. Za vzeti z rezervo.

Obstajajo ogromne razlike kako postopajo po upravnih enotah in geodetskih upravah.


ja obstajajo razlike...predvsem kako debelo kuverto prneseš

Lpapa ::

bauci je izjavil:

Ne, ne motiš se. Če nimaš uporabnega dovoljenja je vse ok, dokler imaš stavbo v lasti in v njej mirno živiš. Ko pa hočeš prenavljati, prodajati, vzeti kredit s hipoteko, pol pa lahko nastane problem.


Problem nastane samo, če je hiša zgrajena po letu 2018. Prodal hišo brez uporabnega dovoljenja in kupil hišo brez uporabnega dovoljenja pred pol leta s hipoteko in vse brez kakršnegakoli problema.

Invictus ::

Priporočilo Banke Slovenije je, da naj bi hiša imela uporabno dovoljenje.

Ampak potem je pa cel kup izjem. Na koncu velja mnenje cenilca, tvoja kreditna sposobnost in vpis nepremičnine v ZK...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

josipdare ::

Med krizo jih je par prislo do ogromno denarja in sedaj ko je raja brez prihodkov upajo na ugoden nakup.

Doktor je sedaj v enem letu zasluzil za fin vikend.


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Starejša hiša brez gradbenega in uporabnega dovoljenja (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6210328 (2112) otago
»

Urejena parcela: NE (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
667733 (4214) eventyrer
»

Garaža

Oddelek: Na cesti
282846 (921) mirator
»

Prodaja nevrisane nepremičnine v ZK ?

Oddelek: Loža
414417 (3301) telexdell
»

Kako preverim, če je stavba črna gradnja in ne poznam investitorja (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
8825512 (23606) Rok Woot

Več podobnih tem