Forum » Loža » Nejc Svete - izkušnje
Nejc Svete - izkušnje
nergac ::
PrihajaNodi je izjavil:
@nergac preberi kaj pise in nehaj stalno nergati. Se v bolt pisavi ti je kopirala.
Se bojiš da ga zgubiš.
Da te (nas) zapusti?
Cruz ::
V bistvu je narobe, ker s tem samo utrjuješ seksistične stereotipe in trditi, da ženske to počnejo v enaki meri je preprosto dishonest.jJaz nisem nikjer trdil, da ženske to počnejo v enaki meri. Če že govoriš o "dishonest". Samo, da ni nič narobe, če poveš: "Joj, ta pa je res hud."
Drugače pa prav gotovo več moških kot žensk ocenjuje zunanjost na primitiven in nespoštljiv način ter na podlagi tega tudi človeka.
Meni je najbolj žalostno to koliko žensk se počuti slabo v svoji koži, ker ne ustrezajo neki bedni javni podobi najlepše ženske.
One of the most moral acts is to create a space in which life can move forward.
nergac ::
Ker nisem vešč interfacea, se pa trudim.
Za ples sta potrebna dva.
Sicer mene znanje res ne zanima več, ampak spoznanje.
@nergac
Zakaj potem referiraš Dawkinsa pa Biblijo, če te znanje drugih ne zanima?
Za ples sta potrebna dva.
Sicer mene znanje res ne zanima več, ampak spoznanje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: nergac ()
Zodiac ::
vostok_1 ::
PrihajaNodi je izjavil:
Vostok pozdravljen. Si pogledal youtube filmcek kako do zenske?
That didn't answer my question.
There will be chutes!
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
nergac ::
Jezi me da posti zgledajo grdo.
Pa moram jih vedno popravljati.
Vse skupaj me toliko jezi, da vas bom mogoče zapustil.
Ker niste user friendly.
Pa moram jih vedno popravljati.
Vse skupaj me toliko jezi, da vas bom mogoče zapustil.
Ker niste user friendly.
vostok_1 ::
Kaj sedaj, je Hypathia naša Hipatija ali spet nek ugly 40year old virgin dude?
There will be chutes!
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
Hypathia ::
Jaz nisem nikjer trdil, da ženske to počnejo v enaki meri. Če že govoriš o "dishonest". Samo, da ni nič narobe, če poveš: "Joj, ta pa je res hud."
V bistvu si govoril o točkovanju, ne o tem kar si sedaj navedel, in res ne poznam ženske, ki bi točkovala in tako parcializirala nasprotni spol kot to počne povprečni moški. Če človek ne najde boljše zabave od nekega seksističnega sranja, je res ubog.
Meni je najbolj žalostno to koliko žensk se počuti slabo v svoji koži, ker ne ustrezajo neki bedni javni podobi najlepše ženske.
Absoultno je žalostno ampak kriviti za to posamezno punco je nefer ker gre za posledico toksične družbe v kateri vse odraščamo.
mr_chai ::
PrihajaNodi ::
Sam je kr lustn fnt tale Nejc, nic ne recem. Ce bi bil imel malo vec denarja, se ga kot zenska ne bi branil.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
nergac ::
PrihajaNodi ::
Nejc uci se od najboljsih. Blaz je imel v enem letu 500k prihodkov
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Gagarin ::
nejcsvete ::
Nejc, povej, svetuj, kaj delam narobe, kako naj zmagamo to sicer izredno naporno situacijo.
Rad bi povabil Hypathio na eno ribjo ploščo v eno bolj fancy slovensko restavracijo po njeni izbiri, pa ne gre.
Ne pretvarjam se, da sem mlad, lep, pameten, zanimiv, fancy izstopajoč ali kakorkoli materialno kredibilen.
Sem samo en navaden radoveden sirotek.
Punc se na prvi zmenek ne vabi na neke drage zadeve. Si postaviš napačna pričakovanja. Potem pa so fantje jezni na punce, ko jo 5x peljejo v Asa in dajo vsakič 300eur za večerjo.
Also, večerja in kino sta najslabša možna zmenka. Raje jo povabi na pijačo pa je :)
Facebook dev je izjavil:
A je guaranteed 100% cashback če v 30 dneh ne rata dobit punce?
Je, ampak pod pogojem, da narediš vse vaje. Prej je bila garancija brezpogojna, pa je folk pogledal 3% tečaja, rekel da ne deluje in dobil denar nazaj. To ni point garancije.
V bistvu je narobe, ker s tem samo utrjuješ seksistične stereotipe in trditi, da ženske to počnejo v enaki meri je preprosto dishonest.
A to je dejstvo, da ženske ne ali manj ocenjujejo moške?.
Definitivno je družbeno manj sprejemljivo, da to delajo punce kot pa fantje. Seveda se punce med sabo pogovarjajo, kok "hud" jim je nekdo. Če jih boš vprašal za številčno oceno, ti jo bodo tudi lahko podale, brez skrbi :)
Whoa, 3.3 % fiksna obr mera. Samo eno besedo imam: ODERUŠKO
Zdaj imam refinancirano za 2.9%, toliko sem lahko dobil :) pa to je fiksna obrestna, VEDNO vzemi fiksno, če jemlješ za daljše obdobje (sploh pa v teh časih). Trenutno lahko dobiš 2.5% ali celo malo pod tem. Variabilno tudi 1.4%, ampak to ne bo za vseh 20/30 let :)
showsover ::
Punc se na prvi zmenek ne vabi na neke drage zadeve. Si postaviš napačna pričakovanja. Potem pa so fantje jezni na punce, ko jo 5x peljejo v Asa in dajo vsakič 300eur za večerjo
Pa jaz nisem fant, sem resen možakar, karkoli to že pomeni.
Mislim tudi, da je vredno dati za vsako večerjo s Hypathio 300 eur!
A misliš, da nikakor ni zainteresirana ali je to samo ritual romantičnega lova?
Saj Hypathia se včasih tako nežno nasmehne in zardi...
Kolikor to pač omogočajo tile meme-gifi...
vostok_1 ::
There will be chutes!
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
Zgodovina sprememb…
- spremenil: vostok_1 ()
vostok_1 ::
Oh dear, so true.
There will be chutes!
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
It came from the lab.
Like tears in rain. Time to die. v_1 2012-21
winterriver ::
Hej,
Na temo nepremičnin ne predavam, sem pa tudi nepremičninski agent, je res. Uporaba slenga je osebna izbira, ki bo nekatere zmotila, seveda, ampak ker jaz osebno ne bi rezoniral s tipom, ki mi predava v pravilni slovenščini in me uči o človeških odnosih, se v večini vsebin, ki jih objavljam ne izražam povsem slovnično.
Če imam kaj pametnega za povedat, si lahko pogledaš na mojem Youtube kanalu https://www.youtube.com/c/FuckYouNejc/ (če ni dovoljeno prosim moderatorja, da pobriše link), maš že v teh videih ogromno enih uporabnih nasvetov, pa boš videl če so ti vsebine zanimive ali pač ne :)
Za dodatna vprašanja sem pa tudi na voljo :)
Nejc
Vsak nepremicninski agent je legaliziran lopov, maksimalna baraba, na katero caka prav posebaj zanje pripravljen kotel z zavretim oljem v peklu. Spadajo med tisti najvecji poden druzbe, pijavke. Ne mu obiskovat kanala, ne samo to, izogibajte se cesarkoli zaradi katerega bi dobil baraba en sam cent.
Te ljudi je za zanicevati, ne pa futrati, kaj sele poslusati njihove umotvore. So skrajni nesposobnezi za karkoli razen opletanja z jezikom sicer bi delali kaksno drugo manj zanicevano delo (tisti, ki se se niste srecali z njimi - dvigajo ceno najema/nakupa, goljufajo, lazejo... ko boste imeli enkrat opravek z njimi, si jih boste zapomnili). Dva sem srecal, pa sem sel v prodajo stanovanja (in kasneje tudi nakup) brez posrednika, se tedne po prodanem, so me gnjavili ali me lahko zastopajo.
Fuj. Poden.
Eat shit, millions of flies can't be wrong.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: winterriver ()
Facebook dev ::
Ne pretiravaj fant. Nemoreš vseh metati v isti koš prosim ...
Poznam kar nekaj nepremičninskih agentov, ki znajo prodati hišo vredno 200k za 300k in tako dalje. Definitivno zelo sposobni in prepričljivi ljudje.
Poznam kar nekaj nepremičninskih agentov, ki znajo prodati hišo vredno 200k za 300k in tako dalje. Definitivno zelo sposobni in prepričljivi ljudje.
If you can't handle me at my worst,
you don't deserve me at my best.
you don't deserve me at my best.
nejcsvete ::
winterriver je izjavil:
Vsak nepremicninski agent je legaliziran lopov, maksimalna baraba, na katero caka prav posebaj zanje pripravljen kotel z zavretim oljem v peklu. Spadajo med tisti najvecji poden druzbe, pijavke. Ne mu obiskovat kanala, ne samo to, izogibajte se cesarkoli zaradi katerega bi dobil baraba en sam cent.
Te ljudi je za zanicevati, ne pa futrati, kaj sele poslusati njihove umotvore. So skrajni nesposobnezi za karkoli razen opletanja z jezikom sicer bi delali kaksno drugo manj zanicevano delo (tisti, ki se se niste srecali z njimi - dvigajo ceno najema/nakupa, goljufajo, lazejo... ko boste imeli enkrat opravek z njimi, si jih boste zapomnili).
Sej vem, da ne bom nič dosegel, pa tole je čisto nepodkrepljeno brez kakršnih koli dokazov, pa vendar...
- Agentje ne dvigamo cene najema/nakupa. To dela trg.
- Nepremičninski posli niso lahke zadeve, po drugi strani pa te noben ne sili, da delaš nepremičninske posle preko agencije. Če znaš sam dovolj, delaj na lastno pest pa je.
- Dober agent ti ne bo nikoli lagal, zakaj bi ti? Vseeno damo (vsaj jaz) nekaj na svoje dobro ime in raje ne naredim posla, kot da bi imel nezadovoljno stranko. Prav tako smo po zakonu dolžni razkriti informacije, če delujemo kot nepremičninski posredniki. V primeru, da delujemo kot nepremičninski ZASTOPNIK, pa zastopamo samo eno stran - v tem primeru moramo nasprotno stran obvestiti, da delujemo izključno v interesu svoje stranke.
- Pa še to - dober nepremičninski agent si bo zaslužil svojo provizijo. V mojem primeru nakupa stanovanja mi je izpogajal 10.000 EUR nižjo ceno stanovanja in sem mu z veseljem plačal tistih 1952 EUR provizije. Se pa strinjam, da je malo dobrih nepremičninskih agentov.
mr_chai ::
Facebook dev je izjavil:
Ne pretiravaj fant. Nemoreš vseh metati v isti koš prosim ...
Poznam kar nekaj nepremičninskih agentov, ki znajo prodati hišo vredno 200k za 300k in tako dalje. Definitivno zelo sposobni in prepričljivi ljudje.
Krneki, to sploh ni delo agenta, da viša ceno. Tko da močno dvomim v tole kar si napisal, hiša se je pač za tok prodala, ker je bila na začetku napačno ocenjena. Itak je odvisno od trga, kolk hoče dat zanjo in ne od posameznega agenta. Če bi vsi agenti višali, potem bi izgubili delo, ker na drugi strani ne bi več imeli kupcev.
IL_DIAVOLO ::
Agenti so nateguni prve klase, prodajalci megle, mešalci dreka etc.
Sem šel gledat eno bajto, ki je bila občutno prevelika, afna v visokih petkah pa mi začne nakladat, zakaj pa ne bi dal zgornjega štuka v najem?
Sem šel gledat eno bajto, ki je bila občutno prevelika, afna v visokih petkah pa mi začne nakladat, zakaj pa ne bi dal zgornjega štuka v najem?
nejcsvete ::
winterriver je izjavil:
Dva sem srecal, pa sem sel v prodajo stanovanja (in kasneje tudi nakup) brez posrednika, se tedne po prodanem, so me gnjavili ali me lahko zastopajo.
Fuj. Poden.
Še nasvet za vse, ki imate namen prodajati na lastno pest - pokličite vseeno agencijo, ker imamo večjo bazo potencialnih kupcev. Prodajajte pa tudi na lastno pest, če imate dovolj znanja in se vam ljubi s tem ukvarjat. Če vam agencija doseže višjo neto ceno (po plačilu provizije), prodate preko njih. Če vi dobite kupca in boste tam dosegli višjo ceno, prodate na lastno pest.
Problem solved, agencijo plačate samo v primeru, da imate od nje korist (in take ponudbe so v današnjem svetu res redke).
mr_chai ::
IL_DIAVOLO je izjavil:
Agenti so nateguni prve klase, prodajalci megle, mešalci dreka etc.
Sem šel gledat eno bajto, ki je bila občutno prevelika, afna v visokih petkah pa mi začne nakladat, zakaj pa ne bi dal zgornjega štuka v najem?
Zihr je prebrala kakšno knjigo od Guya Kawasakija in postala genij investicijskih idej.
nejcsvete ::
IL_DIAVOLO je izjavil:
Agenti so nateguni prve klase, prodajalci megle, mešalci dreka etc.
Sem šel gledat eno bajto, ki je bila občutno prevelika, afna v visokih petkah pa mi začne nakladat, zakaj pa ne bi dal zgornjega štuka v najem?
To je drugače čisto solid nasvet :) Pa sej je verjetno povedala, koliko m2 obsega, zakaj si jo šel sploh gledat če si vedel, da je prevelika?
Waste of yours and her time.
mr_chai ::
winterriver je izjavil:
Dva sem srecal, pa sem sel v prodajo stanovanja (in kasneje tudi nakup) brez posrednika, se tedne po prodanem, so me gnjavili ali me lahko zastopajo.
Fuj. Poden.
Še nasvet za vse, ki imate namen prodajati na lastno pest - pokličite vseeno agencijo, ker imamo večjo bazo potencialnih kupcev. Prodajajte pa tudi na lastno pest, če imate dovolj znanja in se vam ljubi s tem ukvarjat. Če vam agencija doseže višjo neto ceno (po plačilu provizije), prodate preko njih. Če vi dobite kupca in boste tam dosegli višjo ceno, prodate na lastno pest.
Problem solved, agencijo plačate samo v primeru, da imate od nje korist (in take ponudbe so v današnjem svetu res redke).
Kakšno bazo neki. Znam tud sam objaviti oglas na nepremicnine.net
Pogodbo pa dobiš pri notarju ali kakšnemu odvetniku, ki ti lahko tudi razloži postopek prodaje v 5 minutah. IL_DIAVOLO ::
IL_DIAVOLO je izjavil:
Agenti so nateguni prve klase, prodajalci megle, mešalci dreka etc.
Sem šel gledat eno bajto, ki je bila občutno prevelika, afna v visokih petkah pa mi začne nakladat, zakaj pa ne bi dal zgornjega štuka v najem?
To je drugače čisto solid nasvet :) Pa sej je verjetno povedala, koliko m2 obsega, zakaj si jo šel sploh gledat če si vedel, da je prevelika?
Waste of yours and her time.
Verjamem, da vas vse učijo istih for.
mr_chai ::
IL_DIAVOLO je izjavil:
Agenti so nateguni prve klase, prodajalci megle, mešalci dreka etc.
Sem šel gledat eno bajto, ki je bila občutno prevelika, afna v visokih petkah pa mi začne nakladat, zakaj pa ne bi dal zgornjega štuka v najem?
To je drugače čisto solid nasvet :) Pa sej je verjetno povedala, koliko m2 obsega, zakaj si jo šel sploh gledat če si vedel, da je prevelika?
Waste of yours and her time.
Ja, ker vsi kupujejo bajto zato, da si jo pol delijo še z nekom a ne
nergac ::
Facebook dev je izjavil:
Ne pretiravaj fant. Nemoreš vseh metati v isti koš prosim ...
Poznam kar nekaj nepremičninskih agentov, ki znajo prodati hišo vredno 200k za 300k in tako dalje. Definitivno zelo sposobni in prepričljivi ljudje.
Ha ha, verjamem ...
IL_DIAVOLO ::
Ne samo, da je nasvet totalno mimo, agenti niti ne znajo ocenit, s kaksnim tipom človeka imajo opravka. Če že nategujete, nategujte efektivno.
Ne moreš mestni srajci poskušat prodati hleva.
Ne moreš mestni srajci poskušat prodati hleva.
nergac ::
winterriver je izjavil:
Vsak nepremicninski agent je legaliziran lopov, maksimalna baraba, na katero caka prav posebaj zanje pripravljen kotel z zavretim oljem v peklu. Spadajo med tisti najvecji poden druzbe, pijavke. Ne mu obiskovat kanala, ne samo to, izogibajte se cesarkoli zaradi katerega bi dobil baraba en sam cent.
Te ljudi je za zanicevati, ne pa futrati, kaj sele poslusati njihove umotvore. So skrajni nesposobnezi za karkoli razen opletanja z jezikom sicer bi delali kaksno drugo manj zanicevano delo (tisti, ki se se niste srecali z njimi - dvigajo ceno najema/nakupa, goljufajo, lazejo... ko boste imeli enkrat opravek z njimi, si jih boste zapomnili).
Sej vem, da ne bom nič dosegel, pa tole je čisto nepodkrepljeno brez kakršnih koli dokazov, pa vendar...
- Agentje ne dvigamo cene najema/nakupa. To dela trg.
- Nepremičninski posli niso lahke zadeve, po drugi strani pa te noben ne sili, da delaš nepremičninske posle preko agencije. Če znaš sam dovolj, delaj na lastno pest pa je.
- Dober agent ti ne bo nikoli lagal, zakaj bi ti? Vseeno damo (vsaj jaz) nekaj na svoje dobro ime in raje ne naredim posla, kot da bi imel nezadovoljno stranko. Prav tako smo po zakonu dolžni razkriti informacije, če delujemo kot nepremičninski posredniki. V primeru, da delujemo kot nepremičninski ZASTOPNIK, pa zastopamo samo eno stran - v tem primeru moramo nasprotno stran obvestiti, da delujemo izključno v interesu svoje stranke.
- Pa še to - dober nepremičninski agent si bo zaslužil svojo provizijo. V mojem primeru nakupa stanovanja mi je izpogajal 10.000 EUR nižjo ceno stanovanja in sem mu z veseljem plačal tistih 1952 EUR provizije. Se pa strinjam, da je malo dobrih nepremičninskih agentov.
Ah, ta nevidna roka trga.
Vi ste samo ene pijavke več.
Ki bodo prve crknile, ko bo treba kaj najt "za pojest" oziroma ustvarit.
Seveda so zeeeeeeeeeeeeellllllllllllllllooooooooooooooooooo reeeeeeeeeeeeeeddddddddddddddkkkkkkkkkkkkeeeeeeeeee iiiiiiiiizzzzzzzzzzjjjjjjjjjjjjjeeeeeeeeeeemmmmmmmmmmmmeeeeeee.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: nergac ()
nejcsvete ::
Kakšno bazo neki. Znam tud sam objaviti oglas na nepremicnine.net
Velikokrat se zgodi, da stranka kliče na oglas za stanovanje in zanjo ni primeren, prosi pa, da jo obvestimo, če se najde kaj primernega.
Imamo tudi stranke, ki same ne iščejo nepremičnin, ker se jim ne da in/ali nimajo časa in za to najamejo nas.
Prodajamo tudi večje projekte, kjer se stranke ne odločijo za nakup, ali pa jim je novogradnja predraga ali pa kaj podobnega in potem kupijo kakšno drugo stanovanje.
nergac ::
IL_DIAVOLO je izjavil:
Ne samo, da je nasvet totalno mimo, agenti niti ne znajo ocenit, s kaksnim tipom človeka imajo opravka. Če že nategujete, nategujte efektivno.
Ne moreš mestni srajci poskušat prodati hleva.
Motiš se ...
Vrnitev naravi pa to ...
nejcsvete ::
IL_DIAVOLO je izjavil:
Ne samo, da je nasvet totalno mimo, agenti niti ne znajo ocenit, s kaksnim tipom človeka imajo opravka. Če že nategujete, nategujte efektivno.
Ne moreš mestni srajci poskušat prodati hleva.
Jaz tega ne delam, ker je, tako kot sem že rekel waste of my time. So pa seveda agenti, ki poskušajo poturiti tudi totalno neprimerne nepremičnine.
PrihajaNodi ::
Problem nepremicninarjev je, da jih nihce noce:
- prodajalci/lastniki mislijo da lahko sami vse prodajo in so preskrti da bi kaj placali
- vsi stroski so na kupcih in najemnikih
Fer bi bilo recimo polovice najemnine kupec/prodajalec. Ta sistem se fura v tujini. Sicer pa nevem kakp ti uspeva konkurirat sam med poplavo agentov, sploh ogromnoh agemcij ala Stoja ki ima svoj klicni center. Je pa to napprno delo k svina.
Sicer je pa tema o tem ze odprta. Sedaj pa je cas za zaklep. Se vse po malo mesa sem.
- prodajalci/lastniki mislijo da lahko sami vse prodajo in so preskrti da bi kaj placali
- vsi stroski so na kupcih in najemnikih
Fer bi bilo recimo polovice najemnine kupec/prodajalec. Ta sistem se fura v tujini. Sicer pa nevem kakp ti uspeva konkurirat sam med poplavo agentov, sploh ogromnoh agemcij ala Stoja ki ima svoj klicni center. Je pa to napprno delo k svina.
Sicer je pa tema o tem ze odprta. Sedaj pa je cas za zaklep. Se vse po malo mesa sem.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
PrihajaNodi ::
In Thomson je bil bolj koristen kot ta kurac, ki je zrel za psihiatra.
Zalitve niso na mestu. Fovsija te bo pokopala
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Sloescort ? (strani: 1 2 3 4 … 7 8 9 10 )Oddelek: Loža | 211601 (69165) | FireSnake |
| ⊘ | Kako se odločiti (strani: 1 2 3 4 5 6 )Oddelek: Loža | 35103 (31521) | bluefish |
| ⊘ | Sarkastičen filmček - Ženske danes vs nekoč (strani: 1 2 )Oddelek: Problemi človeštva | 12365 (10787) | D3m |
| » | Komponente uspešnosti moškega dandanes (strani: 1 2 3 4 )Oddelek: Loža | 28759 (24751) | first_line |