gradnja mansardnega stanovanja

pozdravljeni,
zelim si zgraditi mansardno stanovanje in sicer imam par vprasanj in sicer:
-vstni red gradnje(tlaki+(talno gretje), nosilne stene, stresna izolacija, prezidne stene (knauf)...
-kako izdelati tlake ter koliko izolacije ter kaksno...
-ter zanima me kaj se bol splaca za talno elektro ali vodno?

lp.domen

Ti bi rad sedaj dvignil hišo za en nivo ali kaj ? Mansarde so ponavadi zgodnji del hiše, prvo nadstropje pod streho.

https://www.merkur.si/navigacija/nasvet...


Talno elektro lahko greje samo elektrika, medtem ko vodno talno lahko greje kondenzacijski kotel, kotel na trda goriva, kotel na elko, kotel na pelete, toplotna črpalka zrak-voda/voda-voda/zemlja-voda, kolektorji, toplovod.

nsa_ag3nt je 12. sep 2018 ob 20:51 izjavil:

Ti bi rad sedaj dvignil hišo za en nivo ali kaj ? Mansarde so ponavadi zgodnji del hiše, prvo nadstropje pod streho.

https://www.merkur.si/navigacija/nasvet...


Talno elektro lahko greje samo elektrika, medtem ko vodno talno lahko greje kondenzacijski kotel, kotel na trda goriva, kotel na elko, kotel na pelete, toplotna črpalka zrak-voda/voda-voda/zemlja-voda, kolektorji, toplovod.

narobe sem se izrazil zgornje nadstropje zelim urediti v bivalni prostor sedaj je povsem prazen brez napeljave, ogrevanja, sten,....
streha je stara par let potrebno jo samo izolirati..

FoxKnox je 12. sep 2018 ob 21:56 izjavil:

Kako imaš izolirane zunanje stene, fasado? Če ni izolacije, jo naredi od znotraj. Višina strehe, bodočega stropa, naklon strehe? Z izolacijo ne šparaj, se kasneje pozna.

za strešno izolacijo bom dal nekje 30cm steklene volne..
zunanja fasada pride ko uredim vhod je v planu

za strešno izolacijo bom dal nekje 30cm steklene volne..
zunanja fasada pride ko uredim vhod je v planu

Boljš varianta, ki se uporablja v zadnjem času so agepan plošče in pa celuloza (30 - 40 cm). Če imaš pa polno frčad pa je morda preveč odreza plošč in ni najbolj ekonomično in delaš klasično s folijo.

Sam sem točno to počel kakih 20let nazaj. Najprej si nariši čimbolj detajln načrt sob. En program je: sweethome 3d. Simpl in v pol ure si notr. Iz spodnega štuka boš rabil prebit za odtoke in vodo. Najlaži je, če je tloris spodnega štuka saj kar se teh priklučkov tiče enkat zgornemu. Potem rabiš vodovodarja, da ti potegne cevi za vodo, fekalije, WCje, banje, tuš kabine in radiatorje. Hkrati poklic elektricarja, ki ti bo po tleh do vsake sobe potegnil rore (pokazi mu nacrt). Potem ti estriharji položijo talno izolacijo(to je ponavad med štuki kake 5cm in je bolj za to, da duši zvoke iz spodnega štuka) ter vse zalijejo z betonom. Potem pridejo knaufarji in ti postavjo aluminjasto ogrodje. Elektricar in vodovodar sta zravn, da po alu. ogrodju potegneta oranzne izolacijske rore, mogoce ze kaksen kabel, nardi ti tut provizoriš omarco, ... vodovodar montira kotlicke za WCje (vgradni Geberit). Knaufarji ti potem polozijo izolacijo na streho in zacnejo gor sraufat knauf plate. Elektricar je zadnji. Potegne kable, ti zveze vticnice, stikala in luči. Rabiš še karamičarja za v kopalnico. Tut tuš kabino ti bo montiral in seveda položil še ostalo po tleh kar boš mel. Laminat, če ga ne boš sam, ti ga lahko tut keramičar položi al pa kakšen znanec, ki je to že počel. Nakonc montiraš kuhno, priklop za pipo, Wcje, ....pohištvo,.... Men se zdi, da me je takat komplet pršlo kakih 15.000e.

Zmerej ko gradiš, so neki skriti-neplanirani stroški. Vzem si kr precej rezerve. Maš ograje na štengah zrihtane? Ploščice na štengah maš? Luči, če se misliš zmišlevat niso pocen. Pipe za kopalnico so lahko tut po 300e, pa sploh niso ne vem kaj. Pralni stroj maš? Kake omare v kopalnici? Ogledalo? Kavč? Vrata! Ne pozabit na vrata, podboje in kljuke. Strešna okna? verjetno jih na podstrehi zdej ni? Zvonec? UTP kabli v vsako sobo? Rolete/žaluzije? Tepihi?,....................

v kolikor s svojim posegom ne boste posegali v spremembo konstrukcije in/ali zunanjih gabaritov oz. zunanjega izgleda, vam za željeni poseg ni potrebno pridobiti ničesar. V nasprotnem primeru potrebujete dokumentacijo in gradbeno dovoljenje (ter po vsej verjetnosti tudi kakšno doplačilo komunalnega prispevka).

Invictus je 13. sep 2018 ob 00:07 izjavil:

Gradbeno dovoljenje imaš?

Drugače imaš črno gradnjo...
Če te sosed prijavo, boš imel velike probleme.
Seveda pa to stane, ker boš povečal stanovanjsko površino, zato bo treba plačati komunalni prispevek...

Od kdaj pa rabiš gradbeno če je vse v istih gabaritih?
Sploh ker bo vse urejal znotaj ne zunaj. Pa tudi če bo delal fasado ne rabiš gradbenega za to.

Če v originalnem gradbenem dovoljenju ni bilo bivalne mansarde, potem je treba...

Drugače gre za pridobitev bivalne površine, kar poveča vrednost hiše, kar bo na koncu privedlo do višjega davka .

Če se bajte ne bo prodajalo in sosedje ne bodo prijavili, je tako ali tako vseeno. Nobeden ne bo šel preverjat stanja v realnosti...

Po 1.6.2018 so zadeve malo bolj rigorozne... Ni več domačih home-made predelav...

Država se je z novim zakonov resno lotila zmede na tem home-made vrtičkastvu predelave in zidave bajt.

@OP

Malo si tole preberi...

https://siol.net/posel-danes/novice/v-s...

Da ne boš kdaj jokal tukaj zaradi kazni...

Pozdravljeni
Kupil sem hišo, ki jebila zgrajena leta 2003. Imam prtličje, ki je bivalno in mansardni prostor, katerega želim spremeniti v bivalni prostor.
Po načrtih gledam tesarska dela in strešno konstrukcijo kjer piše:
-Naprava dvokapne lesene strešne konstrukcije naklona(35 stopinj) in dimenzij po načrtu iz suhe borovine po predpisih, komplet z sidranjem.
-Streha je simetrična dvokapnica, grajena iz lesene konstrukcije, naklona 35 stopinj. Kritina je opečna(bobrovec). Smer slemena je severovzhod-jugozahod, ter severovzhod-jugovzhod.

Zanima me ali moram pred izvedbo notranje izolacije na stene(steklena,kamena volna, ter na koncu gips plošče), paroneprepustno folijo namestiti na koncu, se pravi na cd profile ali jo moram ze pred zacetkom na leseno konstrukcijo, ter nato naprej z izolacijo?
In kako je stresna komstrukcija z zunanje strani.
Najlepša hvala za odgovore

Zdravo,

zanima me, če kdo približno ve koliko stane izdelava dodatnega vhoda v hišo? Nad že obstoječim vhodom je že okno v enaki širini kot vrata vhoda. Strehe ne bi bilo potrebno rezati. Od - do?



Hvala za odgovor

Zdravo,

zanima me, če kdo približno ve koliko stane izdelava dodatnega vhoda v hišo? Nad že obstoječim vhodom je že okno v enaki širini kot vrata vhoda. Strehe ne bi bilo potrebno rezati. Od - do?



Hvala za odgovor

Da ne smetim z novo temo, sem v manjši dilemi glede polaganja tervola po tleh pred estrihom.
Za vodovod imam alu-plast cevi za elektriko pa kabel + oranžen plašč okoli za zaščito.
"Problem" (ali ne?) nastane ker se bom zdaj lotil polaganja tervola, ki je 3 cm debeline in bodo cevi gledale malo čez tervol. Je to problem potem pri estrihu, glede na to da pride še nad tervol folija? Ker nad 3 centimetre ne morem it z izolacijo zato ker je pri zidanju 30 let nazaj prišlo do zakalkulacije in bi moral, če bi hotel imet višji estrih, porezati preklade za vrata po celi mansardi in vse dvigniti... Tervol sem pa izbral predvsem zaradi zvočne izolativnosti, ker je to mansarda.
Gre se za t.i. monte plato, vse skupaj je že 35 cm debeline (brez estriha in tervola).
Pa kako je potem s hojo po tem? Ker danes imam v planu narediti maximalno in jutri, bi pa najraje polagal samo tervol in se s folijo zabaval v torek, ko mi prideta 2 kolega pomagat. Nočem pa preveč stisnit tervola če hodim po njem. Nimam ravno 60 kil