Gradnja hiše - ravna streha

Na občini se lahko pozanimaš.

OPN posamezne občine. Lahko greš na občino po lokacijsko informacijo za parcelo kjer ti piše vse, kar je dovoljeno na dotični parceli.

Če je občina vključena v PISO pa lahko do teh informacij dokoplješ tudi sam: http://www.geoprostor.net/PisoPortal/De...? si poišči tvojo parcelo, vključi sloj Tematski sklop/OPN/Namenska raba kjer boš videl kakšna je namenska raba za omenjeno parcelo (recimo "SSs", "SSk" ali kaj podobnega, vsaka občina ima neke svoje fore). Nato na spletnih spletnih straneh občine ali v uradnem listu poišči Odlok o prostorskem načrtu občine X, poišči kaj je in ni dovoljeno za takšen tip parcele in voila :)

Zgleda, da Celje ni v PISO :)

Na splošno me pa zanima, kaj vse lahko narediš na parcelim. In ravna streha je ena izmed vprašanj. Primer:
http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod...

Ali takšen izpis na upravni enoti naredijo zastonj?

Ok :) Kako to da so te ravne strehe tako nezaželjene s strani občine?

hvala bogu, da ni vse dovoljeno; in temu dam prav;
p.s. sem abs. arh

tako kot večina predpisov v Slo., je tudi tole v k.rcu.... se strinjam!!!

Invictus je 19. maj 2016 ob 14:21 izjavil:

Naj naredi 2 bajti in jih poveže skupaj .

Ne moreš. :) Če bi naredil dvojčka bi rabil dvojno elektriko, dvojno vodo in komunalo. :) Dve hišni številki itd...

Edit: Typo

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.
Večinoma je tako, da so sosedje tisti, ki ti inšpekcije pošiljajo in probleme delajo. (dobr da foušija ne gori, ker bi bila slovenija pekel).

En kolega je z enokapnico prišel skozi v sitni občini in to menda zato, ker do parcele ni bilo javne ceste in posledično občina kakor da ni bila soglasjedajalec ali nekako tako, upravna enota pa ni imela nič proti.

Kakšni drugi k temu problemu pristopijo tako, da inovativne arhitekturne rešitve skrijejo v načrte na tak način, da jih gospe na občini ne opazijo. Pol pa zraste dvokapna vesoljska ladja ki se čisto lepo ujema z načrtom.

Najbolj pogosto pa je, da se ljudje sprijaznejo z idealno slovensko kocko z dvokapnico, potem pa svojo individualnost izrazijo s kodrlajsasto fasado ;) Ali pa do fasade itq ne pride.

@fujtajksel, sorodnik je imel 5 let probleme zaradi strehe z občino a upravna ni imela nič proti strehi celo dovoljeno je bilo imeti takšno streho. A potrebovali so 5 let, da so prepričali občino svašta...

Barva fasade pa ne? Se mi zdi, da območje kozjanskega parka ima še to.

HotBurek je 19. maj 2016 ob 17:16 izjavil:

Konce koncev, če smo že vsi okuženi z bio/eko; a ni lažje postavit sončne celice na ravno streho? Imaš večjo površino, vidijo se pa tudi ne.

Pravzaprav je slovenska varianta boljša, ker sonce bolj pravokotno sveti na celice.

Kaj imajo pa sončne celice veze z bio/eko, pa veš samo ti. Ti rastejo na vrtu?

Malce offt. ampak odgovor se verjetno skriva tudi nekje globoko v nederju Slovenčevega mentalnega dometa in splošne prostorske razgledanosti, da je nekaj takega višek athitekture. Najbližje pa se z arhitekturo seznanijo v kakem showu Rebeka zida hišo ali Cribs na MTv.

V naselju, kjer gradim hišo, je določena smer slemena vzhod-zahod, klasična dolgočasna dvokapnica z določenim kotom. Točne največje mere garaže, hiše itd. V tem, novem, naselju, so vse hiše precej podobne (kar je plus, ker izgleda urejeno), ker so vsi spoštovali kar je bilo napisano. Eden zadnjih, ki je gradil, pa je postavil streho sever-jug. Zakaj? Ker ga kazen pride manj, kot pa bi ga ali sprememba načrta ali pa postavitev, ki mu ne bo všeč.
Slovenski ideal je pač podrto ali razpadajoče, socialistično, barakarsko naselje (Škofja Loka je izrazit primer recimo). Zato je vsaka podrtija označena kot kulturna dediščina in jo lahko popraviš samo, če bo tudi po prenovi izgledala kot starina iz časa Tita.
Pa nazaj on-topic: Predlagam ti, kar bi tudi sam sebi, če bi bil pred letom dni pametnejši: ne pozanimaj se toliko kaj lahko narediš, ker je opcij malo, pozanimaj se raje kakšna je kazen in ali si jo lahko privoščiš, potem pa postavi kar hočeš (no, v mejah normale, seveda, grad pač ne bo šel skozi). Lahko pa tudi postaviš sušilnico sadja po željah in jo legaliziraš ;)

Problem je, ker si omejen s strani občine. Marsikdo bi, sploh v zadnjih letih, naredil drugače. Jaz sem imel tudi v mislih ravno streho in drugačne linije. Ampak so na občini lepo povedali, da mora biti socialistično, če se da že v štartu razpadajoče, da paše k ostalim očitno. Pa je to občina Mengeš, ne Spodnji Zahribovec.

Ampak stanovanjske hiše se ne gradijo z javnimi razpisi. (Stožice so eno navadno skropucalo.) Še vedno je največji problem v glavah :]

V arhitekturno razvitih državah težav s kalupi nimajo. Pa ne fašeš epilepsije od fasad in frčad.
Par random mogoče ne najboljših primerov, a kolikor toliko navezanih na temo.

Švedska




NL


JP

nekikr je 19. maj 2016 ob 19:36 izjavil:

Problem je, ker si omejen s strani občine. Marsikdo bi, sploh v zadnjih letih, naredil drugače. Jaz sem imel tudi v mislih ravno streho in drugačne linije. Ampak so na občini lepo povedali, da mora biti socialistično, če se da že v štartu razpadajoče, da paše k ostalim očitno. Pa je to občina Mengeš, ne Spodnji Zahribovec.

Od kdaj pa je občina Mengeš napredna .

HotBurek je 19. maj 2016 ob 19:46 izjavil:

Invictus, recimo takšen primer:

Prednost je večja površina (v primerjavi z simetrično 50/50 45 stopinjsko dvokapnico), ter možnost prilagoditve naklona glede na letni čas. Za "bio/eko" se pa globoko opravičujem :) Je bilo mišljeno kot izkoriščanje sonca za pridobivanje elektrike (namesto kurjenje premoga).

Tako streho bi jaz raje uporabil za vrt .

Je pa to Texas, ki je precej južneje od Slovenije.

Dokler nisi v naselju, ki je kulturno/zgodovinsko kar koli že zaščiteno mora vse bit po starem, okna, fasada, barve, streha... Bolan...

Če ne bi bil prelen, bi iz enga hriba poslikal eno naselje, vi bi pa morali ugotovit v enem poskusu v kateri bajti živi človek, ki odloča kaj se kje sme postavit.

HotBurek je 19. maj 2016 ob 19:46 izjavil:

(Tale hiša)

Lokacija te hiše, se veliko vozim tam mimo.
https://www.google.si/maps/@46.2680115,...!3m6!1e1!3m4!1sC7YIVQpwTbkXQUG243w91w!2e0!7i13312!8i6656?hl=sl

Ker spet na veliko kritizirate Slovenijo, si raje oglejte fotografije slovenskih naselij na

https://www.facebook.com/SloveniaFirst/...

Imajo veliko lepih slik arhitekture in slovenske narave. Lepše, kot pa tile "moderni" predlogi v tem threadu.

chinko je 20. maj 2016 ob 00:51 izjavil:

A tule upoštevate podnebje, kot rečeno, sneg itd? Sprašujem, ker kot primere prikazujete kontejnerje postavljene na kakšni plaži in debatirate o ravnih strehah...

Podnebje za pravilno projektirano ravno streho ne predstavlja baš nekega problema.

krneki0001 je 19. maj 2016 ob 14:46 izjavil:

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.

Jok. Rabiš soglasje od občine. Poleg sosedov seveda (kdo točno je sosed je pa odvisno od vsake občine posebej - pri nas velja 4m od parcelnih mej, Tolmin ima 2m).

Pithlit je 20. maj 2016 ob 07:56 izjavil:

krneki0001 je 19. maj 2016 ob 14:46 izjavil:

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.

Jok. Rabiš soglasje od občine. Poleg sosedov seveda (kdo točno je sosed je pa odvisno od vsake občine posebej - pri nas velja 4m od parcelnih mej, Tolmin ima 2m).

Uradno rabiš, vendar če jaz nekaj zgradim in če me noben sosed ne bo prijavil, občina sploh vedela ne bo za to.
Zato pa pravim, dobri sosedje in občino lahko ignoriraš, pa je.

Seveda. Ne moreš občini plačevat za vsak drek polno denarja, občina pa zato nič ne da nazaj.

krneki0001 je 20. maj 2016 ob 09:01 izjavil:

Pithlit je 20. maj 2016 ob 07:56 izjavil:

krneki0001 je 19. maj 2016 ob 14:46 izjavil:

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.

Jok. Rabiš soglasje od občine. Poleg sosedov seveda (kdo točno je sosed je pa odvisno od vsake občine posebej - pri nas velja 4m od parcelnih mej, Tolmin ima 2m).

Uradno rabiš, vendar če jaz nekaj zgradim in če me noben sosed ne bo prijavil, občina sploh vedela ne bo za to.
Zato pa pravim, dobri sosedje in občino lahko ignoriraš, pa je.

Do tukaj vse lepo in prav, potem se boš pa čez 15 let sporekel s sodom in bo prijavil, da stanje tvoje hiše ne ustreza tistemu iz gradbenega dovoljenja. Že videna situacija v naši vasi.