☰

» »

Vsa stanovanja rezervirana

Vsa stanovanja rezervirana

Temo vidijo: vsi
««
4 / 7
»»

Pšenični ::

Dodal bi sam še to.

Kdaj špekulanti kupujejo stanovanja? Ko mislijo da bojo cene padle ali rastle? Lah si vsak sam odgovori.

PrihajaNodi ::

Sej tud gradbeni baroni so mislili da bo cvetelo in vse rastlo, pa vidiš kaj je bilo. Kdo bo kupoval vse te pozlačene kvadrete bog si ga vedi.

Pšenični ::

PrihajaNodi je izjavil:

Sej tud gradbeni baroni so mislili da bo cvetelo in vse rastlo, pa vidiš kaj je bilo. Kdo bo kupoval vse te pozlačene kvadrete bog si ga vedi.



Ja, no, sej se strinjam. Sam če pogledaš. V Ukrajini so mel pred vojno okol jurja za meter, zdej so padle cene za 40%. Sam tam je plača 150 evrov. Neto.

Ampak če primerjaš standard v Sloveniji in Ukrajini. Ane.

PrihajaNodi ::

Ne razumem zakaj misliš da bodo šle cene navzgor? Tujih investicij ni, zaposlitev prav tako, cene torej ne morejo iti navzgo. Ko bo na zrzs 5.000 novih delovnih mest in 30k brezposelnih takrat bo to enormna razlika.

Pšenični ::

PrihajaNodi je izjavil:

Ne razumem zakaj misliš da bodo šle cene navzgor? Tujih investicij ni, zaposlitev prav tako, cene torej ne morejo iti navzgo. Ko bo na zrzs 5.000 novih delovnih mest in 30k brezposelnih takrat bo to enormna razlika.



Po mojem mnenju sledi zdej odboj, ker je dno že doseženo. Tale stanovanja so že nekak odboj. V Črnučah. Okoli 7 ali 8 drug mesec sledijo še podatki o gibanju cen stanovanj, in takrat bo pač moja teorija potrjena ali ovržena. Mislim, da bo spet kak procent šlo gor ali dva. Imamo že dvakrat neko minimalno rast. Po zadnjih dveh četrletjih.

thramos ::

Pšenični je izjavil:

Dodal bi sam še to.

Kdaj špekulanti kupujejo stanovanja? Ko mislijo da bojo cene padle ali rastle? Lah si vsak sam odgovori.


Kupovali ste jih tudi leta 2007.

"Nova" stanovanja po 1.5k na m^2 (in manj) v Ljubljani, prodali pa so jih samo pol je zate odboj? Od česa?

Da je dno doseženo so le ugibanja - dve četrtletji rasti sta se v zadnjem času že zgodili, pa je bil daljši trend od leta 2008 vseeno minus 30 %. Da bo se bo ta trend res obrnil sicer govorita rast BDPja in zaposlenosti, vendar so obeti glede obeh zelo negotovi. Za opogumljanje kupcev pa je itak potrebno daljše obdobje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

PrihajaNodi ::

Ja od kje se bo zaposlenost dvignila? Koliko podjetij pa dejansko zaposluje? Bdp se je pa povecal na racun visjega izvoza in to je to.

Pšenični ::

PrihajaNodi je izjavil:

Ja od kje se bo zaposlenost dvignila? Koliko podjetij pa dejansko zaposluje? Bdp se je pa povecal na racun visjega izvoza in to je to.



Ja no, življenje gre naprej, ne moreš dolga leta živet v podnajemu, in sedet na dnarju. Ane, se ne splača. Izvoz je tisti, ki nas je rešil že 91 leta.

Pozabljte vsi na JS, kaj mu bojo šle plače kmalu gor, za skor 3%.

Oni so država v državi, majo ......Sam pogledaš, kaki je pleh na cesti, pa se zagrabiš za glavo.

PrihajaNodi ::

To je res, javni sektor ima denar. Vprašanje koliko časa še. Po drugi strani pa, tudi najemi niso to kar so bil. 500EUR za enosobno stanovanje je prekleto veliko še psebno če sta oba na minimalcu.

Ogromno jih živi pri starših pa četudi imajo denar za stanovanje. Zakaj? Strah pred izgubo službe...če nisi res vrhunski programer potem dobiti službo ni mačji kašelj.

Leta 91 so službe bile, danes jih ni. Se spomniš tovarn Beti, Tam...

Zgodovina sprememb…

thramos ::

Število redno zaposlenih v Ljubljani pa tudi v celotni Sloveniji se je od kriznega dna leta 2012 počasi povečevalo.

Ampak ja, takrat ko cene padajo, kot so v zadnjih 6 letih, se splača živeti v najemu. Vprašajte tiste, ki so leta 2010 kupili novogradnjo v zgoraj omenjenem Savskem bregu.

Bellzmet ::

Še tole. Naslov teme je "vsa stanovanja rezervirana" v Situli. Heh kakor smo rekli, da se je folk zopet pustil nategnit od posrednikov/prodajalcev, ki so neko prodajno "paniko" delal:)

Po situla.eu je trenutno še 32 prostih stanovanj in 15 rezerviranih stanovanj, se pravi naprodaj še vsaj 47 stanovanj (seveda so na voljo še druga, ki pa niso navedena na njihovi strani). Se pravi DAAAAALEČ od tega, da je vse prodano.

PrihajaNodi ::

thramos je izjavil:

Število redno zaposlenih v Ljubljani pa tudi v celotni Sloveniji se je od kriznega dna leta 2012 počasi povečevalo.

Ampak ja, takrat ko cene padajo, kot so v zadnjih 6 letih, se splača živeti v najemu. Vprašajte tiste, ki so leta 2010 kupili novogradnjo v zgoraj omenjenem Savskem bregu.



Kako se je število rednih zaposlenih povečevalo? A štejemo prekerce in sp- jevce tudi poleg? Nekih firm tipa Helios ni, torej od kje, kako nova delovna mesta? Kam so šli ljudje iz gradbenega sektorja, tekstilne industrije...

Bellzmet je izjavil:

Še tole. Naslov teme je "vsa stanovanja rezervirana" v Situli. Heh kakor smo rekli, da se je folk zopet pustil nategnit od posrednikov/prodajalcev, ki so neko prodajno "paniko" delal:)

Po situla.eu je trenutno še 32 prostih stanovanj in 15 rezerviranih stanovanj, se pravi naprodaj še vsaj 47 stanovanj (seveda so na voljo še druga, ki pa niso navedena na njihovi strani). Se pravi DAAAAALEČ od tega, da je vse prodano.


Posredniki pa pravijo: Sedaj je čas za nakup. Cene stanovanj so 30% do 40% prenapihnhene. Da, toliko. Raje kupim bivalni kontejner za 7000EUR kot kvadratni meter za 2000+.

Zgodovina sprememb…

thramos ::

PrihajaNodi je izjavil:

Kako se je število rednih zaposlenih povečevalo? A štejemo prekerce in sp- jevce tudi poleg? Nekih firm tipa Helios ni, torej od kje, kako nova delovna mesta? Kam so šli ljudje iz gradbenega sektorja, tekstilne industrije...


Vprašaj Statistični urad, ki nudi podatke o redno zaposlenih pri pravnih osebah (za katere je najbolj verjetno, da so kreditno sposobni). Žal podatkov o deležu zaposlitev za nedoločen čas ni.

Posredniki pa pravijo: Sedaj je čas za nakup. Cene stanovanj so 30% do 40% prenapihnhene. Da, toliko. Raje kupim bivalni kontejner za 7000EUR kot kvadratni meter za 2000+.


Kaj pravite posredniki, prekupčevalci, Telbanc in ti je le vaše mnenje, ki pa ga le redko podkrepite s čim oprijemljivim. Podatki o gospodarstvu, zaposlenosti, razmerju med povprečno plačo in mediano ter trenutnimi cenami nepremičnin in obeti za prihodnost pa so precej bolj zanesljivi. Seveda ne 100 %. :P

PrihajaNodi ::

Povprečno pčačo direktprčkev DUTb - jev ja. Potem pa prideš na povprečje 900 neto. In kakšni so obeti za prihodnost?

Vprašaj Statistični urad, ki nudi podatke o redno zaposlenih pri pravnih osebah (za katere je najbolj verjetno, da so kreditno sposobni). Žal podatkov o deležu zaposlitev za nedoločen čas ni.


Tole ravno ne gre skupaj. Določen čas 6 mesecev in stanovanjski kredit? Zaenkrat mi ni jasno kaj surs dela, lahko pa navede še da je za vsako prosto delovno mesto, kjer je delodajalec resen od 130+ kandidatov. Tega pa ne objavijo, raje podajo manjšo nezaposlenost na račun prekercev in višji gdp. Daj še kakšnega smajlija, čez pol leta, ko se bo moja prognoza uresničila in cena stanovanj ne bo narasla. Najbolj relevantni podatki so na ZRZS vse ostalo so jajca. Raznerje med delodajalci in nezaposlenimi 1: 100 pri čemer je delež delodajalcev raje nižji saj nekateri iščejo sužnje.

thramos ::

Lej, podatki o številu redno zaposlenih (pri pravnih osebah) so javni. Še enkrat: redna zaposlitev. Delež pogodb za nedoločen/določen čas žal ni. Prav tako pa so javni podatki o povprečni plači in od nedavno tudi mediani.

Iz tega lahko potegneš kakšne zaključke, lahko pa tudi ne.

PrihajaNodi ::

Glej razlika je če ena oseba prejema plačo 200 k na mesec nekaj tisoč pa ima plačo 600neto, kot drugo lahko preveriš kakšna plačila imajo delodajaci ki oglašujejo na zrzs, redki so taki ki plačajo zaposlenega nad minimalcem, lahko preveriš. Kot tretje pogodba za določen in nedoločen čas je skoraj da ne bistvo pri pridobitvi posojila. Danes delajo delodajalci to da spremenijo zaposlenemu naziv namesto da bi dali pogodbo za nedoločen čas. Torej na kratko, surs si lahko te neuporabne podatke nekam vtakne. Jasno pa je da ima javni sektor boljše življenje od zasebnega. Za konec, cena stanovanj bodo 100% šla navzdol pa če se mečete po trepalnicah in imamo gdp 20% ob stanju, ki sem ga omenil. Tudi Angola ima najvijši gdp v Afriki, narod pa v bedi. Imam raje bivalni kontejner, kot da sem suženj banke zaradi 30m2 velikega prostora.

Zgodovina sprememb…

Telbanc ::

PrihajaNodi je izjavil:

Glej razlika je če ena oseba prejema plačo 200 k na mesec nekaj tisoč pa ima plačo 600neto, kot drugo lahko preveriš kakšna plačila imajo delodajaci ki oglašujejo na zrzs, redki so taki ki plačajo zaposlenega nad minimalcem, lahko preveriš. Kot tretje pogodba za določen in nedoločen čas je skoraj da ne bistvo pri pridobitvi posojila. Danes delajo delodajalci to da spremenijo zaposlenemu naziv namesto da bi dali pogodbo za nedoločen čas. Torej na kratko, surs si lahko te neuporabne podatke nekam vtakne. Jasno pa je da ima javni sektor boljše življenje od zasebnega. Za konec, cena stanovanj bodo 100% šla navzdol pa če se mečete po trepalnicah in imamo gdp 20% ob stanju, ki sem ga omenil. Tudi Angola ima najvijši gdp v Afriki, narod pa v bedi. Imam raje bivalni kontejner, kot da sem suženj banke zaradi 30m2 velikega prostora.




http://www.finance.si/8850199/Rabljena-...


Cene stanovanj pač ne gredo dol kot si trdil, ampak tako kot smo mi, da bojo šle gor.

Rabljena stanovanja v Ljubljani so se v polletju podražila za štiri odstotke

Nič ne bo z mokrimi sanjami po 800 evrov meter.............
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Telbanc ::

kdor ni kupil do pred pol leta, ja, no, sej veste kaj bo zdej, v Avstriji je že stampedo....9%

Da mal zračunam, pri 100.000 evrih to nanese 9000 plusa.....
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

;-) ::

Plusa? Kakega? V kakem primeru?

Samo na papiru ja...v primeru prodaje ali cesarkoli pa ne.

Telbanc ::

;-) je izjavil:

Plusa? Kakega? V kakem primeru?

Samo na papiru ja...v primeru prodaje ali cesarkoli pa ne.



Če gre stanovanje v par mesecih gor za 9% to znese namesto prejšnjih 100.000 potem 109.000 evričev. V Kopru so šla gor za 9%....v zadnje pol leta. Recimo ne....

To je sicer uradna statistika in ne "nekaj na papirju."
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

;-) ::

Ne razumem kaj ti pomaga ce gre vrednost na papirju gor, razumel bi ce bi v pol leta kupil stanovanje, cakal pol leta, prodal in imel 9000€ cistega dobicka....pa temu ni tako, ze stroskov z prodajo in 9000€ je tako mala razlika pri ceni 100.000 da je ne omembe vredna narasla vrednost

Telbanc ::

;-) je izjavil:

Ne razumem kaj ti pomaga ce gre vrednost na papirju gor, razumel bi ce bi v pol leta kupil stanovanje, cakal pol leta, prodal in imel 9000€ cistega dobicka....pa temu ni tako, ze stroskov z prodajo in 9000€ je tako mala razlika pri ceni 100.000 da je ne omembe vredna narasla vrednost



Sorči, se opravičujem nisem vedel da je zate 9000 evrov drobižek.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

;-) ::

Ni samo od teh 9000 odbijes davek, notarja, vpis v zk pa jih mas 4.

Itak pa nekdo ki kupuje stanovanje mu 9000€ ne igra vloge ker je to odlocitev ki je ne sprejmes 15x v zivljenju

Telbanc ::

;-) je izjavil:

Ni samo od teh 9000 odbijes davek, notarja, vpis v zk pa jih mas 4.

Itak pa nekdo ki kupuje stanovanje mu 9000EUR ne igra vloge ker je to odlocitev ki je ne sprejmes 15x v zivljenju



OK, Kaj boš rekel ko bojo flati šli u pol leta gor še za par tisoč evrov, recimo da bo razlika 15.000. V Letih 2005-2006/07 so šla stanovanja gor v kratkem času za 20%.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Loocas ::

V sloveniji bi se moralo vsako leto zgradit cca 10k stanovanjskih enot (za zamenjavo 1% vseh s povprečno življensko dobo 100 let).
In koliko se jih v resnici?

Ni čudno, da gredo cene gor.
Matev - najslabši troll vseh časov

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Loocas ()

Heavy ::

Stanovanjskih enot je dovolj, problem je gravitacija služb v prestolnico. V centru Maribora so stanovanja pod 1000€/m2, ali še hujše: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Med tem v Ljubljanistanu: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
#TeamFelix

Telbanc ::

Heavy je izjavil:

Stanovanjskih enot je dovolj, problem je gravitacija služb v prestolnico. V centru Maribora so stanovanja pod 1000€/m2, ali še hujše: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Med tem v Ljubljanistanu: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...



Vprašanje katero bojo prej prodali?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

RockyS ::

Heavy je izjavil:

Stanovanjskih enot je dovolj, problem je gravitacija služb v prestolnico. V centru Maribora so stanovanja pod 1000€/m2, ali še hujše: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Med tem v Ljubljanistanu: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Tista nepremičnina iz Celja je v obupnem stanju. Vlaga, sami so nekaj popravljali, ni fasade... to moraš vložit še 30k da vse zrihtaš. Potem pogledaš še lokacijo (blizu/daleč od AC, mesta itd) pa vidiš kje si.
Ne moreš samo po ceni na m2 primerjat.

Invictus ::

Loocas je izjavil:

V sloveniji bi se moralo vsako leto zgradit cca 10k stanovanjskih enot (za zamenjavo 1% vseh s povprečno življensko dobo 100 let).
In koliko se jih v resnici?

Ni čudno, da gredo cene gor.

Uradno je v Sloveniji okoli 75.000 stanovanj prostih...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

[D]emon ::

Invictus> Uradno je v Sloveniji okoli 75.000 stanovanj prostih...

Ki si jih clovek, katerega delodajalec nateguje z izplacilom plac, ne more privoscit. ;)
Mavrik ta forum uporablja za daljsanje e-penisa. Ker si ne upa iz hise.

Invictus ::

[D]emon je izjavil:

Invictus> Uradno je v Sloveniji okoli 75.000 stanovanj prostih...

Ki si jih clovek, katerega delodajalec nateguje z izplacilom plac, ne more privoscit. ;)

Tak si ne more privoščiti tudi 10000 novogradenj vsako leto.

Sicer je pa tak butelj. Kaj pa dela zastonj...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Loocas ::

Invictus je izjavil:

Uradno je v Sloveniji okoli 75.000 stanovanj prostih...


Kje točno in v kakšnem stanju so??
Matev - najslabši troll vseh časov

PrihajaNodi ::

Celovski dvori?

Invictus ::

Loocas je izjavil:

Invictus je izjavil:

Uradno je v Sloveniji okoli 75.000 stanovanj prostih...


Kje točno in v kakšnem stanju so??

Po celi Sloveniji, kje pa ;). Saj sem napisal...

V kakem stanju? Nihče ne ve... Who cares...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

V cem tocno je problem, ima kdo denar pa nima kje zivet, ali pa ne more tam kjer bi zelel? Ali samo tisti brez denarja fantazirajo nekaj?

PrihajaNodi ::

Utk je izjavil:

V cem tocno je problem, ima kdo denar pa nima kje zivet, ali pa ne more tam kjer bi zelel? Ali samo tisti brez denarja fantazirajo nekaj?



Problem je v tem, da večina nima prihodkov za rentanje ne za nakup, ker je povprečna plača delavcev v Slo. tam nekje na nivoju trgovke v Merkatorju. Ja, res se lahko odseliš tja kjer je ceneje, ampak zopet potrebuješ avto (avtobus je dražji), ki pa predstavlja zopet strošek. Sicer lahko, da so se cene nepremičninam dvignile, ampak poglejmo raje statistiko za koliko so bila na koncu prodana v primerjavi s prodaja v prejšnih letih.

Telbanc ::

PrihajaNodi je izjavil:

Utk je izjavil:

V cem tocno je problem, ima kdo denar pa nima kje zivet, ali pa ne more tam kjer bi zelel? Ali samo tisti brez denarja fantazirajo nekaj?



Problem je v tem, da večina nima prihodkov za rentanje ne za nakup, ker je povprečna plača delavcev v Slo. tam nekje na nivoju trgovke v Merkatorju. Ja, res se lahko odseliš tja kjer je ceneje, ampak zopet potrebuješ avto (avtobus je dražji), ki pa predstavlja zopet strošek. Sicer lahko, da so se cene nepremičninam dvignile, ampak poglejmo raje statistiko za koliko so bila na koncu prodana v primerjavi s prodaja v prejšnih letih.


Moje mnenje je, da so šla stanovanja gor, tko ko kaže statistika. To pomen Ljubljana 4% , Koper 9%, nekje pa zadeva še stagnira v skladu z gospodarsko situacijo. Podravska regija in Prekmurje.

Pač folk vzame kredit za 30 let in se "prepusti življenju". Tko je ceneje kot v najemu v končni fazi.

Poceni stanovanj bo vedno manj tudi z prihodom nove socialne politike, ki socialno pomoč ne bo vezala na nepremičnino. In tako marsikdo ne bo več pripravljen prodati, jbg, čist logično razmišljam.

Tko da, če se bo gospodarska rast nadaljevala, in z morebitnim sprejetjem nove socialne zakonodaje, se za kupce začenjajo drugi časi.

Časi, kot mi je kolega omenil, ko je kupil za bežigradom dvosobno za 80.000 evrov, (je pač čakal in iskal priliko, da je nekdo nujno moral prodat) so po moje definitivno v kratkem mimo, če bosta prej omenjena pogoja obveljala. Mislim na socialno politiko in gospodarsko rast.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

PrihajaNodi ::

Mislim na socialno politiko in gospodarsko rast.


Ne dokler je ta vezana na nekaj zelo uspesnih podjetij od katerih se crpa 150.000 javnih usluzbencev, vecina v gospodarstvu pa na placah merkatorjevih delavk. Ljudje bodo prisiljeni v prodajo saj ze recimo sama obnova strehe stane minimalno 10.000 €.

Moje mnenje je, da so šla stanovanja gor, tko ko kaže statistika.


To je neumnost saj je potrebno gledati za koliko so bile dejansko prodane vceraj v primerjavi s prejsnimi leti.

Zgodovina sprememb…

Telbanc ::

PrihajaNodi je izjavil:

Mislim na socialno politiko in gospodarsko rast.


Ne dokler je ta vezana na nekaj zelo uspesnih podjetij od katerih se crpa 150.000 javnih usluzbencev, vecina v gospodarstvu pa na placah merkatorjevih delavk. Ljudje bodo prisiljeni v prodajo saj ze recimo sama obnova strehe stane minimalno 10.000 EUR.

Moje mnenje je, da so šla stanovanja gor, tko ko kaže statistika.


To je neumnost saj je potrebno gledati za koliko so bile dejansko prodane vceraj v primerjavi s prejsnimi leti.



Ni to nobena neumnost, trend v Evropi in pri nas se je pač po letih velike krize obrnil navzgor.

http://www.finance.si/8850136/Statistik...

http://live.finance.si/29749/Cene-nepre...

"Cene nepremičnin: v Sloveniji so medletno zrasle za 0,4 odstotka, v Avstriji kar za 9 odstotkov"

"Medletna sprememba: V drugem četrletju letos so se v primerjavi z drugim četrtletjem lani cene nepremičnin zvišale za 2,9 odstotka na evrskem območju ter za 4 odstotka v celotni EU."

Statistika nam pove, nam pokaže primerjavo z prejšnjimi obdobji, tako da je potrebno zadevo razumet.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

lexios ::

Kolk pa se stanovanja dejansko kaj prodajajo v primerjavi z prejšnjimi obdobji in po kakšni realni ceni? Ne spremljam trga, vendar cene ni problem višat na papirju.

Telbanc ::

lexios je izjavil:

Kolk pa se stanovanja dejansko kaj prodajajo v primerjavi z prejšnjimi obdobji in po kakšni realni ceni? Ne spremljam trga, vendar cene ni problem višat na papirju.



http://www.e-prostor.gov.si/fileadmin/e...

"Za letošnje prvo polletje smo na slovenskem nepremičninskem trgu po še
začasnih podatkih evidentirali približno 16.500 kupoprodajnih poslov v skupni
vrednosti okoli 950 milijonov evrov. Število in vrednostni obseg sklenjenih
poslov kažeta močan trend rasti. Število poslov se je v primerjavi z drugim
polletjem 2015 povečalo za 9 odstotkov, njihova nominalna vrednost pa se je
zvišala za 6 odstotkov. V primerjavi s prvim polletjem 2015 se je število poslov
povečalo za 16 odstotkov, vrednost pa se je zvišala kar za 26 odstotkov. "

"Cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji so dosegle dno v prvem polletju
2015. Po stagnaciji v drugem polletju 2015 je bilo v prvem polletju letošnjega
leta že zaznati šibak trend njihove rasti. V primerjavi z drugim polletjem 2015
so bile evidentirane cene stanovanj in hiš na ravni države v povprečju višje za
okoli 3 odstotke."
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Utk ::

PrihajaNodi je izjavil:

Utk je izjavil:

V cem tocno je problem, ima kdo denar pa nima kje zivet, ali pa ne more tam kjer bi zelel? Ali samo tisti brez denarja fantazirajo nekaj?



Problem je v tem, da večina nima prihodkov za rentanje ne za nakup, ker je povprečna plača delavcev v Slo. tam nekje na nivoju trgovke v Merkatorju. Ja, res se lahko odseliš tja kjer je ceneje, ampak zopet potrebuješ avto (avtobus je dražji), ki pa predstavlja zopet strošek. Sicer lahko, da so se cene nepremičninam dvignile, ampak poglejmo raje statistiko za koliko so bila na koncu prodana v primerjavi s prodaja v prejšnih letih.

Pol pa izracunaj za kolk se bi morala stanovanja pocenit, da bi si ga lahko kupil s 700 evri place in ce je to realno.

PrihajaNodi ::

Utk je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Utk je izjavil:

V cem tocno je problem, ima kdo denar pa nima kje zivet, ali pa ne more tam kjer bi zelel? Ali samo tisti brez denarja fantazirajo nekaj?



Problem je v tem, da večina nima prihodkov za rentanje ne za nakup, ker je povprečna plača delavcev v Slo. tam nekje na nivoju trgovke v Merkatorju. Ja, res se lahko odseliš tja kjer je ceneje, ampak zopet potrebuješ avto (avtobus je dražji), ki pa predstavlja zopet strošek. Sicer lahko, da so se cene nepremičninam dvignile, ampak poglejmo raje statistiko za koliko so bila na koncu prodana v primerjavi s prodaja v prejšnih letih.

Pol pa izracunaj za kolk se bi morala stanovanja pocenit, da bi si ga lahko kupil s 700 evri place in ce je to realno.


Bolj mi je fascinantno to kako se bluzi o gospodarski rasti, medtem pa se stevilo odselitev slovenskih drzavljanov veca. Enostavno ne gre skupaj, tako kot se manjsa nezaposlenost tako se tudi veca gdp. izobrazeni pa vse pogosteje v tujino.

[D]emon ::

Invictus> Sicer je pa tak butelj. Kaj pa dela zastonj...

Ti si, milo receno, idiot. Neplacilne discipline je vedno vec. Ampak ti zivis ocitno pod kamnom, ali pa v jami.

PrihajaNodi> Bolj mi je fascinantno to kako se bluzi o gospodarski rasti, medtem pa se stevilo odselitev slovenskih drzavljanov veca. Enostavno ne gre skupaj, tako kot se manjsa nezaposlenost tako se tudi veca gdp. izobrazeni pa vse pogosteje v tujino.

Nezaposleni se odseljujejo, posledicno se manjsa nezaposlenost in veca gdp. Manj kot imas ljudi, vecji so posamezne rezine torte. Cisto logicno. ;)
Mavrik ta forum uporablja za daljsanje e-penisa. Ker si ne upa iz hise.

Loocas ::

Invictus je izjavil:

Loocas je izjavil:

Invictus je izjavil:

Uradno je v Sloveniji okoli 75.000 stanovanj prostih...


Kje točno in v kakšnem stanju so??

Po celi Sloveniji, kje pa ;). Saj sem napisal...

V kakem stanju? Nihče ne ve... Who cares...


Who cares? Mi vsi. To je bistven podatek. Pravzaprav gre večinoma za stanovanja/hiše, ki so večinoma zapuščena/e in niso sploh primerna za bivanje.

PrihajaNodi je izjavil:

Bolj mi je fascinantno to kako se bluzi o gospodarski rasti, medtem pa se stevilo odselitev slovenskih drzavljanov veca. Enostavno ne gre skupaj, tako kot se manjsa nezaposlenost tako se tudi veca gdp. izobrazeni pa vse pogosteje v tujino.


Če ti je to fascinantno, potem bi moral pomisliti, da je nekaj s tvojim razmišljanjem o tem "problemu" hudo narobe. Malo se izobrazi ali informiraj. Čimpreje.

lexios je izjavil:

Kolk pa se stanovanja dejansko kaj prodajajo v primerjavi z prejšnjimi obdobji in po kakšni realni ceni? Ne spremljam trga, vendar cene ni problem višat na papirju.


A da se potem plača višji davek državi? Cool.
Matev - najslabši troll vseh časov

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Loocas ()

Mato989 ::

Koliko novih firm oziroma multinacionalk pa se je odprlo v Sloveniji? Mi je smesno kako se trobi o velikem gdpju a tuje firme se izogibajo Slovenije kot tudi Hrvaske.


Malo, ampak bistveno (zraven zakonov) je tudi mentaliteta folka, kot recimo Italijani, Španci, sploh Grki, smo tudi mi dejansko balkansko,meditarnsko ("morski") narod, jaz temu pravim sindrom črnogorstva v šali, realnost pa je taka, da pač da tem narodom ni tolko za delat kot severnjakom, ker živijo/mo v toplejših krajih in marsikdo tudi uvidi da je življenje več kot le delo od jutra do večera... Spomnim se ko sem imel na izbiro šiht v Avstriji za 1.500 in vsakodnevno cca 3 urno vožnjo ali pa šiht 4 minute od doma za 650€ neto.... izbral sem slednje, ker noben mi ne more povrnit 3 ure dnevno lajfa, dnarja pa si tudi ne bom nesel v grob :)

Kakorkoli to je offtopic večinsko...

Problem stanovanjskega trga je, ker tudi ni primernih nepremičnin, oz. je stanje tako katastrofalno, da se nič ne splača... rentat se ne splača, dat v najem se ne splača (če maš) ker maš več dela kot dobička, kupit se ne splača ker zakreditirat se za 30-40 let ob tako negotovi situaciji je korak od samomora.... torej ja... najbolj ekonomično smiselno je pač (kakorkoli grdo se sliši) počakat da se poslovijo starši in prevzet nepremičnino, medtem pa ko si tam pa aktivno vlagat v obnovo le-te.... vse ostalo je riskantno, neekonomično ali neumno..... ali kakšna kombinacija trojega....

Če bi pa v vsakem slovenskem mestu ki ima več kot 10.000 prebivalcev zgradili ene 2-10 blokov kvalitetnih ultra energetsko varčnih stanovanj (tam 1-1,5 sobnih) pa da m2 ne bi stal več kot ene 1.200€ z obveznih individualnih ogrevanjem na elektriko in kvalitetno gradnjo, da bi potem stanovanje šlo tam za okrog 35.000 do 65.000€ pa jih ponudili prvo v odkup le mladim med 25 in 35 let, bi pa morda bilo drugače...

Največje pomanjkanje je ravno takih, ultra varčnih energetsko nepotratnih, malih stanovanj, za pare, in samske... tam 1-sobnih...

PrihajaNodi ::

Največje pomanjkanje je ravno takih, ultra varčnih energetsko nepotratnih, malih stanovanj, za pare, in samske... tam 1-sobnih...


Kontejnerji so dobra rešitev zato.

Mato989 ::

Mislim, pa še svizec naj ti zavije čokolado...

A smo ti mi krivi da delaš za 650 EUR/mesec?

Preselil bi se s familijo na boljšo lokacijo.


Bumbar, jaz mam za sebe porihtano, govorim overall.... dejstvo je da vsakdo ki se zakreditira za 20, 30, 40 let je suženj banke... kdorkoli se pa zakreditira za relativno slabe nepremičnine (kar je 90% nepremičnin na slovenskem trgu) je pa še kaj hujšega kot suženj :)

Jaz mam dovolj keša da če danes hočem skor skeširam garsonjero, samo ne vidim razloga, zakaj bi skeširal svoje prihranke, da bom lahko pol plačeval dodatno omrežnino, rtv prispevek, odvoz smeti, ogrevanje itd... ni ekonomike :)

Ampak ko bom pa želel pa verjemi da ne bom jemal kredita, navkljub le 700€ neto plače :) Ker ne bom rabo, šparam po 500€ mesečno že nekaj let in ne bo sile :)

Mato989 ::

Govoriš o slabih nepremičninah, živiš pa v mama hotelu. Res referenca...

Očitno se ti ne sanja kako se kupouje nepremičnina... In kaj je tu pomembno.

Dejstvo pa je, da si mamin sine, ki ni hotel iti 3 ure vožnje stran na boljšo plačo in v osnovi na boljše življenske pogoje.

Kdo je pol bumbar?


To je vse kar zmoreš, ko si mislil da jaz kaj rabim, in si uvidel da ni res, da mam keša več kot dovolj si pa prešaltal na individualno žaljenje, namesto da bi se držal teme, jaz sem pisal o nepremičninah ti pa o meni, kako tipično za nekoga ki misli da je tako super...

Ko boš imel več keša kot Bill Gates mi lahko soliš pamet o tem kdo je mamin sine, tebe je verjetno nardila ena usput v kaki posebni hiši pa je ne priznavaš za mamo da nisi njen sine kot ostali kot kaže, saj to ni nič narobe, samo ne sodi drugih, ampak se drži teme, kot se ostali.




on topic za ostale, še vedno ostaja dejstvo da so nepremičnine NEKVALITETNE in kot take nevredne denarja ki se za njih želi... in dokler bo tako bo trg z nepremičninami takšen kot je.... porazen!

Telbanc ::

http://www.finance.si/8850244/Ah-poceni...

"Občutek imam, da je vse obnorela nekakšna nepremičninska mrzlica. Vsi nujno potrebujejo stanovanje zdaj - pa ne samo enega, za rešitev stanovanjskega vprašanja, kar je seveda logično. Ampak."

Torej, stampedo ki sem ga napovedoval, se zgleda začenja.

Veliko povpraševanje, nenormalna žeja po stanovanju, pomeni le eno....sej veste no, kaj.

Špekulanti, ki so čakali do zdaj, so zgleda udarli fejst mimo.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()
««
4 / 7
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Cene stanovanj in prepoved Airbnb-ja (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		14918026 (14333) MrStein
»

Prevare DUTB (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Problemi človeštva		15734696 (19919) matijadmin
»

Znižana stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		20146640 (39160) solatko

Več podobnih tem