Investicija v nepremičnino staršev punce

sumoborac je 17. mar 2015 ob 22:27 izjavil:

in pol se cusno da je drzava k qrcu... kokr je blo pa kle pesimizma in negativnih nasvetov napisanih (kljub precej jasnemu prvemu postu opja) v teh dveh stvareh :(

@op kot si mogoce ze ugotovil, je zal 90% slovenskih druzin disfunkionalnih, posledicno tudi 90% nasvetov v tej temi, temu primernih.
Logika je enostavna - ce se dobro razumete in imate normalnokomunikacijo, potem se usedite skupaj in skupaj nagruntajte najbolso resitev za vas. Predloge si ze dobil, pa vso sreco se naprej ;)

Sumoborac

borut_p je 18. mar 2015 ob 07:04 izjavil:

user4683 je 17. mar 2015 ob 18:13 izjavil:

Ni fora samo v tej eni investiciji.. Teh investicij se (lahko) cez leta nabere precej in ne bi rada da se recimo cez 40 let ob delitvi dediscine to nikjer ne pozna.
Vem da je to tako dalec da se bodo vmes verjetno najmanj 3 naravne katastrofe zgodile in se bo vse se nekajkrat premesalo. Ampak to se ne pomeni da ne smemo malce teoretizirat :)

Midva z mojo sicer živiva pri mojih starših, tak da je stvar malo drugačna, še vedno pa ne toliko. V neki fazi sva uredila mansardo.
Mi smo rešili tako, da smo pred vlaganjem podpisali pogodbo in jo overili pri notarju. Vsak mesec sem grupiral direktne stroške in ure dela ter jim dal za podpisati. Ko je bila zadeva zaključena, smo ugotovili povečanje vrednosti nepremičnine zaradi vlaganja in glede na vrednost nepremičnine prej in potem delež napisali na mene. Plačaš 2% davka in je to to. Ta delež se potem ne deduje. Kakršnekoli drugačne pogodbe se lahko izpodbija s strani dedičev in na koncu lahko ostaneš brez vsega.

mojca je 18. mar 2015 ob 10:54 izjavil:

Pri tem mi ena stvar ni jasna: ali niso ponavadi problemi ravno obratni? Ženska (četudi ni poročena) se za nekaj let preseli v partnerjevo stanovanje, nakar se skregata in na sodišču izterja polovico nepremičnine in še polovico podjetja, ker "ne more ostati kar na cesti" in "je očitno, da je vmes tudi ona vlagala v stanovanje" (pa magari kuhala in prala).

Znanec je recimo sprejel ženo v hišo svojih (do ločitve že pokojnih) staršev. Ko sta se ločila, je žena (jasno proti njegovi volji) obdržala polovico hiše (in vanjo priselila še svojega novega partnerja), on pa se je moral preseliti v klet.

mojca je 18. mar 2015 ob 10:54 izjavil:

Znanec je recimo sprejel ženo v hišo svojih (do ločitve že pokojnih) staršev. Ko sta se ločila, je žena (jasno proti njegovi volji) obdržala polovico hiše (in vanjo priselila še svojega novega partnerja), on pa se je moral preseliti v klet.

St235 je 18. mar 2015 ob 10:59 izjavil:

To so pač številne rekle kazala zgodbice. S tem ne mislim, da v njih ni določenih resničnih elementov, ampak predvsem to, da vedno manjka ozadje zgodbe. Samo zato, ker nekdo par let pere in kuha si s tem ni pridobil nikakršnih pravic do stanovanja ali celo firme.

mitja73 je 18. mar 2015 ob 11:15 izjavil:

ProGo je 18. mar 2015 ob 11:04 izjavil:

St235 je 18. mar 2015 ob 10:59 izjavil:

To so pač številne rekle kazala zgodbice. S tem ne mislim, da v njih ni določenih resničnih elementov, ampak predvsem to, da vedno manjka ozadje zgodbe. Samo zato, ker nekdo par let pere in kuha si s tem ni pridobil nikakršnih pravic do stanovanja ali celo firme.

Gospodinjska dela ženske se pri prenehanju skupnosti ustrezno ovrednotijo, moški jih pa plača (seveda stvar dogovora in/ali odvetnikov). Ranga je pa lahko hitro nekaj tisoč €. Vir znanec iz lastne izkušnje.

A to da on seksa z njo se tudi ovrednoti po urni tarifi porno igralcev ? ;-)
Pa ja ni znanec samo ležal doma, če pa je je pa edin logično da se je ločila.

Lakotnik: Kako sploh izgleda enakost med spoloma? A nekako tako kot Pia (Elvis)v Big Brotherju?

Ne da samo ženska skrbi, ampak da lahko na koncu ona zahteva, kot da je edina delala v gospodinjstvu.

Če te skrbi za ženo, da jo nebi otroci po tvoji smrti postavili na cesto, se to da lepo urediti z oporoko - nepremičnino lepo zapustiš ženi v celoti. Otroci pa naj potem lepo skrbijo za svojo mater, da jim bo enega dne ona zapustila vso stvar, ne pa lokalnemu pasjemu zavetišču.

Kar se pa tiče dedovanja, lahko otrokom za čas življenja izplačaš nujni delež (jim pride prav ob nakupu lastnega stanovanja, avta,....). V zameno se odpovedo dedovanju. Če so razmerja 'urejena' in se ve zakaj, verjetno nihče nebi preveč kompliciral in se strinjal, da npr. hiša ostane čim dlje nedotaknjena celota v lasti tistega starša, ki je še živ.

otago je 19. mar 2015 ob 10:46 izjavil:

Če boš vložil teh 15.000eur, razmisli kaj boš naredil ko bodo potrebna druga vlaganja.

Recimo, da je hiša stara 25 let, se pravi da v naslednjih 0-5-10 let lahko pričakuješ večje stroške:
- pomladitev ostrešja, menjava strehe
- izolacija fasade
- menjava oken, vrat
- menjava kurilnih naprav, obnova dimnika
- morebitni priključki na infrastrukturo (kanalizacija, itd..)

Si pripravljen vlagat?

Če gre v najem, mu tega ne bo potrebno, ne.

ZaphodBB je 19. mar 2015 ob 10:52 izjavil:

otago je 19. mar 2015 ob 10:46 izjavil:

Če boš vložil teh 15.000eur, razmisli kaj boš naredil ko bodo potrebna druga vlaganja.

Recimo, da je hiša stara 25 let, se pravi da v naslednjih 0-5-10 let lahko pričakuješ večje stroške:
- pomladitev ostrešja, menjava strehe
- izolacija fasade
- menjava oken, vrat
- menjava kurilnih naprav, obnova dimnika
- morebitni priključki na infrastrukturo (kanalizacija, itd..)

Si pripravljen vlagat?

Če gre na svoje in/ali na stanovanje mu pa teh vlaganj ne bo potrebo financirat kajne?

ZaphodBB je 19. mar 2015 ob 11:32 izjavil:

ZaphodBB, si ti že kdaj živel v najemu? Jaz že precej let.

Pa še vedno ti ni jasno, kdo plačuje vse skupaj? Razen, če je tvoj najemodajalec idiot, ki iz svojega žepa plačuje tebi za stanovanje.

noraguta je 19. mar 2015 ob 17:01 izjavil:

m0LN4r je 19. mar 2015 ob 11:43 izjavil:

ZaphodBB je 19. mar 2015 ob 11:29 izjavil:

Mu pa ostane vsaj 15k za it nekam. En fajni rabljen kombi za spat, če ne drugega :P

Če bi do sedaj živel v najemu bi imel tudi 15k za it nekam a ne? Aja, to ne šteje - k je tast dolžan delat za zeta.

Do sedaj (koga briga preteklost) lahko bi živel pri sebi doma in se fural do pucne in pred nekaj leti je sta bila najverjetneje še skupaj v študentu.

Ampak zdaj se bo skeširal 15k v enem obroku in bo trajalo dokler se nabere taka količina. Če pa plačuješ stanovanje po najemnini aka 500EUR, ti še vedno na koncu mesca ostane več, kot če zdaj zagoni teh 15k in nimaš za nikamor, ko bo noseča naprimer al si našla drugega naslednje leto.
Za 15k bi dobil 1/3 stanovanja, ki bi bilo za 2 _zelo mlada_ dovolj za naslednjih 5 let v katerem bi ob službi lahko odplačala še ostali del (kredit) in bi bila v teh 5 letih povsem samostojna in si lahko potem, ko se razideta stanovanje prodata in vsak gre domov od koder je prišel.

Punca je se pa še šola.

Se mi zdi, da si tukaj skoraj edini, ki že od prvih dveh otrok in neporočeno mlado ženo (25let) živi pri njenih starših že 20 let in je vse super lepo in fajn, kot prvi dan in se ti sploh ne sanja, kaj vse gre _ponavadi_ narobe, kot v ostalih 9/10 primerih.

ma nehajte že s to prelajnano temo, kaj je bolje varčevat in investirat ali živet iz dneva v dan po možnosti na kredit(v chf). človek ima resno namero živeti skupaj z nekom. zanima ga zgolj kako do neke mere zaščitit svojo investicijo. saj ve da ni vse sto posto ziher.