Cena zemljišča v Trzinu

Zanima kakšna je realna cena zazidljivega nefunkcionalnega zemljišča (občinska zelenica) na področju Trzina?

cca 25-30€/m2

Tega termina zazidljivo nefunkcionalno ni.Lahko je zazidljivo in s tem ma višjo ceno. Lahko pa je nefunkcionalno za pozidat :) ker je recimo ozko ali pa v trikotnik ipd....

Tega baloncka ze zdavnaj ni vec.
So dolocene lokacije, kjer je zemlja res draga, drugace pa ni vec tako, kot je bilo pred leti.

Dr_M je 31. jul 2014 ob 10:11 izjavil:

Tega baloncka ze zdavnaj ni vec.
So dolocene lokacije, kjer je zemlja res draga, drugace pa ni vec tako, kot je bilo pred leti.

Balonček je še in to še vedno velik. Cene so še vedno vsaj za 5x previsoke za večino zadev.

ZaphodBB je 31. jul 2014 ob 10:15 izjavil:

V avstriji takoj čez mejo je vukojebina. Garantiram ti, da na Dunaju ni med 10 in 20 evri na kvadratni meter.

Črnuče (10 minut peš od trzina ob trzinski obvoznici) - pred tremi meseci se je prodala manjša hiša na 800kv metrih parcele za 25.000 evrov. Res je hiša za obnovit, ampak cena je bila taprava.
Ko bodo pri nas povsod take cene, bo pa tisto tapravo.

ZaphodBB je 31. jul 2014 ob 10:52 izjavil:

Črnuče (10 minut peš od trzina ob trzinski obvoznici) - pred tremi meseci se je prodala manjša hiša na 800kv metrih parcele za 25.000 evrov. Res je hiša za obnovit, ampak cena je bila taprava.
Ko bodo pri nas povsod take cene, bo pa tisto tapravo.

Tukaj manjka ozadje. Dejansko takih cen v Sloveniji ne boš več videl. Sorči.

Se pa strinjam, da v splošnem so cene nepremičnin še vedno čisto previsoke.

Ozadje;
Lastniki so pomrli, sorodniki so potem prodal hišo, samo da je šla. Tudi sam sem pred nakupom podobne hiše v Črnučah - 45.000 evrov.

Dejansko bi rad videl take cene. Recimo 60 kvadratov stanovanje v bloku za 30.000 evrov(500 evrov kvadratni meter) - to bi bilo idealno, za mlade družine in podobno. Ampak banke še vedno držijo ta stanovanja v svoji lasti in jih pod ceno nočejo prodati, ker so dale kredite, ki so bili orenk previsoki za gradnjo teh stanovanj.
Treba bi jim bilo nabit velik davek na prazna stanovanja, pa se bi to hitro uredilo.

Če naredimo referendum, potem bo. Verjetno nas je mladih dovolj, pa še starše se prepriča, da bi zbrali podpise, pa naj tastari, ki imajo več stanovanj v lasti, to potem prodajo po tapravi ceni. Po ceni 500€ na kvadratni meter, bi si lahko vse mlade družine kupile svoja stanovanja, pa še banke bi iz krča prišle, ker bi lahko kredite dajale.

Mislim da se mladi in tisti ne več tok mladi predvsem ne zavedamo preveč svoje moči in tega kaj vse bi lahko uveljavili, če bi se malo postavili zase.

To bi morala biti ena izmed prvih zadev, ki bi jo nova vlada morala narest. Pa še manjše firme z opremo za stanovanja in predelave v stanovanjih bi lahko kaj zaslužile - pa kaki električarji, vodovodarji (seveda, če bi imeli taprave cene, ne da moram (dokler sem še redno delal) delat 5 ur, da zaslužim za eno privatnikovo.

krneki0001 je 31. jul 2014 ob 11:59 izjavil:

Če naredimo referendum, potem bo. Verjetno nas je mladih dovolj, pa še starše se prepriča, da bi zbrali podpise, pa naj tastari, ki imajo več stanovanj v lasti, to potem prodajo po tapravi ceni. Po ceni 500€ na kvadratni meter, bi si lahko vse mlade družine kupile svoja stanovanja, pa še banke bi iz krča prišle, ker bi lahko kredite dajale.

Mislim da se mladi in tisti ne več tok mladi predvsem ne zavedamo preveč svoje moči in tega kaj vse bi lahko uveljavili, če bi se malo postavili zase.

To bi morala biti ena izmed prvih zadev, ki bi jo nova vlada morala narest. Pa še manjše firme z opremo za stanovanja in predelave v stanovanjih bi lahko kaj zaslužile - pa kaki električarji, vodovodarji (seveda, če bi imeli taprave cene, ne da moram (dokler sem še redno delal) delat 5 ur, da zaslužim za eno privatnikovo.

Nehaj se drogirati, pa bo za hišo. Kakšne pa trapaš?

Invictus je 31. jul 2014 ob 12:32 izjavil:

Ko bi bila stanovanja 30.000 EUR, bi se pa našel folk, ki bi jih hotel za 15.000.

Raje pojdite delat kot da sanjate in pišete te neumnosti.

Seveda se bo ampak mislim da vsi vemo o čemu govorimo. Koliko stanovanja si lahko privoščiš za plačo. Easy?

Sicer pa se bo vedno našel kakšen nerealističen moron (katerih je dovolj na svetu), ki bo želel vse zastonj (trenutno se to dogaja tudi pri nas ko edine firme ki imajo denar izsiljujejo manjše podizvajalce...po naključju so te firme v državni lasti, kot edine ki še imajo denar. Ampak dobro to je že res mal pretiravano:P)

Če ljudje voljo eno in isto budalo...

Če ni drugega ima Trzin najdražjo komunalo XD

ahac je 31. jul 2014 ob 15:37 izjavil:

Pri nas imaš pa same kraje kot je Trzin, kjer lokalci očitno nočejo razvoja. Odkar je Trzin samostojna občina se ni nič naredilo, razen par blokov (niti 10 metrov manjkajoče kolesarske steze do ind. cone niso uspel zrihtat v 20 letih). Industrijska cona je polna, ampak je ne povečajo. Povpraševanja za zemljišča je veliko, ampak jih ne bodo uredil. Potenciala je ogromno (bližina Ljubljane, dobre prometne povezave), ampak ga ne izkoristijo. In ker je enako povsod po Sloveniji... je stanje pač tako kot je.

Lokalci si že želimo razvoj vendar nekateri (očitno jih je veliko pri koritu) vedno volijo svojega župana, ker se najbrž bojijo sprememb. Bi morala KPK malo pogledati županove posle, saj se je "ojačal" šele s prihodom na županski stolček.

krneki0001 je 31. jul 2014 ob 15:56 izjavil:

To se bo vedno našel kdo, ampak poanta ostaja, če bi bila cena razumna, da si tudi mlade generacije lahko privoščijo, bi bilo veliko bolje.

V tujini si mlade družine niti pod razno ne morejo privoščiti lastne nepremičnine. Dostikrat pa si je niti nočejo.

krneki0001 je 1. avg 2014 ob 18:50 izjavil:

Seveda, ko imajo pa za 3 sobno stanovanje najemnino s stroški vred toliko kot daš pri nas za najemnino za eno sobo s skupno kuhinjo in skupnim wc-jem.

Iz prve roke, v nemčiji (hanover) plačujem za 3 sobno stanovanje celih 250 evrov najemnine in vse skupaj okoli 100 do 110 evrov stroškov. Za tak drobiž se niti ne splača imet svoje nepremičnine.

No vidiš. Je pa res da Hanover niti ne ne vem kako priljubljeno nemško mesto. Pa najbrž nimaš subvencioniranega stanovanja. Pač ponudba/povpraševanje.

Živiš v centru? Tam ne verjamem da bi dobil tako najemnino. Sicer pa poznam v Nemčiji samo Hamburg. Tam pod 400EUR/mesece ne dobiš skoraj nič. Nakup je pa znanstvena fantastika. Center seveda. Če se hočeš voziti vsaj dan 1 uro ali več z S-Bahnom, se da dobiti tudi kaj normalnega.

krneki0001 je 1. avg 2014 ob 20:13 izjavil:

25 minut iz centra. Ni neke panike.

V urejeni okolici?