Javna dražba nepremičnin

Mislim, da je ne rabiš kupit, vendar izgubiš varščino, ki je določena pred začetkom dražbe. V primeru, da nisi edini potencialni kupec in je na koncu nepremičnino na dražbi kupil nekdo drug pa dobiš varščino povrnjeno.

Ne vem sicer zakaj bi sodeloval na dražbi, če nimaš namena nepremičnine kupit. Zato tudi je varščino IMO, da se na dražbo ne obesi vsakdo, ki ima pet minut časa odveč. Če ti ustreza izklicna cena nepremičnine se prijaviš kot potencialni kupec s plačilom varščine. Če se pojavi kdo drug, ki ceno zviša in le taka tebi ni več primerna/strezna/... pa pač prenehaš z dražbo in počakaš cca 30 dni (oz nekaj takega), da ti vrnejo varščino na TRR.

Sicer pa so pogoji javne dražbe napisani v razpisu javne dražbe kjer so tudi opisi nepremičnin/premičnin za katere se bo izvedla javna dražba.

EDIT: Sodeč po "Prva javna dražba se sme opraviti tudi, če se je udeleži le en ponudnik. Šteje se, da je javna dražba uspela, če vsaj en ponudnik ponudi višjo ceno od izklicne." bi rekel, da v kolikor ne daš ponudbe kot edini ponudnik le ta ni uspela in se ti vrne vplačana varščina. Vsekakor preveri v pogojih.

Ja recimo, da se prijaviš na dražbo in si edini kupec. Potem pa, če noben ne želi kupiti nepremičnine, se opravi druga dražba kjer je izklicna cena ponavadi polovico nižja.

Nikjer v pogojih, ki sem jih dobil na dom ne piše kaj se zgodi, če je le en dražitelj in ne želi kupiti..ali izgubi varščino ali ne.

Piše kaj o varščini v stilu kot je rekel Invictus, da je potrdilo, da se strinjaš z začetno ceno?

Moj kolega precej kupuje na dražbah.

Na začetku sodnica vedno vpraša če se vsi dražitelji strinjajo z začetno ceno. Če nihče nič ne reče, potem se strinjajo. Takrat si že noter. Kot vložek pri pokru.

Če si edini, lahko takrat izstopiš. In dobiš varščino nazaj.

Ali pa kupiš po izklicni ceni. Saj zato si pa tudi prišel na dražbo ...

Če si edini ponudnik in se strinjaš z izklicno ceno, si zadevo že kupil. In moraš v 30 dneh položit celotno kupnino. Drugače gre varščina bye bye ...

Dajarra je 25. sep 2013 ob 16:13 izjavil:

Pa ni potrebno razlagati zakaj se kar naenkrat ne strinjaš s ceno? Ali moraš podati kakšen "dober" argument?

Na začetku sodnica vedno vpraša če se vsi dražitelji strinjajo z začetno ceno. Če nihče nič ne reče, potem se strinjajo. Takrat si že noter. Kot vložek pri pokru.