Forum » Loža » Možnosti nakupa stanovanja
Možnosti nakupa stanovanja
Temo vidijo: vsi
Okapi ::
Opombe tudi ni prebral. Če nimaš podatkov, je bolje, da jih ne daš, kot da si izmisliš eno cifro. Nemčija, Nizozemska, Portugalska, Finska in Poljska so ocenile spremembe na 0%. Yeah right.
O.
O.
Karaya 52 ::
NLB pozna vse štiri parametre, be sure. Evidenco, če se milo izrazim - neverjetno optimistično pa vodi GURS (tako da pošlje anketno nepremičninarjem...). Ne pozabit da se bo na tej - optimistični - varianti odmeril davek na nepremičnine. Kaj si mislit o banki, ki niti približno ni sposobna upravljati tako zapletenih in tveganih inštrumentov kot npr. ameriške, pa kljub temu zabrede v največji drek? Zato je reguliranje bančnega trga nesmiselno, države pa očitno niso sposobne voditi poštene statistike.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Karaya 52 ()
djordjevic ::
Again, pojasni svoj žolč na primeru Luksemburga in njenih bank (ki menda niso takšen krš kot naše).
No grave is deep enough to keep us in chains.
Karaya 52 ::
Državni organi so posredovali te podatke. Luksemburške banke večino svojih storitev izvozijo, tako da je domači trg relativno nepomemben, poleg tega ne vem kateri luksemburški organi spremljajo cene nepremičnin - če sploh jih, razmer na njihovem trgu nepremičnin pa seveda ne poznam itd. Luksemburg gor ali dol, NLB je komaj prestala stres test ob dejstvu da nepremičnine še vedno vrednoti po čem... letu 2008?
Karaya 52 ::
Ves cirkus ki ga zganjam je okoli tega, koliko nas stane umetno vzdrževanje cen nepremičnin iz leta 2008 in kako daleč so pripravljeni iti s tem.
-država gre za poroka gradbenim podjetjem
-preko raznih subvencij in kriznih shem, na hitro potešijo podizvajalce in upnike, da "to big to fail" ne spravijo v stečaj
-država in občine odkupujejo precenjene nepremičnine
Kot potrošnik bom moral plačati višjo ceno nepremičnin, vso to "pomoč" in dokapitalizacijo banke, ki zaenkrat še visi v zraku.
-država gre za poroka gradbenim podjetjem
-preko raznih subvencij in kriznih shem, na hitro potešijo podizvajalce in upnike, da "to big to fail" ne spravijo v stečaj
-država in občine odkupujejo precenjene nepremičnine
Kot potrošnik bom moral plačati višjo ceno nepremičnin, vso to "pomoč" in dokapitalizacijo banke, ki zaenkrat še visi v zraku.
Okapi ::
Kdo umetno vzdržuje cene (rabljenih) nepremičnin v lasti fizičnih oseb? Banke so škrte s krediti, država teh nepremičnin ne odkupuje, subvencij zanje ni. In vendar se cene držijo. Kako je to mogoče?
O.
O.
Karaya 52 ::
Okapi; velika večina fizičnih oseb nepremičnin ne prodaja, ker predstavljajo minimalen strošek, dokler bo tako jih "ni na trgu" zato ne tvorijo ponudbe. Na svetu je miljavžnt dreves, ceno pa oblikuje samo hlodovina iz žag, dajmo že to enkrat razčistit?!
Če bi bila izpostavljenost bank do nepremičnin majhna, podatka nebi prikrili v stres testu. Sicer pa znaša dolg gradbincev NLB 1,2 milijarde EUR, največ v celotni pogači toksičnih posojil. Toliko o "škrtosti" bank.
MOL in državni stanovanjski skladi so v celovških dvorih pokupili polovico stanovanj, cca. 400 od cca. 800.
Vegrad je že drugo leto insolventen, zahteva po stečaju je že lep čas na sodišču, izpolnjene bi bile vse točke pa se pojavi PDP (državna Posebna družba za podjetniško svetovanje) in Vegrad dokapitalizira. Istočasno Hilda pošilja delavce na Rdeči križ.
Cene so padle, bi pa strmoglavile če bi država dvignila roke in denar davkoplačevalcev porabila za kaj drugega. Na kaj čakajo, drug nepremičninski balon?
Katera trditev v tvojem postu potem sploh drži? Nobena.
Če bi bila izpostavljenost bank do nepremičnin majhna, podatka nebi prikrili v stres testu. Sicer pa znaša dolg gradbincev NLB 1,2 milijarde EUR, največ v celotni pogači toksičnih posojil. Toliko o "škrtosti" bank.
MOL in državni stanovanjski skladi so v celovških dvorih pokupili polovico stanovanj, cca. 400 od cca. 800.
Vegrad je že drugo leto insolventen, zahteva po stečaju je že lep čas na sodišču, izpolnjene bi bile vse točke pa se pojavi PDP (državna Posebna družba za podjetniško svetovanje) in Vegrad dokapitalizira. Istočasno Hilda pošilja delavce na Rdeči križ.
Cene so padle, bi pa strmoglavile če bi država dvignila roke in denar davkoplačevalcev porabila za kaj drugega. Na kaj čakajo, drug nepremičninski balon?
Katera trditev v tvojem postu potem sploh drži? Nobena.
CHAOS ::
Tole je vse skupaj prav nesramno! Nepremičninski balon novogradenj vzdržujejo banke, ki so seveda v večinski lasti države. In zakaj? Da lahko davkoplačevalci potem rešujemo te banke (1. plačamo za ta stanovanja) in nato še dejansko preplačamo predrage novogradnje (2. plačamo za ta stanovanja).
Od tu naprej je pot zelo jasna. Dokler bodo cene novogradenj nekje v oblakih, tako dolgo pač ni možno, da bi cene starih stanovanj občutno padle. To pa seveda ustreza gradbenim podjetjem, bankam in vsem obstoječim lastnikom nepremičnin. Služijo pa na račun mladih družin (tudi bodočih), ki nimajo rešenega stanovanjskega problema.
Od tu naprej je pot zelo jasna. Dokler bodo cene novogradenj nekje v oblakih, tako dolgo pač ni možno, da bi cene starih stanovanj občutno padle. To pa seveda ustreza gradbenim podjetjem, bankam in vsem obstoječim lastnikom nepremičnin. Služijo pa na račun mladih družin (tudi bodočih), ki nimajo rešenega stanovanjskega problema.
'They have computers, and they may have other weapons of mass destruction.'
djordjevic ::
Vsekakor se strinjam, da so cene novogradenj v, denimo, Ljubljani, predrage. Ker, face it, 300-400k evrov za stanovanje z 80 kvadrati uporabne površine ni glih deal. Kakšne cene pa bi se vam zdele normalne za periferijo? Vzemimo za primer kakšnih 5 let staro trisobno nadstandardno stanovanje s pokrito garažo v manjšem mestu na Štajerskem. Da vidim, kakšna pričakovanja imate eni.
No grave is deep enough to keep us in chains.
Isotropic ::
v katerem mestu na stajerskem? pomemben podatek je blizina ac imo oz. oddaljenost od ce, mb (avstrije).
djordjevic ::
LeQuack: Se mi je zdelo, da eni živite na Luni, ja.
loki3000: Slovenska Bistrica.
loki3000: Slovenska Bistrica.
No grave is deep enough to keep us in chains.
LeQuack ::
Lol na Luni? To je še preveč po moje za:
5 let staro - ne novo, ni več garancije
trisobno nadstandardno stanovanje - nadstandard v sloveniji je standard drugje
s pokrito garažo - tem halam v kleti ne moreš reči garaža
v manjšem mestu na Štajerskem - aka vukojebina
5 let staro - ne novo, ni več garancije
trisobno nadstandardno stanovanje - nadstandard v sloveniji je standard drugje
s pokrito garažo - tem halam v kleti ne moreš reči garaža
v manjšem mestu na Štajerskem - aka vukojebina
Quack !
mile ::
- parcela od 50 do 200EUR na kvadrat
- strošek kvadratnega metra stanovanja : 1000EUR
se pravi realne cene bi bile od 1200 do 1700 po kvadtratu, za novogradnje
trenutno pa po pod 2000EUR/m2 ne dobis 30-40 let starih blokovskih stanovanj v LJ
- strošek kvadratnega metra stanovanja : 1000EUR
se pravi realne cene bi bile od 1200 do 1700 po kvadtratu, za novogradnje
trenutno pa po pod 2000EUR/m2 ne dobis 30-40 let starih blokovskih stanovanj v LJ
McGregorSL ::
Vrednost garsonjere oz. 1 sobnega stanovanja ne bi smela preseči 20.000€ in to v Ljubjani... to bi bil pošteno... in večina bi si lahko rešila stanovanjski problem in imala skrbi nekje drugje na primer vzgajanje otrok... ali pa dejansko z življenjem in osebno rastjo... dokler bo kapitalizem bo samo slabše...
@nny ::
trenutno pa po pod 2000EUR/m2 ne dobis 30-40 let starih blokovskih stanovanj v LJ
Ne glej oglaševanih cen, temveč realizirane. Omenjena stanovanja tam 60-70m2 se prodajajo - kolikor se SPLOH - od 1500-1800 €/m2.
@McGregorSL - že 1000 EUR/m2 bi bila za garsonjero zelo spodobna cena.
Zgodovina sprememb…
- spremenila: @nny ()
djordjevic ::
Evo, mile je že malo bliže realnosti.
McGregorSL: Danes te en Golf stane 20.000EUR, ti pa bi za ta denar imel stanovanje? Eh ...
McGregorSL: Danes te en Golf stane 20.000EUR, ti pa bi za ta denar imel stanovanje? Eh ...
No grave is deep enough to keep us in chains.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: djordjevic ()
Okapi ::
Cene rabljenih dobrin so vezane na ceno novih ...To pač ni res. V osnovi se orientirajo glede na ceno novih, nikakor pa niso vezane nanje. Vezane so na ponudbo in povpraševanje.
Katera trditev v tvojem postu potem sploh drži? Nobena.Bom ponovil bolj počasi, da boš razumel. Država nepremičnin fizičnih oseb ne odkupuje. Banke fizičnim osebam zelo škrto odobravajo kredite. Subvencij za nepremičnine fizičnih oseb ni. In vendar cene ne padajo.
Dokler bodo cene novogradenj nekje v oblakih, tako dolgo pač ni možno, da bi cene starih stanovanj občutno padle.Moraš se vprašati, zakaj ne. Če bi morali ljudje stanovanja nujno prodajati, potem bi cene padle, ne glede na to, kakšne so cene novogradenj. Ampak ljudem nepremičnin ni potrebno prodajati, ker se niso zakreditirali in ker niso v takšni stiski, da bi to morali početi. In lahko držijo visoko ceno in lepo čakajo na boljše čase.
V resnici je ravno obratno, kot tule nekateri mislite. Cene novogradenj se držijo visoko, ker cene rabljenih nepremičnin ne padajo. Gradbinci (in banke) vedo, da dokler cene rabljenim nepremičninam ne začno padati, ni nobene hude potrebe, da bi nižali ceno novogradnjam.
Nepremičninski baloni so pokali tam, kjer so morali ljudje pod nujno prodajati rabljene nepremičnine, tiste, v katerih so živeli, ker niso več mogli plačevati kreditov. Pri nas se to ne dogaja.
- parcela od 50 do 200EUR na kvadratJa, če gradiš s kešem. Če moraš upoštevati še 50% za bančni kredit, si pa pri cenah, ki jih imamo.
- strošek kvadratnega metra stanovanja : 1000EUR
O.
thramos ::
Cene rabljenih dobrin so vezane na ceno novih ...To pač ni res. V osnovi se orientirajo glede na ceno novih, nikakor pa niso vezane nanje. Vezane so na ponudbo in povpraševanje.
O.
Cepljenje dlake, vsekakor. Ampak vidim da ti je jasno, kako ponudba (novih) dobrin vpliva na cene, torej ti je lahko tudi jasno kako država vpliva na cene rabljenih dobrin.
Karaya 52 ::
Okapi> Bom ponovil bolj počasi, da boš razumel. Država nepremičnin fizičnih oseb ne odkupuje. Banke fizičnim osebam zelo škrto odobravajo kredite. Subvencij za nepremičnine fizičnih oseb ni. In vendar cene ne padajo.
Imaš prav, država odkupuje samo precenjeno premoženje pravnih oseb. Fizične osebe zaradi številčne inferiornosti in razpršenosti ne igrajo bistvene vloge.
Sicer pa ceno vsega določa trg, ampak lepo prosim, če kdo trdi da je državno odkupovanje precenjenih nepremičnin, dokapitalizacija gradbenih podjetij preko državnih skladov, nategnjena delovna sila ki jo pošiljajo na Rdeči križ, nategnjeni podizvajalci, zmučkana sodišča ki ne zagotavljajo pravnega varstva itd. - označi za normalen trg, mu častim zdravstveni pregled na privatni kliniki.
Imaš prav, država odkupuje samo precenjeno premoženje pravnih oseb. Fizične osebe zaradi številčne inferiornosti in razpršenosti ne igrajo bistvene vloge.
Sicer pa ceno vsega določa trg, ampak lepo prosim, če kdo trdi da je državno odkupovanje precenjenih nepremičnin, dokapitalizacija gradbenih podjetij preko državnih skladov, nategnjena delovna sila ki jo pošiljajo na Rdeči križ, nategnjeni podizvajalci, zmučkana sodišča ki ne zagotavljajo pravnega varstva itd. - označi za normalen trg, mu častim zdravstveni pregled na privatni kliniki.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Karaya 52 ()
Okapi ::
Fizične osebe zaradi številčne inferiornostiKaj je s tabo? Rabljenih stanovanj v lasti fizičnih oseb je na trgu mnogo več kot novogradenj. To je tudi vzrok, da cene ne padajo.
O.
neki4 ::
Mislim, da mu Okapiju niti ni jasno kaj preveč ponudba in pšovpraševanje. Govori o tem, kako kao banke "zelo Škrto" odobravajo kredite fizičnim osebam(kot da je danes situacije kako zelo drugačna kot pred leti), ni subvencij(ja zelo drugače kot nekoč), država ne odkupujue nepremičnine(jao res danes je vse drugače) in potem mu ni jasno, kako da zaradi tega cene ne padajo. Očitno misli, da to vse sicer nekoliko zavira povprševanje, pri ponudbi pa itak mislil, da je ni. Svašta:)
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: neki4 ()
hendriks ::
Hiter vpogled nad ponudbo in povpraševanjem na največjem nepremičninskem portalu za 2 sobno stanovanje v zadnjem mesecu:
- LJ: ponudba 110, povpraševanje 33
- NM: ponudba 7, povpraševanje 5
- MB: ponudba 65, povpraševanje 1
Potrebno pa je upoštevati, da so dopusti..
- LJ: ponudba 110, povpraševanje 33
- NM: ponudba 7, povpraševanje 5
- MB: ponudba 65, povpraševanje 1
Potrebno pa je upoštevati, da so dopusti..
Karaya 52 ::
GURS spremlja samo oglaševane ocene, tako da nimamo pojma po kakšni ceni fizične osebe prodajajo nepremičnine, neuradno pa znašajo transakcije 2/3 oglaševane cene. Nepremičninarjem pa kar anketni vprašalnik pošljejo in gospoda sama vpiše višino transakcij. Na forumu smo že veliko brali o kilavosti bonitetnih agencij, ampak slovenski uradi jih nesejo v vseh točkah. Toliko gnoja kot so ga gursovci nasrali v tem času ni sposobno nobeno govedo.
Verjamem pa, da so banke bolj pozorne pri kreditiranju fizičnih oseb, ampak takšne so do vseh. Sicer ste pa v drugi temi kritizirali politiko bank pred letom 2008, zdaj se vam pa po njej toži?
Verjamem pa, da so banke bolj pozorne pri kreditiranju fizičnih oseb, ampak takšne so do vseh. Sicer ste pa v drugi temi kritizirali politiko bank pred letom 2008, zdaj se vam pa po njej toži?
Okapi ::
tako da nimamo pojma po kakšni ceni fizične osebe prodajajo nepremičnine,Na DURSU vedo, kakšne so v kupoprodajnih pogodbah napisane cene. Če s temi podatki kaj počno, pa ne vem. Mogoče jih uporabljajo v interne namene. Trenutno je po njihovem (ko določajo davek na promet z nepremičninami) kvadratni meter 23 let starega stanovanja v Fužinah vreden 1700 evrov.
O.
Mr.B ::
Okapi :: 26. jul 2010, 21:44:05citiraj #Kdo umetno vzdržuje cene (rabljenih) nepremičnin v lasti fizičnih oseb? Banke so škrte s krediti, država teh nepremičnin ne odkupuje, subvencij zanje ni. In vendar se cene držijo. Kako je to mogoče?
O.
Veš kot si rekel, to je investicija za pokojnino
Veš kot si rekel, ne moreš lastne investicije v pokojnino pokazati kot neuspešno
Veš morda živijo notri upokojenci, pa pri 75 letih, jih skrbi padec vrednosti pokojnine.
Toliko o ponudbi in povpraševanju...
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
Samuel ::
McGregorSL je izjavil:
Vrednost garsonjere oz. 1 sobnega stanovanja ne bi smela preseči 20.000€ in to v Ljubjani...
Eheh.. kolk pa potem na periferiji? Za enega fička?
Sicer pa znaša dolg gradbincev NLB 1,2 milijarde EUR, največ v celotni pogači toksičnih posojil.
To je DOKONČANIH 1200 stanovanj vrednosti 100.000€. Premalo za kakšen vpliv na nepremičninski trg.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Samuel ()
Isotropic ::
trenutno pa po pod 2000EUR/m2 ne dobis 30-40 let starih blokovskih stanovanj v LJ
Ne glej oglaševanih cen, temveč realizirane. Omenjena stanovanja tam 60-70m2 se prodajajo - kolikor se SPLOH - od 1500-1800 €/m2.
@McGregorSL - že 1000 EUR/m2 bi bila za garsonjero zelo spodobna cena.
v lj?
vegrad pa 3k ali koliko so ze hoteli...
Okapi ::
To je DOKONČANIH 1200 stanovanj vrednosti 100.000EUR. Premalo za kakšen vpliv na nepremičninski trg.To je glavni problem pri nas. Stanovanj, ki bi jih bili lastniki primorani prodati, je pri nas preprosto premalo. Kajti le tistim stanovanjem, ki so jih lastniki (podjetja ali posamezniki) prisiljeni prodati, lahko bistveno pade cena. In tudi če teh par tisoč stanovanj od Vegrada in podobnih firm v likvidnostnih težavah, na katere nekateri polagajo toliko upa, res prodajo po polovični ceni, to ne bo spremenilo ničesar. Nekaj srečnežev (in verjetno še nekaj več špekulantov) bo prišlo do poceni stanovanj, potem pa bo vse po starem. Stanovanja bodo v rokah tistih, ki jih ne bodo prisiljeni prodati in cene ne bodo padale.
Seveda pa drži tudi, da ne bodo rasle, ker so pač dosegle prag, prek katerega ljudje ne morejo iti, vsaj ne brez spremenjenih pogojev kreditiranja.
Bistvena razlika med nami in ZDA je to, da pri nas tudi leta 2008, ko so cene dosegle vrh, ljudje v veliki večini niso kupovali stanovanj, ki bi si jih ne mogli privoščiti. Banke so strogo gledale na kreditno sposobnost, zahtevale poroke in podobno. Zaradi gospodarske krize brez služb ostajajo predvsem delavci z najnižjimi plačami, ki kreditov itak niso mogli dobiti.
V ZDA so banke kredite podeljevale po povsem drugačnih kriterijih, ter pod veliko ugodnejšimi pogoji (recimo na 40 let in podobno), nepremičnine pa so kupovali ljudje in podjetja tudi zato, da bi jih oddajali in služili s tem. Tega pri nas sploh ni.
Mondeo; eno ničlo si pozabil. 12.000 stanovanj pa ni več pljunek v morje.Res je pozabil eno nulo, ampak v dolg gradbincev je v resnici všeto vse - poslovne zgradbe, ceste, štadioni ... Dejstvo je, da je novogradenj premalo, da bi lahko dolgoročno vplivale na ceno stanovanj, še posebno, ker se je gradnja praktično ustavila in to pomeni, da v prihodnjih treh do petih letih ne bo praktično nič na novo zgrajeno.
O.
Karaya 52 ::
Kraški zidar ima na Viču že tretje leto polovico stanovanj praznih, med oddano polovico so med drugimi tudi s.p.ji ki so bili poplačani s stanovanji. Vseeno pa je Ljubljana od leta 1992 do danes dobila kar precej novih stanovanjskih površin, število prebivalcev pa se ves ta čas zmanjušuje. Kam izpareva vsa ta ponudba?
V resnici si si sam odgovoril ko si pisal o vzgibih za nakup stanovanja: finančna naložba, kot špekulacija ali pa dodatek na stara leta. Sicer je pa v teh časih manj pomembno kako so banke zavarovale nepremičnine. Zaplenjenih ne morejo prodati niti po polovični ceni, zato dolžnikom raje gledajo skozi prste kot beležijo minus - v stres testu so to priznali. Kaj bi se zgodilo če bi celovški dvori šli na javno dražbo?
Sicer pa NLB še zdaleč ni edina banka ki je kreditira nepremičninski balon.
V resnici si si sam odgovoril ko si pisal o vzgibih za nakup stanovanja: finančna naložba, kot špekulacija ali pa dodatek na stara leta. Sicer je pa v teh časih manj pomembno kako so banke zavarovale nepremičnine. Zaplenjenih ne morejo prodati niti po polovični ceni, zato dolžnikom raje gledajo skozi prste kot beležijo minus - v stres testu so to priznali. Kaj bi se zgodilo če bi celovški dvori šli na javno dražbo?
Sicer pa NLB še zdaleč ni edina banka ki je kreditira nepremičninski balon.
Samuel ::
Mondeo; eno ničlo si pozabil. 12.000 stanovanj pa ni več pljunek v morje.
ups, rana ura
Mondeo; eno ničlo si pozabil. 12.000 stanovanj pa ni več pljunek v morje.Res je pozabil eno nulo, ampak v dolg gradbincev je v resnici všeto vse - poslovne zgradbe, ceste, štadioni ... Dejstvo je, da je novogradenj premalo, da bi lahko dolgoročno vplivale na ceno stanovanj, še posebno, ker se je gradnja praktično ustavila in to pomeni, da v prihodnjih treh do petih letih ne bo praktično nič na novo zgrajeno.
No saj, tega se mi ni dalo naprej sploh pisat...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Samuel ()
hendriks ::
nepremičnine pa so kupovali ljudje in podjetja tudi zato, da bi jih oddajali in služili s tem. Tega pri nas sploh ni.
Osebno poznam precej posameznikov (da o agencijah ne govorim), ki so se zakreditirali in
kupili stanovanje ravno s tem namenom. Je sicer res, da tega ni v takem obsegu kot v ZDA.
Ravnokar sem najel stanovanje v NM. Ko sem gledal nepremičninske oglase in hodil na
oglede, se je na kilometer videlo, kdo ima kredit in ga hoče odplačevati z najemnino in kdo ne.
Mr.B ::
Realnost slovenskega nepremičninskega balona je primer sledečega članka : http://24ur.com/novice/gospodarstvo/gra...
Jaz bi v opomin vsem na forumo pokazal na odstavek, ki kaže absurd :
Vsebina odstavka, je sicer primerna za drugo temo. Toda toliko o realnosti ne samo Sindikatov, Inšpekcuij, kaj šele Libertarizma Slovenskega politinega vrha, kaj šele naroda.
Jaz bi v opomin vsem na forumo pokazal na odstavek, ki kaže absurd :
Medtem pa delavci v Vegradu še vedno čakajo na plače. Kot so poročale Finance, naj bi delavci vodstvu potožili, da nimajo niti za malico. Potem pa je vodja sindikata v podjetju Samo Mastnak sestavil seznam delavcev, ki čakajo na plače in ga poslal Rdečemu križu, da bi ti dobili pomoč. V Rdečem križu pa naj bi tem delavcem obljubili pomoč - razdelili jim bodo pakete s hrano.
Vsebina odstavka, je sicer primerna za drugo temo. Toda toliko o realnosti ne samo Sindikatov, Inšpekcuij, kaj šele Libertarizma Slovenskega politinega vrha, kaj šele naroda.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
ZLOky ::
A je kdo tu sposoben navesti koliko je nominalna (če sem narobe napisal, se opravičujem, v glavnem mislim ceno materiala kupljenega v "trgovini", delo kot opcijsko in brez extra zaslužka...) vrednost novega stanovnja/hiše?
Aja, pa brez parcele, recimo da jo dobiš v dar ali pa je že v družinski lasti...
Aja, pa brez parcele, recimo da jo dobiš v dar ali pa je že v družinski lasti...
http://www.google.com/ dela čudeže!!!
Zgodovina sprememb…
- spremenil: ZLOky ()
Mr.B ::
Kaj misliš. Nato nastopi ak. Zoki, ki kupi taka stanovanja kao za Socialno ogrožene. Smešnica te zgodbe je pa ta, da dva zaposlena človeka z minimalcem ter dvema otrokoma, nimata sploh pogojev da bi kdaj lahko tako stanovanje videla, kaj šele bila tudi najemnika.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold
EC9 ::
A je kdo tu sposoben navesti koliko je nominalna (če sem narobe napisal, se opravičujem, v glavnem mislim ceno materiala kupljenega v "trgovini", delo kot opcijsko in brez extra zaslužka...) vrednost novega stanovnja/hiše?
Aja, pa brez parcele, recimo da jo dobiš v dar ali pa je že v družinski lasti...
Projektanti (gradbeni inženirji) neuradno povedo, da se da hišo zgraditi "na ključ" za okrog 800 EUR/m2. V to je všteta parcela, papirji (dovoljenja&nadomestila) in delo. Podatek je star dobre pol leta, tako da ne vem ali se je zaradi recesije (in ogromno brezdelnih s.p.jev) cena kaj spremenila. Seveda pa imaš potem še ostale stroške (oprema, pohištvo...).
Če sam zidaš, ne smeš pozabiti na stroške vsega kar ne boš delal sam (streha, estrihi, parketi, fasade, napeljave...) + kar moraš plačati (gradbeno dovoljenje in povezani stroški). Bolj konkretne odgovore za material (vseh sort), pa boš verjetno našel tu.
Glede nelikvidnosti slovenskega trga je zanimivo branje (precedens?) tole. Vse slovenske špekulante (nakup nepremičnine z namenom oddaje / preprodaje zaradi rasti cene) zna z letom 2012 udariti po žepu višja stopnja davka na nepremičnie, ki jih bodo od takrat naprej določale občine (trenutni predlog zakona). To po mojem mnenju lahko precej poveča ponudbo in likvidnost trga.
Okapi ::
zgraditi "na ključ" za okrog 800 EUR/m2Seveda brez kredita. Če investitor nima denarja vnaprej, si ga mora sposoditi, kar vse skupaj ustrezno podraži. In verjetno tudi brez davka.
V to je všteta parcela,Kje? Ker parcela v Ljubljani je malo dražja kot v Halozah. Podobno velja tudi za stroške komunalne opreme.
Drugače pa lahko v Srbiji dobiš montažno hišo za 400 evrov po kvadratu (brez parcele). A ti jo pridejo postavit tudi k nam, pa ne vem;-)
http://montaznekuce.com/cenovnik.html
O.
Okapi ::
udariti po žepu višja stopnja davka na nepremičnie,Ja, če bo hotel kakšen župan narediti politični samomor in davek povišati bistveno nad sedanje nadomestilo za stavbno zemljišče. Dvomim, da se bo našel kakšen tak junak.
Prej pričakujem, da bo davek nižji (vsaj za fizične osebe), občine pa bodo poskusile morebitni izpad prihodka kako drugače izcuzati od države. Ker župani in stranke se bodo raje volivcem dobrikale z nižjim davkom kot z boljšo infrastrukturo in storitvami, mogočimi na račun višjega davka.
O.
TESKAn ::
in ogromno brezdelnih s.p.jev
Si ti ziher? Mogoče kaki šlampasti, tisti, ki pa naredijo dobro, so še zmeraj ves čas zasedeni.
Uf! Uf! Je rekel Vinetou in se skril za skalo,
ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.
ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.
energetik ::
Pravkar z ogleda novega dvojčka v Dolskem. Sicer razumem željo po čim večjm dobičku investitorjev, ampak kaj hudiča naj delam z bajto, ki ima max 2m^2 trave na parceli, okoli bajte pa ravno prostora za 1 meter poti, glih da lohk po svoji zemlji obkrožiš bajto. Tako da se preusmerjam na iskanje zazidljive parcele, ker drugače si še 1 male gredice jagod ne bom mogel posaditi, prav tako nikamor postaviti roštilja...
Skratka novogradnje se gradijo na miniaturnih parcelah in niti ponudbe ni z večjo parcelo...
Skratka novogradnje se gradijo na miniaturnih parcelah in niti ponudbe ni z večjo parcelo...
GregiB ::
@ energetik... se strinjam... novograjene hiše so v bistvu enostanovanjski bloki... stanovanje z lastno streho...
You're not stuck in traffic.... You are the traffic!
energetik ::
Nekako tako ja. Kar je boljše kot pri stanovanju v bloku je garaža/nadstrešek in več bivalnega prostora za podoben denar.
Ko recimo gledam vrstne bajte iz 70. let imajo vse še konkreten vrt zadaj, danes pa individualna hiša 1 kvadrat trave...
Ko recimo gledam vrstne bajte iz 70. let imajo vse še konkreten vrt zadaj, danes pa individualna hiša 1 kvadrat trave...
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Kako določit pravo ceno stanovanja, hiše ipd. ?Oddelek: Loža | 6150 (3207) | techuser |
| » | Najem stanovanja, blok vs hiša? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 22616 (17464) | BorutO |
| » | Stanovanjski kredit - izračun (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 33947 (30989) | Ganon |
| » | Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 15827 (14313) | Furbo |
| » | Kako živeti? (strani: 1 2 )Oddelek: Problemi človeštva | 16245 (14548) | Matako |