» »

Možnosti nakupa stanovanja

Možnosti nakupa stanovanja

Temo vidijo: vsi
««
67 / 69
»»

-valvoline- ::

thramos ::

Dobr no, ne morš primerjat Vrhnike in Doba z Nadgorico.

WarpedGone ::

Ja pol so klošarji bogatuni... noben ne rabi delat za vzdrževanje svojega standarda.
Eni mate hude predstave.

Klošarji delajo ... klošarjenje (fehtanje, žicanje, itd) je delo. Kaj točno prodajajo, je treba vprašat tiste, ki jim plačajo i.e. kaj kupijo.

Ja, eni mate res 'hude' predstave.
Zbogom in hvala za vse ribe

-valvoline- ::

thramos je izjavil:

Dobr no, ne morš primerjat Vrhnike in Doba z Nadgorico.

Nisem glih na tekocem katere so top lokacije v LJ, ce je tole ksna fensi luksuzna lokacija dab opravicila nabito ceno pol pa naj bo. Ampak ne verjamem da je.

Zgodovina sprememb…

thramos ::

Jah lej: http://www.nepremicnine.net/nepremicnin... :)

Sicer tudi jaz ne poznam tistega konca in je že kar daleč iz centra, ampak Vrhnika je vseeno daleč stran.

Smurf ::

Cudno, da ni linkal hise iz Prekmurja in na podlagi tega ocenjeval ceno hise v Lj.

sandmat ::

thramos je izjavil:

Jah lej: http://www.nepremicnine.net/nepremicnin... :)

Sicer tudi jaz ne poznam tistega konca in je že kar daleč iz centra, ampak Vrhnika je vseeno daleč stran.


Že celo življenje živim za Bežigradom, pa še nisem slišal za Nadgorico. A je to kakšen nov kafič? :P

thramos ::

Sam dobiš pa tam verjetno za 150k pol stoletja novejšo hišo http://www.nepremicnine.net/nepremicnin.... Za še 150k jo verjetno primerljivo našminkaš po svojem okusu.

jype ::

Pa dvakrat večja je, res pa ni hipsterska.

-valvoline- ::

thramos je izjavil:

Sam dobiš pa tam verjetno za 150k pol stoletja novejšo hišo http://www.nepremicnine.net/nepremicnin.... Za še 150k jo verjetno primerljivo našminkaš po svojem okusu.

No evo, ce je to vredno 150k, kolk je potle objektivno vredna hisa avtorice clanka? Kot sem ze reku maksimum 200k.

Smurf je izjavil:

Cudno, da ni linkal hise iz Prekmurja in na podlagi tega ocenjeval ceno hise v Lj.

A ti mas tudi kej za prodat pa te pece? Al pa si ksno gajbo debelo preplacal?
:D
Kar se men tice vse cez 150k je umetno napihnjena cena. Vseeno na kateri lokaciji ali koncu Slovenije.

Zgodovina sprememb…

-valvoline- ::

thramos je izjavil:

Jah lej: http://www.nepremicnine.net/nepremicnin... :)

Sicer tudi jaz ne poznam tistega konca in je že kar daleč iz centra, ampak Vrhnika je vseeno daleč stran.

Tole je tudi realno max 200k. Vse cez so pobozne zelje prodajalca.

VaeVictis ::

BTW te primerjave so po eni strani totalno neumne...

Poglejte si ogledat eno, drugo in tretjo hišo in so skoraj 100% razlike.

Ni vse v velikosti in ceni, morda je okoliš lepši, hiša obnovljena, postavitev prostorov boljša,...

Drugače je pa tole lep primer življenja na kredit...

Youtube - Shania Twain - Ka-Ching!

Zgodovina sprememb…

thramos ::

VaeVictis je izjavil:

BTW te primerjave so po eni strani totalno neumne...

Poglejte si ogledat eno, drugo in tretjo hišo in so skoraj 100% razlike.

Ni vse v velikosti in ceni, morda je okoliš lepši, hiša obnovljena, postavitev prostorov boljša,...


Ma govora je o hišah v isti soseski, ki jih itak popolnoma prenoviš. Pa seveda so takole prek neta ocene lahko samo zelo grobe. V bistvu pa je res praktično vseeno, a bi za bajto dobila 250k al 300, dokler jo prodaja za 400+.

jype ::

Jaz se skozi nadgorico občasno peljem v službo ali iz nje. Do Ljubljane je ~20 minut s kolesom, ~35 če nisi psihopat, pa malce zoprno je, ker je treba čez Savo, pa so mostovi smotani (na izbiro so tacenski, črnuški, trzinski in šmartinski, od tega ima samo črnuški spodoben pločnik/kolesarsko stezo, ker je ravnokar prenovljen).

Lokacija ni nič posebnega, ena od bajt v vasi na ravnini, je pa mir in malo prometa.

Okapi ::

-valvoline- je izjavil:


Kje pa, to je vec obrobje Ljubljane nekje bogu iza hrbtom. Za 300k si bo nek tajkuncek ziher omislil neki precej boljsega in na boljso lokacijo. 200k je maksimum za tole.
Evo na hitro en oglas, tako za primerjavo, Lj siska:
http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/...
Če bi samo malo pogledal slike, bi videl, da kvasiš bedarije. Tale v Tacnu je klasična slovenska "socialistična" hiša - velika, načrtovana tako, da sta lahko v njej dve družini (da je preskrbljeno tudi za enega otroka, ko odraste), kar med drugim pomeni majhne sobe, opremljena pa v slogu in standardu časa, ko so jo zgradili (1975). Tista od Djilasove je pa hipsterska hiša, ob gozdu, ne sredi naselja tipskih hiš, notranjost je oblikoval arhitekt, oprema je 2 kakovostna (in 3 cenovne) razrede boljša ...

O.

ZaphodBB ::

What Okapi said...

Mimogrede, tista iz Tacna izgleda kot da bi bilo vanjo treba vložit vsaj ene 100kEUR - da bi jo uredil po sodobnih standardih...
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: ZaphodBB ()

Magic1 ::

In kaj hočeš povedat okapi? Za 100kEUR lahko narediš ogromno hipstersko ven iz te socialistične hiše. Preverit moraš le kje je postavitev stopnišča, ker le tega skoraj nemogoče prestaviš. Ostalo so v večini predelne stene, ki jih lahko zrušiš.
Ta "super hipsterska" hiša je iz leta 1939...
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

jype ::

ZaphodBB> tista iz Tacna izgleda kot da bi bilo vanjo treba vložit vsaj ene 100kEUR - da bi jo uredil po sodobnih standardih...

Sliši se kot nekaj, za kar se splača vzet še en kredit, potem ko si vse prihranke vrgel v nakup :)

thramos ::

Heh, kot da je v Nadgorici kaj drugače. Do gozda pa je verjetno enako daleč ... Hipsterska je sicer res, ampak za 150k iz vsake hiše narediš hipstersko. Iz hiše mlajše kot tričetrt stoletja še lažje.

ZaphodBB ::

Ne, ta v Nadorici je že spedenana.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

Magic1 ::

ZaphodBB je izjavil:

Ne, ta v Nadorici je že spedenana.

In zato je mogoče vredna nekomu 300k, nobenemu pa 400k€.
Magic

WarpedGone ::

Zato pa se oglašuje cena 400. Po enem letu tišine bo tip z veseljem vzel 300.
Če oglašuje 300, mu bojo ponujal 200.
Zbogom in hvala za vse ribe

ZaphodBB ::

Eh, valvoline mu bo ponujal 100 - kaj je tvoja poanta? Jaz sem 95% siguren, da jo za 300k proda v enem tednu.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

thramos ::

ZaphodBB je izjavil:

Ne, ta v Nadorici je že spedenana.


Okolica je enako socialistična/kmečka kot drugje v okolici Lj.

Našminkana je sicer res, ampak kar hočemo nekateri povedat, je to, da verjetno danes za manj kot 300k skupnega keša kupiš pol stoletja novejšo hišo in jo spedenaš po lastnem okusu. Onadva pa zgleda rajši upata na kupca, ki se mu ne da pedenat in ki se bo zaljubil v pohištvo po njunem okusu.

Magic1 ::

Ni nujno, danes lahko dobi 300k. Po enem letu nadaljnjega padanja cen pa bo lahko dobil le 250k.
Točno tako kot je thramos povedal, kdo hoče črno belo kuhinjo?!?
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

-valvoline- ::

Okapi je izjavil:

-valvoline- je izjavil:


Kje pa, to je vec obrobje Ljubljane nekje bogu iza hrbtom. Za 300k si bo nek tajkuncek ziher omislil neki precej boljsega in na boljso lokacijo. 200k je maksimum za tole.
Evo na hitro en oglas, tako za primerjavo, Lj siska:
http://www.bolha.com/nepremicnine/hise/...
Če bi samo malo pogledal slike, bi videl, da kvasiš bedarije. Tale v Tacnu je klasična slovenska "socialistična" hiša - velika, načrtovana tako, da sta lahko v njej dve družini (da je preskrbljeno tudi za enega otroka, ko odraste), kar med drugim pomeni majhne sobe, opremljena pa v slogu in standardu časa, ko so jo zgradili (1975). Tista od Djilasove je pa hipsterska hiša, ob gozdu, ne sredi naselja tipskih hiš, notranjost je oblikoval arhitekt, oprema je 2 kakovostna (in 3 cenovne) razrede boljša ...

O.

Ja res tista ni bogve kaj, se predraga je za ta dnar, to sem tko na hitro zbrskal v par sekundah tolk da bi primerjal cene.
Men se tista kao fensi smensi hisa od avtorice tudi ne zdi nic kaj posebnega, sploh od zunaj.

ZaphodBB je izjavil:

Eh, valvoline mu bo ponujal 100 - kaj je tvoja poanta? Jaz sem 95% siguren, da jo za 300k proda v enem tednu.

Malo morgen. Za 170-200k mas bajte kolk ces. Komunisticne in hipi style.

Zgodovina sprememb…

jype ::

-valvoline-> Men se tista kao fensi smensi hisa od avtorice tudi ne zdi nic kaj posebnega, sploh od zunaj.

Ker si s kmetov in ne moreš razumeti, kaj je na njej posebnega.

Kolk je vredna je pa stvar ponudbe in povpraševanja in glavni problem, ki ga jaz vidim, je tisti, ki so ga eni že izpostavili: Če kupiš tako bajto, zanjo daš sto jurjev in jo potem podreš, namesto nje pa za 250 jurjev narediš sodobno pasivno hišo, ki je lahko poljubne oblike.

-valvoline-> hipi style.

Vidiš, še "hipi" si napisal.

thramos ::

WarpedGone je izjavil:

Zato pa se oglašuje cena 400. Po enem letu tišine bo tip z veseljem vzel 300.
Če oglašuje 300, mu bojo ponujal 200.


Najboljš da oglašuje 1M, da ji bodo ponujal 700k.

-valvoline- ::

jype je izjavil:

-valvoline-> Men se tista kao fensi smensi hisa od avtorice tudi ne zdi nic kaj posebnega, sploh od zunaj.

Ker si s kmetov in ne moreš razumeti, kaj je na njej posebnega.

Kolk je vredna je pa stvar ponudbe in povpraševanja in glavni problem, ki ga jaz vidim, je tisti, ki so ga eni že izpostavili: Če kupiš tako bajto, zanjo daš sto jurjev in jo potem podreš, namesto nje pa za 250 jurjev narediš sodobno pasivno hišo, ki je lahko poljubne oblike.

-valvoline-> hipi style.

Vidiš, še "hipi" si napisal.

Nisem kmet, in nisem z nobene kmetije.
http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...
Npr tota se men zdi lepsa sploh od zunaj in bolj urejena v vsakem pogledu kot tista od avtorce.

Okapi ::

jype je izjavil:

Če kupiš tako bajto, zanjo daš sto jurjev in jo potem podreš, namesto nje pa za 250 jurjev narediš sodobno pasivno hišo, ki je lahko poljubne oblike.
Saj če v oglasu ne lažejo, so v bistvu prav to tudi naredili. Samo da so namesto "poljubne oblike" ohranili zunanji videz "kmečke", ker je to pač "in".
Hiša je bila zgrajena leta 1998 na osnovah kmečke hiše iz leta 1939.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

jype ::

-valvoline-> Nisem kmet, in nisem z nobene kmetije.

Besedo sem uporabil v kontekstu kulture, ne poklica.

-valvoline-> Npr tota se men zdi lepsa sploh od zunaj in bolj urejena v vsakem pogledu kot tista od avtorce.

Ja, no, vidiš, zato pa pravim, da ne boš nikoli razumel, v čem je finta.

Okapi> Saj če v oglasu ne lažejo, so v bistvu prav to tudi naredili. Samo da so namesto "poljubne oblike" ohranili zunanji videz "kmečke", ker je to pač "in".

Ne, v resnici so ohranili stare stene in s tem bistveno slabše lastnosti hiše, ampak zdaj bi radi to prodali za toliko denarja, kot so ga _oni_ zmetali v to (v času, ko je bilo denarja povsod na pretek).

WarpedGone ::

Najboljš da oglašuje 1M, da ji bodo ponujal 700k.

Ja, najbolš. Če ma le čas čakat na nekoga, ki bo za tisto bajturino ponudu 700.
Čri čri čri ...
Zbogom in hvala za vse ribe

Utk ::

Razumem, da kdo ne potrebuje dveh štukov v bajti, razumem da jih kdo noče, ne razumem pa, da bi morale bit po defaultu bajte z dvema štukoma cenejše od pritličnih, samo zato, ker so tiste socialistične. Sploh če je pritlična iz leta 38. Sej niti jaz nočem nazaj v socializem, ampak to je pa že pretiravanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

-valvoline- ::

jype je izjavil:

-valvoline-> Nisem kmet, in nisem z nobene kmetije.

Besedo sem uporabil v kontekstu kulture, ne poklica.

-valvoline-> Npr tota se men zdi lepsa sploh od zunaj in bolj urejena v vsakem pogledu kot tista od avtorce.

Ja, no, vidiš, zato pa pravim, da ne boš nikoli razumel, v čem je finta.

Okapi> Saj če v oglasu ne lažejo, so v bistvu prav to tudi naredili. Samo da so namesto "poljubne oblike" ohranili zunanji videz "kmečke", ker je to pač "in".

Ne, v resnici so ohranili stare stene in s tem bistveno slabše lastnosti hiše, ampak zdaj bi radi to prodali za toliko denarja, kot so ga _oni_ zmetali v to (v času, ko je bilo denarja povsod na pretek).

Jp, sej vem da nekaterim se zdi stari tristac fiat 1300 iz l.65 lepsi kot 10 let star bmw, but thats not the point ane....
;((

In jype, ceb ti kupoval katero bi izbral? Pa tudi ceb cena pr obeh bila enaka 200k?
ps
Vemo da mas resen bivalni status, vprasanje je zgolj hipoteticno...
:D

Zgodovina sprememb…

thramos ::

WarpedGone je izjavil:


Ja, najbolš. Če ma le čas čakat na nekoga, ki bo za tisto bajturino ponudu 700.
Čri čri čri ...


Sarkazem detekor rabi pregled.

Okapi ::

jype je izjavil:

Ne, v resnici so ohranili stare stene in s tem bistveno slabše lastnosti hiše, ampak zdaj bi radi to prodali za toliko denarja, kot so ga _oni_ zmetali v to (v času, ko je bilo denarja povsod na pretek).
V resnici ne vemo, kaj so ohranili. In tudi če so ohranili stare stene in jih dodatno izolirali, so lastnosti hiše dovolj izboljšali. OK, če bi na vsak način rad imel pasivno hišo, pač iščeš drugje.

Z drugim delom pa se seveda večina tu itak strinja. Če bi hišo prodali za 300 jurjev, bi lahko poplačali dolgove, in verjetno bi jim še kaj malega ostalo, vseeno pa bi stran vrgli večino v hišo vloženih prihrankov. V tej fazi se očitno s tem še ne morejo sprijaznit.

O.

jype ::

-valvoline-> In jype, ceb ti kupoval katero bi izbral? Pa tudi ceb cena pr obeh bila enaka 200k?

Nobene. Jaz ne mislim kupovat bajte (dokler ne bo vrednost bajte manj kot 10% vsega mojega premoženja in bo taka investicija postala marginalno smiselna).

Okapi> V resnici ne vemo, kaj so ohranili.

Če so fotke tiste bajte na nepremičninskem portalu pristne, potem vemo.

Okapi> OK, če bi na vsak način rad imel pasivno hišo, pač iščeš drugje.

Al pa za manj kot sto jurjev kupiš tole in jo podreš.

Okapi> Če bi hišo prodali za 300 jurjev

IMO je sicer ne morejo, ker je njihova hiša všeč predvsem njim in drugim obubožanim umetnikom, tistim, ki danes imajo 300 jurjev za zapravit, pa skoraj zagotovo ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jype ()

izlake ::

Za tiste, ki bi radi pasivno nišo..odlična lokacija, ena redkih velikih ravnih zazidljivih parcel na tem območju. Lepo osončena tudi v zimskem času.

http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...

Odlična tudi za kolesarje (veliko lepih in napornih cestic po okoliških hribih z izrednimi razgledi)

malo EPP :)

Magic1 ::

Kar optimistična cena za tako lokacijo in stanje.
Magic

jype ::

izlake> Odlična tudi za kolesarje

Štiri ure od Ljubljane ni ravno super za kolesarje.

Če bi si želel hišo, bi za tako lokacijo dal 50 jurjev, 100 če sta tam že optika in LTE signal.

ZaphodBB ::

Štiri ure od Ljubljane? Orly? Kako si pa to zračunal?
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

celada ::

jype je izjavil:

izlake> Odlična tudi za kolesarje

Štiri ure od Ljubljane ni ravno super za kolesarje.

Če bi si želel hišo, bi za tako lokacijo dal 50 jurjev, 100 če sta tam že optika in LTE signal.


Ali pa malo pogledaš po občini Brezovica. Podpeč-KpK-Preserje se prodaja ene par parcel. LTE je, optika se polaga pa 15-20km do centra Ljubljane. Je pa res, da je cena šla zato na 100EUR/m^2


ZaphodBB je izjavil:

Štiri ure od Ljubljane? Orly? Kako si pa to zračunal?


Čas, ki ga rabi s kolesom? :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: celada ()

ZaphodBB ::


Čas, ki ga rabi s kolesom? :)

Ja, če hodi zraven kolesa.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

izlake ::

Glede optike se je govorilo, da je. Nisem pa prepričan. Ne živim tam ampak kar dalec proč.

No nisem mislil, da je odlična za dnevno(službeno) kolesarjenje v LJ, temveč za rekreativno(redno, nedeljsko) kolesarjenje.
Če rabiš 4 ure, da prides iz Lj do Izlak, pa me malce obhajajo dvomi glede tvoje kondicije (čeprav si kolesarski car na tem forumu). Leta 2012 sem iz Izlak do Tivolija potreboval cca 2h. (treking kolo, dan po jurišu na Vršič).

Magic - kaj si misli glede stanja? Parcela je čista, gor je kozolec, ki se ga hitro odstrani (proda). Imaš enostaven priklop na vse vode in dostop do glavne ceste. Izkop/nasutje/valjar in zidaš.

Invictus ::

ZaphodBB je izjavil:

What Okapi said...

Mimogrede, tista iz Tacna izgleda kot da bi bilo vanjo treba vložit vsaj ene 100kEUR - da bi jo uredil po sodobnih standardih...

Če daš 100k v obnovo, jo je bolje podreti in narediti novo.

Lumar naredi pasivno bajto že za 80 jurjev ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

ZaphodBB ::

Jaz pa pasivno pasjo uto za 50 evrov.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

-valvoline- ::

Zgodovina sprememb…

ZaphodBB ::

"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

-valvoline- ::

Prihodnost je les in montazne varijante. Nordijci prakticno ne uporabljajo vec opek in podobno v gradbenistvu, Tam je vec k 80% na novo postavljenih bajt montaznih kombinacija les steklo.
Montazna hiska z fajn izolacijo ene 100m2 tm do 15kE. Idealen nakup.

ZaphodBB ::

Zakaj imam v glavi ceno montažne hiše med 500-800€/m2?

Torej tile Srbi vedo nekaj kar celotna njihova konkurenca ne - ali pa te hišo niso tak kvalitetne kot jih ti oglašuješ.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype
««
67 / 69
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kako določit pravo ceno stanovanja, hiše ipd. ?

Oddelek: Loža
445870 (2927) techuser
»

Najem stanovanja, blok vs hiša? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
8621807 (16655) BorutO
»

Stanovanjski kredit - izračun (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
11132276 (29318) Ganon
»

Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
7414796 (13282) Furbo
»

Kako živeti? (strani: 1 2 )

Oddelek: Problemi človeštva
9015360 (13663) Matako

Več podobnih tem