» »

Možnosti nakupa stanovanja

Možnosti nakupa stanovanja

Temo vidijo: vsi
««
63 / 69
»»

Okapi ::

Zraven stanovanja dobiš še dve garaži, ki tudi nista zastonj.
Ja, ampak ju moraš kupiti, tudi če ju ne rabiš, ali če se ti zdi, da bi bilo bolje imeti eno sobo več, na račun prostora za en avto.

Če tega, da na račun teh garaž v soseki verjetno praktično ne bo parkirnih prostorov za obiskovalce, niti ne omenjamo. Pred leti sem živel v Jaršah, kjer je bila kriza s parkirnimi prostori. Zmanjkovalo jih je že za stanovalce, če si povabil malo več ljudi v goste, so pa morali parkirati nekje daleč stran in je bilo prav tečno. Tudi en prostor za goste v garaži ti ne koristi praktično nič.

Glede tega so recimo Fužine naravnost krasno opremljene - parkirnih prostorov, kolikor hočeš, in vsaj za zdaj je vse brezplačno. Sicer vse malo skrbi, kaj bo, ko se bo nekdo spomnil, da vsa tista parkirišča niso "naša", ampak če se bo kdo v to vtikal, tvega revolucijo, hujšo od mariborskih radarjev;)

O.

Pšenični ::

Okapi je izjavil:

Tako kupci iz leta 2008 in malo prej, kot tudi "nesojeni sedanji kupci", ki odlašajo, bojo potegnili kratek konec. Uni iz l. 2008 so ga že.
S tem da kupci stanovanj iz 2008 so še vedno precej na boljšem, kot kupci delnic iz 2008.>:D

O.


Ja sej to sem že omenil prej. Da nepremičnina zmeraj ostane nekaj vredna. Za parkirna mesta u Fužinama "mogu samo da ti kažem, niko normalan neče da vas dira".

thramos : "Cene večjih stanovanj v "zloglasnih soseskah", pa so že sedaj tudi pod 1,5k na m^2. Seveda ne oglaševane, ampak realizirane. "

Daj kak link....kej konkretnega.

Okapi ::

Ko končajo študij pa za isti denar prodaš, če ne za večjega.
:)) In "otrok" gre živet kam, nazaj k staršem? Stanovanje v resnici prav po koncu študija potrebuješ bolj kot med študijem (ko lahko stanuješ v študentskem domu, ali si deliš najemno stanovanje s 3-4 cimri). In začeti s 50 m2 veliko garsonjero ali enosobnim stanovanje je čisto dovolj, oziroma bolje kot nič, če si več ne moreš privoščit, tudi za mlado družino z enim majhnim otrokom.

Se pa lahko odpovejo bivalni površini - ki je mimogrede v Sloveniji višja, kot po večini zahodne Evrope. In to je nekaj, kar se v krizi počne.
Ja, ampak to se počne tako, da ljudje kupijo manjše (se pravi cenejše) stanovanje, kot bi ga sicer, ne da kupijo manj stanovanj. Namesto v dvosobnem stanovanju se pač stiskajo v enosobnem (glej zgoraj).

Nova stanovanja je treba graditi že samo zaradi obnavljanja stanovanjskega fonda, ne zaradi tega, ker bi bilo vedno več družin, ki bi rade imele svoje prvo (ali večje) stanovanje.

Kupna moč zaenkrat še pada.
Kakšen link? AFAIK če je gospodarska rast pozitivna in se brezposelnost manjša, kupna moč nima kaj padati. Lahko da stagnira, ampak padanje bi se moralo ustaviti. Tudi potrošnja lahko še pada, ampak ne zaradi manjše kupne moči, ampak zaradi šparanja (traja nekaj časa, da se ljudje opogumijo in začno znova trošiti).

O.

Utk ::

A obstaja kak zakon, ki pravi, da moraš ostat v Ljubljani, Kopru, Mariboru? Jih poznam par, ki so jim tako kupili stanovanja, pa zato ni noben ostal tam.
A ste Ljubljančani še zmeraj tako zahojeni, da mislite, da vsi silijo k vam? Ne, glih toliko "vsi" silijo iz Ljubljane kot v njo.

Okapi ::

Nobenega takega zakona ni, je pa tam največ služb. In cene so v okolici Ljubljane prav tako še vedno visoke, ni treba ciljati na strogi center. Če nisi vezan na službo (in ne vidiš prednosti življenja v urbanem okolju), se lahko seveda mirno preseliš v poljubno zahojene rovte. Poznam nekoga, ki je pred leti prodal podedovano hišo v centru Ljubljane in kupil kmetijo v dobesedno Rovtah. Kupoval jo je pa tako, da je med drugim sredi noči poslušal, če se sliši kakšen promet. In če se je kaj slišalo, je lokacija odpadla.

O.

Utk ::

Če hočeš poljubno zahojene rovte, najbolje, da res ostaneš v Ljubljani.

Invictus ::

V Kranju so trenutno tako nizke cene da je že prav sramotno. Do Ljubljane 15 minut po avtocesti.

Pa gre folk raje kupit enosobno stanovanje nekje na robe ljubljane kot pa dvo ali trosobno stanovanje v Kranju.

Z avtom pa rabi do službe enako.

Ljudje pri nepremičninah niso racionalni.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Tako je, če imaš službo nekje ob obvoznici, vsaj približno, boš v istem času prišel do nje iz Kočevja kot iz drugega konca Ljubljane. Sploh če uživaš v prednostih urbanega življenja - LPP in biciklj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

thramos ::

Okapi je izjavil:

Ja, ampak to se počne tako, da ljudje kupijo manjše (se pravi cenejše) stanovanje, kot bi ga sicer, ne da kupijo manj stanovanj. Namesto v dvosobnem stanovanju se pač stiskajo v enosobnem (glej zgoraj).


Ja, in dvosobno stanovanje, ki se prodaja in ki ga ti ljudje niso kupili, izgublja na ceni. Prav tako se selijo iz večjih v manjša, kar spet negativno vpliva na cene.

Okapi je izjavil:


Nova stanovanja je treba graditi že samo zaradi obnavljanja stanovanjskega fonda, ne zaradi tega, ker bi bilo vedno več družin, ki bi rade imele svoje prvo (ali večje) stanovanje.


Mjah, kakšna količina stanovanj pa v Sloveniji, oz. raje konkretno v Ljubljani pa v enem letu postane neuporabna? Vsaj zaenkrat še ne prihaja do podiranja "modernih" blokov, kot na primer cukrarne in podobnih.

Okapi je izjavil:


Kakšen link? AFAIK če je gospodarska rast pozitivna in se brezposelnost manjša, kupna moč nima kaj padati. Lahko da stagnira, ampak padanje bi se moralo ustaviti. Tudi potrošnja lahko še pada, ampak ne zaradi manjše kupne moči, ampak zaradi šparanja (traja nekaj časa, da se ljudje opogumijo in začno znova trošiti).


Recimo tole. http://www.rtvslo.si/gospodarstvo/trgov... Seveda, tudi ko bo začela naraščati, bo potrošnja še nekaj časa vsaj stagnirala. Pri nepremičninah so ta časovna obdobja še daljša.

Daj kak link....kej konkretnega.


Iz gursove evidence trga nepremičnin, Fužine, enkrat od marca na primer tole:

#1 Skupna cena: 112.000 €
Nepremičnina/-e:
- Stanovanje (76 m²)
· Leto izgradnje stavbe: 1989
Kraj: Ljubljana, LJUBLJANA

#2 Skupna cena: 127.500 €
Nepremičnina/-e:
- Stanovanje (90 m²)
· Leto izgradnje stavbe: 1982
Kraj: Ljubljana, LJUBLJANA

fosil ::

Parking moraš kupit pri vseh novih stanovanjih, kar je logično.
Sicer nihče ne bi kupil parkinga, nato pa bi parkirali po zelenicah in še kje ter od države/občine zahtevali da jim zrihta zastonj parkinge.
Danes ni nič več zastonj.
Sicer pa je s parkingom problem v večini starejših naselij po Ljubljani.
Čez dan sicer še gre, če pa prideš zvečer je pa kriza.
Tako je!

LeQuack ::

Če ga "moraš" kupiti, potem bi lahko bil vračunan v ceno oziroma del cene. To je tako kot RTV prispevek, ki je sicer prostovoljen, ampak ga moraš plačati.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

Okapi ::

Iz gursove evidence trga nepremičnin, Fužine, enkrat od marca na primer tole:
Seveda ne smeš pozabit, da so prijavljene cene stanovanj pogosto nižje od dejansko doseženih, zaradi davka (in včasih tudi zaradi provizije nepremičninarjev). Del denarja gre mimo dacarjev, prijavi se samo toliko, da ni sumljivo (ker sicer davkarija takšne cene ne upošteva).

O.

thramos ::

Tole je črno na belem. Podatki Gursa so takšni kot so, še najbližje objektivnim. Za subjektivne informacije pa ve vsak sam, moje so zelo podobne - takšne so trenutne cene. Tudi en zgoraj je napisal 60 m2 za 80k. Ampak to so izjave neznancev na forumu. ;)

Okapi ::

Upoštevati moraš še marsikaj. Recimo to, da kot povprečen kupec ne smeš računati na najnižje dosežene cene, ampak na povprečne. Najnižje cene so dosežene med sorodniki (ali kako drugače povezanimi ljudmi), kar je še cenovno najugodnejših stanovanj na prostem trgu, jih pa običajno pred tabo poberejo preprodajalci, ker se s tem poklicno ukvarjajo, imajo keš in poznajo razmere bolje od povprečnega kupca.

Če boš imel pri nakupu za orientacijo najnižjo ceno iz Gursove evidence, boš po vsej verjetnosti stanovanje kupoval zeeeeelo dolgo.

O.

thramos ::

Sej pravim - Gurs je vse, kar lahko napišem črno na belem. Ostale informacije pridobivam iz drugih virov in se ujemajo z temi.

No, pa že iz javno dostopnih podatkov o tem, kaj se dogaja na trgu (članek od včeraj) pa podatkih o tem, za koliko se razlikujejo oglaševane in sklenjene cene se da razbrati marsikaj.

Gavran ::

thramos je izjavil:

Podatki Gursa so takšni kot so, še najbližje objektivnim.


Tale trditev je pa zelo...


... vprašljiva...
Bodimo strpni do virusov. Tudi virusi gripe, prehlada in AIDSa morajo živeti.

Okapi ::

(članek od včeraj)
Izjave nepremičninarjev moraš prav tako jemati z rezervo, oziroma jih razumeti v pravem kontekstu. Nepremičninarji danes delajo in govorijo vse, da bi ljudje čim ceneje prodajali stanovanja. Živijo namreč od provizij za realizirane posle in dokler je bilo prometa dovolj, so navijali za čim višje cene (da bi namesto 5 jurjev na mesec zaslužili 6 ali 7 jurjev), danes pa, ko je prometa tako malo, da so na robu preživetja, navijajo za čim nižje cene (da namesto 0 jurjev na mesec zaslužijo vsaj 1 ali 2).

Poleg tega:
Podobnega mnenja je tudi Zoran Đukić iz Stoja nepremičnine, ki poudarja, da gredo tako rekoč za med stanovanja, katerih cena za kvadratni meter se giba okoli 1500 evrov. "Pred kratkim smo prodali 55 kvadratnih metrov veliko dvosobno za 85 tisoč evrov. Za takšno ceno je stanovanje možno prodati relativno hitro, in sicer v mesecu ali dveh,"


Kupna moč je tako rekoč na minimumu (če predvidevamo, da je kriza že dosegla višek in se bo trend obrnil navzgor), ljudje še vedno čakajo na "pok balona" oziroma nadaljne nižanje cen, in vendar se stanovanja prodajajo po 1,5 k€/m2. IMHO je v resnici samo vprašanje časa, kdaj bo pomanjkanje primernih nepremičnin začelo višati cene.

O.

zavajon ::

Invictus je izjavil:

V Kranju so trenutno tako nizke cene da je že prav sramotno. Do Ljubljane 15 minut po avtocesti.

Hm, pred leti sem se po tej cesti vozil na delo v Kranj, pa je bila v smeri Ljubljane vsako jutro stoječa kolona od Šmartnega naprej. Morda je zadj kaj drugače, odkar so zgradili tisti tunel.

thramos ::

Gavran je izjavil:



Tale trditev je pa zelo...


... vprašljiva...


Objektivna v smislu, da se ve kakšna je metodologija in namen zbiranja ter podajanja teh informacij. Kar je Okapi napisal o tem vsekakor drži.

Kupna moč je tako rekoč na minimumu (če predvidevamo, da je kriza že dosegla višek in se bo trend obrnil navzgor), ljudje še vedno čakajo na "pok balona" oziroma nadaljne nižanje cen, in vendar se stanovanja prodajajo po 1,5 k€/m2. IMHO je v resnici samo vprašanje časa, kdaj bo pomanjkanje primernih nepremičnin začelo višati cene.


Seveda je vse izjave, tudi nepremičninarjev, in tudi del, ki si ga citiral potrebno vzeti v kontekstu. Kaj je tako optimističnega za dvig cen na tem, da se prodajajo stanovanja po bistveno nižjih cenah in v bistveno manjšem številu, pa pravzaprav ne vidim.

Glede na dolžino trajanja visoke rasti cen, glede na razmerje med povprečnimi prihodki in trenutno vrednostjo nepremičnin, glede na količino uporabne površine na prebivalca v primerjavi z Evropo ter glede na slabe kratko oz. srednjeročne gospodarske obete, bodo po mojem mnenju cene še kar nekaj časa drsele.

Pšenični ::

Okapi je izjavil:


Kupna moč je tako rekoč na minimumu (če predvidevamo, da je kriza že dosegla višek in se bo trend obrnil navzgor), ljudje še vedno čakajo na "pok balona" oziroma nadaljne nižanje cen, in vendar se stanovanja prodajajo po 1,5 kEUR/m2. IMHO je v resnici samo vprašanje časa, kdaj bo pomanjkanje primernih nepremičnin začelo višati cene.

O.


Sem že pripomnil, da je dno doseženo že zdavnaj. V Ukrajini imajo 6x manjše plače, pa so nepremičnine po 1000 evrov na meter.

In sedaj bi nekateri radi da bi tudi tukaj bile nepremičnine "napol zastojn".

Jaz pravim, zdajle pelje vlak že s postaje. Marsikdo bo še skočil nanj. V Kranju je blo par dni nazaj, so prodajali nepremičnine po 1300 za meter. Bo še par takih priložnosti, pa kej iz stečajnih mas, pol pa definitivno gremo gor. Če ne bo že prej šlo gor, kaj folk, je varčeval in postaja nervozen. Če pohledamo prometa že par let ni, ljudje čepijo na denarju, in skoz gledajo, "kako kaže". Obresti na banki bojo šle spet še dol......tko da bomo vidli, čez kak mesec ali dva, kdo je imel prav. Takrat mislim da se bo že kaj pokazalo.


V Cerknici mislim da bojo začetne izklicne cene pod 1000 evrov.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

zavajon je izjavil:

Invictus je izjavil:

V Kranju so trenutno tako nizke cene da je že prav sramotno. Do Ljubljane 15 minut po avtocesti.

Hm, pred leti sem se po tej cesti vozil na delo v Kranj, pa je bila v smeri Ljubljane vsako jutro stoječa kolona od Šmartnega naprej. Morda je zadj kaj drugače, odkar so zgradili tisti tunel.

Tipa že zelo dolgo živiš v utvari ;).

Pšenični je izjavil:


Jaz pravim, zdajle pelje vlak že s postaje. Marsikdo bo še skočil nanj. V Kranju je blo par dni nazaj, so prodajali nepremičnine po 1300 za meter. Bo še par takih priložnosti, pa kej iz stečajnih mas, pol pa definitivno gremo gor. Če ne bo že prej šlo gor, kaj folk, je varčeval in postaja nervozen. Če pohledamo prometa že par let ni, ljudje čepijo na denarju, in skoz gledajo, "kako kaže". Obresti na banki bojo šle spet še dol......tko da bomo vidli, čez kak mesec ali dva, kdo je imel prav. Takrat mislim da se bo že kaj pokazalo

Dražbe niso pravi pokazatelj cen nepremičnin na trgu. Tam dostikrat pride do fenomena penisiranja, ko nekdo hoče kupiti neko nepremičnino in je noče pustiti drugemu. Cene pa rastejo. Poleg tega je tam približno toliko neuk folk kot večlina tukaj, ki ne pozna stanja na terenu.

2 sobno stanovanje se je tam prodalo za 124 jurjev. Za tak denar na Gorenjskem dobiš bajto, 2 sobno stanovanje pa za od 50 - 60 jurjev ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Mr.B ::

fosil,
Parking moraš kupit pri vseh novih stanovanjih, kar je logično.

V malo manj balkanskih in kao socialno okuženih državah, je parking del funkcionalne enote stanovanja in je vštet v ceno m2. Tvoja izjava je enaka kot primerjava najemnin v tujini s Slovenskimi. Ne povejo pa da so v ceno všteti vsi stroški in je v interesu Najemodajalca, da je stanovanje funkcionalno in ne samo v stroškovnem smislu. V Sloveniji pa, no se pustite strižt z EKO stanovanjskimi nalepkami, namesto uporabiti metode odgovornega lastnika.

Okapi,
Kupna moč je tako rekoč na minimumu

Želim ti veliko sreče v tem upanju. Predlagam pa,da počakaš z odpiranjem šampanca, do vrnitve prvega Cerarjevega obiska iz Bruslja.

telbanc,
Sem že pripomnil, da je dno doseženo že zdavnaj. V Ukrajini imajo 6x manjše plače, pa so nepremičnine po 1000 evrov na meter.

Zanimiva trditev, hec je tudi da je v popularnih medijih obstajal članek z napisom, da Ukrajinci živijo tako kot Slovenci pred 100leti.
Voljeno telo ogledalo volilnega telesa.

Okapi ::

V malo manj balkanskih in kao socialno okuženih državah, je parking del funkcionalne enote stanovanja in je vštet v ceno m2.
??? Saj pri nas je tudi vštet v ceno stanovanja - vsaj pri novih stanovanjih. Pri starejših stanovalskih soseskah je lastništvo parkirišč precej meglena zadeva.

O.

Mr.B ::

Okapi,
??? Saj pri nas je tudi vštet v ceno stanovanja

Morda sem se napačno izrazil... Ne v ceni m2.
Voljeno telo ogledalo volilnega telesa.

fosil ::

Mr.B je izjavil:

fosil,
Parking moraš kupit pri vseh novih stanovanjih, kar je logično.

V malo manj balkanskih in kao socialno okuženih državah, je parking del funkcionalne enote stanovanja in je vštet v ceno m2. Tvoja izjava je enaka kot primerjava najemnin v tujini s Slovenskimi. Ne povejo pa da so v ceno všteti vsi stroški in je v interesu Najemodajalca, da je stanovanje funkcionalno in ne samo v stroškovnem smislu. V Sloveniji pa, no se pustite strižt z EKO stanovanjskimi nalepkami, namesto uporabiti metode odgovornega lastnika.

V tujini se ne obremenjujejo s to famozno ceno na m2 tako kot pri nas.
Stanovanja se prodajajo v paketih, z garažami, ložami, shrambami...
Pri nas pa se večina obremenjuje s to ceno m2.
Glavni problem tukaj je, da ni enotnega kriterija. Eni računajo tako, drugi drugače.
Tako je!

Okapi ::

Pa marsikdo pozablja, da je bolj kot sama kvadratura pomembna funkcionalnost prostorov. Oziroma možnost, da si sobe postaviš tako, kot tebi najbolj odgovarja, ne kot se je enemu arhitektu zdelo. Stanovanja v zloglasni ljubljanski soseski so recimo zaradi tega zelo dobra, ker je stanovanje pravokotnik in so vse notranje stene montažne, se pravi jih lahko z minimalnimi stroški postaviš, kot ti paše.

O.

thramos ::

Kar je sicer res. V manjših stanovanjih teh letnikov so sicer za današnje razmere slabi tlorisi. A večina kupcev se tako ali tako pri tako starih stanovanjih loti generalne prenove.

Ampak stroški so stroški in za premikanje sten in napeljav dodatni in nezanemarljivi, kar je spet potrebno upoštevati pri vrednosti nepremičnin.

Pa še en primer iz Fužin http://www.nepremicnine.net/nepremicnin.... Že oglaševana cena je 1.6k na m^2

PecenkA ::

Tlorisi novejših stanovanj so katastrofa. Vse kar sem gledal novejših gradenj, ko sem kupoval stanovanje, je bilo meni popolnoma nefunkcionalno. 45 m2 garsonjera???, po možnosti s 25 m2 lože. Jaz imam 46,5 m2 enosobnega letnik 1975, pa ga z lahkoto predelam v dvosobnega, če bi se že pokazala potreba.

thramos ::

Evo, kaj se dogaja z še svežimi nakupi. ;)

http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...

Okapi ::

Točno to, kar sem že pred časom napovedal v tej (ali v eni podobni) temi. Ko se pojavi kakšno dovolj ugodno stanovanje (po možnosti na dražbi), ga ne kupi mlada družina, ki ga potrebuje, temveč preprodajalec s kešom - in na trgu je takoj po višji ceni.>:D

Lahko pa ga tudi najameš (45 m2, ki mu nekdo pravi dvosobno stanovanje), za 550 evrov + stroške.
http://www.salomon.si/oglas/nepremicnin...

O.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

thramos ::

Da na dražbah kupujejo tudi preprodajalci? Unpossible. :))

Okapi ::

Jah, eni pač mislijo, da če na dražbi prodajo stanovanje po zelo ugodni ceni, to pomeni padec cen nepremičnin. Potem so pa malo razočarani, ko jim stanovanja po taki ceni nekako ne uspe najti, in si rečejo, samo še malo je treba počakati, pa bo.>:D

O.

thramos ::

Ja, takšni zadnjih nekaj let gledajo padce cen po kar nekaj % na leto in so videli že več kot 30 % padec. In nič še ne kaže na zaustavljanje.

Kdor pa hoče kupiti nepremičnino po ceni z dražbe, bo moral na, khm, kdo bi si mislil, dražbo. :))

TESKAn ::

Nekaj % na leto - 2800€ na leto pri 140.000€ vrednem stanovanju, torej. ~230€ mesečno. Se pravi da prihranim 230€, dam 500€ vsak mesec za najemnino.
Uf! Uf! Je rekel Vinetou in se skril za skalo,
ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.

thramos ::

Če si čaku na tale flet, si v 5 letih za najemnino zmetu 30k, zdej ga pa od preprodajalca (;(() po oglaševani ceni (;(() dobiš za 40k manj.

Če vzamemo neko namišljeno stanovanje, ki je bilo leta 2008 vredno 140k, ga sedaj dobiš za +30 % manj, torej cca 90k. Prihranu si 50k, kok si zmetu za najemnino v tem času?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

Utk ::

Okapi je izjavil:

Jah, eni pač mislijo, da če na dražbi prodajo stanovanje po zelo ugodni ceni, to pomeni padec cen nepremičnin. Potem so pa malo razočarani, ko jim stanovanja po taki ceni nekako ne uspe najti, in si rečejo, samo še malo je treba počakati, pa bo.>:D

O.

Ko sem jaz to na prejšni strani napisal, si imel nekaj proti, zdaj si pa naenkrat pameten kot barvni radio, ko si napisal isto. Da teh 15 stanovanj prodanih pod takimi pogoji ne pomenijo nič za ceno na trgu.

Okapi ::

Ne izmišljuj si. Ti si pisal, da so to kupili privatniki za svoje "študentke", in da ni take krize, da bi morale mlade družine kupovati tako majhna stanovanja. Kar nima blage veze s kupovanjem teh stanovanj za preprodajo, niti z vplivom na cene nepremičnin.

thramos ::

-valvoline- ::

jype ::

-valvoline-> Zanimivo branje. :)

Še posebej komentarji.

energetik ::

-valvoline- je izjavil:

http://www.mladina.si/162995/zgodba-o-n...

Zanimivo branje. :)
In kaj je tu kaj posebnega, razen zgodbe nekoga, ki se je zakalkuliral z nerealnimi predpostavkami?
Še preden sva nabavla bajto, sva rekla, da bi vzela max. 15let kredita, pa še to se nama je zdelo zelo zelo dolgo, ne pa 30 let, kot v zgodbi.
No, na koncu nama je ratal s samo 7 leti kredita, pa še to ga lahko zdajle večino poplačava s kešom, ki ga imava trenutno nabranega za dokončanje bajte.
Bolezni in poškodbe? Zavarovalnice morda ne obstajajo? Če katerikoli od naju ornk zboli/se poškoduje, lahko drugi z zavarovalnino poplača kredit in dokonča bajto.
treba je pač vse premislit in skalkulirat, pa gre tudi nakup lastne nepremičnine skozi z zelo majhnim tveganjem.

-valvoline- ::

energetik je izjavil:

-valvoline- je izjavil:

http://www.mladina.si/162995/zgodba-o-n...

Zanimivo branje. :)
In kaj je tu kaj posebnega, razen zgodbe nekoga, ki se je zakalkuliral z nerealnimi predpostavkami?
Še preden sva nabavla bajto, sva rekla, da bi vzela max. 15let kredita, pa še to se nama je zdelo zelo zelo dolgo, ne pa 30 let, kot v zgodbi.
No, na koncu nama je ratal s samo 7 leti kredita, pa še to ga lahko zdajle večino poplačava s kešom, ki ga imava trenutno nabranega za dokončanje bajte.
Bolezni in poškodbe? Zavarovalnice morda ne obstajajo? Če katerikoli od naju ornk zboli/se poškoduje, lahko drugi z zavarovalnino poplača kredit in dokonča bajto.
treba je pač vse premislit in skalkulirat, pa gre tudi nakup lastne nepremičnine skozi z zelo majhnim tveganjem.

Taksnih zgodb je po mojem zelo zelo veliko. Sploh pa ce noben od partnerjev ni v varnem javnem sektorju. Z povprecno delavsko placo ne prides dalec, to je dejstvo. Balon se ni pocil, ampak je ze tako napihnjen mislim da nobena slaba banka ne more ustavit eksplozijo ki prihaja.

jype ::

-valvoline-> Taksnih zgodb je po mojem zelo zelo veliko.

Zelo veliko ljudi so nategnili, da je dobro živeti v lastni bajti na robu gozda. Poleg tega, da je nevzdržno, ker je potem prometa drastično več, kot ga zmore cestno omrežje, je tudi popolnoma neekonomično, ker je infrastruktura nekaj desetkrat dražja (in torej tisti, ki živijo po mestih, bogato subvencionirajo vse tiste, ki živijo v razpršenih gradnjah). Hkrati gre tudi za problem urbanizma, ki kazi krajinsko podobo in močno degradira sicer zelo kvalitetno okolje, ki ga naši severni sosedje prodajajo za med (in so v tem tako dobri, da so država brez morja, ki je v prihodkih iz turizma prva na svetu).

-valvoline-> Balon se ni pocil, ampak je ze tako napihnjen mislim da nobena slaba banka ne more ustavit eksplozijo ki prihaja.

Vrednost nepremičninam že raste, mimogrede.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jype ()

Roadkill ::

>> Sploh pa ce noben od partnerjev ni v varnem javnem sektorju.

Kaj pomeni ta stavek?
A če si v javnem sektorju se ne moreš preveč zapufat?
Ü

ZaphodBB ::

Roadkill je izjavil:

>> Sploh pa ce noben od partnerjev ni v varnem javnem sektorju.

Kaj pomeni ta stavek?
A če si v javnem sektorju se ne moreš preveč zapufat?

Pufe je neprimerno težje plačevati, če nimaš praktično garantiranih prilivov za celo večnost.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

-valvoline- ::

Roadkill je izjavil:

>> Sploh pa ce noben od partnerjev ni v varnem javnem sektorju.

Kaj pomeni ta stavek?
A če si v javnem sektorju se ne moreš preveč zapufat?

Moznosti da ostanes brez sihta ali da se ti precej znizajo mesecni prihodnki so prakticno 0.

ZaphodBB je izjavil:

Roadkill je izjavil:

>> Sploh pa ce noben od partnerjev ni v varnem javnem sektorju.

Kaj pomeni ta stavek?
A če si v javnem sektorju se ne moreš preveč zapufat?

Pufe je neprimerno težje plačevati, če nimaš praktično garantiranih prilivov za celo večnost.

si me prehitel :)

Zgodovina sprememb…

jype ::

-valvoline-> Moznosti da ostanes brez sihta ali da se ti precej znizajo mesecni prihodnki so prakticno 0.

Sicer ni res, ampak vsi se delajo, kot da je.

Meni banka že pet let vsako leto vsaj dvakrat ponudi razmeroma ugoden kredit, jaz ga pa nočem.

-valvoline- ::

Mam enga znanca iz bosne, pravi da se tam prodajajo montazne hiske 70m2 za 7000 evrov. Zakaj pr nas ni podobnih ponudb? Sej vem da zemljisce stane, pravtako komunalni prispevki in ostali drek, ampak, zakaj mladih stiskat tako da so zapufani za celo zivljenje?

jype je izjavil:

-valvoline-> Moznosti da ostanes brez sihta ali da se ti precej znizajo mesecni prihodnki so prakticno 0.

Sicer ni res, ampak vsi se delajo, kot da je.

Meni banka že pet let vsako leto vsaj dvakrat ponudi razmeroma ugoden kredit, jaz ga pa nočem.

To je res, vsak se sam odloca al se bo zapufal ali ne. je pa vsekakor boljse da mas drzavni proracun v ozadju (zaposleni v JS)



Ta del se mi je najbolj dopadel:

.....Potem si pa začuden, ko se ti vse zgodi naenkrat. Nekaj časa celo zavračaš misel, da si naredil napako. Čakaš, da kriza mine. Zapravljaš rezerve. Se dodatno zadolžuješ. Garaš, da preživiš mesec. Pa še enega in še enega. Potem neha biti zabavno. Sprijazniš se s tem, da je konec slovenske idile s hiško in vrtom in da se bo treba evakuirati, preden še v tisoče drugih družinah v Sloveniji ugotovijo, da ne morejo odplačevati svojega življenja.....

To je nazalost kruta resnica in dejansko stanje v Sloveniji.

Zgodovina sprememb…

thramos ::

jype je izjavil:


Zelo veliko ljudi so nategnili, da je dobro živeti v lastni bajti na robu gozda. Poleg tega, da je nevzdržno, ker je potem prometa drastično več, kot ga zmore cestno omrežje, je tudi popolnoma neekonomično, ker je infrastruktura nekaj desetkrat dražja (in torej tisti, ki živijo po mestih, bogato subvencionirajo vse tiste, ki živijo v razpršenih gradnjah). Hkrati gre tudi za problem urbanizma, ki kazi krajinsko podobo in močno degradira sicer zelo kvalitetno okolje, ki ga naši severni sosedje prodajajo za med (in so v tem tako dobri, da so država brez morja, ki je v prihodkih iz turizma prva na svetu).


Kar je sicer res, ampak ni poanta te zgodbe. Ki gre v to smer, da so nekoga nategnili (khm), da je zmožen živeti v lastni bajti na robu gozda.

jype je izjavil:

Vrednost nepremičninam že raste, mimogrede.


A res?

jype je izjavil:

Sicer ni res, ampak vsi se delajo, kot da je.


Važno je predvsem, dokler se tako delajo banke.

-valvoline- ::

jype je izjavil:

-valvoline-> Taksnih zgodb je po mojem zelo zelo veliko.

Zelo veliko ljudi so nategnili, da je dobro živeti v lastni bajti na robu gozda. Poleg tega, da je nevzdržno, ker je potem prometa drastično več, kot ga zmore cestno omrežje, je tudi popolnoma neekonomično, ker je infrastruktura nekaj desetkrat dražja (in torej tisti, ki živijo po mestih, bogato subvencionirajo vse tiste, ki živijo v razpršenih gradnjah). Hkrati gre tudi za problem urbanizma, ki kazi krajinsko podobo in močno degradira sicer zelo kvalitetno okolje, ki ga naši severni sosedje prodajajo za med (in so v tem tako dobri, da so država brez morja, ki je v prihodkih iz turizma prva na svetu).

-valvoline-> Balon se ni pocil, ampak je ze tako napihnjen mislim da nobena slaba banka ne more ustavit eksplozijo ki prihaja.

Vrednost nepremičninam že raste, mimogrede.

You on drugs mate?
http://www.rtvslo.si/gospodarstvo/zmern...
Ce neb blo drzavnih dokapitalizacij in slabe banke, verjetno bi se cene doslej ze prepolovile.

Zgodovina sprememb…

««
63 / 69
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kako določit pravo ceno stanovanja, hiše ipd. ?

Oddelek: Loža
444776 (1833) techuser
»

Najem stanovanja, blok vs hiša? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
8617779 (12627) BorutO
»

Stanovanjski kredit - izračun (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
11124867 (21909) Ganon
»

Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
749393 (7879) Furbo
»

Kako živeti? (strani: 1 2 )

Oddelek: Problemi človeštva
9010821 (9124) Matako

Več podobnih tem