Stanovanja v Sloveniji - Poraz

Iskal sem stanovanje za nekoga in moram rečt, da sem le opazil, da živim v državi nategunov! Človek ne more verjet kaj vse bi dragi slovenci radi prodali oz. dali v najem in to po cenah, ko bi človek lahko dobil hišo kje drugje. Šel gledat nekaj stanovanj, noter pridem škurki, svinarija ocena 10, vse zjahan, voda ne dela, kopalnica, kjer lahko dobiš glivice samo da se pipe dotakneš! 32m2 cena 350EUR brez vsega, staro stanovanje, razpadajoča vrata. Druga oseba je imela čisto stanovanje 20m2, pravi da je vse obnovljeno , ampak glede na to da sem sam obnovil stanovanje v velikosti 45m2, vem kaj je obnovljeno in luksuz. Bilo je vse staro, le čisto pa je bilo. Cena 350 EUR za 20m2. Potem sem klical na napremičninsko agencijo in so mi sporočili garsonjere v Ljubljani so nekje okoli 100.000 EUR in naprej. Pa kaj so vsi znorel al smo res slovenci največji oderuhi v Sloveniji?
In potem naši politiki pravjo kako bodo cene stanovanj padale, in kako bo OGROMNO novih stanovanj... jaz nism opazil tega.

Tudi jaz sem iskal stanovanje v LJ, cene so res nabite, vendar se da dobiti tudi vredu ponudbe. Eni pa res pretiravajo glede cene, povrh usega je pa kot si že povedal oprema katastrofalna.

Prosti trg deluje!

jype,

ah, tukaj pa ne vem... Preveč praznih stanovanj po Slo. Pa revni bogataši, ki so za 5.000 mark dobili stanovanja, danes sedijo na 100.000 EUR vrednih nepremičninah, ob enem pa nimajo denarja za malo boljši avto.

Trg stanovanj v Slo je Epic fail.

V zadnjih letih se je ogromno gradilo in tisti, ki so začeli zadnji z gradnjo imajo sedaj ogromno neprodanih stanovanj, za katere ne želijo ustrezno znižati cene. Vendar tudi njim bodo v kratkem potekli krediti, ki jih bo potrebno odplčati. In potem bo tako kot v ZDA, kjer so banke glavni ponudnik nepremičnin.

To že. Vendar bo pameten kupec preferiral novo stanovanje, še posebej, če bo po boljši ceni. Kaj potem pomaga lastnikom starih "graščin", če bodo prodajali stvar, za katero ne obstaja trg. Posledično bo tudi cena starim stanovanjem padla na ustrezen nivo.

paljer,

to je res. Vendar vsi si ne morejo privoščiti cene novega, in bi bili zadovoljni s starejšim po seveda nižji ceni. Nižje cene pa ni ...

Sims

Pa kaj silite v Ljubljano?

Tržič - dvajset minut vožnje do Ljubljane. Kvadratni meter od polovice do cetrtine (3PGF) cene kot v Lj.

(No, je pa res tudi, da je Trzic verjetno med najcenejsimi kraji v Sloveniji.)

pa še mačka se naizi znebiš.

Iz centra Kranja (AP) je preko Kranj Zahod do Bežigrada (skozi tunel) 25 minut več kot preveč. Iz Rudnika je do Bežigrada potrebno vsaj 30 minut.

Tržič-Lj je 45km, zdej pa računej.

Realno ti povem, ne vozimo 200km/h.

Med Tržičem in Ljubljano ni nobenega "obnavljanja" in če bi hotel cesta dopušča 200km/h +.
Koliko časa ti vzame 45km in povprečno hitrostjo 130km/h pa sam izračunaj.

Če bi ga opalili z davki na neizkoriščeno nepremičnino bi to bila "nepoštena regulacija"!

Jaz sem že za davek na neizkoriščeno nepremičnino. Ampak se bojim, da bi država to vzela kot "davek, s katerim lahko opalimo vse državljane s kakršnokoli nepremičnino za kar največ denarja, kar lahko in imamo zanj še dober izgovor".

Med Tržičem in Ljubljano ni nobenega "obnavljanja" in če bi hotel cesta dopušča 200km/h +.
Koliko časa ti vzame 45km in povprečno hitrostjo 130km/h pa sam izračunaj.

1. si malo manjkal pri matematiki
2. 130km/h je največja dovoljena hitrost in ne povprečna

E vidiš Kita, tukaj čas izgubljaš.
130 povprečno kdaj poizkusi pa bo šlo v skoraj 20 minutah, če ga pa celo do 135 prisneš bo pa točno dvajset.

Via Michelin pravi:

Time 00h45 which 00h22 on motorways
Distance 49 km which 36 km on motorways

Pri povprečjih večinoma ljudje ne upoštevajo:

- čas od doma do glavne ceste
- čas od glavne do ac
- čas od izhoda iz ac do dejanskega cilja
- morebitnih zastojev (beri: razmer na vpadnicah zjutraj - katerakoli smer)

Npr. jest rabim z motorjem iz Dravelj do Bežigrada 6 minut pa grem velikokrat mimo kolone na Vodnikvi ipd., tako da govorit o 20 minutah je.... nerealno.

Kaj ima divjanje po cestah zveze s ceno stanovanj?

Kaj ima divjanje po cestah zveze s ceno stanovanj?

Veliko, v koliko bi lahko prišel v službo hitreje bi si kupil stanovanje dlje od centra. Sicer ne zagovarjam divjanja, ampak sem takoj za hitrejši prevoz.

Hey, obstaja tudi obala! :)

To je tudi možno :(

kmetek:

Tržič 20 minut ob teh AC? Najmanj 30+ minut.

Od Tržiča do Ljubljane je 45km oz. 42km od Bistrice pri Tržiču, kje verjetno prebiva še več ljudi kot v celem Tržiču. Ajde, pristanem tudi na 22 minut, kolikor jih naračuna ViaMichelin, pa magari rečem lahko tudi 25 - doesn't make much difference.

Jaz sicer pridem v 20 minutah od table-do-table, in to s Cliom 1.2. Potovalna hitrost 130 (po števcu), po potrebi pospešim do max 150, vendar zgolj v RES izjemnih primerih. Pri 130 kmh je avto že glasen, pri 150 pa preglasen. 130 je tako meja za še dokaj udobno vožnjo, upoštevajoč zunanji hrup, tresenje avta in trdoto volana, ki pri 150-160 rata že tečno čigumijasta.

noraguta:

pa še mačka se naizi znebiš.

Moram protestirat. Prav noben izmed onih treh pogumnih kitekatofilov ni bil Tržičan, ampak iz okoliških krajev. Približno tako, kot če bi Ambrušane označil za Ljubljančane ;).

IceHeki:

Ziga Dolhar enkrat bi se rad peljal s tabo iz Ljubljane do Tržiča. In gledal na uro.
Me zanima, kje si ti našel teh tvojih 20 minut.

Z veseljem. A ne me pol grdo gledat, če se boš dolgočasil :-).

Sicer pa na gorenjski AC ni kakih "gradbišč". Tudi ko je bil viadukt delno zaprt, je treba upoštevat, da izvoz iz Tržiča pripelje tik pred zožanje viadukta, tako da pač nismo trpeli celotne kolone, ki se je vila še kilometre proti Radovljici. V bistvu se je nam potovanje podaljšalo za par minut, minimalno v primerjavi z nesrečniki iz oddaljenejših krajev.

kmetek:

Nima veze km, stanje na AC in gužve ter nonstop obnavljanje itd....Še iz Kranja rabim 20km do Tržiča, kamor grem na zdr.preglede glede kolena.

Glej zgoraj ;). Sicer pa - 20 km do Tržiča - ja, 20 km. Ne pa 20 minut. No, morda 20 minut, če upoštevaš še 10 minut, ki jih potrebuješ za prečenje Kranja.

Že samo iz Planine do AC imam skoraj 10minut, Kranj je postalo selo, avto pri avtu.

Iz planine? Čaki, a ni planina tm pr šoping centru? Ne bi smel porabit več kot par minut. (Sam sem imel plesne tečaje na OŠ na planini ter v GD Primskovo, ni bilo težav.

Poleg tega je Tržič precej majhno mesto. Iz najbolj zakotnega konca do hitre ceste porabiš max 10 minut. Hitra cesta je "dobra" in prebavlja omejitev 100 kmh brez težav.

msjr:

Npr. jest rabim z motorjem iz Dravelj do Bežigrada 6 minut pa grem velikokrat mimo kolone na Vodnikvi ipd., tako da govorit o 20 minutah je.... nerealno.

Jaz rabim 20 minut za Tr-Kr. In nadaljnih 20 minut da se preko Lj prebijem do centra. No, 20+20 minut potrebuje tudi kdo, ki potuje z enega konca Lj na drugega :).

Če bo sreča, dobim službo na Bežigradu. Ker je sedaj odprt šentviški tunel in povezan s severno obvoznico, potrebujem od vstopa v galerijo do tam, kjer celovška preči severno obvoznico, 2,5 do 3 minute. Kar pomeni, da sem v 25-30 minutah na Bežigradu. (Je pa res, da ne poznam jutranjih razmer na severni obvoznici in dunajski v smeri proti centru. No, razen kolikor sem se prvo leto študija z busom vozil 40 minut od Črnuč do Bavarca :))

Glede večjih stroškov komutiranja - drži. Ampak se strošek leta, dveh komutiranja lahko pokrije z razliko v kvadratnem metru stanovanja :).

Sicer pa, še ena rahlo neprimerna izjava. Če bi v tej deželi govorili nemško, bi to znalo imeti lušten vpliv na cene nepremičnin :-). Razkorak med že tako poceni Tržičem in 40 minut oddaljenim Celovcem je obupen.

Dunajska je zjutraj obup. Enako tudi ob koncu šihta, ko se koloni premikata za nekaj metrov do naslednjega semaforja. Je pa seveda odvisno, kdaj greš.

Sem iz Tržiča. No, (neprostovoljno) migriram - 25 let [minus leto in pol na Bledu], 1 leto v Bistrici, in upam da čimprej v Zvirčah (tam imam pa 2 minuti do AC - poezija!).

bluefish: no, sreča v nesreči je, da me verjetno čaka 10-urni delavnik, kar pomeni, da zamudim popoldansko kolono :P.

Prosti trg deluje!

Pozanimajte se, katera stranka je v večini vlad imela okoljsko in/ali kmetijsko ministrstvo. Kakšni so odnosi enega od največjih slovenskih gradbenih podjetij - tistega, ki je imelo večino pogodb za novogradnje -- s to stranko in kakšno je razmerje med obljubljenimi in realiziranimi novogradnjami v Ljubljani.

Vprašajte se še, kdo načeljuje organu, ki izda gradbeno dovoljenje ali organi, ki lahko spremeni namembnost zemljišča iz kmetijskega v zazidalno.

Tolk o tem, kolk je naš prosti trg prost :)

Ok, s temle si pojasnil kako se pride v 20 minutah:

Jaz sicer pridem v 20 minutah od table-do-table, in to s Cliom 1.2. Potovalna hitrost 130 (po števcu), po potrebi pospešim do max 150, vendar zgolj v RES izjemnih primerih. Pri 130 kmh je avto že glasen, pri 150 pa preglasen. 130 je tako meja za še dokaj udobno vožnjo, upoštevajoč zunanji hrup, tresenje avta in trdoto volana, ki pri 150-160 rata že tečno čigumijasta.

tako da ni potreben še test v realnem življenju. Ti verjamem.