☰

» »

Stečaj Evergrande

Stečaj Evergrande

Glodko ::

Bodo fleti v Ljubljani zato kaj bolj poceni?

mtosev ::

Ne.
Core i9 10900X, ASUS Prime X299 Edition 30, 32GB 4x8 3600Mhz G.skill, CM H500M,
ASUS ROG Strix RTX 2080 Super, Samsung 970 PRO, UltraSharp UP3017, Win 11 Pro,
Enermax Platimax 1700W | moj oče darko 1960-2016, moj labradorec max 2002-2013

gruntfürmich ::

možno da se bo s tem zaključil tokratni bull cikel...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Vanadium ::

No, saj ta stečaj se je že dolgo napovedoval. Kaj to pomeni, bo samo čas povedal, ampak dejansko naj bi bil Kitajski nepremičninski trg oz. gradnja v krču, če ne celo v stanju infarkta. Če se bo začel kaki domino efekt, bi znalo biti še zanimivo vse skupaj.

@Glodko: bo pa res morala neka huda gospodarska kriza zaropotati, da se stanovanja pocenijo. Jaz sem upal, da se bo kaj med Covidom pocenilo (pa se ni), upam pa, da se bo zdej kaj, ker se določene panoge malo ohlajajo ... Bomo videli jaz imam kokice pripravljene in samo čakam za kako dobro priložnost.

MIHAc27 ::

Med covidom je šlo kvečjemu gor, ker nihče ni prodajal... torej ni ponudbe potrebe so pa še vedno.

Jaz dvomim, da bo to veliko vplivalo na ceno. Ni v interesu elite.

Mato989 ::

Stečaj Evergrande imamo zelo malo vpliva na trg stanovanj v LJ/SLO lol

Neposredno itak nič, posredno pa minorno... Hkrati pa je priced in zadeva že marsikje kar bi lahko vplivalo posredno na trg nepremičnin v SLO.

Dajte si že dopovedat da Stanovanja se bodo pocenila ko ne bo povpraševanja... ali ko bo upad prebivalcev v državi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

JanBrezov ::

Pa lahko ta stečaj kakorkoli vpliva na EU? Koliko vem, je Evergrande drugi največji "property developer" na kitajskem. Če to pade, lahko potegne marsikaj s sabo, npr. dobavne verige. Kvečjemu s v EU kaj podraži, ali ne?

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:



Dajte si že dopovedat da Stanovanja se bodo pocenila ko ne bo povpraševanja... ali ko bo upad prebivalcev v državi.

Exactly!

In trenutno politika skrbi (predvsem Tanja Fajon - SD), da ne pride upada prebivalcev (z uvažanjem iz Kosova) in posledično še večjim povpraševanjem po nepremičninah, kar pomeni, da cene ne bodo bistveno padle ampak na dolgi rok rastle z lažjimi korekcijami (rahel padec za do -5% ali pa mogoče -10% (max.) potem pa spet gor...

gruntfürmich ::

ja ja, stanovanja bodo šla samo gor... slovenija je unikum, slovenija je najboljša...
"Namreč, da gre ta družba počasi v norost in da je vse, kar mi gledamo,
visoko organizirana bebavost, do podrobnosti izdelana idiotija."
Psiholog HUBERT POŽARNIK, v Oni, o smiselnosti moderne družbe...

Mato989 ::

gruntfürmich je izjavil:

ja ja, stanovanja bodo šla samo gor... slovenija je unikum, slovenija je najboljša...


Tako dolgo dokler bo inflacija bodo stanovanja šla gor, tako kot cene ostalih živil...

Mi lahko pokažeš v ABSOLUTNEM znesku katera stvar ki jo mesečno potrebujemo, je danes cenejša kot leta 1990 recimo?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kixs ::

Mato989 je izjavil:

...

Dajte si že dopovedat da Stanovanja se bodo pocenila ko ne bo povpraševanja... ali ko bo upad prebivalcev v državi.


Zadeva je enostavna. Kupis random bajto v nekem naselju. Naselis notri delavce - recimo 20 komadov. Kaj se bo zgodilo z vrednostjo sosednjih his?

Mato989 ::

kixs je izjavil:

Mato989 je izjavil:

...

Dajte si že dopovedat da Stanovanja se bodo pocenila ko ne bo povpraševanja... ali ko bo upad prebivalcev v državi.


Zadeva je enostavna. Kupis random bajto v nekem naselju. Naselis notri delavce - recimo 20 komadov. Kaj se bo zgodilo z vrednostjo sosednjih his?


Ne vem... načeloma je odvisno od delavcev...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

gruntfürmich je izjavil:

ja ja, stanovanja bodo šla samo gor... slovenija je unikum, slovenija je najboljša...

Nikjer nisem rekel da gre samo gor. Ker nikoli ne gre samo gor. So zmes korekcije. Tokrat bo max. -10% oz. vsaj nekje do -5%. Dam pa lahko eno dolgoročno napoved. Leta 2045 bo minimalna plača vsaj 2000€ neto in stanovanja v povprečju +100% dražja kot so danes. In takrat se bodo eni po glavi čohali, da niso kupili stanovanja leta 2024/25 (ker danes dobiš kredit takoj sploh, ker ti še regres in božičnico upoštevajo in se ti tako dvigne kreditna sposobnost) s fiksno obrestno mero in bi skozi leta lažje odplačevali, ko bi se jim plača dvigovala (zaradi inflacije) obrok kredita pa bi ostajal isti.

Lahko pa primerjamo kakšne so bile plače leta 2004/2005 in koliko so takrat stale nepremičnine? Kaj ugotovimo? Plače so se od takrat podvojile, prav tako tudi cene nepremičnin, da se ne menimo, da so se tudi stroški življenja za vsaj +100% podražili (energenti, hrana, pijača...). Kdor je takrat "na vrhu kupoval" je danes že skoraj lastnik in lažje odplačuje kredit. In tudi takrat so se eni drli, ne kupit, padlo bo, padlo bo, počakaj. HODL ;)

brbr21 ::

Mato989 je izjavil:

Mi lahko pokažeš v ABSOLUTNEM znesku katera stvar ki jo mesečno potrebujemo, je danes cenejša kot leta 1990 recimo?

1Gb internet link :P

Dokler bo dovoljeno, da so stanovanja lahko investicija špekulativne narave, pocenitev/normalizacije ne bo!!! Poleg uvoza ljudi s Kosova, je tu še namerno spregledano (Cui bono?!) pranje kosovskega denarja od namiznega belega, rjavega sladkorja in ostale zelenjave. Naj bankriji in nepremičninarji povedo koliko kreditov imajo šipci... Dokaži nekomu koliko dejanskih nočitev je bilo v njegovem Airbnb apartmaju. Za prijavo turistične takse obstaja na darknetu za drobiž morje baz osebnih podatkov. Skozi pekarne tudi ne moreš več kot toliko ton kruha poriniti. Cel Balkan, Italija, Španija, Portugalska... imamo(jo) s tem hude probleme!!!

PersonaRuda ::

Še to sem pozabil dopisati. Če imaš višek denarja in nameravaš investirati v nepremičnino je logično da počakaš, da malo pade. Če pa kupuješ, da boš v njej živel namesto v najemu, pa se ti v vsakem trenutku splača kupiti, ker vsak mesec najema je vstran vržen denar, ker v Sloveniji so najemnine tako visoke, da je dejansko najem enak obroku kredita oz. je kredit za max. +100€ višji od najema. Pišem za vse kraje v SLO razen LJ in primorske. Tam so večja odstopanja.

Mato989 ::

1Gb internet link


You got me... sicer vprašanje če si leta 1990 to sploh lahko kupil :D Izjema potrjuje pravilo!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

FireSnake ::

Glodko je izjavil:

Bodo fleti v Ljubljani zato kaj bolj poceni?


Smo mi na Kitajskem?
Poglej in se nasmej: vicmaher.si

Matejjjjj ::

Imam v mislih morebiten neugoden razplet v Ukrajini/Baltiku in vpliv 20 milijonov beguncev na zasedenost nepremičnin pri nas. Se tu še spomni 90-ih, ko so na kratko begunci iz Hrvaške, nato pa dolgoročno predvsem iz BIH, zasedli vse proste kapacitete, za nekaj let.. Delamo se, da 1000km od nas ni vojne. Gre pa za bolj totalno vojno kot je bila pri nas 2 sv. vojna

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Matejjjjj ()

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Cena nepremicnin in gradbenih del po krizi 2020 (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		23230927 (16943) kriptobog
»

Nakup stanovanja kot naložba (strani: 1 2 3 4 … 8 9 10 11 )

Oddelek: Loža		504117045 (70018) tommy300

Več podobnih tem