Priključitev na električno omrežje

Pozdravljeni,
Zanima me ali morda kdo ve sledeče:

Investitor prodaja nepremičnino (stanovanje) v 5. gradbeni fazi. Ali so stroške priklopa stanovanja na električno omrežje dolžni plačati investitorji, ali kupec?
Če vprašanje zastavim drugače: ali priklop objekta na električno omrežje smatramo kot del 5. gradbene faze, ali to spada pod ostale stroške po končani omenjeni gradbeni fazi?

Hvala za pomoč :)

Stvar dogovora,

Hvala vsem za odgovore!

Strička googla sem spraševal, pa nikjer dotično ne piše kaj in kako glede priključitve na električno omrežje tako da je verjetno res stvar dogovora in pogodbe. Pri vseh opisih gradbenih faz namreč nikjer ne piše o priključitvah na omrežje.

Jaz bi na tvojem mestu zahteval uporabno dovoljenje in energetsko izkaznico. Priključek plačaš pa sam, če se tako dogovorite.

Namreč za uporabno dovoljenje potrebuješ:
- izjave projektantov, nadzornika in izvajalca, da so dela dokončana, da so skladna z gradbenim dovoljenjem in da so izpolnjene bistvene zahteve.
- PID dokumentacijo z označenimi odstopanji.
- dokazila o zanesljivosti objekta.

Na podlagi pridobljenega uporabnega dovoljenja boš dobil hišno številko in na podlagi hišne številke ti bodo priključili elektriko.

Pazi, pri gradnji v lastni režiji vse obveznosti izvajalca prevzame investitor.
To pomeni, da če je investitor gradil v lastni režiji, z nakupom nepremičnine brez uporabnega dovoljenja vse obveznosti izvajalca preneseš nase.

Uporabno dovoljenje ni pogoj za gospodinski odjem. Meni so prikljucili se preden sem sploh oddal vlogo za uporabno dovoljenje. Niti v kataster se ni bila vpisana stavba. Elektro Gorenjska. Pri drugih pa ne vem ali kaj zahtevajo ali ne. Recimo za internet je Telekom javklao uporabnem, Telemach pa ni nic zanimalo in so priklopili.

Jazon je 28. sep 2022 ob 14:35 izjavil:

Jaz bi na tvojem mestu zahteval uporabno dovoljenje in energetsko izkaznico. Priključek plačaš pa sam, če se tako dogovorite.

Namreč za uporabno dovoljenje potrebuješ:
- izjave projektantov, nadzornika in izvajalca, da so dela dokončana, da so skladna z gradbenim dovoljenjem in da so izpolnjene bistvene zahteve.
- PID dokumentacijo z označenimi odstopanji.
- dokazila o zanesljivosti objekta.

Na podlagi pridobljenega uporabnega dovoljenja boš dobil hišno številko in na podlagi hišne številke ti bodo priključili elektriko.

Pazi, pri gradnji v lastni režiji vse obveznosti izvajalca prevzame investitor.
To pomeni, da če je investitor gradil v lastni režiji, z nakupom nepremičnine brez uporabnega dovoljenja vse obveznosti izvajalca preneseš nase.

Ni tako. Jaz ko sem delal montazno sem bil na normalni elektriki 4 mesce preden ko sem dobil hisno stevilko. Elektro je zahteval samo meritve.

Sc0ut je 29. sep 2022 ob 07:38 izjavil:

Jazon je 28. sep 2022 ob 14:35 izjavil:

Jaz bi na tvojem mestu zahteval uporabno dovoljenje in energetsko izkaznico. Priključek plačaš pa sam, če se tako dogovorite.

Namreč za uporabno dovoljenje potrebuješ:
- izjave projektantov, nadzornika in izvajalca, da so dela dokončana, da so skladna z gradbenim dovoljenjem in da so izpolnjene bistvene zahteve.
- PID dokumentacijo z označenimi odstopanji.
- dokazila o zanesljivosti objekta.

Na podlagi pridobljenega uporabnega dovoljenja boš dobil hišno številko in na podlagi hišne številke ti bodo priključili elektriko.

Pazi, pri gradnji v lastni režiji vse obveznosti izvajalca prevzame investitor.
To pomeni, da če je investitor gradil v lastni režiji, z nakupom nepremičnine brez uporabnega dovoljenja vse obveznosti izvajalca preneseš nase.

Ni tako. Jaz ko sem delal montazno sem bil na normalni elektriki 4 mesce preden ko sem dobil hisno stevilko. Elektro je zahteval samo meritve.

Seveda je tako. Tebi elektro potegne priključek za potrebe testiranja in tistih 14-dni so sposobni potegniti tudi do pol leta, da ti "zrihtaš" vse papirje (uporabno dovoljenje). Pri enostanovanjskih hišah ni to noben problem.

Zgodi pa se (in tega ni bilo malo), da nadebudni investitor v enostanovanjskem naselju hišo predela v enote z dvemi, tremi ali štirimi stanovanji. In potem nič hudega sluteči naivni kupci naletijo na mino, ker so skeširali gradnjo v zaključeni IV. gradbeni fazi.

Kakšna je cena-strošek priklopa na električno omrežje za gospodinstvo!??

Nekaj 100€!!?

Samo toliko, da vemo, o kakšnih cifrah se govori!!

https://www.elektro-ljubljana.si/pogost...

Bom kar to temo uporabil - sem v postopku nakupa ene izmed parcel, ki so v postopku parcelacije (iz večje parcele bo nastalo 6 parcel). Pozanimal sem se pri elektru glede priklopa parcele na omrežje in sem dobil naslednji odgovor:

V primeru gradnje novih šestih objektov bo potrebno predvideti nov distribucijski vod iz transformatorske postaje v središče obtežbe (običajno se predvidi prostostoječa razdelilna omarica), od koder se potem priključujejo objekti. V takih primerih običajno investitorji pridobivajo ločeno gradbeno dovoljenje za izgradnjo celotne infrastrukture, za gradnjo distribucijskega omrežja pa sklepa dogovor o širitvi distribucijskega omrežja, v katerem se upošteva predvidena omrežnina predvidenih objektov, ki se vkalkulira v izračun izgradnje oz.širitve distribucijskega omrežja.

Ali prav razumem, da bom moral osebno financirati gradnjo distribucijskega voda iz transformatorske postaje do omarice, kar bo pa terjalo gradbeno dovoljenje? Šele po uspešno zgrajeni zadevi pa se na mojo parcelo lahko priključili na elektro omrežje?

Se morda komu sanja kakšen je to strošek in ali se mi takšno parcelo sploh splača kupiti? Bo to predolgo trajalo ali je to trivialen poseg? Na srečo parcele še nisem dokončno kupil, le plačal manjšo aro.

Elektrika je zelo blizu, ker so zraven nove in stare hiše, ni potrebno kopat čez pol vasi.

Saj verjamem, da bo potrebno naresti, kar bodo oni rekli, tudi ne pričakujem, da bo karkoli zastonj. Samo zanima me, če je bil kdo v podobni situaciji, ker ne najdem veliko na spletu glede tega..

Prijatelj je imel isti problem kot ti pri novogradnji, moral je odkopati 200m ulice do trafe in položiti kabel 4x70Alu od trafe do svoje hiše.

Strošek je bil kar lep, posebi ker je moral delati 3x preboj pod cesto + na roke odkopati okrog trafe, kjer je že bilo 20 kablov v zemlji.

Hvala za info! Vem, da je to zelo odvisno od situacije, ampak o kakšnem strošku bi tukaj šlo? Nekaj jurčkov, 10k, 20k, 30k? :D Da si vsaj približno znam predstavljati..

https://www.primerjam.si/cene/izkopi-in...

Cev, 110 mm, 6 eur/m
kabel 4x70 cca. 10 eur/m,
delo, xx/m
jaški,
omarica in vsebina omarice, števci...

Plačat je treba še projekt, zakoličbe vodov ipd.

Tega je ogromno.

Odgovor elektra gre v smeri, da se bo iskalo 7 gradbenih dovoljenj. 6 parcel - 6 his - 6 gradbenih dovoljenj. Ker gre to ze za malo naselje :), je potrebno izvesti komunalno infrastrukturo - dostopno cesto, vodovod, kanalizacijo, plin, po moznosti še pločnik in na koncu tk in elektro vod.
Tukaj eleltro predvideva, da se bo za ta del pridobilo loceno GD, kjer se potem v sredini naselja izvede skupno glavno omaro - od katere se potem vlecejo kabli za loceno hiso. Obicajno investitor izvede kabelsko kanalizacijo in omaro, elektro pa potegne kabel na lastne stroske.

Hise ne morejo pridobiti UD, dokler nima UD infrastruktura

Seveda hoče na tvoje stroške naredit omrežje. In to tako, da bo močno predimenzionirano in bodo lahko na to dali še druge nove in/ali stare uporabnike.

Pa še vkopat boš moral.

Popizdit moraš. Sem imel primer, ko so želeli do 300 m oddaljene postaje vleči vod 800 m. Samo zato, da bi prasci na ta vod navezali še ostale objekte. Boli njih, ker ne plačajo niti ne delajo oni.

Brokoli, kakšen je epilog z elektrom? :) Si dobil kaj več informacij od njih?

Odlično, nekaj le deluje očitno še pri nas! Glede na stanje parcel trenutno, bo pa verjetno res trajalo kakšno leto, da se uredi območje, da bo primerno za vložitev GD.