Tožba proti arhitektu zaradi zamud

Živjo,
s punco imava velike težave z neodzivnostjo arhitekta. Septembra 2021 bi moral oddati vlogo za gradbeno dovoljenje, pa je do danes še ni. Ne javi se na telefon, ne odpiše na mail. Vsake toliko ga dobiva, in se vedno nekaj zgovarja (bolan, corona, ovo, ono) in celo laže. Rekel je, da je 6.5. poslal vlogo na občino, danes ponovno preverjeno pri 2 različnih uradnikih in sta oba rekla da vloge nimajo.
Zajebal nama je gradnjo letos, ker bi se morali dogovarjati decembra, januarja, tako pa se še vedno ne moremo sploh začeti pogovarjati z izvajalcem gradnje, ker nimamo gradbenega dovoljenja. Za letos je verjetno že prepozno. Sončna elektrarna, vprašanje če nam uspe do konca 2023, ko se spremeni zakon o obračunavanju...
Cene materiala se dražijo iz tedna v teden.
Ali je sploh opcija neke civilne tožbe za povračilo stroškov, ki u bistvu še niso nastali. Si mislim, da bi bilo to zelo težko dokazat?

Sej to, najverjetneje ni nič zapisano, je pa splošna obveza, da dela v interesu čimprejšnjega zaključka in to. Tudi zbornica arhitektov ima takšna načela, ki jih obvezujejo.
Če prou razumem, nekaj takega kot zdravnike zavezuje, da delajo v dobro pacienta itd.

Pogodbo je podpisala punca že 4 leta nazaj, takrat se nisva še poznala...
Pravi da se ne spomne točno kaj piše, ampak za razne penale skoraj sigurno nič, samo to o dobrih načelih whatever...
Je celo nazaj poklical in zatrdil da je 100% poslal in da so na občini založili. Pač ne verjamem mu več nič...

DimmniBurek je 16. maj 2022 ob 12:42 izjavil:

Pogodbo je podpisala punca že 4 leta nazaj, takrat se nisva še poznala...
Pravi da se ne spomne točno kaj piše, ampak za razne penale skoraj sigurno nič, samo to o dobrih načelih whatever...
Je celo nazaj poklical in zatrdil da je 100% poslal in da so na občini založili. Pač ne verjamem mu več nič...

Uf, tole pa težko razumem, pa sem v tem poslu, da sem brado dobil.
4 leta? Razumem zamudo par mesecev ampak 4 leta?
Pa punca se ne spomni, kaj v pogodbi piše? Ja, če je pogodba bila, potem mora imeti en izvod, pač naj prebere, kaj vse piše v njej. Zahteval jo bo tudi odvetnik in bo mogoče ugotovil, da je pogodba nična, ker nima zaščitnih klavzul naročnika.

Evo, mi je poslala po mailu, tole je edino kar piše takega. Penalov in tega ni notri.

Izvajalec se s sklenitvijo te pogodbe obvezuje, da bo:
- prevzete naloge, določene v tej pogodbi, opravil strokovno, vestno in kvalitetno, v skladu z veljavnimi predpisi, pravili stroke in standardi tako, da bodo projektirani objekti funkcionalni ter arhitekturno in inženirsko kakovostni,
- naročniku pojasnil vse morebitne nejasnosti glede pogodbenih storitev,
- aktivno sodeloval z naročnikom, pri svojem delu upošteval smernice in delovna napotila ter zahteve, ki so ali še bodo dane z dokumentacijo in tiste, ki bodo v obliki zapisnikov koordinacije dogovorjene na sestankih,
- naročnika sproti obveščal o tekočih problemih in o nastalih situacijah, ki bi utegnile vplivati na izvršitev pogodbenih obveznosti,

Nikjer ne zidamo

Ne, ni v Begunjah

BRBR je 16. maj 2022 ob 23:37 izjavil:

Zdaj sem potolažen, da nisem edini.
Srž problema je, da jim je mafija zrihtala posel, zdaj jim pa nihče nič ne more.

jaz sem iz okolice Begunj...lahko kaj več poveš glede tega kaj se dogaja? kdo, kaj, zakaj?

DimmniBurek je 16. maj 2022 ob 12:16 izjavil:

Živjo,
s punco imava velike težave z neodzivnostjo arhitekta. Septembra 2021 bi moral oddati vlogo za gradbeno dovoljenje, pa je do danes še ni. Ne javi se na telefon, ne odpiše na mail. Vsake toliko ga dobiva, in se vedno nekaj zgovarja (bolan, corona, ovo, ono) in celo laže. Rekel je, da je 6.5. poslal vlogo na občino, danes ponovno preverjeno pri 2 različnih uradnikih in sta oba rekla da vloge nimajo.
Zajebal nama je gradnjo letos, ker bi se morali dogovarjati decembra, januarja, tako pa se še vedno ne moremo sploh začeti pogovarjati z izvajalcem gradnje, ker nimamo gradbenega dovoljenja. Za letos je verjetno že prepozno. Sončna elektrarna, vprašanje če nam uspe do konca 2023, ko se spremeni zakon o obračunavanju...
Cene materiala se dražijo iz tedna v teden.
Ali je sploh opcija neke civilne tožbe za povračilo stroškov, ki u bistvu še niso nastali. Si mislim, da bi bilo to zelo težko dokazat?

Kot nekdo, ki je zgradil v življenju dosti prizidkov, obnovil hiš, poslovni prostori namembnosti in to... Nisem sicer imel novo novo gradnje v nulo, če je to en minus...

Temu človeku je treba pisno odpovedati sodelovanje, ter mu pisno povedati, da se mu kakšni koli njegovi stroški (veš, on pa ima kao svoje stroške) ne bodo priznali. Ne rabiš mu razlagati, zakaj mu odpoveduješ, če pa že, pa na kratko zaradi neizpolnjenih dogovorov in zamud pri izvedbi.

Ter potem iščeš drugega arhitekta oz. karkoli pač rabiš.

Razmišljati, da si boš od njega "povrnil" stroške pa to je fail. Na sodišču je to težko dokazati. Recimo, da si imel ponudbo za material, da si plačal aro (ne avans) in recimo da nisi kupil potem tega materiala, saj ne veš, kaj točno rabiš. In je škoda (zaradi izgubljene are 5000+ EUR, recimo). To je gladko iztožljivo.

Moje mnenje je, da je človeka potrebno odrezati čim bolj na čisto, najti drugega in iti v nov projekt s "clean sheetom".

Jaz sem imel dobrega arhitekta, delal sem prizidek, poslovne prostore. Potem bi moral narediti nekaj k drugi hiši - izgovarjal se je in nič iz njega. Potem zvem, da so dobil neki jaki projekt v Dubaju in delajo ko konji. Na žalost sem moral prekiniti vse z njim. Kakorkoli je bil dober arhitekt, pa kar sva delala je zelo dobro naredil. Samo da on ne zna povedati, da nima časa, ker je dobil velik projekt je pa fail. Včasih kontaktiram kakšnega mojstra, pa mi ta takoj pravi, da zdaj ne more. To je korektno. Čakati na nekoga kar še in še - to pa je treba sodelovanje prekiniti.