Papirnati kmeti in njihova predkupna pravica

Kmet mejas ima prednost pred zakupnikom. Ima pa solastnik prednost pred obema.

Unchancy je 18. feb 2022 ob 19:44 izjavil:

Ja, zato pa smo tam kjer smo in je krmna koruza maksimalni domet slovenskega kmetijstva.

Žal so cene take, da je najbolj profitno meso in mleko. Izvoz v Italijo.

Zato pač krmna koruza...

Kmetje, ki se od mladosti do smrti jebejo s koruzo in kravami, sorry, to se mi ne zdi nekaj ekstra.
Ampak žal s tem, ko se to področje zapira za to, da eni molzejo uvela vimena, se to perpetuira in zavira napredek.

Sem imel podoben primer...na koncu smo na zemljo hipoteko napisali, nato pa na oglasno desko dali 4x ceno vrednosti kmetijskega zemljišča po ocenjeni vrednosti in dodatne stroške geodeta, notarja, hipoteke. Pa so se vseeno papirnati kmetje prijavili. Je na koncu izgubil ker je zamudil z prijavo...pa se je pritoževla na 10 inštitucij potem in skliceval na kovid...da nam je postopek zavlekel za 1 leto skoraj po objavi na oglasni deski.

Skratka se ne splača živcev, ne denarja. Zakon je pisan za barabe k majo status kmeta in to izkoriščajo, za izsiljevanje ali brezglavo kopičenje zemlje, ki propada. ČE nimaš ne gozda, ki je najbližja parceli ki kupuješ in/ali imaš statusa kmeta (to da imaš 30k letnega prometa) se kar obriši za zemljišče na oglasni deski.

Motion je 18. feb 2022 ob 18:58 izjavil:

Če mu daš prej v najem, po nekem času dobi dobi tudi prekupno pravico? Al ma lastnik sosedne parcele še vedno prednost?

v najem kmetijsko zemljišče moraš tud dat na ogasno desko, kar pomeni, da se papirnati kmet komot prijavi in ti spet pobaše zemljo.

Veš kaj tudi služnosta pot je bila gor (v zemljiški knjigi)...ravno zato sem kupoval to zemljo. PA se je vseno prijavil. Pozabljaš, da služnost ne pomeni lastništva.

Tukaj vidim predvsem problem, ker, če se recimo s sosedom zmeniš za neko zemljo za 10kEUR in potem ti jo lahko nekdo kupi prednostno za 10kEUR. Če bi se pojavil nekdo s predkupno pravico bi morala stvar iti na licitacijo. Lahko potem original kupec, ki sicer nima predkupne pravice ponudi lepo 15kEUR, naj potem ta drugi izenači ali pa se naj pobere.

Seveda je kupovanje kmetijske zemlje zraven naselja ali pa v okolici vasi velik biznis. Posebej tisti ki imajo veze. Kuiš nek travnik, čudežno rata zazidljivo in si zadevo 10x odplačal.

Ha, pomisli, sredi vasi zraven tvoje parcele/hiše se prodaja kmetijska zemlja recimo 3000 m2 za 5kEUR, se prijaviš in ti mazne to parcelo nek slamnati kmet, na občini se zmeni da bo stvar zazidljiva in gre iz cene 5kEUR na 200kEUR.

BTW valda da kupuje zemljo, tip je pameten. Res je da kmetje smamo jamrajo in pravijo, da se nič ne splača, v resnici je pa kmetija posel. Prviš imaš status kmeta, nižji prispevki, subvencije, predkupna pravica. NI DA NI. Jst bi si za dobro kmetijo takoj obliznil prste.

Lej, če imaš 10 Ha gozda, to je 50 m3 lesa prirasta letno. To imaš 5kEUR letno prihodka, to je v 10 leth 50kEUR. Snažilka ima 700EUR neto, kmet gre v gozd, podere 2 smerki in ima 700EUR neto v žepu.

Tukaj imajo kmetje po 20-30 Ha gozda, to imaš že eno plačo na mesec rešeno. Zida hišo, poseka malo hoste in je. Tudi travniki, imaš malo več travnikov, 3kEUR subvencij ima sosed, 10 let, 30k, pa 50k gozd. To je bolj kot ne vse pasivno. Potem ima pa še skoraj vsak kmet kakšno zazidljivo parcelo, ki jo lahko proda ali pa oddaja kakšno streho za airbnb. Vsekakor SUPER! jst bi si za dobro kmetijo takoj skočil, pa bi samo uporavljal in bi bil pasivni EUREUR.

jst bi si za dobro kmetijo takoj skočil, pa bi samo uporavljal in bi bil pasivni EUREUR.

kaj cakas, ce je vse tako enostavno?

cvalsr je 19. feb 2022 ob 12:32 izjavil:

Stikalo, zamudil si lepo priložnost, da bi bil tiho, namesto da lapaš o stvari, o kateri nimaš pojma!.

Saj je napisal da bi on samo "upravljal". Lepo iz naslonjača, medtem pa bi EUREUR leteli v žep.

Meni je notar enkrat razlagal, da so v preteklosti bila izsiljevanja, ko je nek kmet kontaktiral dejanskega kupca, da bo on kupil parcelo, razen če mu ta kupec ne plača nek znesek v žep. In potem včasih je to vžgalo, včasih pač ne. Kmeta ni stalo nič. Ciljal pa je neke majhne kmetijske parcele neposredno zraven pozidanih parcel, ker so taka zemljišča tamkajšnjim prebivalcem bila zelo dragocena, saj so jim bila zraven hiš.

Tidule je 19. feb 2022 ob 12:05 izjavil:

Ha, pomisli, sredi vasi zraven tvoje parcele/hiše se prodaja kmetijska zemlja recimo 3000 m2 za 5kEUR, se prijaviš in ti mazne to parcelo nek slamnati kmet, na občini se zmeni da bo stvar zazidljiva in gre iz cene 5kEUR na 200kEUR.

Torej spekulanta, ki bi rad kupil poceni zemljo in ji spremenil namembnost, moti drug spekulant, ki ima pred njim prednost?

Jasno. Ker sistem naj bi reševal problem fragmentacije lastništva/parcel. To da ima nek papirnati kmet predkupno pravico pred sosedom, ki ima lahko tudi kmetijo, nima pa statusa kmeta, je gotovo narobe. In takih je v SLO precej.

Daniel je 19. feb 2022 ob 15:22 izjavil:

Kako lahko ima kmetijo brez statusa kmeta?.

Enostavno, saj večina SLO kmetij ga nima, ker tako živijo od službe, ne pa kmetije.

Saj pri statusu kmeta ni problem kvalifikacija, ampak da ti mora dejavnost pridobivati "pomemben del dohodka". Zdaj kako si to razlagajo na UE je pa spet drugo vprašanje.

Unchancy je 19. feb 2022 ob 15:00 izjavil:

Tidule je 19. feb 2022 ob 12:05 izjavil:

Ha, pomisli, sredi vasi zraven tvoje parcele/hiše se prodaja kmetijska zemlja recimo 3000 m2 za 5kEUR, se prijaviš in ti mazne to parcelo nek slamnati kmet, na občini se zmeni da bo stvar zazidljiva in gre iz cene 5kEUR na 200kEUR.

Torej spekulanta, ki bi rad kupil poceni zemljo in ji spremenil namembnost, moti drug spekulant, ki ima pred njim prednost?

In zakaj bi en špekulant imel prednost pred drugim, tudi če je tako?

Saj nima. Ima pa kmet prednost. Zdaj ali je kdo od niju špekulant je povsem brezrpedmeto. Razen v toliko, da se smješ ko nekateri špekulanti, ki bi kupovali zemljišča v upanju da se bo spremenila namambnost druge, ki imajo prekupno pravico obtožujejo, da so špekulanti.

Saj podobna izsiljevanja se na dražbah dogajajo. Ljudje vedno iščejo načine za zaslužek.

Na koga pa se človek lahko obrne za svetovanje o pridobitvi statusa kmeta? Jaz opravljam nekmetijsko dejavnost kot s.p., imam pa tudi kmetijo, vendar ne vem kako pridobit status kmeta.

Stikalo je 19. feb 2022 ob 11:15 izjavil:

Tukaj imajo kmetje po 20-30 Ha gozda, to imaš že eno plačo na mesec rešeno. Zida hišo, poseka malo hoste in je. Tudi travniki, imaš malo več travnikov, 3kEUR subvencij ima sosed, 10 let, 30k, pa 50k gozd. To je bolj kot ne vse pasivno. Potem ima pa še skoraj vsak kmet kakšno zazidljivo parcelo, ki jo lahko proda ali pa oddaja kakšno streho za airbnb. Vsekakor SUPER! jst bi si za dobro kmetijo takoj skočil, pa bi samo uporavljal in bi bil pasivni EUREUR.

Vidi se, da si "kavč" kmet. Pasivno. Ti si pa res hecen.
Na kmetiji se praviloma kar fizično dela.

Poseka "malo" hoste, hah? Moraš imeti motorko, verižne hlače, moraš vedeti, kaj delaš. Napaka se plača s poškodbo, invalidnostjo ali smrtjo. Pa obleči se moraš pravilno, pa repelenti proti mrčesu, da ne stakneš borelioze ali kaj.

Sosedje so kmetje. Letos niso sekali nobene hoste, pa lani tudi ne. Lani je bil velik traktor v okvari, pa so potem nekako skašljali tistih 20k Evrov za popravilo. Letos pa je en sorodnik (ki sicer dela v Nemčiji) obtičal v karanteni v Nemčiji pa ni bilo dovolj ljudi, da bi sekali in spravljali les.

Kmetijstvo se zelo izplača, če imaš veliko kmetijo in dosti mehanizacije, pogosto tudi redundantne, če se en traktor pokvari, da še dela nekako dokončaš.

GupeM je 20. feb 2022 ob 08:03 izjavil:

Stikalo pojma nima o kmetijstvu. 20 - 30 Ha gozda je premalo, da bi lahko od tega živel. Smreke namreč ne zrastejo vsako leto, ampak je treba čakati kar nekaj 10 let, da bojo sveže posajene smreke zrele za posek. Recimo, da jih posadiš za pravnuke. V najboljšem primeru za vnuke.

Potem pride pa še žled, ki ti uniči pol gmajne. Pa lubadar, ki ti uniči še pol preostanka, pa si tam ...

Ko govorijo o tem kako je kmetu, vidijo samo dobre letine in 50 letne priraste. Ko je treba pa kupit kmetijo pa istemu kmetu razlagajo o trdem delu, toči in skritih stroških.

l0g1t3ch je 18. feb 2022 ob 10:03 izjavil:

Seveda pije vodo.

Kupiš kmetijsko zemljo, na robu naselja oz. tam kjer je v bližini že kaj pozidano, potem pa urediš da je še tvoja parcela zazidljiva.

Nek Janez Novak tega seveda ne bo dosegel ali pa se bo vleklo 20 let, če si pa lokalni podjetnik in veljak se pa to precej hitreje in z večjo verjetnostjo uredi.

To se dela na zahodu ze par let in to je trenutno grozno velik problem. Tocno tako kot si napisal, pokupijo vse travnike, njive okoli vasi in ko potem vec ni novih zazidljivih parcel za smrtnike, grejo pritiskati na obcino, da naj spremenijo namembnost.

Potem pa grejo nekaj tega prodat ali pa prodajo drugi "firmi" dolocene parcele, ki potem tam zidajo bloke, hise za prodajo.

Seveda od zacetka nakupa, do potem na koncu prodaje zazidljive parcele je recimo minilo 7 let. Kupljeno bilo za 50k prodano pa za 300k.
Ocitno so nekateri v Slo ze dobili podobno idejo in delajo podobno.

Predvsem so to vecje nepremicninske firme z zaledjem bank in s tem postajajo vecji in vecji.

Sem ze napisal, da vidim v lokalnem casopisu ze ca. 1-2 leti eno in isti oglas iste firme na prvi strani.
Pise: Kupimo vse! Njive, travnike, parcele, oglasite se prinas, dobili boste nadpovprecno ponudbno!
Podoben oglas sem videl na spletni strani ene banke, ki tudi zidajo na vsake tolko stanovanja preko nekega gradbenika.

kje je torej kdo ki kupi moj vikend blizu Ptuja za 500k? 14 arov na hribu...

Zanimiva bi bila neka opcija, da se proda samo kmetijske pravice tistemu s predkupno pravico. Čim pride do spremembe namembnosti(recimo v roku 10 let) je treba odkupiti še ta del od prejšnega lastnika.
Podobna zgodba kot z gozdom, kjer si lastiš bolj ali manj samo drevesa, lovskih pravic naprimer, pa ne.

cvalsr je 19. feb 2022 ob 12:32 izjavil:

Stikalo, zamudil si lepo priložnost, da bi bil tiho, namesto da lapaš o stvari, o kateri nimaš pojma!
Ti bi najbrž z brezžično miško "podrl 2 smreki in imel 700 EUR v žepu", kajneda?
Ti je Tidule napisal - kup kmetij se opušča, ker nimajo naslednika oziroma naslednik vidi, da ne bi mogel niti životariti - daj, kupi ali najemi eno in začni bogateti, tipkovničar.

Hehe, pomagam kdaj pri sečnji. Zasek, smreka pade, požagaš veje, 4m hlodi, vitel, potem prikolica. Delo ni težko, moraš biti natančen. Rad pomagam, da poleti dobim malo mišic.

Lej, kmetija je posel. Kmetije se opušča, seveda, ampak tudi vsak podjetnik ni dober podjetnik. Poglej koliko s.p. in podjetij se zapre :D. Če imaš zemljo, gozd, kmetijo imaš sigrno nekaj parcel zazidlljivih. Če imaš manjšo kmetijo se brez problema ukvarajš z dopolnilno dejavnostjo. Pomisli, ali si mizar in imaš kar se tiče lastnine samo hlače, ki jih imaš na riti ali pa kmetijo? Pomisli, kdaj bo mizar našparal za prcelo, da bo zgradil mizarsko delavnico? HAHAHHA

Eni si razlagate to, da imaš imovino, poset, zemljo kot breme. Ja kaj pa tisti, ko gre od doma pri 20 letih in vse kar ima nek papir z izobrazbo? Tukaj na gorenjskem vse kmetije praviloma lafajo. Opuščajo se kmeitje, kjer kemtujejo 70+ let stari in ne daj prej otrokom, dokler ne obnemorejo. Praviloma pa, če se zmenijo z mlajšim sosedom TAKOJ poskosi. Vsekakor ni niti najmanjšega problema, da bi kmetija stala.

Kaj misiš, da tale gmajna d.o.o, kupuje posesti, kmetije, gozd zato da dela zgubo? Vsi vejo, da je gozda na svetu vedno manj, les gre gor in trend je da bo zemlja vredna vedno več!

Ranvo en kmet mi ponuja parcelo. Omderil je 4 parcele, po 100k€ -700-800m2. No povej, kdaj boš ti prišparal 400k€? Ne zaslužil, da ti ostane toliko?

GupeM je 20. feb 2022 ob 08:03 izjavil:

Stikalo pojma nima o kmetijstvu. 20 - 30 Ha gozda je premalo, da bi lahko od tega živel. Smreke namreč ne zrastejo vsako leto, ampak je treba čakati kar nekaj 10 let, da bojo sveže posajene smreke zrele za posek. Recimo, da jih posadiš za pravnuke. V najboljšem primeru za vnuke.

Potem pride pa še žled, ki ti uniči pol gmajne. Pa lubadar, ki ti uniči še pol preostanka, pa si tam ...

Prebiralna sečnja, na nekaj let posekaš prirast.

Unchancy je 18. feb 2022 ob 19:44 izjavil:

Se pravi moram plačati nek fakin davek nekomu, za to da me lahko doleti čast postati kmet.
Ja, zato pa smo tam kjer smo in je krmna koruza maksimalni domet slovenskega kmetijstva.

Se strinjam, prvic kmetje ne opravljajo svoje vloge v druzbi in so primarno prisesani na dojko drzave v obliki subvencij.

Prva zadeva, ki bi jo bilo treba ukinit so vse subvencije na gojenje zivali. Potem bi morda slovenci zaceli dobivati kvalitetno zelenjavo namesto mesa, od katerih potem umirajo od kardiovaskularnih bolezni.

Sploh, ker dobivajo meso iz crknjenih krav, bolanih prasicev itd. iz poljske, nase meso pa se izvaza v manj zaplankane drzave, po znizani ceni, ki jo placujemo mi vsi iz naslova davkov.

Skratka, ne samo, da placujemo, zato, da gojijo kmetje meso za druge drzave, za povrhu dobivamo mi slabse meso iz tretjerazrednih drzav. Sramota.

Vsakemu kmetu, kjer se ugotovi, da goji samo hrano za zivino, bi bilo treba vzeti zemljo in jo dati nekomu, ki se bo zavezal, da goji zelenjavo.

Daniel je 23. feb 2022 ob 19:08 izjavil:

aken je 23. feb 2022 ob 18:41 izjavil:

Unchancy je 18. feb 2022 ob 19:44 izjavil:

Se pravi moram plačati nek fakin davek nekomu, za to da me lahko doleti čast postati kmet.
Ja, zato pa smo tam kjer smo in je krmna koruza maksimalni domet slovenskega kmetijstva.

Se strinjam, prvic kmetje ne opravljajo svoje vloge v druzbi in so primarno prisesani na dojko drzave v obliki subvencij.

Prva zadeva, ki bi jo bilo treba ukinit so vse subvencije na gojenje zivali. Potem bi morda slovenci zaceli dobivati kvalitetno zelenjavo namesto mesa, od katerih potem umirajo od kardiovaskularnih bolezni.

Sploh, ker dobivajo meso iz crknjenih krav, bolanih prasicev itd. iz poljske, nase meso pa se izvaza v manj zaplankane drzave, po znizani ceni, ki jo placujemo mi vsi iz naslova davkov.

Skratka, ne samo, da placujemo, zato, da gojijo kmetje meso za druge drzave, za povrhu dobivamo mi slabse meso iz tretjerazrednih drzav. Sramota.

Vsakemu kmetu, kjer se ugotovi, da goji samo hrano za zivino, bi bilo treba vzeti zemljo in jo dati nekomu, ki se bo zavezal, da goji zelenjavo.

Komedija...

Vidim, da vas je v tej državi polno takih, ki bi radi drugim diktirali kaj in kako morajo delati, obenem pa si sami ne zmorete niti ene male gredice obdelati. Sicer pa predlagam, da začneš pri trajnih travnikih in OOTT (okoljski občutljivo trajno travinje). Tam bo polno hrane (trave) zate po tem, ko bojo kmetom to zemljo vzeli, ker gor raste hrana za živino.

Kam se pa vozi meso pa je odvisno samo od ponudbe in povpraševanja. Če je slovenski kupec zadovoljen z vsem najcenejšim mu bo indrustrija (in ne kmetje) uvozila na tone robe iz držav kjer pač veljajo neki drugi standardi, obenem pa bo šla Slovenska živina pač tja, kjer so pripravljeni zanjo plačati pošteno ceno in to očitno ni v Sloveniji, kjer je edini kriterij kupiti po najnižji ceni, da več ostane vmesnim členom. Sicer pa se meso krav, ki se prodajo v Avstrijo naprej vozi na predelavo na Nizozemsko in se nato uvozi nazaj preko znane verige s hitro hrano.

No, nosi svoje meso kamorkoli hoces, samo subvencionirali ti ga pa iz mojih (vegetarianskih sicer - ampak enako bi moral popizditi vsak carnivor - placuje davke za gojenje mesa, prejemniki pa ga prodajajo nekam drugam, nazaj pa preko trgovskih verig dobijo crkovino - ma ne mores biti tako neumen, da to podpiras), davkov ne bomo.

Pa se dodatno kazen bi vam nabil, da ne boste konkurencni v tujini - ce gojis na svoji zemlji hrano za zivino, potem se ti jo odvzame in se jo da tistim, ki bi radi gojili zelenjavo in bi jo prodajali v Sloveniji. Pizde nemarne, lasten narod spravljate v situacijo, ko morajo zreti pokvarjeno meso in zelenjavo pridelano na hidroponicnih farmah, zato da gnoji zasluzite vec, zraven pa se subvencije vlecete s katerimi poplacujemo, da Nemci bolje zivijo.

Sram vas je lahko. Dejansko, ko pogledas to celotno sceno, ti je jasno zakaj je bilo med ww2 domobranstvo tako razsirjeno. Enake pizde, enaki quislingi tudi danes, samo, da se skrivajo za drugimi parolami - na koncu pa je samo ena zadeva, egoisticni zasluzek z izkoriscanjem lastne drzave v korist drugih. Poden od ljudi.

Ti si še zelo daleč od tega, da bi sploh razumel kako deluje subvencijski sistem in tudi od kje pride in kam gre na koncu ta denar. Tvojega je v tem zelo malo, če sploh kaj, konča pa večinoma pri trgovcih, posrednikih in tovarnah po EU. Sam sicer ne poznam nobenega kmeta, ki bi si s tem izjemnim prispevkom tvojega visočanstva plačal pot na maldive.

Glede na to, da se že sedaj Slovenska zelenjava občasno mora podorati, ker je ne moreš spraviti v trgovske centre, saj kupec zahteva najcenejše, kar pa je po EU standardih nemogoče pridelati za tako ceno. Zato pa imaš največ krompirja iz Egipta, pa tudi Soja v južni ameriki se denimo tretira s sredstvi za prisilno dozorevanje, ki so v EU že dolgo prepovedana itd., itd., itd. Ampak ti kar tolči svoje, se vidi, da nimaš kaj dosti stika z realnostjo.

Se mi zdi, da te tale opis najbolje pokrije, od 7:11 naprej, sicer pa je Zoran podoben nabijač, ki nekaj bi ampak še sam ne ve kaj:

aken je 23. feb 2022 ob 19:26 izjavil:

Za vse ostale, sicer ne mislim zreti mesa, ker se mi zdi neeticno, ampak dajmo pogledati malo dlje.

Kmetje gojijo zivino, ki jo imajo sumbvencionirano iz vasih davkov, zato, da jo prodajajo v tujino, nazaj pa dobivamo tretjerazredni junk iz raznih italianskih piscancjih farm in poljsko crkovino (pac, ce vam to se ni jasno si poglejte, kako mrtve zivali sredi noci vlacijo v Poljske klavnice kjer jih veterinar ignorira) nazaj namesto slovenskega mesa, ki ga subvencionirate iz vasih lastnih plac. WTF!

Predvidevaš torej, da Poljaki in Italjani nimajo subvencij, in prodajajo v tujino?

Ta bi kar neke kazni kmetom pisal... pa človek, niso oni ustvarili tega sistema, ampak so bili porinjeni v njega.