Cene hiš na Gorenjskem

Aquafriend je 2. avg 2021 ob 14:15 izjavil:

Mi smo zdaj v eu. V eu se doseljujejo ljudje, dost tudi nelegalno. Ampak politika dolocenih drzav se glasi wilkomen oziroma dobrodosli. Ne izbirajo. lahk pride vsak, tudi tisti, ki ne zelijo delat, kajne?

Ahm tezko. In ce je legalno v EU, potem verjetno ne bo obstal v Sloveniji, tako da ne vem kaj te muci. Drugace jaz jih srecujem vecinoma na gradbiscih, ko delajo dela, ki jih lokalci nocejo. Se posebej v DACH, kjer se nahajam in kjer delam. Cistilke, za tekocim trakom, kjer ga se nismo menjali z avtomatizacijo itn.

Ce pa poznas nacin za enostaven import, pa bi bilo fino vedeti, ker marsikje manjka ljudi.

Kaj ti beres samo o migrantskih poteh? Pac Slovenija nima tega problema, tako da zgradi hiso, kjer ti bodo delali, potem pa pizdakaj, da jih je premalo, ker ti bodo povedali, da so zasedeni.

Kaj se ni ta debilna populisticna propaganda koncala? Ali se pripravljajo na novi val volitev, da se zopet pojavljajo tile pomisleki?

V Sloveniji v splošnem je velika verjetnost da bodo zidali šiptarji.

Se pa vsaj na Gorensjekm še vedno da čisto lepo dobiti lokalne mojstre za vse. V manjših krajih imaš še zidarje, ki so kleni domačini.

Drgac off topic, Niti priblizmo nisem sdsovec. Niti nisem domacin. Tudi jaz sem prislek. Samo povem kako stanje je v bosni pa v evropi. Imam dost sorodnikov po svetu, lahk povem iz druge roke.

drgac pa kar se gradnje tice, nekateri pravijo, da dost storitev se je tudi podrazilo, ne vem pa za gorensjko kako je tam z lokalnimi mojstri in cenami.

PrimoZ_ je 2. avg 2021 ob 14:47 izjavil:

Ja pri meni je na uradnem računu bila obračunana urna postavka 12€/h za zidarska dela. To je pač dumping, ki si ga lokalec ne more privoščit, nekdo ki dela z uvoženimi sužnji pa lahko.

Jaz sem sicer najel nek biro da mi naredijo projekt in poračunajo statiko za željene spremembe. Oni so potem priskrbeli tudi dejanskega izvajalca.
Mojster s katerim sem se pogovarjal in je prišel na ogled je bil slovenec, voja ekipe pa albanec ki že dlje časa živi tu in govori slovensko. Ostalih 5 fantov, ki so delali so pa uvoženi sužnji, ki delajo po 12h/dan in prebivajo v hiši kjer je nastanjenih še 20 drugih sotrpinov.

Ja, bo nekako tako. Ko gre iz tvojega zepa se marsikaj spremeni. Recimo v vasi, ki jo omenjam in je SDS/NSi trdnjava, so bili neverjetno proti uvozu iz juga. Ko pa je bilo treba dati kes, pa se ata znajo malo srbohrvasko.

Jaz sicer nimam za sabo ne vem koliko projektov, ampak kjer pa sem bil zraven ali pa so bili moji, pa nisem srecal fizikalca cistokrvnega lokalca.

Ga ni... Model je odvisen od interesov.

Edini model je, da najdeš kupca, če si prodajalec in da najdeš nerepmičnino, če si kupec.

Vse ostalo je nabijanje...

Te alternative so kupcu prijazne... Zato ker plača za oceno, oz. podeli svoje osebne podatke...

Dejstvo pa je, da se trgu jebe za te ocene....

No, jaz bom delil malo lastno izkušnjo - ene 2 leti sem iskal hišo na gorenjskem - od Tržiča, pa nekje do Vodic sem ciljal. Izbira rabljenih hiš slaba, ponudbe malo, cene visoke. Ok, sem si rekel, bomo pa parcelo, pa zidat. Pa spet, nobene prave ponudbe, kar je bilo, pa cene take, da te požene nekam... Sedaj smo sredi te norije našli hišo, preko poznanstev, do oglaševanja sploh ni prišla, ni idelana, meni se zdi malo preplačana, ampak jo potrebujemo in sem kupil. Pogajati za ceno se nisem mogel, je toliko povpraševanja, da je lastnik rekel, da ima nepremičninarko, ki samo čaka da bo lahko zalčela prodajat. V zadnjih 2 letih sem šel par drugih hiš pogledat, pa so bile večinoma prevelike in sem jih spustil. No,kar sem šel gledat in je bilo kolikor toliko solidno, se je prodalo v 2-3 tednih. Potem so pa še tiste večne podrtije, ko se ne prodajo, samo ceno nabijajo na oglasih in potem vsak nov oglas tisto vzame za merilo.
Sem tudi našel sredi sosednje vasi super hišo, na veliki parceli, prazna stoji že leta, s primernim vložkom in za pravo ceno, bi bila super opcija. Ampak lastnik ne proda, čeprav je ne rabi...

iso2000 je 2. avg 2021 ob 21:07 izjavil:

No, jaz bom delil malo lastno izkušnjo - ene 2 leti sem iskal hišo na gorenjskem - od Tržiča, pa nekje do Vodic sem ciljal. Izbira rabljenih hiš slaba, ponudbe malo, cene visoke. Ok, sem si rekel, bomo pa parcelo, pa zidat. Pa spet, nobene prave ponudbe, kar je bilo, pa cene take, da te požene nekam... Sedaj smo sredi te norije našli hišo, preko poznanstev, do oglaševanja sploh ni prišla, ni idelana, meni se zdi malo preplačana, ampak jo potrebujemo in sem kupil. Pogajati za ceno se nisem mogel, je toliko povpraševanja, da je lastnik rekel, da ima nepremičninarko, ki samo čaka da bo lahko zalčela prodajat. V zadnjih 2 letih sem šel par drugih hiš pogledat, pa so bile večinoma prevelike in sem jih spustil. No,kar sem šel gledat in je bilo kolikor toliko solidno, se je prodalo v 2-3 tednih. Potem so pa še tiste večne podrtije, ko se ne prodajo, samo ceno nabijajo na oglasih in potem vsak nov oglas tisto vzame za merilo.
Sem tudi našel sredi sosednje vasi super hišo, na veliki parceli, prazna stoji že leta, s primernim vložkom in za pravo ceno, bi bila super opcija. Ampak lastnik ne proda, čeprav je ne rabi...

Kje pa ste potem kupili?

Kaj je za vas prevelika hiša?

mr_chai je 2. avg 2021 ob 23:30 izjavil:

V zadnjem letu sem spremljal tole hišo na Zaplani. No bi reku, da ko sem prvič videl oglas je bilo cca leto in pol nazaj. Prodajala se je za 240k, potem čez nekaj mesecev že 270k, sedaj pa 345k

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Za enga dohtarja iz LJ, je to mala malca, če je vleku korona dodatek tole leto in pol. Tko, da zgleda bajte okol LJ, res kmal ne bojo za navadne ljudi.

Nedasemiveč je 3. avg 2021 ob 00:35 izjavil:

mr_chai je 2. avg 2021 ob 23:30 izjavil:

V zadnjem letu sem spremljal tole hišo na Zaplani. No bi reku, da ko sem prvič videl oglas je bilo cca leto in pol nazaj. Prodajala se je za 240k, potem čez nekaj mesecev že 270k, sedaj pa 345k

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

To je kar fajn za nekoga, ki dela od doma in ima rad tišino. Ampak to je kar nekaj vožnje že do samega Logatca, kaj šele potem naprej do Ljubljane.

V logatcu imaš vse kar potrebuješ. 9 min vožnje pa res ni veliko. Ja tišina je kar faktor pri meni.

Nedasemiveč je 3. avg 2021 ob 01:38 izjavil:

...ampak Zaplana je pa kar ene fure 10-15 minut po tistem gozdu in tisti dolgi cesti že samo do Logatca. Pa vreme je pogosto tam kislo.

Zapana je kar širok pojem. Imaš Jerinov Grič, Prezid, Zaplano, Zaplano-del... Ta hiša se oglašuje, da je Zaplana-del, to je lahko samo 10 min do Logatca. Sem šel gledat parcelo, ki je še dlje v Petkovcu, skoraj v Rovtah lol, pa sem se štopal in sem rabil samo 7 min do Merkatorja v Logatcu.

Na splosno je notranjost zelo kicasta.

Jaz bi zelel videti predvsem projektno dokumentacijo in eventuelno slika okoli tega, kako je skarpirano.

Dodatni minus je strma lokacija, kar pomeni, da je vse problematicno obdelati je tudi bolj malo uporabnega prostora. Zna biti kar sencna.

Jaz ne bi dal niti 240k€, ce taka parcela tam ne stane 100k€, kar pa dvomim.

Kaj ni to vukujebina se od Vrhnike naprej?

In hisa mi ne deluje za ekstravagantno sceno. Kot prvo ne vem kje bodo ekstravagantni gosti parkirali ekstravagantne avte? Mimo gre cesta, takoj zraven imas soseda itn. Potem so sobe premajhne za neko bolj zanimivo druzenje. Vse neke ozke.

Za take zadeve skoraj moras vzeti majhno kmetijo, da je kolikor hoces prostora okoli hise za biti zunaj, za parking, da ni sosedov itn. Seveda ce je vprasanje cena.

matobeli je 3. avg 2021 ob 10:31 izjavil:

Kakorkoli se že o okusih ne razpravlja... ampak tale notranjost je pomojem kar objektivno ogabna.

Meni je slaba postavitev prostorov, ogabna oprema, posebej luci, okus lastnikov za barve pa ni omembe vreden.

SamH je 2. avg 2021 ob 23:03 izjavil:

iso2000 je 2. avg 2021 ob 21:07 izjavil:

No, jaz bom delil malo lastno izkušnjo - ene 2 leti sem iskal hišo na gorenjskem - od Tržiča, pa nekje do Vodic sem ciljal. Izbira rabljenih hiš slaba, ponudbe malo, cene visoke. Ok, sem si rekel, bomo pa parcelo, pa zidat. Pa spet, nobene prave ponudbe, kar je bilo, pa cene take, da te požene nekam... Sedaj smo sredi te norije našli hišo, preko poznanstev, do oglaševanja sploh ni prišla, ni idelana, meni se zdi malo preplačana, ampak jo potrebujemo in sem kupil. Pogajati za ceno se nisem mogel, je toliko povpraševanja, da je lastnik rekel, da ima nepremičninarko, ki samo čaka da bo lahko zalčela prodajat. V zadnjih 2 letih sem šel par drugih hiš pogledat, pa so bile večinoma prevelike in sem jih spustil. No,kar sem šel gledat in je bilo kolikor toliko solidno, se je prodalo v 2-3 tednih. Potem so pa še tiste večne podrtije, ko se ne prodajo, samo ceno nabijajo na oglasih in potem vsak nov oglas tisto vzame za merilo.
Sem tudi našel sredi sosednje vasi super hišo, na veliki parceli, prazna stoji že leta, s primernim vložkom in za pravo ceno, bi bila super opcija. Ampak lastnik ne proda, čeprav je ne rabi...

Kje pa ste potem kupili?

Kaj je za vas prevelika hiša?

Kupil sem v okolici Tržiča, hiša je skupne površine 185 m2 (z garažo), stara ca. 10 let, brez potrebnih večjih vložkov - beljenje, pa kakšna malenkost.
Prevelike so nam bile 240-300m2+ večdružinske bajturine iz 80ih.

Invictus je 3. avg 2021 ob 08:54 izjavil:

mr_chai je 2. avg 2021 ob 23:30 izjavil:

V zadnjem letu sem spremljal tole hišo na Zaplani. No bi reku, da ko sem prvič videl oglas je bilo cca leto in pol nazaj. Prodajala se je za 240k, potem čez nekaj mesecev že 270k, sedaj pa 345k

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Ta bajta je kar toliko vredna.

Razen, da je za prebelit, ker je izbira barv obupna...

Je pa res, da ni za vsakega. Mene moti, ker je sosed preblizu...

Bajtam je cena zrasla, starim sploh. Je pač lažje obnoviti staro bajto, kot pa se jebati za gradbeno dovoljenje, če sploh najdeš parcelo...

notranjost hiše je naravnost ogabna. Jaz bi komplet notranjost iztrgal ven in naredil po svoje ker tole je grozno.

Precej gnusna peč v dnevni sobi (zakaj dafuq ne kamin?!), neki vzorci kamna ki nimajo ne repa ne glave, neki vzorci na notranji fasadi, da je čimbolj šekasto vse videt, gnusne zelo močne barve.

Našarjeno do amena.

Vrt ni urejen, les okoli "džakuzija" je videti že kar slab. Enkrat samkrat ga niso naoljili.

Iz tega razloga tole pomojem ni vredno 350k EUR ker je preveč specifičen dizajn.

Če bodo koga našli da bo to kupil....prav, odlično. Dvomim sicer.

Pač ja, mal sem siten ampak če zahtevajo 350.000 EUR pričakuješ da bo hiša kot iz škatlice, ne pa da so šli po par katalogih iz Lesnine, Ikeje in bohvedi česa še in naključno metali reči skup.

ps.: štekam tudi da so se stare hiše podražile ker je nove težje graditi trenutno ja. Ampak fucking shit no.

Taka bajta v tistih hribovskih rovtah - 200k...

mr_chai je 2. avg 2021 ob 23:30 izjavil:

V zadnjem letu sem spremljal tole hišo na Zaplani. No bi reku, da ko sem prvič videl oglas je bilo cca leto in pol nazaj. Prodajala se je za 240k, potem čez nekaj mesecev že 270k, sedaj pa 345k

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Dvorišča predvidevam da ni, sicer bi se pohvalil. Boljse da gres v blok.

Drgac pa ce zivis izven mesta je v teh casih boljse zivet med kaksno skupnostjo, kot pa da si nekje na samem.
Ljubljana-Brod, sej vem da je tam reka Sava, ampak a se ne rece po slovensko ladja namest brod? Ljubljana brod, kaj to podobno kot druga mesta na savi kot so slavonski brod, bosanski brod itd?

Vprasanje a se je kej vohalo v siski, sentvidu, brodu ko so pred par dnevi zazgal odpadke na ljubljana vicu? Ker nekateri pravijo, da je smrdela cela siska.

zobnik je 3. avg 2021 ob 12:39 izjavil:

Invictus je 3. avg 2021 ob 10:23 izjavil:

Hiška na takem koncu je nekaj vredna samo, če nimaš blizu sosedov. Pač za bolj privat žurke in malo bolj ekstravagantno sceno...

Na podeželju boš hitro s policijo na dvorišču, kaj res mislite, da se na podeželju lahko počne kar se hoče. Policaji sploh nimajo velik dela, ker se hitro ugotovi kdo dela probleme, vse pijančke so polovil z racijami ponoči. Skriti za koruzo, dovozi, itd, le 100-300m stran od bifeja.
Tolk o tem.

jap, ljudje gredo na podeželje po naravo in mir, ne pa na študentske žurke.

Soseska brod, pa doloceni severozahodni deli ljubljane so atraktivni, lepi. Ena izmed redkih pomanjkljivosti so tisti veliki daljnovodi, ki so tam.

Aquafriend je 3. avg 2021 ob 12:53 izjavil:

Vprasanje a se je kej vohalo v siski, sentvidu, brodu ko so pred par dnevi zazgal odpadke na ljubljana vicu? Ker nekateri pravijo, da je smrdela cela siska.

Ne, nič ni smrdelo...

Smrdelo je včeraj, ko je kmet spet podžubrival...

vnetidebater je 3. avg 2021 ob 12:59 izjavil:

zobnik je 3. avg 2021 ob 12:39 izjavil:

Invictus je 3. avg 2021 ob 10:23 izjavil:

Hiška na takem koncu je nekaj vredna samo, če nimaš blizu sosedov. Pač za bolj privat žurke in malo bolj ekstravagantno sceno...

Na podeželju boš hitro s policijo na dvorišču, kaj res mislite, da se na podeželju lahko počne kar se hoče. Policaji sploh nimajo velik dela, ker se hitro ugotovi kdo dela probleme, vse pijančke so polovil z racijami ponoči. Skriti za koruzo, dovozi, itd, le 100-300m stran od bifeja.
Tolk o tem.

jap, ljudje gredo na podeželje po naravo in mir, ne pa na študentske žurke.

Kdo govori o študentskih žurkah???? Ajde, mogoče so tam kake študentke, študentov ziher ni .

Aquafriend je 3. avg 2021 ob 13:06 izjavil:

Soseska brod, pa doloceni severozahodni deli ljubljane so atraktivni, lepi. Ena izmed redkih pomanjkljivosti so tisti veliki daljnovodi, ki so tam.

Spodaj pod daljnovodi tako ni bajt. In tiste zraven še nekaj časa ne bodo naprodaj...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Evo, ubistvu prodaja parcelo za 300e/m2, pa še stroški rušenja ti ostanejo :)

Že dve leti prodaja za isto ceno...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...