Forum » Loža » Nakup hiše/zemljišča znotraj registriranega arheološkega najdišča
Nakup hiše/zemljišča znotraj registriranega arheološkega najdišča
hyuga ::
Hočem kupiti hišo, ki je znotraj arheološkega najdbišča.
Hiša je potrebna prenove, vendar sem opazil, da za spreminjanje stanja takih hiš rabiš nevem kakšna pooblastila vse. Se lahko fejst zabiksam z nakupom? ČE bo potrebno ne bi posegal v samo razporeditev prostorov in tudi fasado bi naredil identično - vendar novo. V hiši je potrebno menjati napeljave, kurjavo, zamenjati streho in narediti fasado. Možno je da je hiša tudi spomeniško zaščitena.
A se motim če rečem da bi mi morali dati soglasje, če ne bi posegal v samo hišo in jo samo prenovil, da bi začela spet dihati.
Ker če pogledamo te zaščitene objekte, mnogo jih propada in konec koncev iz njih ratajo zapuščine/ruševine. TO je pa naravnost žalostno!
Kaj menite?
Kakšna pa bi bila kazen rečimo če bi prenovil hišo brez soglasja vendar V identično zasnovo, identično streho in fasado? Le okna bi moral nabaviti podobna, ker takih žal več ne dobiš. (stara lesena, dvojslojna).
HVALA.
ps: najbolj se bojim da bi kupil nekaj kar bo cez 10 let na pol podrtijo in se je nebi smel dotikati
Hiša je potrebna prenove, vendar sem opazil, da za spreminjanje stanja takih hiš rabiš nevem kakšna pooblastila vse. Se lahko fejst zabiksam z nakupom? ČE bo potrebno ne bi posegal v samo razporeditev prostorov in tudi fasado bi naredil identično - vendar novo. V hiši je potrebno menjati napeljave, kurjavo, zamenjati streho in narediti fasado. Možno je da je hiša tudi spomeniško zaščitena.
A se motim če rečem da bi mi morali dati soglasje, če ne bi posegal v samo hišo in jo samo prenovil, da bi začela spet dihati.
Ker če pogledamo te zaščitene objekte, mnogo jih propada in konec koncev iz njih ratajo zapuščine/ruševine. TO je pa naravnost žalostno!
Kaj menite?
Kakšna pa bi bila kazen rečimo če bi prenovil hišo brez soglasja vendar V identično zasnovo, identično streho in fasado? Le okna bi moral nabaviti podobna, ker takih žal več ne dobiš. (stara lesena, dvojslojna).
HVALA.
ps: najbolj se bojim da bi kupil nekaj kar bo cez 10 let na pol podrtijo in se je nebi smel dotikati
- spremenilo: hyuga ()
hyuga ::
Če ti ni veselje, da bi živel v prav taki hiši, preskoči.
to mi je glih v veselje!:) sem pa tudi hotel narediti Bed & Dinner ampak ne vem kako je s poslovnimi stvarmi v takih zascitenih objektih
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hyuga ()
Utk ::
Vprašaj Joca Pečečnika, če ima kak nasvet. Samo najbrž bo dal istega kot mi tu do zdaj.
Vse se da, vprašanje samo če ti ne zmanjka prej denarja in življenja.
Vse se da, vprašanje samo če ti ne zmanjka prej denarja in življenja.
Utk ::
Sej problem je v glavnem v tem, da ti nihče ne more vnaprej garantirat kaj bo. Rekli ti bojo, kupi, plačaj arhitekta, daj vlogo, potem bomo pa vidli. A jebiga takrat...si že zapravil (par) 100 jurjev.
hyuga ::
Sej problem je v glavnem v tem, da ti nihče ne more vnaprej garantirat kaj bo. Rekli ti bojo, kupi, plačaj arhitekta, daj vlogo, potem bomo pa vidli. A jebiga takrat...si že zapravil (par) 100 jurjev.
pa ne da za obnovo rabis arhitekta? pol res raje na crno naredim in placam kazen par jurjev.
povejte mi, a bi kdo trgal dol fasado in izolacije s strehe ce bi jaz naredil to kar tako in tip-top!? saj niso normalni
Če imaš preveč denarja in živcev gud, otherwise pass.
objekt je 50k in nameravam narediti obnovo za 30-40k. s tem mislim: novo streho in izolacijo,nova okna, popravilo fasade (kitanje in prepleskanje),nove napeljave.
seveda vse v enakem stilu kot original.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hyuga ()
Tody ::
Noben, ti ne bo trgal fasade, fases kazen in to je to... Ce pa je kdo tečen je pa treba povrniti v prvotno stanje. Pridobiti si mores nekoga z izkušnjami v tem in se posvetovati z njim. Od občine je odvisno kaj in kako ker majo lahko različne odloke itd itd. Če posljes na občino lokacijsko informacijo ki stane cca 30 eur bos zvedel 80 procentov podatkov.
Taip4n ::
objekt je 50k in nameravam narediti obnovo za 30-40k. s tem mislim: novo streho in izolacijo,nova okna, popravilo fasade (kitanje in prepleskanje),nove napeljave.
seveda vse v enakem stilu kot original.
Težava bo nastala, ko ti bodo začeli na način: Ta fasada ni OK ker je xyz, okna morajo biti lesena zaradi xyz itd. Oni bodo naštevali xyz, ti boš pa odpiral denarnico.
Šimpanz ::
Kolega je pred leti kupil hišo v Trnovem ki je kao zaščitena. Ko so mu po pol leta vlomili skozi pritlično okno je dal rešetke na okno. zgleda da ga je en od sosedov ovadil ker je fasal inšpekcijo in po nekajmesečni kolobociji so mu dovolili da da gor rešetke ampak morajo biti iz kovanega železa. V glavnem en kup kolobocij in stroškov je z zaščitenimi hišami.
fikus_ ::
Eno je hiša "znotraj arheološkega najdbišča", drugo pa spomeniško zaščitena! Najprej razlikujte to, potem pa pametovanje.
Če je spomeniško zaščitena, te pride vzdrževanje dražje, vsaj grobi posegi. Odvisno ali celotna pod spomeniško zaščito ali samo zunanjost.
Če je hiša na območju arheološkega najdišča, boš imel težve/stroške, če boš ril po zemlji okrog hiše (kopanje za vodo, elektriko, kanalizacijo, . . . ). Boš potreboval soglasje "žličkarjev", v primeru da naletiš na kaj zanimivega za njih, ti lahko na vrtu kampirajo in se gredo igrice od nekaj tednov in več.
Če je spomeniško zaščitena, te pride vzdrževanje dražje, vsaj grobi posegi. Odvisno ali celotna pod spomeniško zaščito ali samo zunanjost.
Če je hiša na območju arheološkega najdišča, boš imel težve/stroške, če boš ril po zemlji okrog hiše (kopanje za vodo, elektriko, kanalizacijo, . . . ). Boš potreboval soglasje "žličkarjev", v primeru da naletiš na kaj zanimivega za njih, ti lahko na vrtu kampirajo in se gredo igrice od nekaj tednov in več.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
hyuga ::
pa je zavanje ljudi to, da tega ne omenis v oglasu in se celo napises, da se lahko preuredi v gostice/gostilno? :D
TheBlueOne ::
Če je hiša na območju arheološkega najdišča, boš imel težve/stroške, če boš ril po zemlji okrog hiše (kopanje za vodo, elektriko, kanalizacijo, . . . ). Boš potreboval soglasje "žličkarjev", v primeru da naletiš na kaj zanimivega za njih, ti lahko na vrtu kampirajo in se gredo igrice od nekaj tednov in več.
Imas pa druzbo, ce si bolj osameljen in vedno sveze studentke, ce si fit in osamljen.
pa je zavanje ljudi to, da tega ne omenis v oglasu in se celo napises, da se lahko preuredi v gostice/gostilno? :D
To bi se bil dober plan, ce bi arheologi imeli za pivo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: TheBlueOne ()
fikus_ ::
BlueOne; Domnevam da OP kupuje hišo za družino, in v tem primeru ostane samo gledanje in nič dotikanja. Pa še to mora pazit, da ga boljša polovica ne pogrunta.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
Lonsarg ::
Kriticna je zgolj fasada, pri oknih vec kot materijala in barve ne morejo zahtevat.
Vse ostale zadeve (kopanja, napeljave,.. ) pa si v nevarnosti zgolj tisti trenutek ko je razkopano, ko enkrat zakljucih ni itak nic opaznega, tak da je samo vazno da ne mutis predolgo.
Skratka vse nardis sam in hitro, edino fasado se malo bolj pozanimaj in bolj previdno in na konci seveda. Tle pac obstaja nevarnost da bo drazja ce bo kaka posebna predpisana.
Vse ostale zadeve (kopanja, napeljave,.. ) pa si v nevarnosti zgolj tisti trenutek ko je razkopano, ko enkrat zakljucih ni itak nic opaznega, tak da je samo vazno da ne mutis predolgo.
Skratka vse nardis sam in hitro, edino fasado se malo bolj pozanimaj in bolj previdno in na konci seveda. Tle pac obstaja nevarnost da bo drazja ce bo kaka posebna predpisana.
Utk ::
pri oknih vec kot materijala in barve ne morejo zahtevat.
Ja, če hočeš imet še zmeraj enaka okna. Če hočeš imet 3 slojna, se pa zakomplicira, ker od zunaj morajo bit enaka, znotraj pa so lahko "sodobna", samo jih mora nekdo naredit zate.
Če je tudi hiša zaščitena, seveda...
fikus_ ::
"Kriticna je zgolj fasada, pri oknih vec kot materijala in barve ne morejo zahtevat. "
Izgled hiše mora ostati "enak". Najbolj se zaplete pri fasadi, ko vztrajajo na apneno cementni, tako da izolacija odpade. Pri oknih se pa da dogovoriti za plastična večslojna. Biti morajo v čimbolj podobni barvi prejšnjih (kar ni več težava) in imeti morajo prečke/delitve podobno prejšnjim.
Izgled hiše mora ostati "enak". Najbolj se zaplete pri fasadi, ko vztrajajo na apneno cementni, tako da izolacija odpade. Pri oknih se pa da dogovoriti za plastična večslojna. Biti morajo v čimbolj podobni barvi prejšnjih (kar ni več težava) in imeti morajo prečke/delitve podobno prejšnjim.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.
Invictus ::
Preden boš kupil tako hišo, preveri stanje diomnika. Če je slabo, potem pogojno kupi, ker ti bo lahko pogorela.
Pogorela hiša je edina opcija, da se rešiš jebenega spomeniškega varstva.
Drugače pa pri teh starih hišaš komplicirajo do amena na kulturnem ministrstvu (ja, prav ste prebrali). Pozabi na moderno notranjost, poceni stikala...
Težijo za vsako malenkost...
Pogorela hiša je edina opcija, da se rešiš jebenega spomeniškega varstva.
Drugače pa pri teh starih hišaš komplicirajo do amena na kulturnem ministrstvu (ja, prav ste prebrali). Pozabi na moderno notranjost, poceni stikala...
Težijo za vsako malenkost...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
TheBlueOne ::
Idealna je crna kuhinja, posebej, ce je konstrukcija stropa v osnovi lesena. Dimnik se opazi na dalec, ce gori.
Invictus ::
Saj ponavadi zagorti znotraj...
Drugače se pa dfimniku malo pomaga s štemarco v bližini lesene konstrukcije
Drugače se pa dfimniku malo pomaga s štemarco v bližini lesene konstrukcije
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Jure14 ::
Hočem kupiti hišo, ki je znotraj arheološkega najdbišča.
Najprej sploh ugotovi, kakšna zaščita velja za to hišo.
Ali se res nahaja (samo) znotraj arheološkega najdišča, ali pa je sama hiša spomeniško zaščitena.
V prvem primeru imaš težave "samo" pri kopanju okoli hiše, v drugem primeru imaš težave.
Če imaš nekaj let časa, se tudi drugi primer lahko reši.
Odstraniš par strešnikov, nad tramovi, pa počakaš, da voda (počasi in neopazno) naredi svoje.
FireSnack ::
Pa saj niste normalni s predlogi iz filmov. Namerno požiganje in podobne reči so kaznivo dejanje.
Invictus ::
To je sicer res, ampak v praksi se pa dogaja točno to...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Jure14 ::
Tomas 33 ::
Kebo ::
Če je hiša znotraj arheološkega najdišča, ti pridejo pred gradiš iz centra za preventivno arheologijo skopat nekaj "sond". Gre za 1m*1m*2m velike luknje ki jih v glavnem na roke kopljejo študentje. Če ne najdejo nič lahko zidaš drugače ti pa lahko center za kulturno dediščino naredi arheološki izkop na parceli. Vse stroške tega krijejo oni. Če je hiša pod spomeniškim varstvom boš pa imel probleme samo, če boš hotel spreminjati objekt od zunaj, vse ostalo ne bodo komplicirali. Notri lahko delaš kar hočeš, v kolikor seveda ne posegaš v objekt tako, da vplivaš na zunanjost.
Jure14 ::
Sem se vozil mimo gradbišča na Trgu MDB v Lj.
Ko so študentke izkopavale starine.
In so reve v tisti vročini švicale pod varnostnimi jopili, ko so z žličkami odkopavale kubik zemlje.
Zraven pa 5 bosančkov podpiralo lopate in zijalo v njihove riti. :)
Ko so študentke izkopavale starine.
In so reve v tisti vročini švicale pod varnostnimi jopili, ko so z žličkami odkopavale kubik zemlje.
Zraven pa 5 bosančkov podpiralo lopate in zijalo v njihove riti. :)
Invictus ::
Zdaj so ti arheologi časovno omejeni, tako da mislim, da imajo 2 ali 3 mesece časa..
Ni več prosto po Prešernu...
Ni več prosto po Prešernu...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
vnetidebater ::
Notri lahko delaš kar hočeš, v kolikor seveda ne posegaš v objekt tako, da vplivaš na zunanjost.
razen ko boš obnavljal fasado (pozabi na izolacijo), menjal okna (morajo biti točno določenega tipa da ne spremeniš videza stavbe), strešno kritino, okolico hiše.
Klima? Hm, bohvedi če obstaja način da jo nekako montiraš na hišo tako da se je ne vidi?
Toplotna črpalka?..... rofl.
No sej če ti ni mar za take reči je to čisto ok.
edit.: aja zdaj sem dojel da govorimo o arheološkem najdišču in ne o spomeniškem varstvu.
Ignorirajte kar sem napisal.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: vnetidebater ()
hyuga ::
Pozdravljeni.
Iskrena hvala vsem za pomoč.
Izvedel sem sledeče:
Nepremičnina o kateri povprašujete ni kulturni spomenik, ampak se nahaja znotraj vplivnega območja kulturnega spomenika državnega pomena. V vplivnem območju so dovoljeni posegi, ki s svojo funkcijo, obliko ali velikostjo ne vplivajo na zaščitene elemente spomenika.
torej sem malo pomirjen. Naslednji teden se bom zmenil za termin,da mi točno povedo kaj je možno in kaj ni.
Se dobro da hisa ni spomenisko zascitena in je samo v vplivnem obmocju. Definitivno ne bo toliko omejitev. Sicer pa je tale zasciten spomenik kar oddaljen,torej ne vem kaj bi mu "kazilo" podobo. :) govorim o par-sto metrih.
je pa v obmocju arheoloskega najdbisca ampak boljse to kot pa da je spomenik:)
naj se dodan, meni je hisa vsec in je ne bi spreminjal,le spravil bi jo v red. upam, da ne bo vecjih problemov. ima pa en velik minus: ne mores zazidati garaze, ker ni prostora (najvecji minus) - vcasih pac niso imeli avtov.
vsi drugi problemi se mi zdijo resljivi
hvala!
Iskrena hvala vsem za pomoč.
Izvedel sem sledeče:
Nepremičnina o kateri povprašujete ni kulturni spomenik, ampak se nahaja znotraj vplivnega območja kulturnega spomenika državnega pomena. V vplivnem območju so dovoljeni posegi, ki s svojo funkcijo, obliko ali velikostjo ne vplivajo na zaščitene elemente spomenika.
torej sem malo pomirjen. Naslednji teden se bom zmenil za termin,da mi točno povedo kaj je možno in kaj ni.
Se dobro da hisa ni spomenisko zascitena in je samo v vplivnem obmocju. Definitivno ne bo toliko omejitev. Sicer pa je tale zasciten spomenik kar oddaljen,torej ne vem kaj bi mu "kazilo" podobo. :) govorim o par-sto metrih.
je pa v obmocju arheoloskega najdbisca ampak boljse to kot pa da je spomenik:)
naj se dodan, meni je hisa vsec in je ne bi spreminjal,le spravil bi jo v red. upam, da ne bo vecjih problemov. ima pa en velik minus: ne mores zazidati garaze, ker ni prostora (najvecji minus) - vcasih pac niso imeli avtov.
vsi drugi problemi se mi zdijo resljivi
poglej ZS
hvala!
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hyuga ()
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Nepremičnina kot del kulturne dediščine (spomeniško varstvo)Oddelek: Loža | 1661 (1320) | floyd1 |
| » | Večja obnova hišeOddelek: Loža | 2604 (1914) | Invictus |
| » | Staro neobnovljeno ali staro obnovljeno hišo? (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 24057 (20363) | borut_p |
| » | Gradnja hiše - ravna streha (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 18131 (6811) | Machete |
| » | Montažna vs. klasično grajena hiša (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 46062 (28208) | Aston_11 |